2025年度個人房產抵押借款協議書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產抵押借款協議書范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協議書旨在明確甲方（出借方）與乙方（借款方）在2025年度的房產抵押借款關系，明確雙方的權利義務，確保合同的順利履行。2.2目的：本協議書的目的是保障甲方（出借方）的資金安全，確保乙方（借款方）按期還款，同時明確雙方在房產抵押借款過程中的權利義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產抵押：指借款方將自有房產作為抵押物，向甲方（出借方）提供擔保，以保障借款的履行。2.抵押物：指借款方提供的作為抵押的房產。3.2關鍵詞解釋：1.2025年度：指本協議書約定的借款期限為2025年。2.抵押借款：指甲方（出借方）向乙方（借款方）提供一定金額的借款，以乙方（借款方）的房產作為抵押。四、權利與義務4.1甲方（出借方）的權利和義務：1.甲方（出借方）有權要求乙方（借款方）按期歸還借款本金及利息。2.甲方（出借方）有權對抵押物進行查封、拍賣、轉讓等處置，以實現債權。3.甲方（出借方）有權要求乙方（借款方）提供借款用途的證明材料。4.2乙方（借款方）的權利和義務：1.乙方（借款方）有權在合同約定的期限內，按照約定的用途使用借款。2.乙方（借款方）應按照約定的期限歸還借款本金及利息。3.乙方（借款方）應確保抵押物的完好，不得擅自處分、出租、抵押或轉讓。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議書約定的借款期限為2025年度，具體借款期限自甲方（出借方）將借款本金及利息支付給乙方（借款方）之日起計算。5.2合同履行地點：本協議書約定的借款履行地點為乙方（借款方）住所地。5.3合同履行方式：1.乙方（借款方）應在合同約定的期限內，將借款本金及利息以現金或轉賬方式支付給甲方（出借方）。2.甲方（出借方）應在收到乙方（借款方）支付的借款本金及利息后，出具相應的收據。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方（借款方）按期歸還借款本金及利息。2.甲方（出借方）同意終止本協議書。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽署終止協議。2.甲方（出借方）解除對抵押物的查封、拍賣、轉讓等處置。6.4終止后果：1.本協議書終止后，乙方（借款方）應立即歸還借款本金及利息。2.甲方（出借方）應將抵押物歸還給乙方（借款方）。七、費用與支付7.1費用構成：1.借款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按月計息。2.抵押登記費：借款方需承擔房產抵押登記所產生的費用。3.保險費：借款方需根據甲方（出借方）的要求購買相關保險，費用由借款方承擔。4.其他費用：包括但不限于評估費、律師費等，根據實際情況發(fā)生。7.2支付方式：借款本金及利息的支付方式為現金或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。7.3支付時間：1.借款本金支付時間：借款合同簽訂后，乙方（借款方）應在本合同約定的期限內將借款本金支付給甲方（出借方）。2.利息支付時間：借款利息按月支付，乙方（借款方）應在每月約定的利息支付日支付當月利息。7.4支付條款：1.乙方（借款方）應按照約定的支付時間、支付方式向甲方（出借方）支付借款本金及利息。2.如乙方（借款方）未按約定支付，甲方（出借方）有權要求乙方（借款方）立即支付全部未付借款本金及利息，并承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方（出借方）未按約定提供借款，應向乙方（借款方）支付違約金，違約金為未提供借款金額的1%。2.如甲方（出借方）提前收回借款，應提前通知乙方（借款方），并支付違約金，違約金為提前收回借款金額的1%。8.2乙方違約：1.如乙方（借款方）未按約定歸還借款本金及利息，應向甲方（出借方）支付違約金，違約金為逾期金額的1%。2.如乙方（借款方）擅自處分抵押物，應賠償甲方（出借方）因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協議約定的違約金比例計算賠償金額，并以現金或銀行轉賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形：1.甲方（出借方）作為出借人的身份不得轉讓。2.乙方（借款方）作為借款人的身份不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方（出借方）保留在合同履行期間，對借款用途的監(jiān)督檢查權。2.乙方（借款方）在合同履行期間，不得擅自改變抵押物的用途。13.2特殊權力保留：1.在乙方（借款方）未按約定償還借款本息的情況下，甲方（出借方）有權解除本合同，并依法行使抵押權。2.在乙方（借款方）未履行保密義務的情況下，甲方（出借方）有權采取一切必要的法律手段保護其合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改和補充后的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互提供必要的協助，確保合同條款的履行。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照誠實信用的原則，積極履行合同義務。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應及時溝通，協商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭協議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：姓名/職務：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（借款方）：姓名/職務：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產評估報告2.房產所有權證明文件3.抵押物登記證明文件4.借款用途證明材料5.保險單6.修改和補充協議7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供借款：認定標準為借款合同簽訂后，甲方未在約定的期限內提供借款。提前收回借款未通知：認定標準為甲方提前收回借款未在合同約定的期限前通知乙方。2.乙方違約：未按約定歸還借款本金及利息：認定標準為借款合同約定的還款期限內，乙方未按約定歸還借款本金及利息。擅自處分抵押物：認定標準為乙方在合同履行期間，未經甲方同意擅自處分抵押物。未履行保密義務：認定標準為乙方泄露了合同約定的保密內容。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指借款人將自有房產作為抵押物，向出借人提供擔保，以保障借款的履行。2.抵押物：指借款人提供的作為抵押的房產。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款用途不符合約定。解決辦法：甲方（出借方）有權要求乙方（借款方）提供借款用途的證明材料，并有權對借款用途進行監(jiān)督檢查。2.問題：乙方（借款方）未按約定歸還借款。解決辦法：甲方（出借方）可要求乙方（借款方）立即支付全部未付借款本金及利息，并承擔相應的違約責任。3.問題：抵押物受損或滅失。解決辦法：乙方（借款方）應立即通知甲方（出借方），并采取一切可能的措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方（出借方）和乙方（借款方）以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其相應的責任和義務，包括但不限于提供擔保、協助辦理抵押登記等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方（出借方）和乙方（借款方）按照本合同約定履行其義務，并有權在合同約定的范圍內行使監(jiān)督權。4.第三方義務：第三方應保證其提供的擔保真實有效，并承擔因擔保而產生的法律責任。5.第三方違約責任：如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方（出借方）按照約定的借款用途使用借款。乙方有權要求甲方（出借方）在合同約定的期限內提供借款。乙方有權要求甲方（出借方）在合同約定的利率范圍內調整借款利率。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據市場情況要求調整借款利率。乙方有權在合同履行期間，要求甲方（出借方）提供財務咨詢或相關服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方（出借方）違反借款用途約定，乙方有權要求停止借款或解除合同。甲方（出借方）未按約定提供借款，乙方有權要求賠償損失。甲方（出借方）擅自調整借款利率，乙方有權要求恢復原利率或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方（出借方）有權要求乙方（借款方）按照約定的用途使用借款。甲方（出借方）有權要求乙方（借款方）在合同約定的期限內歸還借款本金及利息。甲方（出借方）有權要求乙方（借款方）提供借款用途的證明材料。2.甲方利益條款：甲方（出借方）有權在合同履行期間，對借款用途進行監(jiān)督檢查。甲方（出借方）有權在合同履行期間，要求乙方（借款方）提供財務狀況的證明材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方（借款方）未按約定歸還借款本金及利息，甲方（出借方）有權要求支付違約金。乙方（借款方）擅自處分抵押物，甲方（出借方）有權要求賠償損失。乙方（借款方）泄露合同保密內容，甲方（出借方）有權要求承擔法律責任。全文完。2025年度個人房產抵押借款協議書范本2合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議簽訂日期4.協議生效日期5.協議目的6.協議期限二、房產信息1.房產基本情況2.房產所有權3.房產抵押權4.房產評估價值5.房產用途6.房產位置三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計劃6.借款用途四、抵押物信息1.抵押物基本情況2.抵押物所有權3.抵押物價值4.抵押物處置方式5.抵押物保管責任6.抵押物保險五、擔保信息1.擔保人基本情況2.擔保方式3.擔保期限4.擔保責任5.擔保解除條件6.擔保解除程序六、費用及稅費1.借款費用2.抵押登記費用3.評估費用4.保險費用5.稅費6.其他費用七、違約責任1.借款人違約責任2.出借人違約責任3.擔保人違約責任4.違約金計算方式5.違約金支付方式6.違約金糾紛解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決結果九、協議變更及解除1.協議變更條件2.協議變更程序3.協議解除條件4.協議解除程序5.協議解除通知6.協議解除后果十、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明5.送達時間6.送達效力十一、協議附件1.房產證復印件2.借款合同3.抵押登記證明4.擔保合同5.評估報告6.其他相關文件十二、其他約定1.保密條款2.法律適用3.不可抗力4.協議解除后處理5.爭議解決方式變更6.其他約定事項十三、協議生效1.協議生效條件2.協議生效時間3.協議生效地點4.協議生效通知5.協議生效后果6.協議生效證明十四、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除通知4.協議解除后果5.協議解除證明6.協議解除后處理合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2025年度個人房產抵押借款協議書2.協議雙方：（1）出借人：[出借人全名]（2）借款人：[借款人全名]3.協議簽訂日期：[簽訂日期]4.協議生效日期：[生效日期]5.協議目的：為滿足借款人資金需求，出借人同意向借款人提供借款，借款人以其房產作為抵押物。6.協議期限：自協議生效之日起至[借款期限結束日期]7.協議內容：本協議詳細規(guī)定了借款金額、利率、還款方式、抵押物信息、擔保信息、費用及稅費、違約責任、爭議解決、協議變更及解除、通知及送達、協議附件、其他約定、協議生效和協議解除等內容。二、房產信息1.房產基本情況：房產地址：[房產地址]房產面積：[房產面積]房產類型：[房產類型]2.房產所有權：房產證號：[房產證號]房產所有權人：[房產所有權人全名]3.房產抵押權：抵押權人：[出借人全名]抵押登記日期：[抵押登記日期]4.房產評估價值：[房產評估價值]5.房產用途：[房產用途]6.房產位置：[房產位置]三、借款信息1.借款金額：[借款金額]2.借款期限：[借款期限]3.借款利率：[借款利率]4.還款方式：[還款方式]5.還款計劃：每期還款金額：[每期還款金額]還款頻率：[還款頻率]6.借款用途：[借款用途]四、抵押物信息1.抵押物基本情況：抵押物地址：[抵押物地址]抵押物類型：[抵押物類型]2.抵押物所有權：抵押物所有權人：[抵押物所有權人全名]3.抵押物價值：[抵押物價值]4.抵押物處置方式：[抵押物處置方式]5.抵押物保管責任：[抵押物保管責任]6.抵押物保險：[抵押物保險]五、擔保信息1.擔保人基本情況：擔保人全名：[擔保人全名]擔保人地址：[擔保人地址]2.擔保方式：[擔保方式]3.擔保期限：[擔保期限]4.擔保責任：[擔保責任]5.擔保解除條件：[擔保解除條件]6.擔保解除程序：[擔保解除程序]六、費用及稅費1.借款費用：[借款費用]2.抵押登記費用：[抵押登記費用]3.評估費用：[評估費用]4.保險費用：[保險費用]5.稅費：[稅費]6.其他費用：[其他費用]七、違約責任1.借款人違約責任：未按時還款：[違約責任]借款用途不符：[違約責任]抵押物價值減少：[違約責任]2.出借人違約責任：未按時放款：[違約責任]違反保密條款：[違約責任]3.擔保人違約責任：未履行擔保責任：[違約責任]提前解除擔保：[違約責任]4.違約金計算方式：[違約金計算方式]5.違約金支付方式：[違約金支付方式]6.違約金糾紛解決方式：[違約金糾紛解決方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用]5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]6.爭議解決結果：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、協議變更及解除1.協議變更條件：[協議變更條件]2.協議變更程序：[協議變更程序]3.協議解除條件：[協議解除條件]4.協議解除程序：[協議解除程序]5.協議解除通知：[協議解除通知]6.協議解除后果：[協議解除后果]十、通知及送達1.通知方式：[通知方式]2.送達地址：[送達地址]3.送達方式：[送達方式]4.送達證明：[送達證明]5.送達時間：[送達時間]6.送達效力：[送達效力]十一、協議附件1.房產證復印件2.借款合同3.抵押登記證明4.擔保合同5.評估報告6.其他相關文件十二、其他約定1.保密條款：[保密條款]2.法律適用：[法律適用]3.不可抗力：[不可抗力]4.協議解除后處理：[協議解除后處理]5.爭議解決方式變更：[爭議解決方式變更]6.其他約定事項：[其他約定事項]十三、協議生效1.協議生效條件：[協議生效條件]2.協議生效時間：[協議生效時間]3.協議生效地點：[協議生效地點]4.協議生效通知：[協議生效通知]5.協議生效后果：[協議生效后果]6.協議生效證明：[協議生效證明]十四、協議解除1.協議解除條件：[協議解除條件]2.協議解除程序：[協議解除程序]3.協議解除通知：[協議解除通知]4.協議解除后果：[協議解除后果]5.協議解除證明：[協議解除證明]6.協議解除后處理：[協議解除后處理]借款人（簽字）：____________________日期：_____________________________出借人（簽字）：____________________日期：_____________________________擔保人（簽字）：____________________日期：_____________________________見證人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：內容：a.甲方有權在借款期限內對借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于約定的合法用途。b.甲方有權要求借款人提供借款使用情況的定期報告。c.甲方有權在借款人違約時，采取包括但不限于提前收回借款、要求抵押物處置等措施。2.抵押物監(jiān)管條款：說明：為保障甲方權益，增加抵押物監(jiān)管條款。內容：a.借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，未經甲方同意，不得對抵押物進行任何形式的處置。b.甲方有權隨時檢查抵押物的現狀，借款人應予以配合。c.抵押物價值發(fā)生變化時，借款人應及時通知甲方，并采取必要措施維護抵押物的價值。3.利率調整條款：說明：為應對市場利率變化，增加利率調整條款。內容：a.借款利率可根據中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。b.利率調整周期為[調整周期]，調整后的利率自調整之日起生效。c.利率調整通知應提前[通知期限]書面通知借款人。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：內容：a.乙方有權在借款期限內對借款用途進行調整，但需提前[調整期限]書面通知甲方。b.乙方有權要求甲方在特定情況下提供額外的擔保措施。c.乙方有權在甲方違約時，采取包括但不限于解除協議、要求賠償等措施。2.借款用途變更條款：說明：為滿足乙方業(yè)務需求，增加借款用途變更條款。內容：a.乙方在借款期限內，如需變更借款用途，應提前[變更期限]書面通知甲方，并經甲方同意。b.乙方變更借款用途后，應確保借款用途符合法律法規(guī)和雙方協議約定。c.甲方有權對乙方變更后的借款用途進行監(jiān)督。3.還款寬限期條款：說明：為減輕乙方還款壓力，增加還款寬限期條款。內容：a.在特定情況下，如乙方因不可抗力等原因導致無法按時還款，甲方應給予[寬限期]的還款寬限期。b.乙方在寬限期內仍需支付利息，但不得產生違約金。c.寬限期結束后，乙方應立即恢復正常還款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：說明：為明確第三方中介的服務內容和責任，增加中介服務條款。內容：a.第三方中介應按照雙方約定提供中介服務，包括但不限于房產評估、抵押登記等。b.第三方中介的服務費用由雙方協商確定，并在協議中明確。c.第三方中介應保證其提供的服務真實、準確、完整。2.中介責任條款：說明：為明確第三方中介的責任，增加中介責任條款。內容：a.第三方中介在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。b.第三方中介在提供