二零二五年度房屋租賃合同附帶寵物友好社區(qū)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同附帶寵物友好社區(qū)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期付款處理4.房屋維護及修繕4.1房屋維修責任4.2維修費用承擔4.3報修流程5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1寵物友好社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費用及支付方式5.3服務(wù)投訴及處理6.寵物管理及規(guī)定6.1寵物種類及數(shù)量限制6.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范6.3寵物排泄物處理7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2退還條件及流程8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2簡稱：地產(chǎn)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1全稱：科技有限公司1.2.2簡稱：科技1.2.3法定代表人：1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：120平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.2.2房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣10,000元整3.2支付時間及方式3.2.1每月1日前支付當月租金3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款處理3.3.1逾期付款：每日按租金的1%支付滯納金4.房屋維護及修繕4.1房屋維修責任4.1.1租賃期間房屋的正常維修由租賃方負責4.1.2承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償4.2維修費用承擔4.2.1租賃期間房屋的正常維修費用由租賃方承擔4.2.2承租方造成的損壞維修費用由承租方承擔4.3報修流程4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時通知租賃方4.3.2租賃方在接到報修通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)進行維修5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1寵物友好社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供寵物活動區(qū)域5.1.2寵物美容及寄養(yǎng)服務(wù)5.1.3寵物醫(yī)療咨詢服務(wù)5.2服務(wù)費用及支付方式5.2.1服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)項目收取5.2.2支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.3服務(wù)投訴及處理5.3.1承租方對服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理處提出5.3.2物業(yè)管理處在接到投訴后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)處理6.寵物管理及規(guī)定6.1寵物種類及數(shù)量限制6.1.1允許飼養(yǎng)的寵物種類：貓、狗6.1.2每戶寵物數(shù)量限制：不超過2只6.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范6.2.1寵物需佩戴牽引繩6.2.2避免寵物在公共區(qū)域排泄6.3寵物排泄物處理6.3.1承租方負責清理寵物排泄物6.3.2每月提供一次寵物排泄物處理服務(wù)7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額：人民幣10,000元整7.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2退還條件及流程7.2.1租賃期滿且房屋無損壞，保證金全額退還7.2.2退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)向租賃方提出退還申請8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于應(yīng)付款項1%的違約金。8.1.2承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3承租方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常生活，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2違約賠償8.2.1承租方違約，租賃方有權(quán)要求其支付違約金，并賠償因違約造成的損失。8.2.2租賃方違約，承租方有權(quán)要求其承擔違約責任，并賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.2.1寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議一：寵物飼養(yǎng)規(guī)范13.2.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議二：寵物服務(wù)費用明細14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方的交易或解決合同履行中的問題，引入的具備特定資質(zhì)或?qū)I(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)服務(wù)、寵物服務(wù)、裝修服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入不會違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事項。2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。3.第三方介入的責權(quán)利劃分3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的責任限額。4.1.2服務(wù)協(xié)議約定的責任限額，由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方5.1.1第三方作為中介方，協(xié)助租賃方與承租方達成租賃協(xié)議。5.1.2第三方在履行中介職責過程中，不承擔租賃方與承租方之間的直接法律責任。5.2第三方與承租方5.2.1第三方作為中介方，協(xié)助承租方了解房屋租賃情況。5.2.2第三方在履行中介職責過程中，不承擔承租方與租賃方之間的直接法律責任。5.3第三方與寵物友好社區(qū)服務(wù)方5.3.1第三方作為寵物友好社區(qū)服務(wù)方，提供寵物相關(guān)服務(wù)。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守寵物友好社區(qū)服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可解除。8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：該附件用于雙方對房屋現(xiàn)狀達成共識，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、押金退還條件等。說明：該收據(jù)作為房屋租賃押金支付的憑證，應(yīng)在合同簽訂時提供。3.寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議一：寵物飼養(yǎng)規(guī)范要求：詳細規(guī)定寵物飼養(yǎng)的規(guī)范，包括寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)區(qū)域、排泄物處理等。說明：該協(xié)議作為寵物友好社區(qū)服務(wù)的補充，規(guī)定了寵物飼養(yǎng)的基本規(guī)則。4.寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議二：寵物服務(wù)費用明細要求：列出所有寵物服務(wù)的費用項目，包括但不限于美容、寄養(yǎng)、醫(yī)療咨詢等。說明：該明細用于明確寵物服務(wù)的收費標準，確保雙方對費用有清晰的認識。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介服務(wù)的范圍、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方中介服務(wù)的內(nèi)容和責任，確保中介服務(wù)的專業(yè)性。6.第三方法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方法律咨詢服務(wù)的范圍、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方法律咨詢服務(wù)的提供，確保法律咨詢的專業(yè)性。7.第三方物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方物業(yè)服務(wù)的提供，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。8.第三方寵物服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方寵物服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方寵物服務(wù)的提供，確保寵物服務(wù)的專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當于應(yīng)付款項1%的違約金。示例說明：若月租金為10,000元，承租方逾期一日，應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責任認定標準：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例說明：若因承租方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致租賃方損失5,000元，承租方應(yīng)賠償5,000元。3.違約行為：承租方違反寵物飼養(yǎng)規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常生活責任認定標準：承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。示例說明：若承租方寵物咬傷他人，承租方應(yīng)承擔醫(yī)療費用和賠償金。4.違約行為：租賃方未按時履行房屋維修義務(wù)責任認定標準：租賃方應(yīng)承擔因維修不及時造成的損失。示例說明：若因房屋維修不及時導(dǎo)致承租方損失2,000元，租賃方應(yīng)賠償2,000元。5.違約行為：第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定標準：第三方服務(wù)方應(yīng)承擔因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：若第三方寵物服務(wù)方未能提供約定的寵物美容服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)的服務(wù)費用。全文完。二零二五年度房屋租賃合同附帶寵物友好社區(qū)服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的與依據(jù)1.4合同結(jié)構(gòu)及份數(shù)1.5合同生效條件及日期第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5房屋交付與驗收2.6房屋維修責任第三章寵物友好社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)寵物活動場所及設(shè)施3.2寵物活動時間安排3.3寵物清潔與衛(wèi)生管理3.4寵物醫(yī)療及救助服務(wù)3.5寵物寄養(yǎng)及托管服務(wù)3.6寵物美容與造型服務(wù)第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋租賃方權(quán)利4.2房屋租賃方義務(wù)4.3寵物友好社區(qū)服務(wù)提供方權(quán)利4.4寵物友好社區(qū)服務(wù)提供方義務(wù)4.5違約責任及處理第五章合同變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同變更與解除的法律效力5.4合同解除后的善后處理第六章違約責任與爭議解決6.1違約行為及認定6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式6.4訴訟管轄與法律適用第七章其他約定事項7.1不可抗力及免責條款7.2通知方式及送達7.3合同附件及補充協(xié)議7.4合同附件內(nèi)容與效力第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1房屋租賃基本情況表9.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同解釋與效力10.1合同解釋原則10.2合同效力認定10.3合同解釋爭議處理第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督第十二章合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三章合同解除后的責任承擔13.1合同解除原因及責任13.2合同解除后的損失賠償13.3合同解除后的善后處理第十四章合同附件14.1房屋租賃基本情況表14.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：2025年____月____日簽訂地點：_____________________1.3合同簽訂目的與依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃及寵物友好社區(qū)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。1.4合同結(jié)構(gòu)及份數(shù)本合同共分為七章節(jié)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.5合同生效條件及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況房屋地址：_____________________房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________2.2租賃期限租賃起始日期：2025年____月____日租賃終止日期：2025年____月____日2.3租金及支付方式租金：人民幣______元/月支付方式：_____________________2.4押金及退還條件押金：人民幣______元退還條件：_____________________2.5房屋交付與驗收甲方應(yīng)于租賃期限起始日前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于房屋交付當日進行驗收。2.6房屋維修責任房屋日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。第三章寵物友好社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)寵物活動場所及設(shè)施社區(qū)寵物活動場所：_____________________寵物活動設(shè)施：_____________________3.2寵物活動時間安排活動時間：_____________________3.3寵物清潔與衛(wèi)生管理甲方負責社區(qū)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生，乙方負責寵物活動場所的清潔與衛(wèi)生。3.4寵物醫(yī)療及救助服務(wù)社區(qū)提供寵物醫(yī)療及救助服務(wù)，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定。3.5寵物寄養(yǎng)及托管服務(wù)社區(qū)提供寵物寄養(yǎng)及托管服務(wù)，具體事宜由乙方與社區(qū)服務(wù)提供方另行協(xié)商。3.6寵物美容與造型服務(wù)社區(qū)提供寵物美容與造型服務(wù)，具體事宜由乙方與服務(wù)提供方另行協(xié)商。第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)。4.2房屋租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.3寵物友好社區(qū)服務(wù)提供方權(quán)利服務(wù)提供方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，并按約定提供服務(wù)。4.4寵物友好社區(qū)服務(wù)提供方義務(wù)服務(wù)提供方應(yīng)保證寵物友好社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量，并及時解決相關(guān)問題。4.5違約責任及處理雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。5.2合同解除條件及程序（1）房屋或社區(qū)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；5.3合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。5.4合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第六章違約責任與爭議解決6.1違約行為及認定雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4訴訟管轄與法律適用本合同發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。第七章其他約定事項7.1不可抗力及免責條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。7.2通知方式及送達雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定地址。7.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4合同附件內(nèi)容與效力合同附件包括房屋租賃基本情況表、寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議等，其內(nèi)容與效力與本合同一致。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。第九章合同附件9.1房屋租賃基本情況表9.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同解釋與效力10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同效力認定本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。10.3合同解釋爭議處理對于合同內(nèi)容的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限合同約定的租賃期限為甲方提供房屋及寵物友好社區(qū)服務(wù)的期限。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同履行監(jiān)督乙方應(yīng)遵守合同約定，并對房屋及寵物友好社區(qū)服務(wù)的履行情況進行監(jiān)督。第十二章合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂續(xù)簽合同。12.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三章合同解除后的責任承擔13.1合同解除原因及責任因不可抗力、違約或其他原因?qū)е潞贤獬p方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。13.2合同解除后的損失賠償合同解除后，因違約造成的損失應(yīng)由違約方承擔賠償。13.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四章合同附件14.1房屋租賃基本情況表14.2寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：________________附：合同附件房屋租賃基本情況表_____________________寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議_____________________其他相關(guān)文件_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋設(shè)施維護責任甲方承諾在租賃期間，對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.2租賃期間房屋改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改造或裝修。1.3房屋租賃用途限制乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。1.4租賃期間房屋保險甲方應(yīng)在租賃期間為房屋及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并承擔保險費用。1.5房屋租賃期間物業(yè)管理甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，確保乙方在租賃期間享受正常物業(yè)服務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期間房屋維修在租賃期間，乙方負責對房屋進行日常維護和清潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.2租賃期間寵物管理乙方承諾在租賃期間對寵物進行妥善管理，確保寵物不干擾他人，并遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定。2.3租賃期間房屋使用時間乙方有權(quán)在租賃期間按約定時間使用房屋，甲方不得無故干涉乙方正常居住。2.4租賃期間房屋租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房屋租賃登記手續(xù)、協(xié)調(diào)房屋交付及驗收等。3.4中介服務(wù)責任中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介服務(wù)解除在合同履行過程中，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介服務(wù)爭議解決中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃基本情況表2.寵物友好社區(qū)服務(wù)協(xié)議3.房屋租賃登記證明4.房屋維修清單5.寵物登記證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或房屋不符合約定條件。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方，或房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未按約定的支付方式進行支付。3.違約行為：乙方擅自對房屋進行改造或裝修。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行任何形式的改造或裝修。4.違約行為：乙方違反寵物管理規(guī)定，導(dǎo)致寵物干擾他人。認定：乙方寵物違反社區(qū)寵物管理規(guī)定，經(jīng)社區(qū)管理部門或甲方書面通知后，乙方未采取措施糾正。5.違約行為：甲方未按約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)。認定：甲方未按合同約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。4.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.房屋租賃登記：將房屋租賃合同登記備案的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.問題：寵物管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守寵物管理規(guī)定，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或單位出租房屋，并希望租賃房屋用于居住或辦公。2.適用于寵物友好社區(qū)，為寵物主人提供租賃房屋及社區(qū)服務(wù)。3.適用于有第三方中介參與房屋租賃交易的雙方。4.適用于租賃雙方對房屋租賃及寵物友好社區(qū)服務(wù)有特定要求的場景。全文完。二零二五年度房屋租賃合同附帶寵物友好社區(qū)服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，并附帶提供寵物友好社區(qū)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、可供乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）寵物友好社區(qū)服務(wù)：指為乙方提供的針對寵物居住、養(yǎng)護、活動等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時間；（2）租金：指乙方支付給甲方用于租賃房屋的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用；（5）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納的費用，用于房屋的維修和養(yǎng)護。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共設(shè)施的完好；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和養(yǎng)護；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及公共設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共設(shè)施的完好；（5）乙方應(yīng)妥善照顧寵物，確保寵物不會對他人造成傷害或影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、維修基金等費用，甲方應(yīng)按照合同約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金，租金包含房屋的租賃費用以及寵物友好社區(qū)服務(wù)的費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，用于維護公共區(qū)域的環(huán)境和設(shè)施；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金，用于房屋的維修和養(yǎng)護；（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費、維修基金及其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，按時支付。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前；（2）物業(yè)管理費、維修基金及其他費用：按照實際發(fā)生時間或物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準確，并承擔因支付錯誤而產(chǎn)生的責任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（3）若違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)立即支付欠繳的費用；（2）乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；（3）若違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按欠繳費用金額的____%計算；（2）賠償金額的計算方式：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋的具體信息；（2）寵物友好社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府頒布禁養(yǎng)令導(dǎo)致寵物無法入住；（3）社會異常事件導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的擁有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；（2）甲方保留對寵物友好社區(qū)服務(wù)的提供權(quán)，乙方僅享有接受服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對房屋的維修、養(yǎng)護和更新權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對寵物友好社區(qū)服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃和寵物友好社區(qū)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（簽名）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.寵物友好社區(qū)服務(wù)細則3.物業(yè)管理規(guī)定4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.任何經(jīng)雙方書面同意的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供寵物友好社區(qū)服務(wù)：認定違約，需立即提供或賠償相應(yīng)損失。未按時收取租金：認定違約，需支付滯納金。房屋損壞未及時維修：認定違約，需承擔維修費用。2.乙方違約行為及認定：