二零二五年度重慶市科技園區(qū)商品房買賣合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度重慶市科技園區(qū)商品房買賣合同書甲方（出賣方）：甲方名稱：重慶市科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：重慶市渝北區(qū)街道號甲方聯(lián)系方式：0235678法定代表人：乙方（買受方）：乙方名稱：乙方地址：重慶市南岸區(qū)街道號乙方聯(lián)系方式：02387654321法定代表人：一、商品房描述1.商品房名稱與位置商品房名稱：小區(qū)商品房位置：重慶市渝北區(qū)街道號2.商品房面積與戶型商品房面積：100平方米商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)商品房應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的建筑要求（如抗震等級、環(huán)保標準等）。二、商品房價格與付款方式1.商品房價格商品房總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。乙方應(yīng)在商品房交付前支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的12個月內(nèi)將商品房交付給乙方。2.交房地點商品房交付地點為甲方指定的小區(qū)。四、售后服務(wù)與保修1.售后服務(wù)甲方應(yīng)在商品房交付后提供為期5年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。2.保修商品房自交付之日起，甲方提供為期5年的保修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的商品房進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)商品房實際情況調(diào)整交付標準，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的商品房，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方入住提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)管理服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、面積和質(zhì)量接收商品房。在商品房交付后，按照合同約定支付購房款。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收商品房前應(yīng)對商品房進行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商品房位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.預(yù)付款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的購房款后，甲方支付相應(yīng)比例的預(yù)付款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在商品房交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付面積的市場價格向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃費用、貸款利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部購房款，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房款不符合合同要求，應(yīng)負責補足符合要求的購房款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因購房款問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表