二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的及用途2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地用途說明第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金使用及管理第六條場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1名稱：養(yǎng)老服務(wù)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的及用途2.1場(chǎng)地名稱及位置：市區(qū)路號(hào)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)：總面積為1000平方米，包括辦公區(qū)、活動(dòng)室、休息室等2.3場(chǎng)地用途說明：用于開展養(yǎng)老服務(wù)和相關(guān)活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金第五條保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付及退還：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，租賃期滿后，如無違約行為，租賃方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金5.3保證金使用及管理：保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，租賃方有權(quán)在必要時(shí)扣除保證金第六條場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同約定的用途，不得擅自改變場(chǎng)地用途6.2場(chǎng)地使用限制：未經(jīng)租賃方同意，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)性活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品6.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1擁有場(chǎng)地所有權(quán)7.1.2依照合同約定收取租金7.1.3對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)督和管理7.2租賃方義務(wù)7.2.1按時(shí)交付場(chǎng)地7.2.2保證場(chǎng)地符合使用要求7.2.3保障承租方正常使用場(chǎng)地7.3承租方權(quán)利7.3.1按照合同約定使用場(chǎng)地7.3.2享有場(chǎng)地使用權(quán)7.3.3享有合同約定的其他權(quán)利7.4承租方義務(wù)7.4.1按時(shí)支付租金7.4.2依法使用場(chǎng)地，不得損害他人利益7.4.3保持場(chǎng)地整潔，按期進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如因租賃方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法按約定交付，應(yīng)向承租方支付每日租金的1倍作為違約金，并賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。8.1.2如租賃方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2如承租方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的通知。10.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2租賃方收到保證金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因違約導(dǎo)致合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和符合法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同成立的第三方。3.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的第三方。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)場(chǎng)地、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的第三方。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和協(xié)議約定確定。6.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過協(xié)議約定的金額。6.3.1第三方介入的必要性6.3.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度6.3.3第三方介入的專業(yè)能力第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定，與合同約定無關(guān)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，可參照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條本合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第十二條本合同解釋權(quán)12.1本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地內(nèi)的各個(gè)功能區(qū)，如辦公室、休息區(qū)、活動(dòng)室等。說明：平面圖用于明確場(chǎng)地使用范圍和布局，方便雙方理解和執(zhí)行。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。說明：設(shè)施清單用于確認(rèn)場(chǎng)地交付時(shí)的設(shè)施狀況，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章要求：合同簽訂日期需清晰可辨，雙方簽字蓋章完整。說明：用于證明合同的正式簽訂時(shí)間和雙方對(duì)合同的認(rèn)可。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議用于限制第三方的責(zé)任范圍，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。7.附件七：場(chǎng)地維護(hù)記錄要求：記錄場(chǎng)地維護(hù)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：維護(hù)記錄用于監(jiān)督場(chǎng)地維護(hù)工作的執(zhí)行情況，確保場(chǎng)地設(shè)施的良好狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說明：若承租方應(yīng)在2025年2月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為2月10日，則需支付5日的滯納金。2.違約行為：租賃方未按約定交付場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)向承租方支付每日租金的1倍作為違約金，并賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：租賃方應(yīng)在2025年1月1日交付場(chǎng)地，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，則需支付4日的違約金，并賠償承租方因延遲交付造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，則需停止侵權(quán)行為，并賠償租賃方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過協(xié)議約定的金額。示例說明：第三方在提供技術(shù)支持時(shí)發(fā)生失誤，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，則需按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的土地及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償場(chǎng)地使用價(jià)值的費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃用途使用場(chǎng)地。3.甲方有義務(wù)保障場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地位于：（具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間每月：（具體日期）支付租金。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方交付場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理場(chǎng)地設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于：（具體金額）的押金，租賃期滿或合同解除后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費(fèi)用轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同規(guī)定的支付時(shí)間，乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付首期租金。2.逐期租金：乙方應(yīng)在每期租賃期限開始前：（具體時(shí)間）內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月：（具體時(shí)間）內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日：（具體金額）計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付：（具體金額）的違約金。2.甲方提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付：（具體金額）的違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付：（具體金額）的違約金。3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償對(duì)方損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：（具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，無法正常使用。2.政府行為：政府調(diào)整政策，禁止養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向：（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留場(chǎng)地所有權(quán)，乙方僅獲得場(chǎng)地使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論場(chǎng)地使用相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.場(chǎng)地平面圖5.場(chǎng)地設(shè)施清單6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場(chǎng)地。b.提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.未按合同約定退還押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.損壞場(chǎng)地設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書面異議，甲方在收到異議后：（具體時(shí)間）內(nèi)未予以解決，視為甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書面異議，乙方在收到異議后：（具體時(shí)間）內(nèi)未予以解決，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方未在提醒后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用，并要求乙方支付滯納金。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后：（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（第三方全稱）第三方地址：（第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第三方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期限內(nèi)單方面提高租金。甲方不得在合同期限內(nèi)單方面改變場(chǎng)地用途。甲方違約，應(yīng)向乙方支付：（具體金額）的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前：（具體時(shí)間）通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的其他收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。乙方違約，應(yīng)向甲方支付：（具體金額）的違約金。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整通知6.租金減免6.1減免條件6.2減免方式6.3減免通知7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)甲方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X公司乙方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方法定代表人：X2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于X市X區(qū)X路X號(hào)，具體范圍為至。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣元，共計(jì)元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金自租賃期限起始之日起，每年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整一次。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方調(diào)整后的租金金額。6.租金減免6.1減免條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可給予租金減免。6.2減免方式租金減免按實(shí)際影響程度及期限進(jìn)行計(jì)算。6.3減免通知減免事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)在減免前一個(gè)月以書面形式通知乙方。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)租賃場(chǎng)地內(nèi)水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3其他費(fèi)用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范8.1使用范圍乙方在租賃場(chǎng)地的使用范圍限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于老人居住、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等活動(dòng)。8.2使用限制（1）生產(chǎn)、加工、制造；（2）儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（3）進(jìn)行任何違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（4）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3使用責(zé)任乙方應(yīng)確保其使用行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因使用不當(dāng)造成的一切損失負(fù)責(zé)。9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除通知解除合同的通知應(yīng)于解除條件成就后立即發(fā)出。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地清場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。2.第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃的談判和簽約；（2）對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢；（3）提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)；（4）在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督和協(xié)助；（5）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，進(jìn)行其他相關(guān)介入。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，獲取必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估或監(jiān)理。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托方的授權(quán)，向甲方或乙方提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系。5.2第三方不得超越其授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中因過錯(cuò)給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由合同約定或委托方另行指定，最高不超過合同金額的10%。6.3第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在委托合同中予以確認(rèn)。7.第三方變更與退出7.1如第三方在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方在合同履行期間因故退出，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由委托方支付。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間，由合同約定或委托方另行指定。9.第三方保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2第三方不得泄露、傳播或使用甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。10.第三方責(zé)任免除10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在介入過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同與本合同附件如有沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明6.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單7.第三方介入合同8.租金支付憑證9.水電費(fèi)支付憑證10.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證11.其他費(fèi)用支付憑證12.乙方使用場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)證明文件13.乙方維修保養(yǎng)記錄14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。3.附件復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由復(fù)印件提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)替換原附件，并注明變更日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地；（5）甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（6）雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；（2）乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；（4）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付場(chǎng)地面積的日租金；（5）甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；（6）雙方約定的其他違約行為，按雙方約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：若乙方應(yīng)支付租金為10000元，未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金100元。2.乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其位于_________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》5.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)可用于出租的場(chǎng)地，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同期限：指本合同約定的甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用的期限。3.合同租金：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策及法律法規(guī)調(diào)整場(chǎng)地租金。4.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)使用要求，并承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)、修繕責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家政策及法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的使用方式使用場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.解除合同，任何一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照合同約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)場(chǎng)地移交過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生額及甲方通知的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償和恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲方提供的場(chǎng)地信息、設(shè)施狀況等。9.2保密期限本合同及其相關(guān)商業(yè)秘密的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同的履行，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同副本2.場(chǎng)地使用說明書3.場(chǎng)地設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，視為違約。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，視為違約。未履行保密義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金的，視為違約。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，視為違約。未履行保密義務(wù)的，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，是關(guān)于土地管理的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是關(guān)于城市房地產(chǎn)管理的法律。4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法：指國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理的規(guī)章或政策。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行調(diào)查，并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，必要時(shí)可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的場(chǎng)地設(shè)施符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的使用標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同維護(hù)場(chǎng)地的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，申請(qǐng)調(diào)整場(chǎng)地面積。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地租金在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意提高。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得利用乙方提供的信息從事違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，按照約定退還場(chǎng)地及設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.稅收承擔(dān)8.1稅收種類8.2稅收承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2合同附件清單13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：養(yǎng)老服務(wù)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)綜合樓2.2場(chǎng)地地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3場(chǎng)地面積：2000平方米2.4場(chǎng)地用途：用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)設(shè)施2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地已裝修完畢，具備使用條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.4付款時(shí)間：每月5日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方法：以調(diào)整前一年同期的市場(chǎng)租金為基準(zhǔn)，結(jié)合雙方協(xié)商結(jié)果確定調(diào)整后的租金5.保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金用途：用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備使用等5.3保證金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)開展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)業(yè)務(wù)6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變場(chǎng)地用途8.稅收承擔(dān)8.1稅收種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅等8.2稅收承擔(dān)方：甲方應(yīng)依法繳納與出租場(chǎng)地相關(guān)的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金9.1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地9.1.3乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞或未按約定進(jìn)行維護(hù)9.1.4乙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算9.2.2乙方未按約定使用場(chǎng)地或造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任9.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%9.2.4雙方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償金額，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.4一方違約，另一方解除合同12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖：詳見附件一12.2合同附件清單：詳見附件二13.其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年12月31日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.1中介方：在合同簽訂和履行過程中，雙方可以聘請(qǐng)中介方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同簽訂前，雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，以確定租賃價(jià)格和租賃條件。15.3.3監(jiān)理方：在合同履行過程中，雙方可以聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)場(chǎng)地維護(hù)和建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。15.3.4法律顧問：在合同履行過程中，雙方可以聘請(qǐng)法律顧問提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體限額應(yīng)在合同附件中明確。15.4.3責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方選擇與更換：15.5.1選擇權(quán)：雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。15.5.2更換權(quán)：任何一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。15.5.3更換程序：更換第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.第三方費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。17.第三方保密17.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對(duì)獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方權(quán)利限制：第三方權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同條款，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同條款，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方利益。20.第三方介入的終止20.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示場(chǎng)地布局，包括各功能區(qū)、房間名稱、尺寸等信息。說明：該圖用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地使用范圍和面積，作為合同附件。2.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱、編號(hào)、頁數(shù)等信息。說明：該清單用于雙方核對(duì)合同附件的完整性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：載明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：該收據(jù)作為保證金支付的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：載明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：該憑證作為租金支付的憑證。6.場(chǎng)地維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：該記錄用于證明場(chǎng)地維護(hù)情況。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金金額。說明：該表格用于雙方在違約發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：該協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方需支付5日的滯納金。1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.3乙方造成場(chǎng)地?fù)p壞或未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.4甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的1%。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任和賠償金額。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同13合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方，乙方作為承租方使用該場(chǎng)地開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。通過簽訂本合同，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.養(yǎng)老服務(wù)：指乙方在甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地內(nèi)，為老年人提供的各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、適用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，確保租金按時(shí)足額繳納。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金按時(shí)足額繳納。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用場(chǎng)地的租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地受損，無法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。3.本合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地?fù)碛兴袡?quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地平面圖2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同附件三：押金收據(jù)4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同附件四：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同附件五：不可抗力事件證明材料6.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議書7.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地，或未按約定退還押金。乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變場(chǎng)地用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)，證明甲方違約事實(shí)。乙方違約：由甲方提供證據(jù)，證明乙方違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等關(guān)系的法