二零二五年度長租公寓運營管理合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長租公寓運營管理合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的2.1運營管理服務內(nèi)容2.2運營管理服務范圍2.3運營管理服務期限3.運營管理服務費用3.1服務費用總額3.2付款方式及時間3.3逾期付款違約責任4.運營管理服務質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量改進措施5.運營管理服務內(nèi)容變更5.1服務內(nèi)容變更程序5.2服務內(nèi)容變更通知5.3服務內(nèi)容變更后的費用調(diào)整6.運營管理服務違約責任6.1運營方違約責任6.2房東違約責任6.3違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.運營管理服務合同簽署12.1簽署程序12.2簽署時間12.3簽署地點13.運營管理服務合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案時間14.運營管理服務合同附件清單14.1附件1：運營管理服務內(nèi)容明細14.2附件2：運營管理服務費用明細14.3附件3：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1運營方名稱：_______1.1.2運營方地址：_______1.1.3房東名稱：_______1.1.4房東地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1運營方聯(lián)系人：_______1.2.2運營方聯(lián)系電話：_______1.2.3房東聯(lián)系人：_______1.2.4房東聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.合同標的2.1運營管理服務內(nèi)容2.1.1提供公寓日常管理服務2.1.2客戶關系管理2.1.3公寓設施設備維護2.1.4公寓安全管理2.2運營管理服務范圍2.2.1包含但不限于公寓內(nèi)的公共區(qū)域2.2.2包含但不限于公寓內(nèi)的房間2.2.3包含但不限于公寓周邊環(huán)境2.3運營管理服務期限2.3.1服務期限自_______起至_______止3.運營管理服務費用3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額為人民幣_______元整3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間：_______3.3逾期付款違約責任3.3.1逾期付款違約金比例為_______%3.3.2逾期付款違約金計算方式：_______4.運營管理服務質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準4.1.1公寓設施設備完好率達到_______%4.1.2公寓環(huán)境整潔率達到_______%4.1.3客戶滿意度達到_______%4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.2.1運營方每月對公寓進行一次全面檢查4.2.2房東有權隨時對公寓進行檢查4.3質(zhì)量改進措施4.3.1運營方根據(jù)檢查結果制定改進措施4.3.2房東有權要求運營方執(zhí)行改進措施5.運營管理服務內(nèi)容變更5.1服務內(nèi)容變更程序5.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對方5.2服務內(nèi)容變更通知5.2.1運營方應在變更前_______個工作日通知房東5.3服務內(nèi)容變更后的費用調(diào)整5.3.1服務內(nèi)容變更后，費用按實際發(fā)生調(diào)整6.運營管理服務違約責任6.1運營方違約責任6.1.1運營方未按合同約定提供服務，應向房東支付_______元違約金6.2房東違約責任6.2.1房東未按合同約定支付費用，應向運營方支付_______元違約金6.3違約責任的承擔方式6.3.1違約方應立即履行合同義務6.3.2違約方未履行義務的，另一方有權解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1運營方嚴重違約，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)仍未改正8.1.2房東嚴重違約，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)仍未改正8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方8.3合同解除后的處理8.3.1運營方應將公寓恢復至合同約定的狀態(tài)8.3.2雙方結算剩余服務費用8.3.3合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1雙方結算剩余服務費用9.3.2運營方將公寓設施設備恢復至原狀10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1運營管理服務內(nèi)容明細10.1.2運營管理服務費用明細10.1.3公寓設施設備清單10.2合同附件內(nèi)容10.2.1運營管理服務內(nèi)容明細應詳細列出服務項目及標準10.2.2運營管理服務費用明細應詳細列出各項費用及支付方式10.2.3公寓設施設備清單應詳細列出公寓內(nèi)的設施設備名稱及數(shù)量11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同解釋11.2.1合同條款如有歧義，以書面解釋為準11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.運營管理服務合同簽署12.1簽署程序12.1.1雙方代表簽署合同12.1.2簽署地點：_______12.2簽署時間12.2.1簽署時間為_______年_______月_______日13.運營管理服務合同備案13.1備案機關13.1.1本合同備案機關為_______13.2備案程序13.2.1雙方將合同提交備案機關13.2.2備案機關審核通過后，出具備案證明13.3備案時間13.3.1備案時間為合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)14.運營管理服務合同附件清單14.1附件1：運營管理服務內(nèi)容明細14.2附件2：運營管理服務費用明細14.3附件3：公寓設施設備清單14.4附件4：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助。1.2.1提供專業(yè)咨詢服務，如市場分析、運營策略等；2.2.2承擔部分運營管理任務，如客戶關系管理、維修服務等；3.2.3代理甲乙雙方進行合同簽訂、履行監(jiān)督等；4.2.4提供技術支持，如軟件開發(fā)、系統(tǒng)維護等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2甲乙雙方有權根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任；3.1.2第三方在履行合同過程中造成的損失；3.1.3第三方違反保密義務導致的損失。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方介入后，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方在履行合同過程中，其行為視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔相應的責任；4.1.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任，由第三方承擔；4.1.3第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔；4.1.4第三方違反保密義務導致的損失，由第三方承擔。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效5.1第三方介入?yún)f(xié)議應在甲乙雙方同意后簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.1.1第三方提供服務的費用；7.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入活動。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理服務內(nèi)容明細詳細列出公寓運營管理的各項服務項目，如清潔、維修、安保等。列明每個服務項目的具體標準、頻率和責任主體。2.運營管理服務費用明細列明各項服務的收費標準、支付周期和方式。明確費用包含的內(nèi)容及不計入費用的項目。3.公寓設施設備清單列明公寓內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量及使用年限。明確設施設備的維護保養(yǎng)責任主體。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細約定第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任和權利。明確第三方介入的期限和終止條件。5.合同簽訂證明文件包括甲乙雙方簽署合同的法律文件、身份證件復印件等。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和期限。7.其他相關文件如政府相關部門的審批文件、租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供服務責任認定：運營方應向房東支付_______元違約金。示例：運營方未按約定時間完成清潔工作，導致公寓環(huán)境臟亂。1.2服務質(zhì)量不達標責任認定：運營方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：運營方未能及時修復損壞的設施設備，導致房東損失。2.房東違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付費用責任認定：房東應向運營方支付_______元違約金。示例：房東未按約定時間支付服務費用，導致運營方損失。2.2違反合同約定的使用要求責任認定：房東應承擔由此造成的損失，并賠償運營方損失。示例：房東私自改變公寓用途，導致運營方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方未能按時完成維修工作，導致公寓設施損壞。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致雙方損失。全文完。二零二五年度長租公寓運營管理合同協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、合同標的3.1房源信息3.2房源描述3.3房源權屬四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、物業(yè)費及公共設施使用費5.1物業(yè)費標準5.2物業(yè)費支付方式5.3公共設施使用費六、租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件八、房屋維護與維修8.1房屋維護責任8.2維修責任8.3報修程序九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同終止條件合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度長租公寓運營管理合同協(xié)議書1.2合同雙方：1.2.1出租方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[開始日期]至[結束日期]1.5合同目的：明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關于長租公寓的運營管理權利、義務和責任。二、定義與解釋2.1定義：2.1.1“長租公寓”指甲方擁有的，乙方租賃用于居住的公寓。2.1.2“運營管理”指甲方對長租公寓進行日常管理、維護和服務的活動。2.2解釋：2.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，應按照通常含義進行解釋。三、合同標的3.1房源信息：3.1.1房源地址：[具體地址]3.1.2房源面積：[具體面積]3.1.3房源結構：[具體結構]3.2房源描述：3.2.1房源設施：[具體設施清單]3.2.2房源狀況：[具體狀況描述]3.3房源權屬：3.3.1甲方保證其擁有房源的合法權屬，并有權出租給乙方。四、租金及支付方式4.1租金標準：4.1.1租金總額：[具體金額]4.1.2租金支付周期：[支付周期，如每月]4.2租金支付方式：4.2.1乙方應按約定的支付周期，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理：4.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額千分之五的滯納金。五、物業(yè)費及公共設施使用費5.1物業(yè)費標準：5.1.1物業(yè)費總額：[具體金額]5.1.2物業(yè)費支付周期：[支付周期，如每月]5.2物業(yè)費支付方式：5.2.1乙方應按約定的支付周期，將物業(yè)費支付至甲方指定賬戶。5.3公共設施使用費：5.3.1乙方使用公共設施，應按實際使用情況支付相應費用。六、租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限：6.1.1租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結束日期]止。6.2續(xù)約條件：6.2.1乙方在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出續(xù)約申請，且雙方無違約行為，甲方同意續(xù)約。6.3續(xù)約程序：6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。七、租賃保證金7.1保證金金額：7.1.1保證金總額：[具體金額]7.2保證金支付方式：7.2.1乙方應在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在收到乙方退還保證金申請后[具體日期]內(nèi)退還保證金。八、房屋維護與維修8.1房屋維護責任：8.1.1甲方負責對房屋進行定期檢查和維護。8.1.2乙方應合理使用房屋，避免造成損壞。8.2維修責任：8.2.1房屋自然老化、正常磨損或乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或承擔維修費用。8.2.2房屋主體結構及共用部分的維修由甲方負責。8.3報修程序：8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知甲方。8.3.2甲方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。九、違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)費。9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。9.1.3甲方未按約定進行房屋維護和維修。9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。9.3違約賠償：9.3.1違約金金額根據(jù)違約情況確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應按照相關法律規(guī)定進行爭議解決。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應按照相關法律規(guī)定進行合同解除。十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應按照相關法律規(guī)定進行合同終止。十三、其他約定13.1通知方式：13.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，送達至對方指定地址。13.2合同附件：13.2.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：13.3.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認。十四、合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件：14.2.1房屋租賃清單14.2.2附屬設施清單14.3合同解除條件：14.3.1合同一方違約，另一方有權解除合同。14.4合同終止條件：14.4.1租賃期限屆滿或合同解除。出租方（甲方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字：____________________承租方（乙方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權：1.1.1甲方作為出租方，享有對長租公寓的全面管理權，包括但不限于制定租賃政策、制定公寓運營規(guī)則等。1.1.2甲方有權對公寓內(nèi)部裝修、設施設備進行更新和維護。1.2甲方責任：1.2.1甲方負責公寓的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保居住環(huán)境符合相關標準。1.2.2甲方應定期對公寓進行安全檢查，并及時修復發(fā)現(xiàn)的安全隱患。1.3甲方收益分配：1.3.1甲方有權根據(jù)合同約定，從租金收入中扣除物業(yè)管理費、維修基金等費用。1.3.2甲方應定期向乙方提供財務報表，明確收益分配情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方居住權：2.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)居住和使用公寓，享有公寓內(nèi)的基本居住權利。2.1.2乙方應遵守公寓的居住規(guī)定，不得擅自改變房屋結構或用途。2.2乙方裝修限制：2.2.1乙方如需對公寓進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規(guī)定。2.2.2乙方裝修完成后，應恢復原狀，不得留下任何痕跡。2.3乙方租賃權：2.3.1乙方有權將租賃的公寓轉(zhuǎn)租或分租，但需事先征得甲方書面同意。2.3.2乙方轉(zhuǎn)租或分租時，應確保新的承租方符合公寓租賃條件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用：3.1.1甲方和乙方同意，中介服務費用由中介機構按照市場標準收取。3.1.2中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任：3.2.1中介機構應保證提供的服務真實、合法，并對提供的信息負責。3.2.2中介機構在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3中介解除合同：3.3.1甲方、乙方或中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)中介機構存在重大違約行為，任何一方均有權解除合同。3.3.2中介機構解除合同后，應退還已收取的服務費用。3.4中介保密義務：3.4.1中介機構在合同履行過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4.2中介機構不得泄露或利用甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私進行不正當競爭。3.5中介爭議解決：3.5.1甲方、乙方與中介機構之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.中介服務合同4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)費。1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.3甲方未按約定進行房屋維護和維修。1.4乙方擅自改變房屋結構或用途。1.5乙方未按約定轉(zhuǎn)租或分租公寓。2.違約認定：2.1甲方或乙方通過書面通知對方，證明對方存在違約行為。2.2雙方協(xié)商確認違約事實，或由第三方（如法院）判定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.保管：指保管人保管寄存人交付的保管物，并按照約定向寄存人支付保管費用的行為。5.維修：指對損壞、老化或失效的物品進行修理或更換，使其恢復原狀或功能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞責任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定責任方并承擔相應費用。3.問題：中介服務糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.長租公寓租賃管理。2.房屋租賃中介服務。3.房屋維護和維修服務。4.租賃合同糾紛處理。全文完。二零二五年度長租公寓運營管理合同協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有長租公寓，乙方作為承租方，希望通過租賃該公寓滿足自身居住需求。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在長租公寓運營管理過程中的權利、義務，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）長租公寓：指甲方提供給乙方租賃的具有獨立廚衛(wèi)、家具家電齊全的居住空間；（2）運營管理：指甲方對長租公寓的日常管理、維護、維修、保潔等工作；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃長租公寓的期限；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保障合同履行；（3）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方進行日常管理，包括但不限于房屋檢查、維修、保潔等；（3）甲方有權對乙方進行違約行為進行處理；（4）甲方有義務提供符合合同約定的長租公寓；（5）甲方有義務對長租公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用長租公寓；（2）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的長租公寓；（3）乙方有義務按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定；（5）乙方有義務在租賃期間保持長租公寓的整潔、完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點長租公寓地址：_________5.3合同履行方式（1）乙方應按月支付租金，租金支付時間為每月_________日前；（2）甲方應在每月_________日前向乙方提供水電費、物業(yè)管理費等相關費用清單；（3）甲方應在乙方入住后_________日內(nèi)完成長租公寓的裝修、配置等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）甲方提前終止租賃合同；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應提前_________日通知甲方；（2）乙方提前終止租賃合同，應提前_________日書面通知甲方，并支付違約金；（3）甲方提前終止租賃合同，應提前_________日書面通知乙方，并退還押金；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定支付剩余租金；（2）乙方提前終止租賃合同，應承擔違約責任；（3）甲方提前終止租賃合同，應退還押金；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同，應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標準向甲方支付；（2）押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付，用于保障合同履行；（3）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付；（4）水電費：乙方按照實際使用情況向供水供電部門支付；（5）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月_________日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照實際使用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于催告、解除合同等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的長租公寓，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按時進行房屋維修和保養(yǎng)，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應承擔相應的違約責任；（2）乙方損壞或擅自改變長租公寓結構、設施，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為_________；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為_________；（3）違約金的支付方式為：乙方應在本合同約定的支付時間內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致長租公寓損壞，無法居住；（2）政府發(fā)布禁令，禁止長租公寓運營；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的租金支付義務；（3）合同約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對長租公寓的運營管理權，包括但不限于房屋維護、租賃管理等；（2）乙方保留對長租公寓的使用權，但不得擅自改變房屋結構、設施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法解除合同的權利；（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護長租公寓的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方提供長租公寓的運營報告；（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就長租公寓運營管理事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.長租公寓租賃合同副本2.房屋驗收報告3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復印件5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.水電費繳費憑證7.物業(yè)管理費繳費憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的長租公寓，認定違約。未按時進行房屋維修和保養(yǎng)，認定違約。