2025年度綠色環(huán)保型拆遷安置房租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型拆遷安置房租賃管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，大量農(nóng)村居民需要拆遷安置。為解決拆遷安置房租賃問題，甲方擬將其擁有的綠色環(huán)保型拆遷安置房出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃綠色環(huán)保型拆遷安置房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色環(huán)保型拆遷安置房：指在建設(shè)過程中采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，滿足環(huán)保要求的拆遷安置房。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）綠色環(huán)保型拆遷安置房：指本合同中甲方出租的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有義務(wù)確保房屋的完好，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期限內(nèi)，保證房屋的完好。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后，按照本合同約定支付租金。（2）甲方在合同履行期間，確保房屋的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，不得拖欠。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰退房屋。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方房屋信息、租賃條款、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)共同遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方將房屋出租給第三方；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）通過書面或口頭方式及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就綠色環(huán)保型拆遷安置房租賃管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何增減或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋現(xiàn)狀交接表3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)和發(fā)票6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議履行情況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合約定的房屋，認(rèn)定為違約行為。拖欠物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未按時回復(fù)乙方關(guān)于房屋問題的合理請求，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。未按約定使用房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間期限。4.保密條款：指合同中約定的對特定信息保密的條款。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知的方式提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。如維修費(fèi)用超過一定數(shù)額，雙方可協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)材料和支持。第三方有權(quán)對房屋的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作符合環(huán)保要求。第三方應(yīng)保護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保型拆遷安置房。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的租賃價格合理，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)保證房屋的物業(yè)管理質(zhì)量，確保乙方的生活環(huán)境舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，不提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按時支付租金，并對逾期支付租金的行為追究違約責(zé)任。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方支付的租金中獲得合理的收益。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保型拆遷安置房租賃管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，拆遷安置房問題日益突出。為提高拆遷安置房的使用效率，保障租賃雙方合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定對2025年度綠色環(huán)保型拆遷安置房進(jìn)行租賃管理。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃行為，實現(xiàn)綠色環(huán)保型拆遷安置房的合理利用，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保型拆遷安置房：指在拆遷過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色設(shè)計等手段，符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房。2.租賃管理服務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方提供的綠色環(huán)保型拆遷安置房進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的咨詢、推廣、簽約、履約監(jiān)督、租賃關(guān)系終止等全過程的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方對綠色環(huán)保型拆遷安置房享有租賃權(quán)的期限。2.租金：指乙方租賃綠色環(huán)保型拆遷安置房應(yīng)支付的報酬。3.履約：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照合同約定履行各項義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色環(huán)保型拆遷安置房。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行租賃管理服務(wù)義務(wù)，確保租賃活動合法、合規(guī)。3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃價格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色環(huán)保型拆遷安置房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)對綠色環(huán)保型拆遷安置房進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的咨詢、推廣、簽約、履約監(jiān)督、租賃關(guān)系終止等工作。2.甲方應(yīng)配合乙方履行租賃管理服務(wù)，及時提供相關(guān)資料和證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致，終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的，一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將租賃房屋退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供租賃管理服務(wù)的費(fèi)用，按實際服務(wù)量計算。2.房屋維修基金：為保證房屋正常使用，乙方需繳納一定比例的房屋維修基金。3.保證金：乙方為保障租賃雙方權(quán)益，需繳納一定數(shù)額的保證金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時間和地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租賃管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.房屋維修基金：簽訂合同時一次性支付。3.保證金：簽訂合同時一次性支付，合同終止后無違約情況退還。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。2.如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供綠色環(huán)保型拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.綠色環(huán)保型拆遷安置房的相關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù)、資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保型拆遷安置房的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，保持溝通暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型拆遷安置房租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的完整性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.綠色環(huán)保型拆遷安置房相關(guān)技術(shù)資料。4.租賃房屋的維修基金繳納證明。5.不可抗力事件證明文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)議各方簽字蓋章的合同附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供綠色環(huán)保型拆遷安置房。b.未按時支付租金。c.未按約定支付維修基金。乙方違約：a.未按約定提供租賃管理服務(wù)。b.未按時支付費(fèi)用。c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未能提供綠色環(huán)保型拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.甲方未按時支付維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未能提供租賃管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同一方違約給守約方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的綠色環(huán)保型拆遷安置房存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的租賃管理咨詢服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前____日通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的租賃用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置租賃房屋。全文完。2025年度綠色環(huán)保型拆遷安置房租賃管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與意義1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋原則第三章租賃標(biāo)的3.1拆遷安置房概述3.2房屋基本情況3.3租賃用途第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃期限5.3租賃期限的變更第六章租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約責(zé)任第七章押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件及程序第八章房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋損壞賠償?shù)诰耪伦赓U合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章其他13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同生效及備案第十四章合同簽訂14.1合同簽訂主體14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.1.1出租方因拆遷安置需要，將房屋提供給承租方租賃使用。1.1.2承租方同意租賃該房屋，并愿意履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。1.2合同目的與意義1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同有助于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，促進(jìn)綠色環(huán)保型拆遷安置房資源的合理利用。1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點1.4.1合同簽訂時間：2025年[日期]。1.4.2合同簽訂地點：[簽訂地點]。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“綠色環(huán)保型拆遷安置房”指符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，用于拆遷安置的住宅房屋。2.1.2“租賃期限”指出租方將房屋出租給承租方使用的期限。2.1.3“押金”指承租方在簽訂合同時向出租方支付的保證金。2.2解釋原則2.2.1本合同用語應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.2.2對合同條款有不同理解時，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三章租賃標(biāo)的3.1拆遷安置房概述3.1.1房屋位于[具體地址]。3.1.2房屋建筑面積為[面積]平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.2房屋基本情況3.2.1房屋權(quán)屬證明文件齊全。3.2.2房屋無權(quán)屬糾紛。3.2.3房屋無租賃合同在先。3.3租賃用途3.3.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取租金。4.1.2對房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和修繕。4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2出租方義務(wù)4.2.1向承租方提供符合合同約定的房屋。4.2.2保障房屋的安全、衛(wèi)生和使用功能。4.2.3按時交付房屋及有關(guān)資料。4.3承租方權(quán)利4.3.1按照合同約定使用房屋。4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.4承租方義務(wù)4.4.1按時支付租金。4.4.2保管好房屋及有關(guān)設(shè)施。4.4.3遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定。第五章租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃起始日期為[日期]。5.2租賃期限5.2.1租賃期限為[租賃期限]年。5.3租賃期限的變更5.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金為每月[金額]元。6.2租金支付方式6.2.1租金每月[日期]前支付。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3違約責(zé)任6.3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[百分比]%。第七章押金及退還7.1押金金額7.1.1押金為[金額]元。7.2押金支付方式7.2.1押金在簽訂合同時一次性支付。7.3押金退還條件及程序7.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租賃雙方無爭議時，出租方應(yīng)將押金無息退還承租方。7.3.2出租方在退還押金前，有權(quán)扣除因承租方違約而產(chǎn)生的損失。第八章房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆改。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3房屋損壞賠償8.3.1承租方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)變更。9.3解除條件9.3.1出租方因房屋權(quán)屬糾紛等原因無法繼續(xù)出租。9.3.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。9.4解除程序9.4.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.4.2一方單方面解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金。10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3損壞房屋及附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后[天數(shù)]日內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[天數(shù)]日內(nèi)組成仲裁庭。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3其他法定或約定終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.2.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)騰退房屋。第十三章其他13.1合同附件13.1.1房屋租賃清單。13.1.2房屋權(quán)屬證明文件。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。13.3合同生效及備案13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同需報送相關(guān)部門備案。第十四章合同簽訂14.1合同簽訂主體14.1.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.1.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.2合同簽訂日期14.2.12025年[日期]。14.3合同簽訂地點14.2.1[簽訂地點]。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋租賃條件優(yōu)先權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃房屋，承租方不得以任何理由拒絕。1.1.2如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，則甲方喪失優(yōu)先租賃權(quán)。2.2房屋維修責(zé)任調(diào)整2.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方仍需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、房屋市場波動等情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.4甲方有權(quán)單方面解除合同a)承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。c)國家政策變動，要求甲方收回房屋。5.5甲方有權(quán)要求提前騰退房屋a)甲方因拆遷安置需要，需收回房屋。b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.6承租方優(yōu)先租賃權(quán)1.6.1承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃房屋，甲方不得以任何理由拒絕。1.6.2如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，則承租方喪失優(yōu)先租賃權(quán)。2.7房屋租賃期限調(diào)整2.7.1承租方在租賃期限內(nèi)，如因個人原因需要調(diào)整租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整租賃期限。3.8租金調(diào)整限制3.8.1租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。3.8.2如遇國家政策調(diào)整、房屋市場波動等情況，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.9乙方有權(quán)要求提前終止合同a)甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。b)甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方居住。5.10乙方有權(quán)要求退還押金5.10.1租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.11中介服務(wù)費(fèi)用1.11.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.11.2中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付。2.12中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.12.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋及租賃相關(guān)信息。2.12.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同簽訂過程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.13中介機(jī)構(gòu)傭金支付3.13.1中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.13.2如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)無權(quán)收取傭金。4.14中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.14.1中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的房屋及租賃信息負(fù)有保密義務(wù)。4.14.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用上述信息謀取不正當(dāng)利益。5.15中介機(jī)構(gòu)解除合同a)雙方未在約定時間內(nèi)簽訂合同。b)雙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。c)中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金。b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。d)甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。e)甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方居住。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)具有客觀事實，雙方均應(yīng)提供證據(jù)。b)違約行為的認(rèn)定需符合合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保型拆遷安置房：指符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，用于拆遷安置的住宅房屋。2.租賃期限：指出租方將房屋出租給承租方使用的期限。3.押金：指承租方在簽訂合同時向出租方支付的保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：出租方可向承租方發(fā)出催告通知書，如承租方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于綠色環(huán)保型拆遷安置房的租賃管理。2.適用于房屋租賃合同中雙方權(quán)利義務(wù)的約定。3.適用于租賃合同中違約行為的處理。4.適用于租賃合同中爭議解決機(jī)制的設(shè)定。全文完。2025年度綠色環(huán)保型拆遷安置房租賃管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱1.2甲乙雙方法定代表人1.3甲乙雙方地址1.4甲乙雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1拆遷安置房項目名稱2.2拆遷安置房項目地址2.3拆遷安置房項目規(guī)模2.4拆遷安置房項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1租賃管理服務(wù)范圍3.2租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限延長及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.租賃關(guān)系6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同備案6.3租賃合同變更及解除6.4租賃合同違約責(zé)任7.房屋及設(shè)施7.1房屋及設(shè)施狀況7.2房屋及設(shè)施維護(hù)7.3房屋及設(shè)施損壞責(zé)任8.用電、用水、用氣8.1用電、用水、用氣設(shè)施8.2用電、用水、用氣費(fèi)用8.3用電、用水、用氣責(zé)任9.人員管理9.1人員配置及職責(zé)9.2人員培訓(xùn)及考核9.3人員獎懲及待遇10.消防安全10.1消防設(shè)施設(shè)備10.2消防安全管理10.3消防安全責(zé)任11.環(huán)保要求11.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備11.2環(huán)保管理11.3環(huán)保責(zé)任12.損害賠償12.1損害賠償范圍12.2損害賠償程序12.3損害賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱甲方：市拆遷安置房項目管理中心乙方：物業(yè)管理1.2甲乙雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3甲乙雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4甲乙雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1拆遷安置房項目名稱市拆遷安置房項目2.2拆遷安置房項目地址市區(qū)路號2.3拆遷安置房項目規(guī)模總占地面積：10000平方米，總建筑面積：80000平方米2.4拆遷安置房項目性質(zhì)公共租賃住房3.服務(wù)內(nèi)容3.1租賃管理服務(wù)范圍對拆遷安置房項目內(nèi)的租賃房屋進(jìn)行管理，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、備案、變更、解除等。3.2租賃管理服務(wù)內(nèi)容（1）租賃合同的簽訂與備案；（2）租賃房屋的日常維護(hù)與管理；（3）租賃房屋的租金收取與管理；（4）租賃房屋的安全保障；（5）租賃房屋的綠化與環(huán)境衛(wèi)生；3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；（2）確保租賃房屋的安全、整潔、舒適；（3）提供24小時服務(wù)保障；（4）定期對租賃房屋進(jìn)行檢查、維修；（5）定期對租賃戶進(jìn)行滿意度調(diào)查。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時間2025年12月31日4.3服務(wù)期限延長及終止條件（1）服務(wù)期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限；（2）在服務(wù)期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止；（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣貳萬元整（￥200,000.00）；（2）服務(wù)費(fèi)用支付時間為每月五個工作日內(nèi)。5.3費(fèi)用支付時間每月五個工作日5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需書面通知對方。6.租賃關(guān)系6.1租賃合同簽訂乙方負(fù)責(zé)與租賃戶簽訂租賃合同，并報送甲方備案。6.2租賃合同備案租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將租賃合同報送甲方備案。6.3租賃合同變更及解除（1）租賃合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）租賃合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4租賃合同違約責(zé)任（1）租賃戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋及設(shè)施7.1房屋及設(shè)施狀況乙方應(yīng)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保其符合租賃要求。房屋及設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、消防設(shè)施等。7.2房屋及設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其處于良好狀態(tài)。如發(fā)生設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時進(jìn)行修復(fù)。7.3房屋及設(shè)施損壞責(zé)任（1）因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲乙雙方協(xié)商解決。8.用電、用水、用氣8.1用電、用水、用氣設(shè)施租賃房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的用電、用水、用氣設(shè)施。8.2用電、用水、用氣費(fèi)用用電、用水、用氣費(fèi)用由租賃戶承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)代收代繳。8.3用電、用水、用氣責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督用電、用水、用氣的合理使用，防止浪費(fèi)；（2）乙方負(fù)責(zé)定期檢查用電、用水、用氣設(shè)施，確保安全；（3）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。9.人員管理9.1人員配置及職責(zé)乙方應(yīng)配備充足的管理人員，明確崗位職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。同時，對管理人員進(jìn)行考核，確保其工作能力。9.3人員獎懲及待遇乙方應(yīng)根據(jù)管理人員的工作表現(xiàn)，實施獎懲制度，并保障其合法權(quán)益。10.消防安全10.1消防設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消防栓等。10.2消防安全管理乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期組織消防演練，提高消防意識。10.3消防安全責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）租賃戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器、火源等；（3）如發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)立即組織滅火，并配合消防部門進(jìn)行調(diào)查處理。11.環(huán)保要求11.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施設(shè)備，如垃圾分類箱、污水處理設(shè)施等。11.2環(huán)保管理乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)保管理，引導(dǎo)租賃戶養(yǎng)成環(huán)保習(xí)慣，減少污染。11.3環(huán)保責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）租賃戶應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得亂扔垃圾、亂排污水等。12.損害賠償12.1損害賠償范圍（1）因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞；（2）因乙方原因?qū)е碌淖赓U戶損失；（3）因乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。12.2損害賠償程序（1）租賃戶發(fā)現(xiàn)損害，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；（3）經(jīng)調(diào)查確認(rèn)損害責(zé)任后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)向租賃戶支付賠償。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）合同條款符合國家法律法規(guī)。14.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)