二零二五年度車庫房租賃與物業(yè)管理一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫房租賃與物業(yè)管理一體化合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的車庫房，乙方有意租賃該車庫房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，實現(xiàn)車庫房租賃與物業(yè)管理一體化。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫房租賃與物業(yè)管理一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫房：指甲方擁有的位于____________________的用于停放機動車的房屋。2.物業(yè)管理：指對車庫房及其附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車庫房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方有權(quán)對車庫房進行合理的管理和維護。3.甲方有義務(wù)確保車庫房的安全，對乙方在使用過程中發(fā)生的意外事故承擔相應(yīng)的責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。3.乙方有義務(wù)遵守車庫房的管理規(guī)定，不得擅自改變車庫房的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點車庫房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方提供車庫房及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方提前通知甲方解除本合同。3.甲方提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)提前____個月通知。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.乙方應(yīng)將車庫房及其附屬設(shè)施交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)服務(wù)費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣____元/月。2.物業(yè)服務(wù)費：包括但不限于清潔、安保、維修等，費用為人民幣____元/月。3.保證金：乙方需在簽訂合同時一次性支付人民幣____元作為保證金，合同終止時無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)服務(wù)費，具體賬號信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金：每月____日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為____%。2.物業(yè)服務(wù)費：每月____日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)。7.4支付章件乙方在支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，并在每月支付日后的____個工作日內(nèi)提交給甲方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車庫房或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。2.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。2.乙方擅自改變車庫房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的預(yù)期利益損失，賠償金額以實際發(fā)生為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可請求有關(guān)調(diào)解組織進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密或技術(shù)信息的；2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方特殊資質(zhì)的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得將車庫房轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入車庫房進行檢查、維修或處置突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對車庫房進行裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力除本合同另有約定外，所有修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護車庫房的安全與秩序，確保物業(yè)管理的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時溝通、解決問題，共同協(xié)商解決車庫房租賃與物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫房租賃與物業(yè)管理一體化關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房租賃與物業(yè)管理一體化合同副本2.甲方車庫房產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車庫房或服務(wù)：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)將車庫房交付乙方使用。未按約定退還保證金：認定標準為甲方在合同終止后未在約定時間內(nèi)退還乙方保證金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。擅自改變車庫房用途：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，對車庫房進行裝修或改造。轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途：認定標準為乙方未按合同約定使用車庫房。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達成一致，解決爭議的過程。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院，由人民法院依法作出判決。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，不得有遺漏或歧義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和賬戶信息，并在合同中附上支付憑證樣本。2.問題：車庫房出現(xiàn)維修問題，責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確維修責任，約定維修流程和費用承擔。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，影響乙方使用。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督機制，定期收集乙方反饋，及時解決物業(yè)管理問題。4.問題：合同終止后，甲方未及時退還保證金。解決辦法：在合同中明確保證金退還的時間和方式，約定違約責任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的認定和處理方式，包括合同履行期限的順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫房的安全與維護。協(xié)助處理乙方投訴和糾紛，提供必要的咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費。對車庫房進行必要的管理和維護，確保設(shè)施的正常運行。4.第三方義務(wù)：嚴格遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。對乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責任：因物業(yè)管理服務(wù)不到位造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對車庫房享有獨立的使用權(quán)。對物業(yè)管理服務(wù)有提出建議和投訴的權(quán)利。在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提高租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)定期對車庫房進行清潔和維護，保持車庫房的整潔。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供24小時安保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未定期清潔和維護車庫房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在合同期內(nèi)提供書面通知提高租金，合同無效。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同。對乙方使用車庫房的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取租金和物業(yè)服務(wù)費。甲方有權(quán)對車庫房進行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金和物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變車庫房用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度車庫房租賃與物業(yè)管理一體化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物信息1.4合同簽訂日期與生效日期第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4違約金與滯納金第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求第四章車庫房使用規(guī)定4.1車庫房使用范圍4.2車庫房使用規(guī)范4.3車輛停放規(guī)定4.4車庫房維護責任第五章物業(yè)管理責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責任5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3業(yè)主責任與義務(wù)5.4違約責任與賠償?shù)诹挛飿I(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)期限6.4緊急維修處理第七章物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理7.2消防安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案7.4安全責任劃分第八章業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會組成與召開8.2業(yè)主委員會職責與組成8.3業(yè)主大會決議與執(zhí)行8.4業(yè)主權(quán)益保障第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決期限第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償范圍11.4違約賠償方式第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋13.4合同簽訂與生效日期合同編號2025第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同標的物信息1.3.1物業(yè)地址：____________________1.3.2物業(yè)類型：車庫房1.3.3物業(yè)面積：____________________平方米1.3.4物業(yè)權(quán)屬證明：____________________1.4合同簽訂日期與生效日期1.4.1合同簽訂日期：____________________1.4.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金支付方式2.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。2.2.2乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。2.4違約金與滯納金2.4.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的違約金。2.4.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1甲方負責對車庫房及其附屬設(shè)施進行日常物業(yè)管理。3.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.2.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)確保車庫房及附屬設(shè)施的安全、整潔、舒適。3.3物業(yè)管理費用3.3.1物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資、辦公費用、設(shè)施設(shè)備維護費用等。3.3.2物業(yè)管理費用由乙方按月支付。3.4物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求3.4.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和崗位培訓(xùn)證書。第四章車庫房使用規(guī)定4.1車庫房使用范圍4.1.1乙方僅限將車庫房用于停放車輛。4.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車庫房用于其他用途。4.2車庫房使用規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)遵守車庫房使用規(guī)范，不得損壞車庫房及其附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)保持車庫房內(nèi)部整潔，不得存放易燃易爆物品。4.3車輛停放規(guī)定4.3.1乙方應(yīng)按照車庫房規(guī)定區(qū)域停放車輛。4.3.2乙方不得占用消防通道、應(yīng)急通道等公共區(qū)域停放車輛。4.4車庫房維護責任4.4.1乙方負責車庫房的日常維護，包括但不限于：清潔、除雪、除冰等。第五章物業(yè)管理責任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責任5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責。5.1.2甲方應(yīng)確保車庫房及附屬設(shè)施的安全、整潔、舒適。5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)定期對車庫房及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)。5.3業(yè)主責任與義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。5.3.2乙方應(yīng)按時支付租金及物業(yè)管理費用。5.4違約責任與賠償5.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍6.1.1物業(yè)維修范圍包括但不限于：車庫房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。6.2維修保養(yǎng)費用6.2.1維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.3維修保養(yǎng)期限6.3.1甲方應(yīng)定期對車庫房及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)。6.4緊急維修處理6.4.1在緊急情況下，甲方應(yīng)立即進行維修處理。第七章物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理7.1.1甲方應(yīng)制定物業(yè)安全管理措施，確保車庫房及附屬設(shè)施的安全。7.2消安全管理7.2.1甲方應(yīng)配備消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護。7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。7.4安全責任劃分7.4.1甲方對車庫房及附屬設(shè)施的安全負總責。7.4.2乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全。第八章業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會組成與召開8.1.1業(yè)主大會由車庫房業(yè)主組成。8.1.2業(yè)主大會每年至少召開一次。8.2業(yè)主委員會職責與組成8.2.1業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施。8.2.2業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，成員人數(shù)為____人。8.3業(yè)主大會決議與執(zhí)行8.3.2業(yè)主大會決議應(yīng)及時公布，并按決議執(zhí)行。8.4業(yè)主權(quán)益保障8.4.1業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件；9.2.2甲方或乙方嚴重違約；9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除需書面通知對方。9.4合同變更與解除后的處理9.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決地點10.3.1仲裁地點：____________________10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金；11.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.3違約賠償范圍11.3.1賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失等。11.4違約賠償方式11.4.1賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、實物賠償?shù)?。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：車庫房使用說明書、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋13.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同簽訂與生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.車庫房使用說明書2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為車庫房的所有權(quán)人，擁有對車庫房及其附屬設(shè)施的管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定和修改車庫房的管理規(guī)定，乙方需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。1.2物業(yè)管理費調(diào)整1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理成本的變化，調(diào)整物業(yè)管理費。1.2.2物業(yè)管理費調(diào)整需提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.3甲方維修責任1.3.1甲方負責車庫房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，乙方不得自行進行維修。1.3.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進行維修。1.4甲方?jīng)Q定權(quán)1.4.1甲方有權(quán)決定車庫房的租賃對象，乙方無權(quán)干涉。1.4.2甲方有權(quán)決定車庫房的租賃期限，乙方無權(quán)要求延長或縮短租賃期限。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方在租賃期間，享有對車庫房及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)對車庫房進行裝修，但需提前____個月通知甲方并取得甲方書面同意。2.2租金調(diào)整請求權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在市場租金上漲時，向甲方提出租金調(diào)整請求。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方租金調(diào)整請求后____個月內(nèi)答復(fù)。2.3乙方維修權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對車庫房內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)。2.3.2乙方在維修過程中，應(yīng)確保不損壞車庫房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.4乙方退出權(quán)2.4.1乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)退出車庫房租賃。2.4.2乙方退出車庫房租賃需提前____個月通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用3.1.1中介費由甲方承擔，乙方無需支付。3.1.2中介費包括但不限于：傭金、稅費等。3.2中介責任3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商和談判。3.3中介保密3.3.1中介方對在合同簽訂過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2中介方未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介違約責任3.4.1中介方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4.2違約責任包括但不限于：退還中介費、賠償損失等。3.5中介爭議解決3.5.1中介方與雙方在合同簽訂過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫房使用說明書2.物業(yè)管理規(guī)定3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）6.合同簽訂時的相關(guān)文件及證據(jù)7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未按照合同約定的標準和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變車庫房用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，將車庫房用于非約定用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行維修。認定：甲方在接到乙方維修通知后未在約定時間內(nèi)進行維修，視為違約。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認定：中介方未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當事人未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)進行整改。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介方的合作，并追究中介方的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃車庫房用于車輛停放。2.住宅小區(qū)車庫房租賃與物業(yè)管理一體化。3.商業(yè)車庫房租賃與物業(yè)管理一體化。4.物業(yè)管理公司代為管理車庫房。全文完。二零二五年度車庫房租賃與物業(yè)管理一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“車庫房”指甲方提供的具有停車功能的建筑物；（2）“物業(yè)管理”指乙方在租賃期間對車庫房及其附屬設(shè)施進行的管理和維護；（3）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用；（4）“物業(yè)管理費”指乙方支付給物業(yè)管理單位的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指本《二零二五年度車庫房租賃與物業(yè)管理一體化合同》；（2）“租賃期限”指乙方租賃車庫房的時間段；（3）“違約責任”指本合同雙方因違反合同約定而產(chǎn)生的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金和物業(yè)管理費；（2）甲方有權(quán)對乙方使用車庫房進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標準的車庫房及相關(guān)設(shè)施；（4）甲方應(yīng)承擔車庫房的維修責任，確保車庫房在使用過程中不出現(xiàn)安全隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用車庫房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)合理使用車庫房，不得擅自改變車庫房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他承租人和物業(yè)管理單位的正常工作。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的車庫房所在地。5.3合同履行方式（3）其他費用：除租金和物業(yè)管理費外，其他費用由雙方另行協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將車庫房及附屬設(shè)施完好地交還甲方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的費用結(jié)算事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方未支付的費用，甲方有權(quán)要求乙方支付；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標準支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：包括但不限于維修基金、保險費、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間（3）其他費用：根據(jù)具體情況，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明“車庫房租賃與物業(yè)管理一體化合同費用”字樣，以便甲方核對；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)；八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供車庫房或提供不符合約定的車庫房，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變車庫房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準。賠償方式可為貨幣賠償、實物賠償或采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致車庫房損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致車庫房無法繼續(xù)使用；（3）社會動亂導(dǎo)致車庫房無法正常交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的租賃期限尚未屆滿；（2）存在未解決的爭議；（3）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對車庫房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對車庫房進行修繕、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入車庫房的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護車庫房及其附屬設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方使用車庫房；（2）乙方應(yīng)遵守車庫房的使用規(guī)定，不得影響他人正常使用；（3）雙方應(yīng)共同維護車庫房的安全和衛(wèi)生。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫房相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、使用說明等；2.物業(yè)管理單位提供的物業(yè)管理規(guī)定及收費標準；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.雙方協(xié)商達成的其他相關(guān)文件；5.與合同履行相關(guān)的其他證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供車庫房或提供不符合約定的車庫房；未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責；未按合同約定解除合同。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；違反合同約定，擅自改變車庫房的結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定使用車庫房。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。5.保密條款：約定雙方對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權(quán)利。2.問題：車庫房出現(xiàn)維修問題，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：物業(yè)管理單位的服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方可以向物業(yè)管理單位提出投訴，要求其改善服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：物業(yè)方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家標準的車庫房物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫房及其附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運行。3.第三方權(quán)利：物業(yè)方有權(quán)根據(jù)合同約定，對車庫房進行必要的管理和維修，但需提前通知乙方；物業(yè)方有權(quán)對乙方在車庫房內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守車庫房使用規(guī)定。4.第三方義務(wù)：物業(yè)方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如有不符合約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求物業(yè)方進行整改；物業(yè)方應(yīng)妥善保管車庫房的相關(guān)資料，不得泄露乙方隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫房；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)對車庫房進行合理使用，但不得擅自改變車庫房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，不得隨意提高租金；甲方應(yīng)按照合同約定，及時修復(fù)車庫房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；甲方應(yīng)保證車庫房的正常使用，不得影響乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的車庫房或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；甲方可要求乙方合理使用車庫房，不得擅自改變車庫房的結(jié)構(gòu)和用途；甲方可對乙方使用車庫房進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回車庫房，乙方應(yīng)將車庫房及其附屬設(shè)施完好地交還甲方；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方違反合同約定；甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度車庫房租賃與物業(yè)管理一體化合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車庫房租賃信息2.1車庫房地址及位置2.2車庫房面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限及租金3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3服務(wù)時間及方式4.物業(yè)使用規(guī)則4.1車庫房使用權(quán)限4.2使用限制及違規(guī)處理4.3安全規(guī)定及責任5.費用支付與結(jié)算5.1租金支付方式及時間5.2物業(yè)管理費用支付方式及時間5.3其他費用及支付6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序7.違約責任與賠償7.1違約情形及責任7.2賠償標準及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：車庫房租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.車庫房租賃信息2.1車庫房地址及位置2.1.1車庫房地址：_________________2.1.2車庫房位置：_________________2.2車庫房面積及結(jié)構(gòu)2.2.1車庫房面積：_________________平方米2.2.2車庫房結(jié)構(gòu)：_________________2.3租賃期限及租金2.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3.2租金金額：人民幣____元整2.3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1車庫房內(nèi)環(huán)境清潔3.1.2車庫房公共區(qū)域清潔3.1.3車庫房設(shè)施設(shè)備維護3.1.4車庫房安全管理3.2物業(yè)管理費用3.2.1物業(yè)管理費用金額：人民幣____元整3.2.2物業(yè)管理費用支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶3.3服務(wù)時間及方式3.3.1服務(wù)時間：每日____時起至____時止3.3.2服務(wù)方式：電話、現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等多種方式4.物業(yè)使用規(guī)則4.1車庫房使用權(quán)限4.1.1承租方有權(quán)使用車庫房進行車輛停放4.1.2承租方不得擅自改變車庫房結(jié)構(gòu)及用途4.2使用限制及違規(guī)處理4.2.1嚴禁在車庫房內(nèi)進行非法活動4.2.2嚴禁在車庫房內(nèi)存放易燃易爆物品4.2.3違規(guī)處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租方有權(quán)立即制止，并要求承租方承擔相應(yīng)責任4.3安全規(guī)定及責任4.3.1承租方應(yīng)遵守車庫房安全管理規(guī)定4.3.2出租方負責車庫房的安全設(shè)施維護4.3.3因安全責任事故造成的損失，由責任方承擔5.費用支付與結(jié)算5.1租金支付方式及時間5.1.1租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶5.2物業(yè)管理費用支付方式及時間5.2.1物業(yè)管理費用支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶5.3其他費用及支付5.3.1其他費用包括但不限于水、電、燃氣等費用5.3.2承租方應(yīng)按實際使用情況支付相關(guān)費用6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行6.2合同解除條件及程序6.2.1合同解除條件：因不可抗力、出租方違約等原因6.2.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決程序：遵循中國法律規(guī)定的訴訟程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并蓋章9.1.2合同經(jīng)出租方和承租方合法代表人簽字或蓋章9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除9.2.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式10.2送達地址及方式10.2.1出租方送達地址：_________________10.2.2承租方送達地址：_________________10.2.3送達方式：按照雙方約定的送達地址及方式執(zhí)行11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：車庫房租賃合同11.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.3附件三：車庫房使用說明11.1.4附件四：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細內(nèi)容：車庫房租賃合同的具體條款11.2.2附件二詳細內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的具體條款11.2.3附件三詳細內(nèi)容：車庫房的安全使用指南和注意事項11.2.4附件四詳細內(nèi)容：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、租金支付憑證等12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況12.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題12.2合同份數(shù)及效力12.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2.2合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_________________14.合同附件清單14.1附件一：車庫房租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：車庫房使用說明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，被甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和費用承擔。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入的具體事項、時間表、工作流程和報告要求。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方