二零二五年度回遷房買賣合同范本（含房屋質(zhì)量保證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回遷房買賣合同范本（含房屋質(zhì)量保證）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）地址：1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.5乙方（買方）名稱：1.6乙方（買方）地址：1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地點：2.2房屋建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證書編號：2.6房屋權(quán)屬證明文件：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間及節(jié)點：3.4首付款比例：3.5逾期付款責任：第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.3房屋驗收標準：4.4驗收程序：4.5驗收不合格的處理：第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限：5.2質(zhì)量保證范圍：5.3質(zhì)量保證責任：5.4質(zhì)量問題處理：第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：6.2稅費承擔：6.3稅費繳納時間及方式：第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.2乙方違約責任：7.3違約金計算：7.4違約金支付方式：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得擅自解除合同；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3任何一方不得以任何理由擅自變更或解除本合同。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定履行各自義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量評估、監(jiān)理等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯或疏忽導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同交易價格的一定比例。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責，確保其服務的質(zhì)量和效率。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和費用達成一致意見。5.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供必要的服務和報告。第六條第三方介入的終止6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案。6.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應由第三方承擔相應責任。7.2如第三方因甲乙雙方之間的爭議或違約行為導致?lián)p失，應由責任方承擔。7.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任，除非其自身存在過錯。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。8.2如合同未約定費用分攤比例，甲乙雙方應協(xié)商確定。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入后，甲乙雙方需要對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入后，甲乙雙方中有任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第十三條第三方介入的合同終止13.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應協(xié)商確定合同終止事宜。第十四條第三方介入的合同補充14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及土地使用權(quán)情況。2.房屋測繪報告：要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于證明房屋的實際建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等信息。3.房屋質(zhì)量檢測報告：要求：提供房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。說明：用于證明房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設施設備等。4.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為本合同的附件，證明甲乙雙方對房屋買賣的約定。5.付款憑證：要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。6.房屋交接清單：要求：提供甲乙雙方在房屋交接過程中填寫的房屋交接清單。說明：用于證明房屋交接的具體情況，包括設施設備、裝修狀況等。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明：要求：提供甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。8.稅費繳納憑證：要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：用于證明甲乙雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到房款。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。2.責任認定標準：甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于每日房屋租金的違約金。乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于每日房屋價值的違約金。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：雙方應按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應承擔相應責任。房屋質(zhì)量問題：甲方應保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付相當于每日房屋租金的違約金。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到房款。乙方應向甲方支付相當于每日房屋價值的違約金。雙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應承擔相應責任；如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應承擔相應責任。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度回遷房買賣合同范本（含房屋質(zhì)量保證）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同適用范圍二、合同雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋現(xiàn)狀四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收責任六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證責任3.質(zhì)量問題處理七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方3.稅費繳納時間八、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂日期與地點十三、其他約定事項十四、合同份數(shù)與保管合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因城市規(guī)劃需要，將其擁有的位于_________的回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.合同目的與依據(jù)本合同目的在于明確甲乙雙方在回遷房買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方的買賣行為。二、合同雙方基本信息1.買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________4.房屋用途房屋用途為：____________________5.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________6.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：____________________四、房屋價格及支付方式1.房屋總價房屋總價為人民幣：____________________元整。2.付款方式（1）首付款：在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；（2）尾款：房屋交付前支付人民幣____________________元。3.付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.付款條件（1）身份證復印件；（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）其他甲方要求提供的文件。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時間為：____________________。2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設施齊全；（4）房屋無權(quán)屬爭議。3.房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)標準及房屋買賣合同約定。4.驗收程序乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。5.驗收責任（1）甲方負責提供合格的房屋，確保房屋符合交付條件；（2）乙方負責對房屋進行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求甲方整改或退還部分房款。六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。2.質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.質(zhì)量問題處理（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方；（2）甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理；（3）如質(zhì)量問題未在規(guī)定時間內(nèi)得到解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。七、稅費承擔1.稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。2.稅費承擔方（1）契稅：由乙方承擔；（2）印花稅：由甲方承擔；（3）其他相關(guān)稅費：由甲乙雙方協(xié)商確定。3.稅費繳納時間稅費繳納時間按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。八、合同解除與違約責任1.合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.違約責任（1）一方未按約定支付房款，應向守約方支付_____%的違約金；（2）一方未按約定交付房屋，應向守約方支付_____%的違約金；（3）一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應的賠償責任；（4）一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀并承擔相應責任。3.違約金違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。九、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的房屋交付并驗收合格；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的各項義務；（3）合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件參照第八章合同解除與違約責任的相關(guān)條款。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________十三、其他約定事項甲乙雙方在本合同中未約定的其他事項，雙方應另行協(xié)商解決。十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損毀，應及時通知對方，并補辦相應手續(xù)。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，以確認乙方具備購買回遷房的條件。說明：此條款確保乙方具備購買回遷房的資格，避免因乙方不具備條件而引發(fā)的合同糾紛。2.甲方應在房屋交付前，確保房屋配套設施齊全，包括水、電、燃氣、供暖等，并保證設施的正常使用。說明：此條款保障乙方在入住后能夠立即使用房屋，避免因配套設施問題導致的糾紛。3.甲方應在合同簽訂前，對房屋進行徹底清理，確保乙方接收到的房屋符合交付標準。說明：此條款避免乙方在接收房屋時因清理不徹底而產(chǎn)生額外費用或糾紛。4.甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，確保乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時順利。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，避免因產(chǎn)權(quán)問題導致的合同糾紛。5.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此條款確保乙方對房屋的實際情況有充分了解，避免因信息不對稱而產(chǎn)生糾紛。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施等，確保房屋符合自己的需求。說明：此條款保障乙方在購買房屋前對房屋有充分的了解，避免購買后因房屋不符合預期而產(chǎn)生糾紛。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況，評估房屋的潛在問題。說明：此條款幫助乙方在購買前評估房屋的潛在風險，避免購買后因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)稅費清單及支付方式告知乙方。說明：此條款確保乙方了解房屋交易中需要承擔的稅費，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。4.乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，避免因權(quán)屬問題導致的合同糾紛。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，驗收合格后方可支付尾款。說明：此條款確保乙方在支付尾款前對房屋的實際情況有充分的了解，避免因房屋問題產(chǎn)生糾紛。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設施等。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中提供的信息真實可靠，避免因信息不實導致的糾紛。2.中介機構(gòu)應在合同簽訂前，向甲乙雙方告知合同條款及法律法規(guī)，確保雙方充分了解自己的權(quán)利和義務。說明：此條款保障甲乙雙方在簽訂合同前對合同內(nèi)容有充分了解，避免因?qū)贤瑮l款不了解而產(chǎn)生的糾紛。3.中介機構(gòu)應在交易過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)揮積極作用，避免因手續(xù)辦理不力導致的糾紛。4.中介機構(gòu)應按照約定收取中介服務費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款確保中介機構(gòu)收取服務費用合理合法，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。5.中介機構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知雙方，并采取必要措施維護雙方的合法權(quán)益。說明：此條款確保中介機構(gòu)在交易過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，避免因違約行為導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.房屋稅費清單5.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地證等）6.甲乙雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等7.合同簽訂前的房屋實地查看記錄8.合同簽訂前的中介服務協(xié)議9.合同簽訂后的房屋驗收報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認定：乙方未按合同約定的付款時間、方式和條件支付房款。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定認定：甲方交付的房屋在結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設施等方面不符合合同約定。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)改造或改變房屋用途。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介服務義務認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息或未協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對房地產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方基于合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定的時間交付房屋，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付房款解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定的時間和方式支付房款，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方可在房屋交付后一定時間內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)未履行中介服務義務解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構(gòu)履行中介服務義務，如中介機構(gòu)未履行，甲乙雙方可要求解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為回遷房所有權(quán)人，乙方為回遷房購買者。2.甲方因城市規(guī)劃需要，將其擁有的回遷房轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方與乙方通過中介機構(gòu)進行房屋交易。4.房屋交易涉及稅費、維修、配套設施等問題。5.甲乙雙方在房屋交付、質(zhì)量保證等方面存在爭議。全文完。2025年度回遷房買賣合同范本（含房屋質(zhì)量保證）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）回遷房：指在原土地房屋拆遷過程中，由拆遷人提供給被拆遷人的住房。（2）房屋質(zhì)量保證：指甲方保證所出售的回遷房在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，且在房屋交付后一定期限內(nèi)（如：_________年）不出現(xiàn)嚴重影響房屋結(jié)構(gòu)安全、正常使用的問題。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指《2025年度回遷房買賣合同范本（含房屋質(zhì)量保證）》。（2）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。（3）合同標的：指甲方出售的回遷房。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證所出售的回遷房權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（4）甲方應按照合同約定對房屋進行質(zhì)量保證。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）乙方應妥善保管房屋，確保房屋安全。（4）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同標的房屋的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢后，雙方應相互確認并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣____________________元整。（2）稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔。（3）其他費用：包括但不限于裝修費用、搬遷費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方應支付房屋總價款的_________%作為首付款。b.尾款支付：甲方將房屋交付給乙方后_________日內(nèi)，乙方應支付剩余的購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)時，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。（2）尾款支付時間：甲方將房屋交付給乙方后_________日內(nèi)。（3）稅費支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的購房款后，應出具相應的收款憑證。（2）乙方支付購房款后，甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)乙方提出后，甲方未能及時維修或賠償，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。（2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、交易價格、付款時間等商業(yè)秘密，雙方均應予以保密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或根據(jù)合同約定提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的裝飾和裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于回遷房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋質(zhì)量檢測報告4.稅費繳納憑證5.交易雙方身份證明文件6.修改和補充的書面協(xié)議7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：經(jīng)確認，甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。房屋存在質(zhì)量問題：經(jīng)檢測，房屋存在嚴重影響結(jié)構(gòu)安全或正常使用的問題，甲方未按合同約定進行維修或賠償，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：經(jīng)確認，乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房