二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3注冊方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)2.4租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)備維護(hù)4.4裝修限制5.注冊服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1注冊服務(wù)范圍5.2注冊費(fèi)用5.3注冊時(shí)間5.4注冊材料6.合同的簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同文本的效力7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：注冊服務(wù)明細(xì)表12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充方式12.2修改和補(bǔ)充的效力13.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)租條件13.4轉(zhuǎn)租程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3注冊方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4通訊地址：____________________1.3.5電子郵箱：____________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置：____________________2.2租賃物的面積：____________________平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃物的使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣____元整，共計(jì)人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.3設(shè)備維護(hù)：租賃方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.4裝修限制：租賃方進(jìn)行裝修前應(yīng)取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.注冊服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1注冊服務(wù)范圍：包括但不限于公司名稱核準(zhǔn)、工商登記、刻章、稅務(wù)登記等。5.2注冊費(fèi)用：人民幣____元整，包括但不限于上述服務(wù)費(fèi)用。5.3注冊時(shí)間：預(yù)計(jì)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成注冊。5.4.1申請人身份證明；5.4.2營業(yè)場所證明；5.4.3公司章程；5.4.4其他相關(guān)材料。6.合同的簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.3合同文本的效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知租賃方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.1.2租賃方單方解除：租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但需提前____個(gè)月書面通知出租方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：合同租賃期限屆滿，如無續(xù)租約定，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，合同終止。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物返還：租賃方應(yīng)于合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。8.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的租金。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____個(gè)月租金。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1實(shí)際損失：以違約造成的實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1法院：合同簽訂地的人民法院。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1提起訴訟或仲裁：任何一方提出訴訟或仲裁請求，對方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答辯。10.3.2開庭審理或仲裁：雙方應(yīng)按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定參加庭審或仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。11.3違反保密責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：注冊服務(wù)明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式：雙方可通過書面形式對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.2修改和補(bǔ)充的效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、子公司或合資企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.1.2第三方介入的期限；16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入時(shí)的額外說明16.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其與甲乙雙方、租賃物、公司注冊等事項(xiàng)的責(zé)任劃分如下：17.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不涉及租賃物本身的權(quán)屬和使用；17.1.2第三方對公司注冊過程中的合規(guī)性負(fù)責(zé)，但不涉及公司運(yùn)營后的法律責(zé)任；17.1.3第三方對中介、咨詢服務(wù)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，但不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其義務(wù)，并對違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方對租賃物的責(zé)任：第三方不承擔(dān)租賃物的權(quán)屬和使用責(zé)任，該責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。17.2.3第三方對公司注冊的責(zé)任：第三方對公司注冊過程中的合規(guī)性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)公司運(yùn)營后的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3.2第三方對租賃物的權(quán)利：第三方不享有租賃物的任何權(quán)利。17.3.3第三方對公司注冊的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：本明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：注冊服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明注冊服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說明：本明細(xì)表用于記錄注冊服務(wù)的提供情況，作為雙方服務(wù)履行的依據(jù)。4.附件四：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本證明作為合同簽訂和生效的書面證據(jù)。5.附件五：合同解除及終止證明詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的日期、原因、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本證明作為合同解除或終止的書面證據(jù)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本證明用于記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況，作為雙方解決爭議的依據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)交付租賃物；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.2賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2出租方未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4雙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于公司注冊及經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、綜合體等。2.公司注冊：指依照我國《公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)立公司的法律程序。3.一體化服務(wù)：指甲方為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃和公司注冊服務(wù)的整體解決方案。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間長度。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月支付、按季度支付等。4.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理公司注冊手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供商業(yè)地產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理公司注冊手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與租賃商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.公司注冊費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)公司注冊所需的一切費(fèi)用，甲方提供必要的協(xié)助。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方辦公時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.公司注冊費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理公司注冊手續(xù)前支付全部費(fèi)用。7.4支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證的復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理公司注冊手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、公司注冊信息、雙方商務(wù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方公司注冊直接相關(guān)的部分。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的改建或擴(kuò)建。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的信息和文件。2.雙方應(yīng)積極參與合同履行過程中的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方公司注冊相關(guān)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、公司章程等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。4.租賃商業(yè)地產(chǎn)的平面圖、租賃合同、租金支付憑證等。5.不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定協(xié)助乙方辦理公司注冊手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或押金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。4.修改協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的____個(gè)工作日內(nèi)解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理公司注冊手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場需求調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的使用方式。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得在租賃期間擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在租賃期間，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在租賃期間，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同有效期第二章商業(yè)地產(chǎn)租賃2.1房地產(chǎn)基本信息2.2租賃面積與用途2.3租賃期限與租金2.4租金支付方式2.5租賃押金2.6房地產(chǎn)維護(hù)與修繕2.7保險(xiǎn)責(zé)任2.8租賃合同變更與解除第三章公司注冊3.1公司注冊信息3.2注冊資本與出資方式3.3公司經(jīng)營范圍3.4公司注冊地點(diǎn)3.5注冊手續(xù)與費(fèi)用3.6公司設(shè)立后的變更手續(xù)3.7公司注銷手續(xù)第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行主體4.2履行時(shí)間與地點(diǎn)4.3履行方式與程序4.4履行監(jiān)督與檢查4.5違約責(zé)任與處理第五章合同爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費(fèi)用5.5爭議解決期限第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序6.4解除與終止后的責(zé)任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)7.4違約責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力認(rèn)定8.3不可抗力影響8.4不可抗力處理第九章合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同9.2公司注冊文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與通知10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3通知方式與送達(dá)10.4通知期限第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與解除第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止程序14.4解除與終止后的責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方接受租賃并注冊公司，雙方權(quán)利義務(wù)。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。第二章商業(yè)地產(chǎn)租賃2.1房地產(chǎn)基本信息[具體地址]，建筑面積[面積]，用途為[用途]。2.2租賃面積與用途乙方租賃甲方上述房地產(chǎn)的[租賃面積]，用途保持不變。2.3租賃期限與租金租賃期限為[租賃年限]年，租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。2.4租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及方式詳見附件。2.5租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]，租賃期滿后無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。2.6房地產(chǎn)維護(hù)與修繕2.6.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保其符合租賃用途的要求。2.6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。2.7保險(xiǎn)責(zé)任2.7.1甲方應(yīng)為其所有房地產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的租賃價(jià)值。2.7.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)等。2.8租賃合同變更與解除2.8.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.8.2任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除本合同。第三章公司注冊3.1公司注冊信息乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成公司注冊，公司名稱為[公司名稱]，注冊資本為[注冊資本]。3.2注冊資本與出資方式乙方注冊資本為[注冊資本]，出資方式為[出資方式]。3.3公司經(jīng)營范圍公司經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍]。3.4公司注冊地點(diǎn)公司注冊地為[注冊地址]。3.5注冊手續(xù)與費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)辦理公司注冊手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.6公司設(shè)立后的變更手續(xù)公司設(shè)立后的變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。3.7公司注銷手續(xù)公司注銷手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。4.2履行時(shí)間與地點(diǎn)履行時(shí)間為合同約定的租賃期限，履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)。4.3履行方式與程序履行方式為租賃，履行程序詳見本合同相關(guān)條款。4.4履行監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.5違約責(zé)任與處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式詳見本合同相關(guān)條款。第五章合同爭議解決5.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]5.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。5.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除本合同。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3解除與終止程序解除與終止程序詳見本合同相關(guān)條款。6.4解除與終止后的責(zé)任解除與終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至[保密期限]。7.3保密義務(wù)7.3.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.3.2雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。7.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力認(rèn)定8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件的影響范圍。8.3不可抗力影響8.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同。8.3.2不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4不可抗力處理8.4.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。8.4.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)租賃合同9.2公司注冊文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。10.3通知方式與送達(dá)10.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址。10.4通知期限10.4.1通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)。10.4.2逾期送達(dá)的通知無效。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由[管轄法院名稱]管轄。第十二章其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2合同解除需符合本合同約定的解除條件。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)解除本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3解除與終止程序14.3.1解除與終止程序詳見本合同相關(guān)條款。14.4解除與終止后的責(zé)任14.4.1解除與終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1租賃物品使用權(quán)限甲方保證乙方在使用租賃物品過程中，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2物品維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合租賃用途的要求。1.3物品損壞賠償如乙方在使用過程中導(dǎo)致租賃物品損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。1.4租賃物品更新甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)進(jìn)步，對租賃物品進(jìn)行更新?lián)Q代。1.5物品退租處理租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對租賃物品進(jìn)行退租，并保證物品完好無損。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1租賃物品使用要求乙方在使用租賃物品時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物品使用安全。2.2使用期間設(shè)備變更在租賃期間，乙方如需對租賃物品進(jìn)行變更，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3租賃物品維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物品的使用和維護(hù)保養(yǎng)，確保物品在租賃期間保持良好狀態(tài)。2.4租賃物品保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃物品上購買相應(yīng)保險(xiǎn)，以降低因意外事故造成的損失。2.5使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本合同的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為[中介服務(wù)期限]，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.5中介終止3.5.1本合同簽訂后，如中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.5.2中介服務(wù)協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將已收取的中介費(fèi)用退還給甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.公司注冊文件3.中介服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付租賃物品，未保證租賃物品質(zhì)量，未履行保密義務(wù)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金，未妥善使用租賃物品，未履行保密義務(wù)等。雙方違約：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商一致后，認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、地理標(biāo)志、商業(yè)秘密等享有的專有權(quán)利。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品損壞或丟失。解決辦法：由損壞或丟失方按照合同約定進(jìn)行賠償或更換。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：公司注冊過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)助乙方解決注冊過程中的問題。4.問題：合同解除或終止后，物品退租爭議。解決辦法：按照合同約定辦理退租手續(xù)，確保物品完好無損。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃與公司注冊一體化服務(wù)。2.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方簽訂租賃合同。3.乙方注冊公司，甲方提供商業(yè)地產(chǎn)作為公司注冊地址。4.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂與執(zhí)行過程。5.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定與處理。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的如下：（1）明確甲方在租賃商業(yè)地產(chǎn)期間，乙方提供的一體化服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用；（2）規(guī)范雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的土地、建筑物或構(gòu)筑物；（2）租賃：指甲方按照本合同約定向乙方支付租金，乙方將商業(yè)地產(chǎn)提供給甲方使用的權(quán)利；（3）公司注冊：指乙方根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方完成公司設(shè)立、變更、注銷等事宜；（4）一體化服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)租賃、公司注冊、財(cái)務(wù)咨詢、稅務(wù)籌劃等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間長度；（2）租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照乙方規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用；（4）配套設(shè)施：指乙方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)提供的各種設(shè)備、設(shè)施及服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃及一體化服務(wù)的權(quán)利；（2）按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）按照乙方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成公司注冊等相關(guān)事宜；（4）遵守乙方商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度，愛護(hù)乙方商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備；（5）不得將商業(yè)地產(chǎn)用于非法活動(dòng)，不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃及一體化服務(wù)；（2）按照甲方要求，協(xié)助甲方完成公司注冊等相關(guān)事宜；（3）確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、衛(wèi)生及配套設(shè)施的完好；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理義務(wù)；（5）妥善保管甲方提供的資料，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限），合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，另行簽訂續(xù)租合同。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)租賃及一體化服務(wù)履行地點(diǎn)為乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方按照本合同約定，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃及一體化服務(wù)；（3）雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前解除本合同，但應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知乙方；（3）乙方因故提前終止本合同，但應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知甲方。6.3終止程序（1）甲方或乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在合同終止后，妥善處理未了事宜；（3）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未了事宜；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理單位支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與租賃及公司注冊相關(guān)的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照乙方要求，以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間，支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的（填寫違約金比例）計(jì)算；（2）甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供租賃的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日租金的（填寫違約金比例）計(jì)算；（2）乙方未按約定提供一體化服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付賠償金；（2）賠償金應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)的租賃條款；（2）公司注冊的相關(guān)信息；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密信息的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致公司注冊受阻；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等重要內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方保留對本合同項(xiàng)下公司注冊服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的公司注冊服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。具體協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于：（1）甲方提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成公司注冊；（2）乙方確保商業(yè)地產(chǎn)的完好，滿足甲方使用要求。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通、互相協(xié)助，共同確保本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃及公司注冊一體化服務(wù)的完整協(xié)議，對本合同的理解、解釋和履行，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款除本合同約定的條款外，任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表