二零二四年度租賃房屋租賃期限變更協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋租賃期限變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限變更3.1原租賃期限3.2變更后的租賃期限3.3變更期限的起始和終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式及時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任的劃分5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與出借6.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與出借的條件6.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與出借的程序6.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與出借的責(zé)任7.保證金及押金7.1保證金數(shù)額及收取方式7.2押金數(shù)額及收取方式7.3保證金和押金的退還條件及程序8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除和終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同的修改與補(bǔ)充11.4合同的生效與解除12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋狀況說(shuō)明書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同的保管與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立的目的為明確甲乙雙方在二零二四年度租賃房屋租賃期限變更過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋坐落地址明確，具體為棟單元室。2.2租賃房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括但不限于、、等。3.租賃期限變更3.1原租賃期限為自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。3.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，變更后的租賃期限為自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.3變更期限的起始日期為二零二五年一月一日，終止日期為二零二五年十二月三十一日。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。4.2變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。4.3租金支付方式為每月一付，支付時(shí)間為每月的日前，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。5.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的正常使用等。5.2維修責(zé)任的劃分：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：在房屋租賃期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用，甲乙雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。6.房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與出借6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給第三方。6.2如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借，乙方應(yīng)提前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。6.3乙方對(duì)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借后的房屋使用負(fù)責(zé)，如因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給第三方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.保證金及押金7.1乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金人民幣元，用于房屋租賃期間的違約賠償。7.2甲方在乙方租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，無(wú)息退還保證金。7.3乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣元，用于房屋租賃期間的違約賠償。7.4甲方在乙方租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，無(wú)息退還押金。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用后退還剩余押金。8.合同的解除與終止8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；8.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.4甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2合同解除；8.2.3甲方單方面解除合同并支付乙方相應(yīng)賠償；8.2.4乙方單方面解除合同并支付甲方相應(yīng)賠償。9.違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。9.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。9.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.2通知與送達(dá)：本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等。11.3合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。11.4合同的生效與解除：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方單方面解除合同，均需提前天書(shū)面通知對(duì)方。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋狀況說(shuō)明書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為二零二四年月日。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)與效力14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)終止。14.3合同的保管與備案：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和具體職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；3.1.2提供咨詢(xún)服務(wù)，對(duì)租賃房屋的相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；3.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.4提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定，并在合同中明確約定。5.2如第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的約定如下：5.3.1中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍；5.3.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的倍；5.3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的倍；5.3.4評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的服務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方介入期間，如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余期限內(nèi)的義務(wù)。7.第三方的變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方的變更或退出不影響合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期限內(nèi)的狀況，為租賃期滿(mǎn)后的房屋狀況鑒定提供依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按約定支付租金。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收款單位、收款金額等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付保證金。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收款單位、收款金額等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付押金。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、政府公告等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的%。2.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。3.2甲方未按約定提供房屋，房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用人民幣元。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，賠償金額為人民幣元。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。3.5任何一方違反爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用人民幣元。全文完。二零二四年度租賃房屋租賃期限變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.原租賃合同信息3.1.原租賃合同簽訂日期3.2.原租賃期限3.3.原租金標(biāo)準(zhǔn)3.4.原租金支付方式4.租賃期限變更信息4.1.新租賃期限起始日期4.2.新租賃期限結(jié)束日期4.3.新租金標(biāo)準(zhǔn)4.4.新租金支付方式5.租金調(diào)整依據(jù)5.1.房屋市場(chǎng)租金水平5.2.國(guó)家及地方相關(guān)政策5.3.雙方協(xié)商結(jié)果6.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備6.1.現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況6.2.裝修及設(shè)施設(shè)備更新、維修責(zé)任7.保證金及押金7.1.保證金數(shù)額及繳納方式7.2.押金數(shù)額及繳納方式7.3.保證金及押金退還條件8.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式8.3.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋使用及維護(hù)9.1.房屋使用范圍9.2.房屋維護(hù)責(zé)任9.3.房屋租賃期間禁止行為10.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及共租10.1.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件10.2.房屋共租條件11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.合同生效條件13.3.合同附件14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房產(chǎn)公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本信息2.1.房屋地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：辦公3.原租賃合同信息3.1.原租賃合同簽訂日期：2023年3月1日3.2.原租賃期限：2023年3月1日至2024年2月28日3.3.原租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10,000元/月3.4.原租金支付方式：每月底前一次性支付4.租賃期限變更信息4.1.新租賃期限起始日期：2024年3月1日4.2.新租賃期限結(jié)束日期：2025年2月28日4.3.新租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣11,000元/月4.4.新租金支付方式：每月底前一次性支付5.租金調(diào)整依據(jù)5.1.房屋市場(chǎng)租金水平：根據(jù)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查，同類(lèi)房屋租金上漲5%5.2.國(guó)家及地方相關(guān)政策：國(guó)家及地方對(duì)房屋租賃市場(chǎng)有相關(guān)政策支持，調(diào)整租金符合政策導(dǎo)向5.3.雙方協(xié)商結(jié)果：經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)6.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備6.1.現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況：房屋裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，設(shè)施設(shè)備包括空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等6.2.裝修及設(shè)施設(shè)備更新、維修責(zé)任：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備更新、維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3.房屋租賃期間禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等行為7.保證金及押金7.1.保證金數(shù)額及繳納方式：保證金為人民幣5,000元，于合同簽訂當(dāng)日一次性繳納7.2.押金數(shù)額及繳納方式：押金為人民幣2,000元，于合同簽訂當(dāng)日一次性繳納7.3.保證金及押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，房屋無(wú)損壞、水電費(fèi)用結(jié)清、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清，出租方在收到退還申請(qǐng)后15日內(nèi)退還保證金及押金8.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方支付，每月結(jié)算一次，次月支付8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣500元/月，由承租方支付，每月底前一次性支付8.3.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：除上述費(fèi)用外，與房屋使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由承租方承擔(dān)9.房屋使用及維護(hù)9.1.房屋使用范圍：承租方僅限于合法用途使用房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)9.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括清潔、保養(yǎng)等9.3.房屋租賃期間禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等行為10.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及共租10.1.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋10.2.房屋共租條件：如需共租，承租方應(yīng)征得出租方同意，并簽訂相應(yīng)的共租協(xié)議11.合同解除及違約責(zé)任11.1.1.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件11.1.2.承租方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)30日11.1.3.承租方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任11.1.4.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)13.2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、租賃物品清單等14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期：2024年3月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義：本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方介入程序2.1.介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。任何一方均可提出介入申請(qǐng)。2.2.介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.3.介入生效：介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方介入合同履行，介入?yún)f(xié)議生效。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方權(quán)利：3.1.1.獲取合同相關(guān)資料，了解合同履行情況。3.1.2.對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。3.1.3.在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求其糾正。3.1.4.介入?yún)f(xié)議約定的其他權(quán)利。3.2.第三方義務(wù)：3.2.1.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。3.2.2.公正、客觀、獨(dú)立地履行監(jiān)督職責(zé)。3.2.3.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.4.介入?yún)f(xié)議約定的其他義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定。4.2.責(zé)任承擔(dān)：4.2.1.第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。5.第三方變更與退出5.1.第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可變更介入?yún)f(xié)議中第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2.第三方退出：5.2.1.第三方因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙雙方自行履行合同。6.第三方介入與甲乙雙方關(guān)系6.1.第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行監(jiān)督職責(zé)。6.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.合同解除與第三方介入7.1.合同解除：7.1.1.因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.1.2.合同解除后，第三方應(yīng)退出介入。7.2.第三方介入期間合同解除：7.2.1.第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)退出介入。7.2.2.第三方退出介入后，甲乙雙方按合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他9.1.本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2.本條款未盡事宜，按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的劃分，以及門(mén)窗、家具、電器等設(shè)施的位置。說(shuō)明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有屬于出租方的物品，包括家具、電器、裝修材料等，并注明物品的型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：租賃物品清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)物品的歸屬和使用責(zé)任。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交接時(shí)，雙方共同填寫(xiě)房屋交接清單，包括房屋狀況、物品狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：房屋交接清單作為合同附件，用于記錄房屋交接時(shí)的具體情況，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任追究的依據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并在合同履行完畢后退還。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)結(jié)算單，證明水電費(fèi)已結(jié)算。說(shuō)明：水電費(fèi)結(jié)算單作為合同附件，用于證明水電費(fèi)已結(jié)算，明確甲乙雙方的費(fèi)用承擔(dān)。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方身份，確保合同的合法有效性。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份，確保合同的合法有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)30日：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：甲方在租賃期間擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)30日：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定的使用或維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在租賃期間在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃房屋租賃期限變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.原租賃合同信息2.1原租賃合同編號(hào)2.2原租賃合同簽訂日期2.3原租賃房屋地址2.4原租賃期限2.5原租金標(biāo)準(zhǔn)2.6原租金支付方式3.租賃期限變更內(nèi)容3.1新租賃期限起始日期3.2新租賃期限結(jié)束日期3.3新租賃期限總時(shí)長(zhǎng)4.租金變更內(nèi)容4.1新租金標(biāo)準(zhǔn)4.2新租金支付方式4.3新租金支付時(shí)間5.租賃房屋變更內(nèi)容5.1租賃房屋現(xiàn)狀描述5.2租賃房屋維修責(zé)任5.3租賃房屋裝修限制6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024年租賃房屋租賃期限變更協(xié)議001號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱(chēng)：1.3.1出租方：1.3.2租賃方：1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈2.原租賃合同信息2.1原租賃合同編號(hào)：2023年租賃房屋租賃合同001號(hào)2.2原租賃合同簽訂日期：2023年3月1日2.3原租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.4原租賃期限：自2023年3月1日至2024年2月28日2.5原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元2.6原租金支付方式：每月支付，提前五日繳納3.租賃期限變更內(nèi)容3.1新租賃期限起始日期：2024年3月1日3.2新租賃期限結(jié)束日期：2025年2月28日3.3新租賃期限總時(shí)長(zhǎng)：一年4.租金變更內(nèi)容4.1新租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣11,000元4.2新租金支付方式：每月支付，提前五日繳納4.3新租金支付時(shí)間：每月1日至5日5.租賃房屋變更內(nèi)容5.1租賃房屋現(xiàn)狀描述：租賃房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)重大損壞或影響使用的問(wèn)題。5.2租賃房屋維修責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但非人為損壞的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3租賃房屋裝修限制：租賃方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或拆除，如需進(jìn)行裝修，須事先取得出租方書(shū)面同意。6.合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用租賃房屋6.1.2要求出租方提供符合約定的租賃房屋6.1.2租賃方義務(wù)：6.1.2.1按時(shí)繳納租金6.1.2.2保持租賃房屋的整潔與完好6.1.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋管理規(guī)定6.2出租方權(quán)利：6.2.1收取租金6.2.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)6.2.2出租方義務(wù)：6.2.2.1按時(shí)交付符合約定的租賃房屋6.2.2.2保證租賃房屋的安全使用7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元7.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃房屋無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，租賃保證金將無(wú)息退還給租賃方。7.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)退還給租賃方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按約定交付租賃房屋8.1.3租賃方損壞租賃房屋或違反租賃規(guī)定8.1.4出租方未按約定進(jìn)行房屋維修8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2對(duì)于未按約定交付租賃房屋的違約，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。8.2.3對(duì)于損壞租賃房屋或違反租賃規(guī)定的違約，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.2.4對(duì)于未按約定進(jìn)行房屋維修的違約，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤給租賃方造成的損失。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同金額的10%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同9.1.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2合同約定的終止條件成就9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及保證金事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1北京仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃登記證明12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房屋租賃合同包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金等12.2.2房屋租賃登記證明為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件，證明租賃關(guān)系的合法性13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂與簽署14.1本合同由出租方和租賃方雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人代表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%。15.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。15.3.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，甲方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的授權(quán)和便利。15.4.1.2甲方對(duì)第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的授權(quán)和便利。15.4.2.2乙方對(duì)第三方的指示和決策，第三方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.4.3.1對(duì)于第三方因甲乙