2025年度廠房租賃期滿廠房回購及使用權續(xù)約合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃期滿廠房回購及使用權續(xù)約合同合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲方租賃給乙方位于_________的廠房自______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期滿。根據(jù)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，實現(xiàn)廠房回購及使用權續(xù)約。2.2目的本合同旨在明確廠房回購及使用權續(xù)約的相關事宜，確保雙方權益，促進雙方合作關系的長期穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）廠房：指甲方位于_________的具有生產(chǎn)、辦公功能的建筑設施。（2）回購：指乙方在租賃期滿后，按照本合同約定向甲方支付相應價款，購買甲方所擁有的廠房產(chǎn)權。（3）使用權續(xù)約：指乙方在租賃期滿后，繼續(xù)使用廠房，并按照本合同約定支付租金。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期滿：指廠房租賃合同約定的租賃期限屆滿之日。（2）回購價款：指乙方購買甲方廠房產(chǎn)權所需支付的總金額。（3）續(xù)約租金：指乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用廠房所應支付的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有廠房的產(chǎn)權，乙方租賃期滿后，甲方有權要求乙方購買廠房產(chǎn)權。（2）甲方應按照本合同約定提供廠房，確保廠房符合乙方使用要求。（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方在租賃期滿前，有權按照本合同約定續(xù)租廠房，并支付續(xù)約租金。（2）乙方應按照本合同約定購買廠房產(chǎn)權，支付回購價款。（3）乙方應按照租賃合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結構和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房回購及使用權續(xù)約期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點廠房所在地：_________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付回購價款及續(xù)約租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，甲方有權要求乙方購買廠房產(chǎn)權。（2）乙方違約，甲方有權終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方通知乙方購買廠房產(chǎn)權。（2）乙方應在收到甲方通知之日起______日內(nèi)支付回購價款。（3）乙方逾期未支付回購價款的，甲方有權終止本合同，并要求乙方賠償損失。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將廠房及附屬設施完整無損地交還甲方。（2）乙方違約終止本合同的，應向甲方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1廠房回購價款：根據(jù)雙方協(xié)商一致，廠房回購價款總額為人民幣_________元整。7.1.2續(xù)約租金：廠房續(xù)約租金為人民幣_________元/月，租金支付方式及時間按本合同約定執(zhí)行。7.1.3其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，按實際發(fā)生費用計算。7.2支付方式7.2.1廠房回購價款：乙方應分_________期支付回購價款，具體支付時間及金額詳見附件。7.2.2續(xù)約租金：乙方應于每月______日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金。7.3支付時間7.3.1廠房回購價款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付第一期回購價款。7.3.2續(xù)約租金支付時間：乙方應按月支付租金，具體支付時間詳見本合同第五部分。7.4支付條款7.4.1乙方支付廠房回購價款及續(xù)約租金時，應向甲方提供支付憑證。7.4.2甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照本合同約定提供廠房，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。8.1.2甲方未能按時辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付廠房回購價款及續(xù)約租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。8.2.2乙方擅自改變廠房結構或使用性質(zhì)，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3.2任何一方違約，應承擔因違約造成的全部經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等。10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例10.4.1重大自然災害；10.4.2政府行為導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓；12.2.2本合同涉及的國家秘密、政府行為等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對廠房的所有權，乙方在租賃期內(nèi)不得轉讓、抵押或以其他方式處分廠房。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。13.2.2甲方保留在廠房回購完成后，對廠房進行重新規(guī)劃、改造或拆除的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不影響本合同的完整性。16.3增減條款16.3.1本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減，但不得影響合同的核心內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日甲方地址：_________乙方地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房回購價款支付計劃表2.廠房租賃合同復印件3.廠房現(xiàn)狀照片及評估報告4.甲方房產(chǎn)證復印件5.乙方付款憑證6.保密協(xié)議7.協(xié)商會議記錄8.補充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供廠房。未能按時辦理廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方違約：未按時支付廠房回購價款及續(xù)約租金。擅自改變廠房結構或使用性質(zhì)。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提供證據(jù)證明甲方違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提供證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的補償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定雙方對保密信息的保密義務。4.補充協(xié)議：指在合同簽訂后，雙方就某些具體事宜達成的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付回購價款。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：廠房結構或使用性質(zhì)被擅自改變。解決辦法：甲方應立即通知乙方停止違約行為，并要求乙方恢復廠房原狀，如乙方拒不執(zhí)行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：協(xié)助甲方進行廠房的評估、維修和保養(yǎng)。監(jiān)督乙方按照合同約定使用廠房。在合同履行過程中，為雙方提供必要的咨詢和服務。3.第三方權利：收取甲方支付的評估、維修和保養(yǎng)費用。在乙方違約時，有權要求乙方承擔相應的責任。對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。4.第三方義務：按照合同約定履行職責，確保廠房的正常運行。對在工作中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。對乙方使用廠房的情況進行如實報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在租賃期滿前，有權要求甲方續(xù)約。在廠房回購過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。在合同履行過程中，有權要求甲方及時解決影響乙方正常使用廠房的問題。2.乙方利益條款：甲方應保證廠房的設施設備齊全，并符合乙方生產(chǎn)需求。甲方應承擔廠房的維修責任，確保廠房的正常使用。甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)對廠房的合理使用權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供廠房，應向乙方支付違約金。甲方未保證廠房設施設備齊全，應承擔乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變廠房結構或使用性質(zhì)，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在乙方違約時，有權解除合同。有權要求乙方承擔因違約造成的損失。有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付廠房回購價款和續(xù)約租金。乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構或使用性質(zhì)。乙方應承擔因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付回購價款或續(xù)約租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房結構或使用性質(zhì)，應承擔相應責任。乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度廠房租賃期滿廠房回購及使用權續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房使用年限3.租賃期滿廠房回購條款3.1回購價格3.2回購方式3.3回購時間3.4回購流程4.使用權續(xù)約條款4.1續(xù)約期限4.2續(xù)約租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.使用權續(xù)約條件5.1廠房現(xiàn)狀要求5.2租賃雙方權利義務5.3違約責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1廠房租賃合同9.2廠房現(xiàn)狀照片9.3其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1合同雙方聯(lián)系方式13.2合同附件清單13.3合同解釋權14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱公司，注冊地址省市區(qū)街道號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.1.2承租方：乙方，全稱YY，注冊地址省市區(qū)街道號，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx8765。1.2合同簽訂日期：2025年1月15日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：根據(jù)具體續(xù)約條款執(zhí)行。2.廠房基本情況2.1廠房位置：省市區(qū)街道號。2.2廠房面積：10000平方米。2.3廠房結構：框架結構，共5層，地上4層，地下1層。2.4廠房使用年限：自2005年10月1日起至2055年9月30日止。3.租賃期滿廠房回購條款3.1回購價格：乙方同意在租賃期滿后以人民幣壹仟萬元整（￥10000000）的價格回購廠房。3.2回購方式：乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方支付回購款。3.3回購時間：租賃期滿后的第30天。3.4回購流程：乙方支付回購款→甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)→合同雙方簽署廠房回購確認書。4.使用權續(xù)約條款4.1續(xù)約期限：乙方有權選擇續(xù)租期限為5年或10年。4.2續(xù)約租金：續(xù)約租金按照本合同簽訂時的市場租金水平，并考慮通貨膨脹因素進行合理調(diào)整。4.3租金支付方式：乙方應在每月的15日前支付當月租金。4.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整頻率為每年一次，以當年1月1日為調(diào)整基準日。5.使用權續(xù)約條件5.1廠房現(xiàn)狀要求：乙方應在續(xù)約前保證廠房現(xiàn)狀符合甲方要求，包括但不限于：結構安全、設施完好、環(huán)境整潔等。5.2租賃雙方權利義務：續(xù)約后，雙方權利義務按照本合同約定執(zhí)行，并遵守國家相關法律法規(guī)。5.3違約責任：如乙方違反續(xù)約條件，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.違約責任6.1租賃方違約責任：乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金；如提前終止租賃，應支付提前終止租賃違約金。6.2出租方違約責任：甲方如未按約定提供廠房或服務，應向乙方支付違約金；如提前終止租賃，應賠償乙方因提前終止而遭受的損失。6.3違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過本合同總金額的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：仲裁委員會。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前解除合同。8.1.2乙方原因：乙方因經(jīng)營不善或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)使用廠房。8.1.3雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方需解除合同時，應提前30日書面通知對方。8.2.2解除通知送達：解除通知應以掛號信或快遞方式送達對方。8.2.3解除合同生效：解除通知送達對方后，合同自送達之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1租金退還：合同解除后，甲方應退還乙方尚未支付的全部租金。8.3.2損失賠償：因解除合同給對方造成的損失，應按實際損失進行賠償。9.合同附件9.1廠房租賃合同9.1.1廠房租賃合同原件。9.1.2廠房租賃合同復印件。9.2廠房現(xiàn)狀照片9.2.1廠房現(xiàn)狀照片原件。9.2.2廠房現(xiàn)狀照片復印件。9.3其他相關文件9.3.1雙方身份證復印件。9.3.2法定代表人身份證明復印件。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同附件齊全。10.2合同生效日期10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效日期11.3.1變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止確認書。12.2.2確認書經(jīng)雙方簽字蓋章后合同終止。12.3合同終止后果12.3.1乙方應將廠房及其附屬設施完好地移交給甲方。12.3.2雙方應結清所有債權債務。13.其他約定13.1合同雙方聯(lián)系方式13.2合同附件清單13.2.1廠房租賃合同。13.2.2廠房現(xiàn)狀照片。13.2.3雙方身份證復印件。13.2.4法定代表人身份證明復印件。13.3合同解釋權13.3.1本合同解釋權歸甲方所有。14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同送達方式14.2.1郵寄送達。14.2.2當面送達。14.3合同送達日期14.3.1本合同自簽訂之日起5個工作日內(nèi)送達雙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。15.2.2提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中各方權益得到保障。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責和權利義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，保證服務質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議和意見。16.2.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的最大賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質(zhì)、服務質(zhì)量等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過協(xié)議中約定的責任限額。17.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。18.1.3第三方與甲方之間的溝通和聯(lián)系，應通過書面形式進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和規(guī)定。18.2.3第三方與乙方之間的溝通和聯(lián)系，應通過書面形式進行。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不應影響合同履行的主體地位。18.3.2第三方在履行職責過程中，應確保合同的履行。18.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，如需變更第三方職責或權利義務，甲乙雙方應協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方與第三方共同簽署合同變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3合同變更生效日期19.3.1變更協(xié)議簽訂之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件，可以終止第三方介入。20.2合同終止程序20.2.1甲乙雙方與第三方共同簽署合同終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.3合同終止生效日期20.3.1終止協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同要求：合同需詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、廠房狀況、權利義務等。說明：此為租賃雙方簽訂的原始租賃合同，是本合同的基礎。2.廠房現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰展示廠房的外觀、內(nèi)部設施、使用狀況等。3.雙方身份證復印件要求：身份證復印件需完整，信息清晰可辨。說明：作為租賃雙方的身份證明，用于核實租賃雙方的主體資格。4.法定代表人身份證明復印件要求：法定代表人身份證明需合法有效，信息準確。說明：作為法定代表人的身份證明，用于證明簽署合同的人員具有法定代表資格。5.租賃期滿廠房回購確認書要求：確認書需詳細列明回購價格、回購方式、回購時間等。說明：作為雙方確認回購事宜的書面文件，是回購條款履行的依據(jù)。6.使用權續(xù)約確認書要求：確認書需詳細列明續(xù)約期限、續(xù)約租金、租金支付方式等。說明：作為雙方確認續(xù)約事宜的書面文件，是續(xù)約條款履行的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、解決機構、解決期限等。說明：作為雙方解決爭議的依據(jù)，用于在發(fā)生爭議時指導雙方行動。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明第三方職責、權利義務、服務費用等。說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付應付款項的萬分之五作為滯納金。示例：若乙方應于每月15日前支付租金，但未于當月15日前支付，則自逾期之日起，乙方應支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供廠房或服務責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付每日租金的萬分之五作為違約金。示例：若甲方應于租賃期內(nèi)提供廠房，但未按時提供，則自逾期之日起，甲方應支付每日租金萬分之五的違約金。3.違約行為：乙方違反續(xù)約條件責任認定標準：乙方違反續(xù)約條件，應向甲方支付合同金額的10%作為違約金。示例：若乙方違反續(xù)約條件，則應向甲方支付合同金額10%的違約金。4.違約行為：甲方未按約定解除合同責任認定標準：甲方未按約定解除合同，應向乙方支付合同金額的10%作為違約金。示例：若甲方未按約定提前解除合同，則應向乙方支付合同金額10%的違約金。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致甲方或乙方遭受損失，則第三方應承擔賠償責任。全文完。2025年度廠房租賃期滿廠房回購及使用權續(xù)約合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃廠房基本情況1.廠房位置及面積2.廠房結構及設施3.廠房權屬證明三、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃期滿廠房回購條件3.廠房使用權續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付時間及金額3.逾期支付租金的處理五、廠房維護及保養(yǎng)1.租賃雙方維護責任2.廠房設施維修責任3.廠房損壞賠償六、廠房使用范圍及限制1.廠房使用范圍2.廠房使用限制3.違規(guī)使用的處理七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務的責任十二、合同附件1.廠房租賃合同2.廠房權屬證明文件3.其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋及適用法律3.合同附件效力十四、合同簽訂日期及簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）甲方因業(yè)務發(fā)展需要，原租賃于乙方的廠房即將于2025年到期。（2）乙方同意與甲方協(xié)商續(xù)租廠房，并就廠房回購及使用權續(xù)約事宜達成一致。2.合同目的（1）明確雙方在廠房租賃期滿后的廠房回購及使用權續(xù)約相關事宜。（2）保障雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。3.合同雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]（3）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、租賃廠房基本情況1.廠房位置及面積（1）廠房地址：[廠房地址]（2）廠房面積：[廠房面積]2.廠房結構及設施（1）廠房結構：[廠房結構]（2）廠房設施：[廠房設施]3.廠房權屬證明（1）甲方提供廠房權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。三、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限（1）本次租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.租賃期滿廠房回購條件（1）租賃期滿后，甲方有權以[回購價格]回購廠房。3.廠房使用權續(xù)約條件（1）租賃期滿前，甲方有權與乙方協(xié)商續(xù)租廠房。四、租金及支付方式1.租金計算方式（1）租金按月計算，每月租金為[租金金額]。2.租金支付時間及金額（1）租金于每月[支付日]前支付，每次支付[租金金額]。3.逾期支付租金的處理（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付[逾期金額]的違約金。五、廠房維護及保養(yǎng)1.租賃雙方維護責任（1）甲方負責廠房內(nèi)部設施的維護及保養(yǎng)。（2）乙方負責廠房外部設施的維護及保養(yǎng)。2.廠房設施維修責任（1）因自然原因造成的廠房設施損壞，由乙方負責維修。（2）因人為原因造成的廠房設施損壞，由責任方負責維修。3.廠房損壞賠償（1）因甲方原因造成廠房損壞的，甲方應承擔賠償責任。（2）因乙方原因造成廠房損壞的，乙方應承擔賠償責任。六、廠房使用范圍及限制1.廠房使用范圍（1）甲方僅限于在廠房內(nèi)進行生產(chǎn)、倉儲等活動。2.廠房使用限制（1）甲方不得擅自改變廠房結構。（2）甲方不得在廠房內(nèi)從事違法活動。3.違規(guī)使用的處理（1）甲方違規(guī)使用廠房的，乙方有權要求甲方立即停止違規(guī)行為。（2）甲方拒不停止違規(guī)行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。七、合同變更及解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約或回購協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權解除合同。3.合同變更及解除的程序（1）合同變更或解除需書面通知對方。（2）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行合同義務。八、違約責任1.違約情形（1）甲方未按時支付租金。（2）乙方未按時繳納相關稅費。（3）任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。3.違約金計算方式（1）違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構。3.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。十、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同簽訂后，甲方支付首期租金。2.合同終止條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應妥善處理租賃期間的債權債務。十一、保密條款1.保密內(nèi)容（1）涉及雙方商業(yè)秘密的信息。2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。3.違反保密義務的責任（1）違約方應承擔相應的法律責任。十二、合同附件1.廠房租賃合同2.廠房權屬證明文件3.其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜的處理（1）按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例處理。2.合同解釋及適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章（1）合同簽訂日期：____年____月____日（2）甲方（蓋章）：____________________（3）乙方（蓋章）：____________________（4）甲方代表（簽字）：________________（5）乙方代表（簽字）：________________（6）附件一：廠房租賃合同（7）附件二：廠房權屬證明文件（8）附件三：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款（1）在租賃期滿廠房回購及使用權續(xù)約過程中，甲方享有優(yōu)先權。（2）如乙方在租賃期滿前未提出明確續(xù)租意向，甲方有權按照合同約定的回購價格回購廠房。2.甲方投資條款（1）甲方有權在租賃期限內(nèi)對廠房進行必要的投資改造，以提高廠房的生產(chǎn)效率。（2）甲方投資改造的款項在合同約定的期限內(nèi)由乙方承擔。3.甲方運營支持條款（1）甲方應提供必要的運營支持，包括但不限于市場信息、技術指導等。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)。4.甲方違約責任條款（1）如甲方未按約定支付租金或投資改造款項，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款（1）在租賃期滿廠房回購及使用權續(xù)約過程中，乙方享有優(yōu)先權。（2）如甲方在租賃期滿前未提出明確回購意向，乙方有權按照合同約定的續(xù)租條件續(xù)租廠房。2.乙方投資回報條款（1）乙方有權要求甲方在租賃期滿后按照約定的比例分享廠房投資回報。（2）投資回報的計算方式及分配時間由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方運營權益條款（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)對廠房進行必要的改造，以滿足其生產(chǎn)需求。（2）乙方改造的款項在合同約定的期限內(nèi)由甲方承擔。4.乙方違約責任條款（1）如乙方未按約定支付租金或投資改造款項，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]。（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款（1）中介方在促成本合同簽訂過程中產(chǎn)生的合理費用由雙方承擔。（2）中介費用的計算方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。2.中介保密條款（1）中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。（2）中介方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款（1）中介方應保證本合同的合法性、有效性。（2）中介方在合同履行過程中未盡到中介義務的，應承擔相應的法律責任。4.中介爭議解決條款（1）中介方與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房權屬證明文件（土地使用權證、房屋所有權證等）3.投資改造方案及費用明細4.保密協(xié)議5.中介合同6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時繳納相關稅費。任何一方違反保密條款。甲方或乙方未履行投資改造責任。甲方或乙方違反合同約定的使用范圍和限制。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約行為可通過書面通知、協(xié)商或法律途徑進行認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。2.回購：指租賃期滿后，甲方以約定的價格購買乙方所擁有的廠房。3.使用權續(xù)約：指租賃期滿后，雙方協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密達成的不公開約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求其在[期限]內(nèi)支付租金，否則可解除合同。2.問題：乙方未按時繳納相關稅費。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)，或代為繳納并從租金中扣除。3.問題：廠房設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責維修，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.廠房租賃期滿，甲方有意回購廠房。2.廠房租賃期滿，雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.廠房租賃期滿，乙方有意繼續(xù)租賃廠房。4.廠房租賃期滿，甲方或乙方因故解除合同。5.廠房租賃期滿，雙方因合同履行發(fā)生爭議。全文完。2025年度廠房租賃期滿廠房回購及使用權續(xù)約合同3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關方：[如涉及其他相關方，請在此處列出]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房，乙方租賃該廠房用于[乙方租賃廠房用途]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就2025年度廠房租賃期滿廠房回購及使用權續(xù)約事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“廠房”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于廠房主體、附屬設施及土地使用權。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿之日。（2）回購：指乙方在租賃期滿后，按照本合同約定，向甲方購買廠房的所有權。（3）使用權續(xù)約：指乙方在租賃期滿后，與甲方續(xù)簽租賃合同，繼續(xù)租賃廠房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方在租賃期滿后購買廠房的所有權。（3）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對廠房的使用情況。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃廠房。（2）乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定購買廠房的所有權。（3）乙方應按照本合同約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和使用功能。（4）乙方應按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于[具體地址]的廠房。5.3合同履行方式乙方應在租賃期滿前向甲方支付回購廠房的款項，甲方在收到款項后，將廠房所有權轉移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿后，乙方未按本合同約定購買廠房的所有權；（2）一方違反本合同約定，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同的，一方應在終止事由發(fā)生之日起[終止期限]日內(nèi)書面通知對方；（2）對方在接到終止通知后[終止期限]日內(nèi)未提出異議，視為接受終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用廠房；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準支付租賃費用。（2）回購費用：租賃期滿后，乙方如需購買廠房，應按照本合同約定的回購價格支付回購費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、維修費、保險費等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租賃費用。（2）回購費用：租賃期滿后，乙方應在[具體日期]前支付全部回購費用。（3）其他費用：按照本合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月[具體日期]前支付。（2）回購費用：租賃期滿后[具體日期]前支付。（3）其他費用：按照本合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本合同約定提供廠房，應向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未按本合同約定退還乙方已支付的費用，應向乙方支付[具體金額]的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按本合同約定支付租金，應向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方未按本合同約定購買廠房，應向甲方支付[具體金額]的違約金。（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定賠償對方損失，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）保密方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損毀；（2）政府發(fā)布禁運令，導致原材料無法采購；（3）恐怖襲擊導致廠房無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本合同約定不得轉讓的情形；（3）雙方認為不宜轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房的所有權，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置廠房。（2）乙方在租賃期滿后，如需購買廠房，應按照本合同約定的回購條款執(zhí)行。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法解除本合同的權利。（2）甲方保留在廠房出現(xiàn)安全隱患時，要求乙方立即采取措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保廠房符合租賃要求，乙方應合理使用廠房。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行廠房的維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有