二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量清單3.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.工程造價(jià)5.1工程預(yù)算5.2工程結(jié)算5.3工程變更6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.工程進(jìn)度款支付7.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)7.2進(jìn)度款支付比例7.3進(jìn)度款支付條件8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合同風(fēng)險(xiǎn)劃分8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：付款方式及進(jìn)度款支付計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：智能化科技有限公司1.1.2發(fā)包方：住宅小區(qū)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.2發(fā)包方聯(lián)系人：1.3.3承包方聯(lián)系電話：1381.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)住宅小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1項(xiàng)目總投資：人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1智能化系統(tǒng)安裝工程，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。3.2工程量清單3.2.1門禁系統(tǒng)：100套3.2.2監(jiān)控系統(tǒng)：200個(gè)攝像頭3.2.3消防報(bào)警系統(tǒng)：50套3.2.4網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：包括光纖布線、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.3.1工程開工日期：2025年3月1日3.3.2工程竣工日期：2025年9月30日4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.1.1符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)4.3質(zhì)量保證措施4.3.1采用優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量4.3.2建立完善的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)過程控制5.工程造價(jià)5.1工程預(yù)算5.1.1工程預(yù)算總價(jià)：人民幣肆仟捌佰萬元整（￥48000000.00）5.2工程結(jié)算5.2.1工程結(jié)算總價(jià)以實(shí)際完成工程量及合同約定的價(jià)格計(jì)算5.3工程變更5.3.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因引起的工程變更，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整工程預(yù)算6.付款方式6.1付款比例6.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)算的10%6.1.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付工程預(yù)算的15%6.1.3竣工驗(yàn)收合格后支付工程預(yù)算的20%6.1.4保修金：竣工驗(yàn)收合格后支付工程預(yù)算的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還6.2付款時(shí)間6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.2.2進(jìn)度款：每月的一個(gè)工作日6.2.3竣工驗(yàn)收合格后：驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)6.3付款條件6.3.1付款條件需滿足合同約定，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求7.工程進(jìn)度款支付7.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)7.1.1每完成工程預(yù)算的15%，支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款7.1.2每月支付一次進(jìn)度款7.2進(jìn)度款支付比例7.2.1每次支付進(jìn)度款的比例為當(dāng)月完成工程預(yù)算的15%7.3進(jìn)度款支付條件7.3.1工程進(jìn)度達(dá)到當(dāng)月支付節(jié)點(diǎn)7.3.2工程質(zhì)量符合合同約定7.3.3工程安全無事故8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合同風(fēng)險(xiǎn)劃分8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由發(fā)包方承擔(dān)8.1.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：由承包方承擔(dān)8.1.3工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：由承包方承擔(dān)8.1.4工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)：由承包方承擔(dān)8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)包方需及時(shí)向承包方通報(bào)政策變動(dòng)，并采取相應(yīng)措施8.2.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：承包方需在施工前評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并制定應(yīng)急預(yù)案8.2.3工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：承包方需嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量8.2.4工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)：承包方需合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.3.1發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，承包方不得要求賠償8.3.2承包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，如因承包方原因?qū)е聯(lián)p失，承包方需承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因需要變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件9.2.1發(fā)包方或承包方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議9.3.2合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1承包方未按合同約定完成工程11.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方繼續(xù)完成工程或解除合同并要求賠償11.2.2發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，承包方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同11.3違約賠償計(jì)算方法11.3.1工程違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算11.3.2款項(xiàng)違約賠償：按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算逾期付款利息12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.2合同終止條件12.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署解除協(xié)議13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：付款方式及進(jìn)度款支付計(jì)劃13.4附件四：合同變更與解除協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2025年1月15日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：住宅小區(qū)開發(fā)有限公司，乙方：智能化科技有限公司）以外的，在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同履行活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：因合同履行需要而介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、費(fèi)用等。3.3雙方共同邀請第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行相關(guān)信息，并提出合理意見和建議。4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)報(bào)酬。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因造成損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和預(yù)期目標(biāo)等因素確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。6.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入事項(xiàng)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的合同條款變更8.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。8.2合同條款變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.3變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說明：包括工程名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、計(jì)價(jià)方法等。附件說明：作為合同附件，用于明確工程量及造價(jià)。2.附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括工程質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)、檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于明確工程質(zhì)量要求。3.附件三：付款方式及進(jìn)度款支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括付款比例、付款時(shí)間、付款條件、進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)等。附件說明：作為合同附件，用于明確付款方式和進(jìn)度款支付計(jì)劃。4.附件四：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更或解除合同的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更與解除的相關(guān)事宜。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的類型、程序、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方的保密義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程：包括工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不合格等。發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)：包括逾期付款、未按比例支付等。第三方介入過程中違反保密義務(wù)：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。爭議解決過程中不配合或故意拖延：影響爭議解決進(jìn)程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約金的比例和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤30天，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金比例為每天工程預(yù)算的1%。發(fā)包方未按合同約定支付進(jìn)度款，逾期30天，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付逾期付款利息，利息比例為每日萬分之五。第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程承包合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同當(dāng)事人及法定代表1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期2.5項(xiàng)目投資三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3業(yè)主方權(quán)利3.4業(yè)主方義務(wù)四、工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量保證4.3工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收五、工程進(jìn)度安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程進(jìn)度調(diào)整5.3工程進(jìn)度監(jiān)督六、合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2工程預(yù)付款6.3進(jìn)度款支付6.4結(jié)算與支付七、工程材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料質(zhì)量要求7.3材料檢驗(yàn)與驗(yàn)收八、工程變更及索賠8.1工程變更程序8.2工程變更內(nèi)容8.3工程變更價(jià)格8.4索賠處理九、合同違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限十三、合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容十四、其他約定14.1不可抗力14.2稅收及費(fèi)用14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《建設(shè)工程施工合同管理辦法》1.1.3《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》1.2合同目的與范圍1.2.1本合同旨在明確雙方在二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2合同范圍包括住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收和保修。1.3合同當(dāng)事人及法定代表1.3.1業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3承包方：智能化系統(tǒng)集成有限公司1.3.4法定代表人：1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：二零二五年一月一日1.4.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1小區(qū)總建筑面積：100萬平方米2.3.2智能化系統(tǒng)覆蓋面積：80萬平方米2.4項(xiàng)目工期2.4.1計(jì)劃開工日期：二零二五年二月一日2.4.2計(jì)劃竣工日期：二零二五年十二月三十一日2.5項(xiàng)目投資2.5.1工程總投資：人民幣伍仟萬元整三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。3.2.2按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和竣工資料。3.3業(yè)主方權(quán)利3.3.1對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3.2有權(quán)要求承包方對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.4業(yè)主方義務(wù)3.4.1按時(shí)提供工程所需材料、設(shè)備。3.4.2按時(shí)支付工程進(jìn)度款。四、工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的要求。4.1.2達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2工程質(zhì)量保證4.2.1承包方對(duì)工程進(jìn)行自檢、互檢和專檢。4.2.2業(yè)主方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收4.3.1工程完成后，承包方應(yīng)提交工程驗(yàn)收報(bào)告。4.3.2業(yè)主方應(yīng)在接到驗(yàn)收報(bào)告后十五日內(nèi)組織驗(yàn)收。五、工程進(jìn)度安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1承包方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括施工順序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。5.1.2業(yè)主方應(yīng)審查并批準(zhǔn)工程進(jìn)度計(jì)劃。5.2工程進(jìn)度調(diào)整5.2.1因不可抗力或合同約定原因，需調(diào)整工程進(jìn)度時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.3工程進(jìn)度監(jiān)督5.3.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.1.1合同價(jià)款為人民幣伍仟萬元整。6.2工程預(yù)付款6.2.1工程預(yù)付款為合同價(jià)款的20%，在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3進(jìn)度款支付6.3.1按照工程進(jìn)度，每完成一定比例的工程量后，支付相應(yīng)的進(jìn)度款。6.3.2進(jìn)度款支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.4結(jié)算與支付6.4.1工程竣工后，承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。6.4.2業(yè)主方在接到竣工結(jié)算報(bào)告后三十日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付結(jié)算款。七、工程材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.1.1承包方負(fù)責(zé)工程材料的采購、運(yùn)輸和保管。7.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供部分工程所需材料。7.2材料質(zhì)量要求7.2.1所用材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2.2材料質(zhì)量由雙方共同檢驗(yàn)。7.3材料檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.3.1材料到貨后，承包方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并向業(yè)主方報(bào)告檢驗(yàn)結(jié)果。7.3.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。八、工程變更及索賠8.1工程變更程序8.1.1任何一方提出工程變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)在接到變更通知后七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。8.2工程變更內(nèi)容8.2.1變更內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、施工條件變更等。8.3工程變更價(jià)格8.3.1變更價(jià)格按合同約定的計(jì)價(jià)方法和市場價(jià)格確定。8.4索賠處理8.4.1承包方有權(quán)因不可抗力、業(yè)主方原因或其他合同約定原因提出索賠。8.4.2索賠金額按合同約定的計(jì)算方法和實(shí)際情況確定。九、合同違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工、修理或賠償損失的責(zé)任。9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2未按合同約定提供材料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以貨幣形式支付。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工期屆滿。10.2.2工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期屆滿。12.2.2工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。12.2.3合同約定的終止條件成就。12.3合同存續(xù)期限12.3.1合同存續(xù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。十三、合同附件13.1合同附件清單13.1.1設(shè)計(jì)文件13.1.2施工圖13.1.3工程量清單13.1.4材料清單13.1.5其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。十四、其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。14.2稅收及費(fèi)用14.2.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同相關(guān)的稅費(fèi)。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同簽訂：業(yè)主方簽字：（蓋章）日期：承包方簽字：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方的決策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等方面做出最終決策。1.1.2甲方應(yīng)確保其決策符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出書面報(bào)告。1.3甲方材料選擇權(quán)1.3.1甲方有權(quán)指定工程所需的主要材料品牌、型號(hào)和規(guī)格。1.3.2承包方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購，并確保材料質(zhì)量符合要求。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案變更等。1.4.2任何變更均需經(jīng)承包方書面同意，并按照變更程序執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的自主權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)自主決定施工方案、施工工藝和施工組織設(shè)計(jì)。2.1.2乙方應(yīng)確保其決策符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方材料采購權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需要自行采購材料，并負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量和價(jià)格。2.2.2乙方應(yīng)確保所采購的材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方進(jìn)度管理權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并保證工程按時(shí)完成。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.4乙方技術(shù)改進(jìn)權(quán)2.4.1乙方有權(quán)在保證工程質(zhì)量的前提下，對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新。2.4.2乙方應(yīng)將技術(shù)改進(jìn)方案報(bào)甲方備案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出整改意見。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，并提出解決方案。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)方案需經(jīng)雙方同意后方可執(zhí)行。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工程執(zhí)行情況的報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。3.4.2報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面地反映工程執(zhí)行情況。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的責(zé)任。3.5.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖3.工程量清單4.材料清單5.合同簽訂文件6.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明8.甲方授權(quán)委托書9.乙方授權(quán)委托書10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.工程進(jìn)度計(jì)劃12.工程變更記錄13.工程驗(yàn)收報(bào)告14.工程結(jié)算報(bào)告15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程任務(wù)。業(yè)主方未按合同約定支付工程款。任何一方未按合同約定提供材料和設(shè)備。任何一方未按合同約定進(jìn)行工程變更。任何一方未按合同約定進(jìn)行爭議解決。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建設(shè)工程：指為滿足人們生活、生產(chǎn)、科研、教育、文化等需要而進(jìn)行的建筑物和構(gòu)筑物的建造活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，增加施工人員，確保工程按時(shí)完成。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止施工，找出原因并整改，重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，確保材料按時(shí)供應(yīng)。4.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：與業(yè)主方協(xié)商，確保工程款按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程。2.公共建筑智能化系統(tǒng)安裝工程。3.商業(yè)建筑智能化系統(tǒng)安裝工程。4.政府機(jī)構(gòu)智能化系統(tǒng)安裝工程。5.其他需要智能化系統(tǒng)安裝的工程項(xiàng)目。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝工程承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承包方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)已經(jīng)成為現(xiàn)代住宅小區(qū)的重要組成部分。為提升住宅小區(qū)的居住品質(zhì)，滿足居民對(duì)智能化生活的需求，甲方?jīng)Q定在2025年度對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行智能化系統(tǒng)安裝。乙方具備豐富的智能化系統(tǒng)安裝經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下承包合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理、安防監(jiān)控、家居控制、能源管理等進(jìn)行集成化、智能化的系統(tǒng)。（2）工程承包：指乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收及后期維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓組成的居住區(qū)域，具備物業(yè)管理、公共設(shè)施等配套服務(wù)。（2）智能化系統(tǒng)安裝：指將智能化系統(tǒng)設(shè)備、線纜等安裝到住宅小區(qū)各個(gè)位置，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智能化系統(tǒng)安裝工程。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等，協(xié)助乙方完成工程。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智能化系統(tǒng)安裝工程。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，避免對(duì)住宅小區(qū)居民造成損害。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)智能化系統(tǒng)安裝工程地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成智能化系統(tǒng)安裝工程，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，將施工現(xiàn)場清理完畢；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程承包費(fèi)：指乙方完成智能化系統(tǒng)安裝工程的費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：指用于智能化系統(tǒng)安裝所需的設(shè)備、材料等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：指乙方在施工過程中支付給施工人員的工資。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在工程開工前，提交詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，簽訂付款協(xié)議。（2）支付方式為分期付款，具體如下：首次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%。中期付款：工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總額的40%。尾款支付：工程完工并通過驗(yàn)收后，支付合同總額的30%。7.3支付時(shí)間（1）首次付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中期付款應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到60%后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款支付應(yīng)在工程完工并通過驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的發(fā)票、收據(jù)等進(jìn)行審核。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的2%。（2）若甲方未按時(shí)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的2%。（2）若乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)智能化系統(tǒng)安裝工程的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇到重大技術(shù)難題，乙方應(yīng)保留尋求第三方技術(shù)支持的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯(cuò)誤，有權(quán)要求甲方更正，并保留對(duì)工程進(jìn)度的影響權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保智能化系統(tǒng)安裝工程的順利進(jìn)行。（2）乙方在施工過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式，保持溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就智能化系統(tǒng)安裝工程承包的全部約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________合同附件：1.智能化系統(tǒng)安裝工程預(yù)算表2.智能化系統(tǒng)安裝工程圖紙3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化系統(tǒng)安裝工程預(yù)算表2.智能化系統(tǒng)安裝工程圖紙3.智能