2025年個(gè)人二手房買賣定金合同（含合同解除條件）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人二手房買賣定金合同（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.定金支付與退還3.1定金支付3.2定金退還條件3.3定金退還程序4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2需提供的文件與材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除條件5.1合同解除事由5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件保管12.1附件保管責(zé)任12.2附件保管方式12.3附件保管期限13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督13.2合同履行情況記錄13.3合同履行違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同簽訂地14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋現(xiàn)狀：____________________1.3合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1訂立時(shí)間：____________________1.3.2訂立地點(diǎn)：____________________2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.2有權(quán)要求賣方履行合同約定的交付房屋義務(wù)2.1.3有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件2.2買方義務(wù)2.2.1按合同約定支付定金和房款2.2.2按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策2.3賣方權(quán)利2.3.1享有合同標(biāo)的物的所有權(quán)2.3.2有權(quán)要求買方履行合同約定的支付房款義務(wù)2.3.3有權(quán)要求買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.4賣方義務(wù)2.4.1按合同約定交付房屋2.4.2提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件2.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策3.定金支付與退還3.1定金支付3.1.1買方應(yīng)于合同訂立之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整。3.1.2定金支付方式：____________________3.2定金退還條件3.2.1合同解除，且解除原因非買方責(zé)任3.2.2賣方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)3.3定金退還程序3.3.1買方向賣方提出定金退還申請(qǐng)3.3.2賣方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1買方和賣方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.2雙方應(yīng)提供相關(guān)文件和材料4.2需提供的文件與材料4.2.1房屋所有權(quán)證書4.2.2房屋買賣合同4.2.3買賣雙方身份證明4.2.4房屋評(píng)估報(bào)告4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按合同約定承擔(dān)5.合同解除條件5.1合同解除事由5.1.1買方或賣方違約5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2合同解除程序5.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除后的處理5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1買方未按合同約定支付房款6.1.2賣方未按合同約定交付房屋6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)支付違約金6.3違約賠償方式6.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2定金支付完畢8.1.3合同符合法律法規(guī)要求8.2合同解除條件8.2.1買方或賣方違約8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過(guò)戶手續(xù)8.3.3雙方應(yīng)相互返還已交付的定金9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同9.1.2房屋買賣合同附件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房屋評(píng)估報(bào)告9.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3.3買賣雙方身份證明復(fù)印件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2以書面形式進(jìn)行變更10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力10.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)在合同附件中予以明確11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同約定的其他終止條件11.2合同終止程序11.2.1雙方確認(rèn)合同終止11.2.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過(guò)戶手續(xù)12.合同附件保管12.1附件保管責(zé)任12.1.1買方和賣方各自保管一份合同附件12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同附件，防止遺失或損壞12.2附件保管方式12.2.1合同附件以紙質(zhì)形式保管12.2.2合同附件可掃描電子版并存檔12.3附件保管期限12.3.1合同附件保管期限自合同終止之日起不少于____年13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況13.2合同履行情況記錄13.2.1雙方應(yīng)記錄合同履行情況，包括但不限于付款憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理情況等13.2.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確13.3合同履行違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.3.2違約方應(yīng)支付違約金14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同簽訂地14.2.1合同簽訂地為_(kāi)___________________14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，如：人民幣_(tái)___元整。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有義務(wù)對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密，不得泄露任何商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.4.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與買賣雙方、中介方以及其他相關(guān)方的責(zé)任和義務(wù)。15.5.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出其授權(quán)范圍。15.5.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)要求，追究第三方的責(zé)任。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付定金和房款，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)：16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因造成的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。16.4第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，共同承擔(dān)。16.4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理、公開(kāi)，并納入合同附件中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、權(quán)利義務(wù)、定金支付、房屋過(guò)戶手續(xù)、合同解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件說(shuō)明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、買賣雙方身份證明等。附件說(shuō)明：本合同附件三為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本合同附件四為第三方合作協(xié)議或委托書，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.定金收據(jù)詳細(xì)要求：載明定金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：本合同附件五為定金收據(jù)，作為定金支付的證據(jù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：本合同附件六為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本合同附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按合同約定支付房款賣方未按合同約定交付房屋買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)買方或賣方擅自解除合同第三方未按合