二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場商位租賃基本情況2.1.場商位位置2.2.場商位面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.養(yǎng)老服務(wù)項目3.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.服務(wù)人員資質(zhì)要求4.租賃費用及支付4.1.租金計算方式4.2.預(yù)付款及押金4.3.租金支付時間4.4.違約責(zé)任5.場商位使用與管理5.1.場商位使用范圍5.2.場商位維護(hù)責(zé)任5.3.場商位使用限制5.4.場商位變更手續(xù)6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與實施6.1.養(yǎng)老服務(wù)項目及內(nèi)容6.2.服務(wù)實施流程6.3.服務(wù)評價與反饋7.人員配置與培訓(xùn)7.1.人員配置要求7.2.人員培訓(xùn)計劃7.3.人員考核與晉升8.質(zhì)量控制與安全管理8.1.質(zhì)量控制措施8.2.安全管理制度8.3.應(yīng)急處理預(yù)案9.違約責(zé)任與爭議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭議解決方式10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.2.保密期限12.3.違約責(zé)任13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.其他約定事項14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：養(yǎng)老服務(wù)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場商位租賃基本情況2.1.場商位位置2.1.1.場商位位于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為A棟1層101號2.2.場商位面積2.2.1.場商位總面積為100平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額為人民幣30萬元/年2.4.2.租金支付方式：每月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1.養(yǎng)老服務(wù)項目3.1.1.生活照料3.1.2.醫(yī)療保健3.1.3.文化娛樂3.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.生活照料：確保老人日常生活需求得到滿足，包括飲食、洗浴、清潔等3.2.2.醫(yī)療保?。禾峁┗踞t(yī)療保健服務(wù)，包括定期體檢、常見病治療等3.2.3.文化娛樂：組織各類文化娛樂活動，豐富老人精神生活3.3.服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3.1.生活照料人員需具備相關(guān)職業(yè)資格證書3.3.2.醫(yī)療保健人員需具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格4.租賃費用及支付4.1.租金計算方式4.1.1.租金按年度計算，每年度租金為人民幣30萬元4.2.預(yù)付款及押金4.2.1.租賃合同簽訂后，承租方需支付人民幣10萬元作為預(yù)付款4.2.2.租賃合同簽訂后，承租方需支付人民幣5萬元作為押金4.3.租金支付時間4.3.1.每月5日前支付當(dāng)月租金4.4.違約責(zé)任4.4.1.如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.場商位使用與管理5.1.場商位使用范圍5.1.1.場商位僅用于養(yǎng)老服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施的租賃用途5.2.場商位維護(hù)責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)場商位的日常維護(hù)和管理5.3.場商位使用限制5.3.1.承租方不得將場商位用于任何非法用途5.4.場商位變更手續(xù)5.4.1.如需變更場商位用途，承租方需提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與實施6.1.養(yǎng)老服務(wù)項目及內(nèi)容6.1.1.生活照料：提供飲食、洗浴、清潔、陪同就醫(yī)等服務(wù)6.1.2.醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ隗w檢、常見病治療、慢性病管理等服務(wù)6.1.3.文化娛樂：組織節(jié)日慶祝、文娛活動、健康講座等6.2.服務(wù)實施流程6.2.1.承租方根據(jù)老人需求制定服務(wù)計劃6.2.2.服務(wù)人員按照服務(wù)計劃提供相應(yīng)服務(wù)6.2.3.定期評估服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整服務(wù)計劃6.3.服務(wù)評價與反饋6.3.1.老人及其家屬對服務(wù)進(jìn)行評價6.3.2.承租方根據(jù)評價結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)8.質(zhì)量控制與安全管理8.1.質(zhì)量控制措施8.1.1.出租方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.1.2.承租方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢查8.1.3.定期組織服務(wù)質(zhì)量評估，對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改8.2.安全管理制度8.2.1.承租方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等8.2.2.定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行8.2.3.對老人進(jìn)行安全教育，提高老人安全意識8.3.應(yīng)急處理預(yù)案8.3.1.承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、醫(yī)療緊急情況等8.3.2.定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力9.違約責(zé)任與爭議解決9.1.違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金9.1.2.承租方違反合同約定，擅自改變場商位用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因國家政策調(diào)整、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃需要等原因，有權(quán)解除合同10.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.3.合同解除與終止程序10.3.1.解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或合同解除、終止12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息12.2.保密期限12.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年12.3.違約責(zé)任12.3.1.違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于服務(wù)計劃、人員配置表、應(yīng)急預(yù)案等13.3.其他約定事項13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2.雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3.第三方介入的范圍15.3.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同談判、合同執(zhí)行監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評估、技術(shù)支持、爭議解決等。16.第三方介入的條款16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同，但需提前書面通知對方。16.1.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和與合同履行相關(guān)的資質(zhì)。16.2.第三方責(zé)任16.2.1.第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.第三方費用16.3.1.第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2.第三方費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因其行為導(dǎo)致的損失或損害，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方介入條款的一部分。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.責(zé)任劃分原則18.1.1.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。18.2.責(zé)任劃分具體規(guī)定18.2.1.第三方在合同履行過程中應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌叫袨闊o法履行。18.2.2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.3.如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1.變更程序19.1.1.如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。19.2.變更內(nèi)容19.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方選擇、責(zé)任限額、費用等。20.第三方介入的合同終止20.1.終止條件20.1.1.1.合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)；20.1.1.2.第三方無法繼續(xù)履行合同；20.1.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2.終止程序20.2.1.第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書1.1.詳細(xì)記錄甲乙雙方簽訂合同的日期、地點、參與人員等信息。1.2.包括甲乙雙方簽字蓋章。2.場商位租賃協(xié)議2.1.明確場商位的租賃期限、租金、支付方式等。2.2.包括場商位的詳細(xì)位置、面積、使用范圍等。3.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.1.明確養(yǎng)老服務(wù)的項目、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員資質(zhì)等。3.2.包括服務(wù)人員的培訓(xùn)計劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等。4.人員配置表4.1.列出服務(wù)人員的姓名、崗位、資質(zhì)等。4.2.包括人員變動通知和備案。5.服務(wù)計劃5.1.根據(jù)老人需求制定的服務(wù)計劃，包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。5.2.定期評估和調(diào)整服務(wù)計劃。6.安全管理制度6.1.明確消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等安全管理制度。6.2.包括應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急演練計劃。7.應(yīng)急預(yù)案7.1.針對火災(zāi)、醫(yī)療緊急情況等可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案。7.2.包括應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急物資儲備等。8.質(zhì)量控制報告8.1.定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和評估，形成質(zhì)量控制報告。8.2.包括服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及改進(jìn)措施。9.違約記錄9.1.記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。9.2.包括違約原因、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。10.保密協(xié)議10.1.約定雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。10.2.包括保密期限和違約責(zé)任。11.第三方介入?yún)f(xié)議11.1.明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等。11.2.包括第三方選擇、責(zé)任限額、終止條件等。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1.對合同條款的補(bǔ)充和修改。12.2.包括合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。1.2.擅自改變場商位用途：賠償出租方因此遭受的損失。1.3.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.未能履行安全管理制度：根據(jù)事故原因和后果，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素確定。2.3.賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.示例說明3.1.示例一：承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金的違約金。3.2.示例二：服務(wù)人員因操作失誤導(dǎo)致老人受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費用和賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了滿足老年人日益增長的生活需求，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的商位出租給乙方，乙方愿意承租并從事養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“養(yǎng)老服務(wù)”是指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方建設(shè)的集養(yǎng)老、醫(yī)療、休閑、娛樂、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）商位：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)為乙方租賃的用于從事養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的場地。（3）租賃期限：指乙方承租商位的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利對乙方租賃的商位進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常開展養(yǎng)老服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，收取乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)合法使用商位，從事養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的商位位于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為：________________。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，自行負(fù)責(zé)商位的日常運營和管理，甲方不參與乙方租賃商位的經(jīng)營業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方書面提出終止合同申請。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回商位，乙方應(yīng)無條件配合。（2）因終止合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共設(shè)施時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付使用費。（4）其他費用：因乙方使用商位產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生金額計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每季度第一個月的____日前支付當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付使用費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商位的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供必要設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定從事養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的商業(yè)秘密。（3）乙方在經(jīng)營過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方存在違法行為。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有商位的整體規(guī)劃和管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或市場變化等原因，對租賃條款進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：名稱：________________地址：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及商位位置圖。2.養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)服務(wù)合同。4.銀行賬戶信息。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或其他費用。乙方未按合同約定從事養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方未按合同約定提供商位或設(shè)施設(shè)備。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對乙方違約行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對甲方違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按合同約定時間支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按合同約定提供商位或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或提供替代方案，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公正、公平的方式解決爭議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方職責(zé)：第三方作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)和公共秩序管理。第三方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中的問題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。第三方有權(quán)根據(jù)園區(qū)規(guī)劃和發(fā)展需要，對乙方租賃的商位進(jìn)行調(diào)整。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商位，從事養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的商位不受第三方干擾，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方應(yīng)提供市場推廣和品牌宣傳的支持，幫助乙方擴(kuò)大市場份額。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方租賃的商位進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對乙方租賃的商位進(jìn)行調(diào)整。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變商位用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效第二章場商位租賃2.1場商位位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金第三章場商位使用3.1場商位用途3.2使用范圍及限制3.3使用責(zé)任與義務(wù)3.4使用設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)第四章養(yǎng)老服務(wù)4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)提供方式4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第五章價格與費用5.1服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制5.4逾期支付處理第六章保險與責(zé)任6.1保險種類及范圍6.2保險責(zé)任與賠償6.3保險費用的承擔(dān)6.4責(zé)任事故處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明11.4送達(dá)效力第十二章合同附件12.1場商位租賃協(xié)議12.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)12.4附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3財務(wù)結(jié)算13.4產(chǎn)權(quán)移交第十四章合同簽訂與執(zhí)行14.1合同簽訂程序14.2合同執(zhí)行監(jiān)督14.3合同執(zhí)行期限14.4合同執(zhí)行責(zé)任合同編號2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同背景甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]鑒于甲方擁有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的商位，乙方有意租賃該商位并從事養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的商位出租給乙方，乙方租賃該商位用于開展養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)。1.3合同主體甲方：擁有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)商位的所有權(quán)，具備出租商位的資格。乙方：具備開展養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格，愿意租賃甲方商位。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場商位租賃2.1場商位位置及面積甲方同意將位于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)[具體位置]的商位出租給乙方，該商位面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，根據(jù)市場行情和甲方成本變化情況，租金可按[調(diào)整機(jī)制]進(jìn)行調(diào)整。2.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]元。租賃期滿無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。第三章場商位使用3.1場商位用途乙方租賃的商位僅用于開展養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2使用范圍及限制乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)使用商位，并遵守養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.3使用責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用商位，保持商位及配套設(shè)施的完好，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.4使用設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商位內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。第四章養(yǎng)老服務(wù)4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)提供方式乙方應(yīng)采用多種方式提供養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于：[具體服務(wù)提供方式]。4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督體系，接受甲方和社會監(jiān)督。第五章價格與費用5.1服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方備案。5.2費用支付方式乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相關(guān)費用。5.3費用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，根據(jù)市場行情和甲方成本變化情況，服務(wù)費用可按[調(diào)整機(jī)制]進(jìn)行調(diào)整。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：[逾期支付處理措施]。第六章保險與責(zé)任6.1保險種類及范圍6.2保險責(zé)任與賠償保險責(zé)任及賠償范圍按照保險合同約定執(zhí)行。6.3保險費用的承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。6.4責(zé)任事故處理發(fā)生責(zé)任事故時，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和保險合同約定處理。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方商位；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（3）合同解除或終止后的其他處理事項。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方未按約定使用商位；（3）乙方未提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（4）甲方未按約定提供商位或服務(wù)設(shè)施；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費用。8.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對方違約時，應(yīng)書面通知對方，并要求其在[通知期限]內(nèi)采取糾正措施。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。10.4合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但需對方確認(rèn)收到。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。11.4送達(dá)效力通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起[通知期限]內(nèi)視為對方已收到通知。第十二章合同附件12.1場商位租賃協(xié)議12.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3附件一：相關(guān)法律法規(guī)12.4附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方商位；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（3）合同解除后的其他處理事項。13.2合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方商位；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（3）合同終止后的其他處理事項。13.3財務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，確保所有費用結(jié)算清晰。13.4產(chǎn)權(quán)移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商位及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)移交給甲方。第十四章合同簽訂與執(zhí)行14.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。14.2合同執(zhí)行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。14.3合同執(zhí)行期限本合同自簽訂之日起至[終止日期]止。14.4合同執(zhí)行責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字：甲方代表（蓋章）：_________乙方代表（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的運營指導(dǎo)甲方可對乙方的運營提供指導(dǎo)，包括但不限于：制定和更新養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)流程和操作規(guī)范；定期組織乙方參加相關(guān)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量；提供市場分析報告，幫助乙方了解行業(yè)動態(tài)和市場需求。1.2甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方在商位內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，包括：定期檢查乙方的經(jīng)營狀況，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對乙方的廣告宣傳進(jìn)行審核，確保其真實合法；在乙方違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時，甲方有權(quán)采取措施糾正。1.3甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商位內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括：定期對電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)；保證商位內(nèi)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；確保乙方在商位內(nèi)開展業(yè)務(wù)時，公共設(shè)施正常運行。1.4甲方對乙方財務(wù)狀況的審查甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保其具備履行合同的能力，包括：定期審查乙方的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況；要求乙方提供相關(guān)財務(wù)憑證和證明文件；在乙方財務(wù)狀況惡化時，甲方有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的經(jīng)營自主權(quán)乙方在商位內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，包括：自主制定和調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以適應(yīng)市場需求；自主選擇服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量；自主進(jìn)行市場推廣活動，提高知名度。2.2乙方的商業(yè)秘密保護(hù)乙方有權(quán)保護(hù)其商業(yè)秘密，甲方應(yīng)：不得泄露乙方商業(yè)秘密；未經(jīng)乙方同意，不得向第三方提供乙方商業(yè)秘密；對因工作需要知悉乙方商業(yè)秘密的人員，應(yīng)進(jìn)行保密教育。2.3乙方的廣告宣傳權(quán)利乙方有權(quán)自行開展廣告宣傳，甲方應(yīng)：不得干涉乙方廣告宣傳內(nèi)容的合法性；不得阻止乙方通過合法渠道進(jìn)行廣告宣傳；乙方廣告宣傳內(nèi)容需符合國家相關(guān)規(guī)定。2.4乙方的退出機(jī)制乙方如需退出養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行商位退還和費用結(jié)算。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入條件雙方同意引入第三方中介；第三方中介具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)合理。3.2第三方中介的權(quán)利與義務(wù)第三方中介在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)包括：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.3第三方中介的收費及支付第三方中介的收費及支付方式如下：收費標(biāo)準(zhǔn)：[中介收費標(biāo)準(zhǔn)]；支付方式：[中介收費支付方式]。3.4第三方中介的終止條件當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行合同約定或違反合同約定時，雙方可終止其介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.5第三方中介的責(zé)任承擔(dān)第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)如下：對其違反合同約定或造成損失的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，雙方可向第三方中介追究責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場商位租賃協(xié)議2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.附件一：相關(guān)法律法規(guī)4.附件二：其他相關(guān)文件5.第三方中介協(xié)議（如有）6.第三方中介資質(zhì)證明（如有）7.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)（如有）8.甲方提供的服務(wù)設(shè)施清單9.乙方提供的服務(wù)項目清單10.財務(wù)結(jié)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；2.乙方未按約定使用商位；3.乙方未提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；4.甲方未按約定提供商位或服務(wù)設(shè)施；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為認(rèn)定：1.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失；3.任何一方認(rèn)為對方違約時，應(yīng)書面通知對方，并要求其在[通知期限]內(nèi)采取糾正措施；4.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設(shè)立的國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。5.合同法：指規(guī)范合同關(guān)系、調(diào)整合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在運營過程中服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對存在問題進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋設(shè)施設(shè)備問題，甲方應(yīng)按時進(jìn)行維護(hù)和修理。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可終止第三方中介的介入，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)商位租賃。2.養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)開展。3.第三方中介介入合同履行。4.合同違約處理。5.合同執(zhí)行過程中的問題解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場商位租賃與養(yǎng)老服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迫切需求，為滿足老年人生活、娛樂、健康等全方位需求，甲方擬將其擁有的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地出租給乙方，乙方有意租賃該場地開展養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地及提供養(yǎng)老服務(wù)過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為老年人提供生活、娛樂、健康等全方位服務(wù)的綜合性園區(qū)。2.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、健康管理、文化娛樂、精神慰藉等各項服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場商位租賃：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域租賃給乙方使用。2.養(yǎng)老服務(wù)合同：指甲方與乙方就提供養(yǎng)老服務(wù)事項所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備提供養(yǎng)老服務(wù)的條件。2.甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)場地設(shè)施。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年全年，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照國家相關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)，合法合規(guī)地開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并結(jié)清所有費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場行情等因素確定。2.公用設(shè)施費：乙方需支付租賃場地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、使用費用，包括水、電、暖、物業(yè)管理費等。3.其他費用：乙方需承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，如裝修費、綠化費、安全費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用，支付時須注明合同編號及付款用途。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金。2.公用設(shè)施費：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月公用設(shè)施費。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。2.若甲方未按時維修或更換損壞的公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方與乙方在本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特殊業(yè)務(wù)范圍；2.合同約定的保密信息；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的整體規(guī)劃、調(diào)整和改造權(quán)；2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于園區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自生效之日起，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共