2025商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于（地址），建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)有租賃期限至年__月__日，甲方擁有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照市場價格優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：。第四條費用承擔4.1乙方需承擔轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方需承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類稅費。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應提前__天書面通知對方。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，需承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)租或承租商鋪的資格。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。3.注意轉(zhuǎn)租期限的設定，避免超出原租賃合同的轉(zhuǎn)租期限。4.租金定價要符合市場行情，以免價格過低或過高導致?lián)p失。5.仔細閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于租金支付、費用承擔、違約責任等方面的內(nèi)容。6.簽訂合同前，查看對方提供的相關(guān)證件和文件，確保其真實性。7.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求對方提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.對于商鋪位置和面積的疑問，可實地考察或要求提供相關(guān)證明文件。3.若轉(zhuǎn)租期限產(chǎn)生糾紛，可參照原租賃合同的相關(guān)規(guī)定進行協(xié)商解決。4.租金定價不符合市場行情的問題，可通過市場調(diào)研或咨詢專業(yè)人士進行調(diào)整。5.對于合同條款的理解問題，可請教專業(yè)律師或合同管理人員。6.對方提供的證件和文件真實性疑問，可通過相關(guān)部門進行核實。7.履行合同過程中發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租方，將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，租賃商鋪的第三方。3.商鋪：指租賃合同中約定的經(jīng)營性房產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給轉(zhuǎn)租方的費用。5.轉(zhuǎn)租期限：指承租方租賃商鋪的期限，從轉(zhuǎn)租合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.賠償金：指違約方應向守約方支付的違約損失補償。9.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.原租賃合同中的承租方（甲方）希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）。2.承租方與轉(zhuǎn)租方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成一致，需明確雙方權(quán)利義務。3.商鋪轉(zhuǎn)租合同到期前，雙方同意續(xù)租并重新簽訂合同。4.任何涉及商鋪轉(zhuǎn)租的法律行為，需要明確合同條款以避免糾紛。補充條款：1.轉(zhuǎn)租商鋪的經(jīng)營范圍和條件，需符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理要求。2.雙方對商鋪進行實地查驗，確認商鋪現(xiàn)狀無爭議。3.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同中的權(quán)利義務由轉(zhuǎn)租方繼續(xù)履行，除非本合同有明確規(guī)定。4.轉(zhuǎn)租方應保證商鋪轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的約定。5.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響商鋪的整體形象。6.乙方逾期支付租金的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并且有權(quán)解除合同。7.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如欲續(xù)租，應提前一個月通知轉(zhuǎn)租方，并按照市場價格支付租金。附件列表：1.原租賃合同副本2.商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證復印件3.商鋪現(xiàn)狀照片