個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本（2024版）版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼2.4買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼3.4賣方所有權(quán)證明4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5尾款金額5.交易時(shí)間5.1簽訂合同時(shí)間5.2支付定金時(shí)間5.3支付首付款時(shí)間5.4貸款申請(qǐng)時(shí)間5.5房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.6支付尾款時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.交易中介費(fèi)用8.1中介機(jī)構(gòu)名稱8.2中介費(fèi)用金額8.3中介費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同修改和補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除后的責(zé)任處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米，面積誤差比不超過(guò)±3%。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見(jiàn)房產(chǎn)證。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵件：X2.3買方身份證號(hào)碼：X2.4買方支付方式：買方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵件：X3.3賣方身份證號(hào)碼：X3.4賣方所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2定金金額：買方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.3首付款金額：買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬(wàn)元整。4.4貸款金額：買方如需貸款，貸款金額最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。4.5尾款金額：買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第五條交易時(shí)間5.1簽訂合同時(shí)間：雙方已于年月日簽訂本合同。5.2支付定金時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整。5.3支付首付款時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。5.4貸款申請(qǐng)時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前向銀行申請(qǐng)貸款。5.5房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成時(shí)間以房產(chǎn)管理部門出具的過(guò)戶證明為準(zhǔn)。5.6支付尾款時(shí)間：買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。6.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，且買方已支付全部房款及related費(fèi)用。6.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件及鑰匙交付給買方。因版面限制，后續(xù)條款將在后續(xù)回復(fù)中繼續(xù)補(bǔ)充。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為兩年。8.2維修責(zé)任主體：賣方對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條交易中介費(fèi)用9.1中介機(jī)構(gòu)名稱：北京房產(chǎn)中介有限公司9.2中介費(fèi)用金額：中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之一（1%）9.3中介費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)于支付首付款時(shí)一并支付中介費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的千分之五（0.5%）支付違約金。10.2賣方違約責(zé)任：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按逾期交付日期計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之三（0.3%）。10.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算自逾期之日開(kāi)始計(jì)算，至實(shí)際履行之日止。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：買賣雙方身份證明附件五：支付憑證附件六：貸款合同（如有）附件七：房產(chǎn)過(guò)戶證明附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)要求賣方在簽訂合同前出示房產(chǎn)證，并核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買方應(yīng)要求賣方在簽訂合同前出示土地使用權(quán)證，并核實(shí)土地使用權(quán)證上的信息與實(shí)際土地情況一致。附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，應(yīng)明確約定房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款。附件四：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其身份真實(shí)有效。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證是買方支付房款和相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：貸款合同（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同副本。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明是證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶到買方名下的法律文件。買方應(yīng)要求賣方在過(guò)戶完成后提供房產(chǎn)過(guò)戶證明。附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方逾期支付房款。2.賣方逾期交付房產(chǎn)。3.賣方未按約定提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為逾期金額的千分之五（0.5%）。2.賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為每日違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之三（0.3%）。3.賣方未按約定提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。示例說(shuō)明：如買方逾期支付房款，賣方可以要求買方支付逾期違約金，逾期金額的千分之五（0.5%）作為違約金。如賣方逾期交付房產(chǎn)，賣方可以要求賣方支付違約金，每日違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的千分之三（0.3%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，戶型為的住宅。2.賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或者法人。3.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或者法人。4.房產(chǎn)交易總價(jià)：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易的總金額，包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.定金：指買方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的誠(chéng)意金，金額為