二零二五年度車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于明確車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫：指具備一定規(guī)模，用于停放汽車的建筑物或空間。2.車位租賃權(quán)：指甲方將車位出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)對車位享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回車庫及車位租賃權(quán)。3.甲方應(yīng)保證車庫及車位租賃權(quán)的合法性、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用、收益車位租賃權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守車庫及車位租賃權(quán)的使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行地點(diǎn)為：________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫及車位租賃權(quán)退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫買賣費(fèi)用：包括車庫的購買價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括車位租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.車庫買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.車庫買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付完畢。2.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付車庫買賣費(fèi)用和車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行車庫買賣義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定履行車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付車庫買賣費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致車庫無法使用，合同履行期限延長。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致車位租賃權(quán)無法繼續(xù)履行，合同終止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同涉及的國家秘密、行業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留車庫及車位租賃權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在使用車位租賃權(quán)期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對車庫及車位租賃權(quán)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在使用車位租賃權(quán)期間，不得擅自改變車位用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利實(shí)施。2.乙方在使用車位租賃權(quán)期間，應(yīng)配合甲方對車庫及車位租賃權(quán)的管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.車庫及車位權(quán)屬證明文件3.車庫買賣合同4.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.車庫及車位租賃權(quán)相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定履行車庫買賣義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。甲方未按合同約定履行車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定支付車庫買賣費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。乙方未按合同約定支付車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成和解的行為。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的行為。5.訴訟：指雙方將爭議提交法院，由法院依法作出判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫及車位權(quán)屬證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)權(quán)屬證明文件，如有爭議，可通過法律途徑解決。2.問題：車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如有錯(cuò)誤，及時(shí)調(diào)整支付金額。3.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：立即采取措施，要求泄露方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程。2.第三方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對合同的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)了解合同履行情況，并有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的違約行為提出糾正意見。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.第三方應(yīng)在合同履行過程中，公正、公平地處理甲方和乙方的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫及車位租賃權(quán)的合法證明文件。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方保證車庫及車位的正常使用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先購買甲方持有的車庫及車位租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供車庫及車位租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方如未按合同約定保證車庫及車位的正常使用，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變車庫及車位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按合同約定支付車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守車庫及車位的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е萝噹旒败囄粺o法正常使用，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。甲方在合同到期后，有權(quán)收回車庫及車位租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方如未按合同約定遵守車庫及車位的使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)。全文完。二零二五年度車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同簽訂地點(diǎn)第二章車庫買賣2.1車庫基本情況2.2車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3車庫買賣價(jià)格2.4車庫交付及驗(yàn)收2.5車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6車庫買賣稅費(fèi)承擔(dān)2.7車庫買賣違約責(zé)任第三章車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位基本情況3.2車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3車位租賃費(fèi)用3.4車位租賃期限3.5車位租賃交付及使用3.6車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.7車位租賃違約責(zé)任第四章付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款地點(diǎn)4.4付款憑證4.5付款違約責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收5.1車庫交付5.2車位交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.6驗(yàn)收違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1車庫產(chǎn)權(quán)6.2車位使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)爭議解決6.4產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更6.5產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)終止第七章保險(xiǎn)7.1車庫保險(xiǎn)7.2車位保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.5保險(xiǎn)理賠7.6保險(xiǎn)違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約責(zé)任解除8.5違約責(zé)任終止第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力10.5合同解除后處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更效力11.5合同變更后處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力12.5合同終止后處理第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力證明13.4不可抗力解除13.5不可抗力終止第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充14.5合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至[具體日期]止。1.6合同目的出賣方將車庫所有權(quán)及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.7合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]第二章車庫買賣2.1車庫基本情況車庫位于[車庫地址]，建筑面積為[車庫面積]，結(jié)構(gòu)為[車庫結(jié)構(gòu)]，用途為[車庫用途]。2.2車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方承諾將車庫所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。2.3車庫買賣價(jià)格車庫買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。2.4車庫交付及驗(yàn)收出賣方應(yīng)在[具體日期]前將車庫交付給買受方，買受方應(yīng)在收到車庫后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方需協(xié)助提供相關(guān)資料。2.6車庫買賣稅費(fèi)承擔(dān)車庫買賣稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。2.7車庫買賣違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付車庫或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金。第三章車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位基本情況車位位于[車位地址]，車位編號(hào)為[車位編號(hào)]，車位面積為[車位面積]。3.2車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓出賣方將車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。3.3車位租賃費(fèi)用車位租賃費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。3.4車位租賃期限車位租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.5車位交付及使用出賣方應(yīng)在[具體日期]前將車位交付給買受方，買受方應(yīng)在收到車位后[使用期限]內(nèi)開始使用。3.6車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。3.7車位租賃違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付車位或?qū)е萝囄粺o法使用，應(yīng)向買受方支付違約金。第四章付款方式4.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2付款時(shí)間買受方應(yīng)在車庫交付及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后[具體日期]內(nèi)支付款項(xiàng)。4.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為[付款地點(diǎn)]。4.4付款憑證買受方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)出具收款憑證。4.5付款違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。第五章交付與驗(yàn)收5.1車庫交付出賣方應(yīng)在[具體日期]前將車庫交付給買受方。5.2車位交付出賣方應(yīng)在[具體日期]前將車位交付給買受方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)車庫及車位應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.4驗(yàn)收時(shí)間買受方應(yīng)在收到車庫及車位后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.6驗(yàn)收違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間進(jìn)行修復(fù)或更換，應(yīng)向買受方支付違約金。第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1車庫產(chǎn)權(quán)車庫產(chǎn)權(quán)自本合同生效之日起歸買受方所有。6.2車位使用權(quán)車位使用權(quán)自本合同生效之日起歸買受方所有。6.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)爭議解決若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。6.4產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.5產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)終止本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)終止。第七章保險(xiǎn)7.1車庫保險(xiǎn)出賣方應(yīng)在車庫交付前辦理車庫保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限自車庫交付之日起至[具體日期]止。7.2車位保險(xiǎn)出賣方應(yīng)在車位交付前辦理車位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限自車位交付之日起至[具體日期]止。7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定由買受方承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)理賠買受方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)資料。7.6保險(xiǎn)違約責(zé)任若出賣方未按時(shí)辦理保險(xiǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間付款；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付車庫或車位；8.1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.4買受方或出賣方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.3違約金違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。8.4違約責(zé)任解除違約方支付違約金后，守約方有權(quán)解除合同。8.5違約責(zé)任終止違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)立即終止違約行為，并恢復(fù)原狀。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按[爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并恢復(fù)原狀。10.5合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.4合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同變更后處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)。12.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.4合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并恢復(fù)原狀。12.5合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力發(fā)生的情況；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力證明不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明。13.4不可抗力解除不可抗力解除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。13.5不可抗力終止不可抗力終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的效力按本合同約定執(zhí)行。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定車庫及車位的最終銷售價(jià)格，并有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整價(jià)格。說明：此條款確保甲方在價(jià)格方面具有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)市場情況和自身利益調(diào)整銷售價(jià)格。1.2甲方負(fù)責(zé)車庫及車位的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好。說明：甲方作為所有者，有責(zé)任保證車庫及車位的正常使用和維護(hù)。1.3甲方有權(quán)對車庫及車位的使用者進(jìn)行篩選，確保使用者符合甲方設(shè)定的條件。說明：此條款賦予甲方對車位使用者的控制權(quán)，以保證車位使用的安全和秩序。1.4甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供車庫及車位的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施狀況等。說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前，向乙方提供充分的資料，確保乙方對車庫及車位有充分了解。1.5甲方應(yīng)保證車庫及車位的交付符合合同約定，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。說明：此條款保障乙方在車庫及車位交付方面的權(quán)益，甲方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對車庫及車位的使用提出具體要求，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保乙方在使用方面的主導(dǎo)權(quán)，甲方需滿足乙方提出的合理要求。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對車庫及車位進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)提供必要的便利。說明：此條款保障乙方在購買前對車庫及車位有充分的了解和考察機(jī)會(huì)。2.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對車庫及車位進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：此條款賦予乙方對車庫及車位進(jìn)行適當(dāng)改造的權(quán)利，但需遵循相關(guān)法律法規(guī)和甲方同意。2.4乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對車庫及車位進(jìn)行必要維修，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款保障乙方在車庫及車位使用期間的權(quán)益，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.5乙方在合同履行期間，如因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓車庫及車位，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。說明：此條款確保甲方在乙方轉(zhuǎn)讓車庫及車位時(shí)，有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護(hù)甲方的利益。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)本合同的促成、解釋和履行監(jiān)督。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)，確保其在合同履行過程中的中立性和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的車庫及車位信息，并負(fù)責(zé)雙方在合同簽訂過程中的溝通和協(xié)調(diào)。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在信息提供和溝通協(xié)調(diào)方面盡職盡責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對車庫及車位進(jìn)行實(shí)地考察，并向甲方和乙方提供詳細(xì)的考察報(bào)告。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)對車庫及車位進(jìn)行實(shí)地考察，以提供更加可靠的信息。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并及時(shí)解決合同履行中的爭議。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)揮監(jiān)督和調(diào)解作用，確保合同得到順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方收取合理的傭金，傭金金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫及車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.車庫及車位設(shè)施清單3.付款憑證4.驗(yàn)收報(bào)告5.保險(xiǎn)單6.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則7.不可抗力證明文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間付款認(rèn)定：買受方在合同約定付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付車庫或車位認(rèn)定：出賣方未在合同約定交付期限內(nèi)將車庫或車位交付給買受方。3.違約行為：出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：出賣方未在合同約定期限內(nèi)辦理車庫或車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約行為：買受方或出賣方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)認(rèn)定：買受方或出賣方未在合同約定驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未對驗(yàn)收結(jié)果提出異議。5.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正認(rèn)定：一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補(bǔ)救措施或改正。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法程序。4.法院：指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類訴訟案件。5.補(bǔ)救措施：指違約方為彌補(bǔ)違約行為給對方造成的損失而采取的措施。6.敗訴方：指在訴訟或仲裁中未勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方拖延付款解決辦法：催告買受方支付款項(xiàng)，并可要求支付違約金。2.問題：出賣方延遲交付解決辦法：要求出賣方在合理期限內(nèi)交付車庫或車位，并可要求支付違約金。3.問題：驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，并可要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.車庫及車位買賣雙方直接交易2.車庫及車位買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.車庫及車位買賣雙方涉及第三方擔(dān)?；蛸J款4.車庫及車位買賣雙方涉及土地使用權(quán)的變更5.車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給新用戶全文完。二零二五年度車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車庫買賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（車位租賃權(quán)受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有一處車庫，現(xiàn)因甲方自身原因需將車庫轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意向購買該車庫，并租賃車位使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫：指甲方擁有的，用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.車位租賃權(quán)：指乙方在車庫內(nèi)租賃車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利將車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)向乙方提供車庫及車位租賃權(quán)的相關(guān)資料。3.甲方有義務(wù)確保車庫及車位租賃權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利購買甲方車庫及車位租賃權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用車庫及車位租賃權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)向乙方提供車庫及車位租賃權(quán)的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫買賣費(fèi)用：指乙方購買甲方車庫所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于車庫的購買價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購買甲方車位租賃權(quán)所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于車位租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.車庫買賣費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同生效后____日內(nèi)將車庫買賣費(fèi)用一次性支付給甲方。2.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同生效后____日內(nèi)將車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.車庫買賣費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付車庫買賣費(fèi)用。2.車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付車庫買賣費(fèi)用和車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車庫及車位租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.若甲方提供的車庫及車位租賃權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.若乙方未按合同約定使用車庫及車位租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的與合同履行相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及其相關(guān)秘密；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和程序，由雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫的所有權(quán)及使用權(quán)，直至乙方支付完畢車庫買賣費(fèi)用。2.乙方保留對車位租賃權(quán)的使用權(quán)，直至合同終止或雙方另有約定。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方保留通過法律途徑解決爭議的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方保留要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充對本合同原有內(nèi)容有補(bǔ)充或變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車庫買賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（車位租賃權(quán)受讓方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫及車位租賃權(quán)。提供的車庫及車位租賃權(quán)存在瑕疵。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付車庫買賣費(fèi)用和車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按合同約定使用車庫及車位租賃權(quán)。未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同約定的一定數(shù)額的金錢，用以懲罰違約方，保護(hù)守約方利益。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對合同內(nèi)容及相關(guān)秘密進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供車庫及車位租賃權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響，如合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)和信息所需的費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和信息。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)和信息不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成車庫及車位租賃權(quán)的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供車庫及車位租賃權(quán)的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因車庫及車位租賃權(quán)問題導(dǎo)致的任何損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受因車庫及車位租賃權(quán)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付車庫及車位租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞車庫及車位租賃權(quán)的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同約定的內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫買賣費(fèi)用和車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定使用車庫及車位租賃權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享受因車庫及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可要求乙方提供合理的支付條件和方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定使用車庫及車位租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)。全文完。二零二五年度車庫買賣及車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.車庫及車位的基本情況2.1車庫位置及面積2.2車位位置及數(shù)量2.3車庫及車位產(chǎn)權(quán)歸屬3.買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及期限4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間5.車庫及車位交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用7.買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1買賣稅費(fèi)7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.車庫及車位的使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止條件12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：車庫及車位基本情況表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：汽車貿(mào)易1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956781.3甲方信息1.3.1甲方名稱：物業(yè)管理公司1.3.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3甲方法定代表人：1.3.4甲方聯(lián)系電話：13790121.4乙方信息1.4.1乙方名稱：汽車銷售1.4.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3乙方法定代表人：趙六1.4.4乙方聯(lián)系電話：13634562.車庫及車位的基本情況2.1車庫位置及面積2.1.1車庫位于市區(qū)小區(qū)地下車庫2.1.2車庫總面積為1000平方米2.2車位位置及數(shù)量2.2.1車位位于車庫內(nèi)，共設(shè)有50個(gè)停車位2.2.2其中，普通車位48個(gè)，貴賓車位2個(gè)2.3車庫及車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1車庫及車位產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有3.買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1車庫及車位總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）/年3.3支付方式及期限3.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3.2剩余總價(jià)款應(yīng)在交付車庫及車位后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1本合同于2025年1月1日簽訂4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.車庫及車位交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)將車庫及車位交付給買受方5.2交付方式5.2.1出賣方應(yīng)將車庫及車位鑰匙交付給買受方6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理車庫及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)由買受方承擔(dān)7.買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1買賣稅費(fèi)7.1.1車庫及車位買賣涉及的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2.1車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)8.車庫及車位的使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1車庫及車位僅限于存放車輛使用，不得用于其他用途8.1.2買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位上擺放任何影響他人使用的物品8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)由買受方負(fù)責(zé)，包括但不限于保持車位清潔、防止車位損壞等8.2.2車庫及車位的結(jié)構(gòu)性維修由出賣方負(fù)責(zé)，但日常損壞及非結(jié)構(gòu)性維修由買受方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付車庫及車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）9.2.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)12.合同終止條件12.1終止條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)車庫及車位現(xiàn)狀12.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：車庫及車位基本情況表13.1.1包括車庫及車位的位置、面積、數(shù)量、產(chǎn)權(quán)信息等13.2附件二：付款憑證13.2.1包括支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息13.3附件三：產(chǎn)