2025年度個(gè)人二手房交易合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋權(quán)屬證明5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人（或代理人）：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人（或代理人）：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)名稱：2.1.5房屋所在棟號(hào)：2.1.6房屋所在單元：2.1.7房屋所在樓號(hào)：2.1.8房屋所在樓層：2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：2.2.2預(yù)售證面積：2.2.3房屋面積誤差比：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2建筑面積：2.3.3房屋類型：2.3.4住房性質(zhì)：2.4房屋用途2.4.1主要用途：2.4.2合法用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總成交價(jià)：3.1.2分戶成交價(jià)：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3付款時(shí)間：3.2.4付款方式具體規(guī)定：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.1.2產(chǎn)權(quán)人名稱：4.1.3房屋所有權(quán)：4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：4.2.2土地使用權(quán)人名稱：4.2.3土地使用權(quán)：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1實(shí)際交付時(shí)間：5.1.2合同約定交付時(shí)間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：5.3.2驗(yàn)收過程：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅：6.1.2房產(chǎn)稅：6.1.3土地增值稅：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3其他費(fèi)用6.3.1評(píng)估費(fèi)：6.3.2營(yíng)業(yè)稅及附加：6.3.3管理科證費(fèi)：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在接到通知后30日內(nèi)提交調(diào)解申請(qǐng)；8.3.2調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后15日內(nèi)組織調(diào)解；8.3.3調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書；8.3.4調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書生效后一方不履行的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還乙方；9.3.2乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除合同解除前的合理費(fèi)用后退還甲方；9.3.3雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2交易價(jià)格及支付方式已明確；10.1.3合同內(nèi)容完整；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2交易價(jià)格及稅費(fèi)已全部支付；10.2.3雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書；10.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同約定的所有義務(wù)；10.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.2.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證復(fù)印件；11.4附件四：房屋買賣合同11.4.1房屋買賣合同復(fù)印件；11.5附件五：其他相關(guān)文件11.5.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)；12.3簽署人12.3.1甲方簽署人姓名（或蓋章）；12.3.2乙方簽署人姓名（或蓋章）；12.3.3雙方代理人姓名（如有）。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1房屋所在地房地產(chǎn)管理部門；13.2備案時(shí)間13.2.1合同簽署后15日內(nèi)；13.3備案手續(xù)13.3.1雙方提供合同原件及身份證復(fù)印件；13.3.2房地產(chǎn)管理部門收取相關(guān)費(fèi)用；13.3.3備案完成后，房地產(chǎn)管理部門出具備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除；14.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方提供的信息服務(wù)、交易促成服務(wù)，也可以是法律咨詢、資金監(jiān)管等增值服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。15.3.2第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)服務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總價(jià)的5%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；b.減去甲方或乙方因第三方責(zé)任所獲得的賠償；c.減去甲方或乙方因第三方責(zé)任所采取的補(bǔ)救措施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的直接責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。15.6.2第三方對(duì)房屋買賣交易中涉及的合同履行、違約責(zé)任等事項(xiàng)不承擔(dān)直接責(zé)任。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、付款方式等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2甲乙方權(quán)利和義務(wù)16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。16.3.2變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守變更后的約定。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。16.4.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方及第三方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保土地使用權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。說明：用于證明房屋占用土地的使用權(quán)，確保交易合法有效。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保付款真實(shí)、有效。說明：用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充房屋買賣交易的詳細(xì)信息，確保交易全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，造成甲方損失，應(yīng)賠償。5.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償甲方或乙方損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)賠償。6.違約行為：合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還乙方，乙方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后退還甲方。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在交易過程中，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，且未進(jìn)行過房屋所有權(quán)變更登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于_________________________的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價(jià)格：指本合同中甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。2.交房時(shí)間：指本合同中約定的甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。3.交房條件：指本合同中約定的甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價(jià)格支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)在交房時(shí)間前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合交房條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價(jià)格支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的交易價(jià)格支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在交房時(shí)間前辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定的交易價(jià)格支付購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：指本合同中約定的標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，為人民幣_(tái)________________________元整。2.中介費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定，并由乙方支付。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方支付的相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行支付標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)________________________元整。2.尾款支付：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，以作為甲方收款的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合交房條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.賠償金額的支付方式與購(gòu)房款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶；2.地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可以約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)有爭(zhēng)議的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況保留。2.甲方保留在交易過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)的權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?3.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)的權(quán)利，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ｊ?、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程；2.雙方應(yīng)積極配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理交易所需手續(xù)；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決交易過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方自愿簽訂，內(nèi)容完整、獨(dú)立，雙方均不得以口頭約定等方式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________（簽字或蓋章）年月日乙方（買方）：_________________________（簽字或蓋章）年月日附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；2.相關(guān)交易手續(xù)資料；3.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；2.相關(guān)交易手續(xù)資料；3.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）；4.交易價(jià)格確認(rèn)書；5.首付款支付憑證；6.尾款支付憑證；7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)支付憑證；8.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證；9.不可抗力事件證明（如有）；10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合交房條件；未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；向第三方泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證書，未進(jìn)行過所有權(quán)變更登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：立即停止交易，待權(quán)屬糾紛解決后再繼續(xù)交易。2.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供齊全的權(quán)屬證明文件。4.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)乙方無法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或解除合同。5.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指為本合同提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的本合同無法履行或履行困難承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，要求甲方立即履行合同或賠償損失。2.乙方的利益條款：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供不完整權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛時(shí)，要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供不完整權(quán)屬證明文件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由擅自解除合同，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的出售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋成交價(jià)格。2.付款方式：指甲乙雙方約定的房屋交易款項(xiàng)支付方式。3.交付時(shí)間：指甲乙雙方約定的房屋交付時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)在甲方交付房屋后辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：（填寫房屋實(shí)際交付地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.交易價(jià)格支付方式：（填寫交易款項(xiàng)支付方式）2.房屋過戶手續(xù)辦理方式：（填寫房屋過戶手續(xù)辦理方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知；2.收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)給予書面回復(fù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自履行剩余義務(wù)；2.合同終止后，因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：甲方同意將其擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（填寫金額）元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、房屋交接費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)，將房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)等款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.支票支付d.其他雙方約定的支付方式7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)支付房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)等款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后（填寫時(shí)間）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不合法或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)等款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)一定比例的違約金。2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋或進(jìn)行裝修，損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約比例。2.違約金的支付方式：違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后（填寫時(shí)間）內(nèi)一次性支付給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及合同履行期間所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其房屋的最終處置權(quán)，除非本合同約定的交易條件完全履行。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋使用、維修和改善的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如因不可抗力或其他法定原因?qū)е路课轃o法交付，甲方保留解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)利，但不得影響甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的文件均應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房屋過戶手續(xù)辦理指南5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方銀行賬戶信息7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)；甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不合法或存在瑕疵；乙方在房屋交付前擅自使用房屋或進(jìn)行裝修。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，以甲方書面通知或乙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)；乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格及交易稅費(fèi)，以甲方書面通知或乙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)；甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不合法或存在瑕疵，以房屋產(chǎn)權(quán)證原件或相關(guān)部門的書面證明為準(zhǔn)；乙方在房屋交付前擅自使用房屋或進(jìn)行裝修，以甲方書面通知或現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格，由甲乙雙方在合同中約定。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證不合法或存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，由甲方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更交易條件。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)交易稅費(fèi)計(jì)算，如有誤差，由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)更正。3.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)質(zhì)量問題，并由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同或部分條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（中介方）的名稱：（填寫中介方全稱）第三方（中介方）的地址：（填寫中介方詳細(xì)地址）第三方（中介方）的聯(lián)系人：（填寫中介方聯(lián)系人姓名）第三方（中介方）的聯(lián)系電話：（填寫中介方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)向雙方通報(bào)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)妥善保管雙方提供的資料，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改工作。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格。甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的交接手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在房屋交付前擅自使用房屋或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋用途、權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋瑕疵及權(quán)屬爭(zhēng)議處理5.1房屋瑕疵說明5.2權(quán)屬爭(zhēng)議處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1所在地區(qū)：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.2.3建筑面積：_______平方米2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋用途、權(quán)屬情況2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋權(quán)屬情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2首付款支付金額：_______元3.2.3尾款支付時(shí)間：_______3.2.4尾款支付金額：_______元3.2.5支付方式：_______3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_______3.3.2尾款支付憑證：_______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用總額：_______元4.3.2出賣人承擔(dān)費(fèi)用：_______元4.3.3買受人承擔(dān)費(fèi)用：_______元5.房屋瑕疵及權(quán)屬爭(zhēng)議處理5.1房屋瑕疵說明5.1.1房屋現(xiàn)有瑕疵：_______5.1.2瑕疵處理方式：_______5.2權(quán)屬爭(zhēng)議處理5.2.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：_______5.2.2爭(zhēng)議解決期限：_______6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)總額：_______元6.2.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______元6.2.3買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______元7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人單方面解除合同條件：_______7.1.2買受人單方面解除合同條件：_______7.1.3雙方協(xié)商解除合同條件：_______7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約責(zé)任：_______7.2.2買受人違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.1.3訴訟法院：_______8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議解決時(shí)間：_______8.2.2爭(zhēng)議解決結(jié)果生效日期：_______9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同簽署：_______9.1.2買賣雙方簽字或蓋章：_______9.1.3付款憑證：_______9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：_______9.2.2合同解除程序：_______10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：_______10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告：_______10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件：_______11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______11.2合同生效日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：_______份12.2合同保管：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同如有未盡事宜，雙方可依據(jù)法律規(guī)定及交易慣例進(jìn)行協(xié)商處理。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.4買賣雙方身份證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易協(xié)商、合同起草、稅費(fèi)繳納、房屋過戶等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入的同意2.1.1買賣雙方同意在交易過程中引入第三方介入，并共同選擇合適的第三方。2.1.2第三方的選擇需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠依法履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，如實(shí)提供信息，協(xié)助交易完成。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定設(shè)定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確為第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體約定4.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.1.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1第三方介入的費(fèi)用在交易完成后由買受人支付。5.2.2買受人支付的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款6.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。6.2第三方介入合同的簽署6.2.1第三方介入的合同應(yīng)由買賣雙方和第三方共同簽署。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更7.1.1買賣雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方介入的合同條款進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，可予以解除。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與買賣雙方在本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式一致。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與買賣雙方在本合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。9.第三方介入的信息保密9.1信息保密原則9.1.1第三方在介入交易過程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2信息保密范圍9.2.1信息保密范圍包括但不限于買賣雙方的身份信息、交易信息等。10.第三方介入的合同終止10.1合同終止條件10.1.1第三方介入的合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供完整的交易文件和資料。11.第三方介入的其他條款11.1其他條款11.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為交易價(jià)格和稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明，證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為交易完成的標(biāo)志，證明交易符合稅收法規(guī)。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件，清晰、完整。說明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。5.房屋買賣合同要求：由買賣雙方簽署的房屋買賣合同，內(nèi)容完整、條款明確。說明：作為房屋交易的法律文件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入交易的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.房屋交付確認(rèn)單要求：買賣雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)單，確認(rèn)房屋交付完成。說明：作為房屋交付完成的證明，確保買賣雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，確保交易合法、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；出賣人隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬問題；出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)；出賣人未按約定支付交易稅費(fèi)。1.2買受人違約行為買受人未按約定時(shí)間支付房款；買受人拒絕辦理過戶手續(xù)；買受人拒絕接收房屋；買受人未按約定支付交易稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。出賣人隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬問題，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。出賣人未按約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。買受人拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受人拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買受人未按約定支付交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，若未按時(shí)交付，則每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。3.2買受人拒絕辦理過戶手續(xù)買受人應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，若拒絕辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個(gè)人二手房交易行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由原所有權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓給買受人的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人：指房屋原所有權(quán)人，即甲方。2.買受人：指購(gòu)買房屋的乙方。3.房屋：指出賣人擁有的、用于交易的房屋。4.交易：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成一致意見的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.雙方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：本合同房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_____元，具體金額以雙方實(shí)際協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、房屋交接費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋成交價(jià)格的支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)的分擔(dān)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)支付至甲方指定的稅費(fèi)繳納賬戶。3.其他費(fèi)用的支付：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格。2.交易稅費(fèi)的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用的支付時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格_____%的違約金。2.若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為：一次性支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到違約金和賠償金后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。2.雙方在交易過程中了解到的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至____年止。2.雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露、使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)交易。2.政府出臺(tái)政策，禁止個(gè)人二手房交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利、義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利，除本合同明確約定外，均予以保留。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置其在本合同中享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在支付房屋成交價(jià)格前，對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，及時(shí)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成房屋交接手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________雙方蓋章：甲方（出賣人）：______________________乙方（買受人）：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修基金繳納憑證6.房屋租賃合同（如有）7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議解除合同書（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定提供房屋，提供虛假房屋信息，未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。乙方違約：未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格，未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，擅自改變房屋用途等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，視為甲方違約。乙方違約：經(jīng)甲方通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書的行為。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并支付違約金。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并支付違約金。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)繳納交易稅費(fèi)。若一方未按時(shí)繳納，應(yīng)支付滯納金。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋質(zhì)量問題，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同，并相互賠償損失。6.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在房屋交易過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易流程。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：中介服務(wù)方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督交易過程。擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同。評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。4.第三方義務(wù)：中介服務(wù)方：應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞重要信息。擔(dān)保方：應(yīng)確保交易資金安全，不得泄露交易信息。評(píng)估方：應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方可要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方可要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的維修基金繳納證明。乙方可要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋成交價(jià)格。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同范本7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________