2025合同模板合作建房權(quán)屬合同范本

?合同編號：合同各方：甲方：乙方：第一條合作建房的基本情況1.1房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)面積為平方米，房產(chǎn)面積為平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，且甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)。1.3乙方愿意參與該房產(chǎn)的改造和建設(shè)，并按照本合同的約定承擔相應的權(quán)利和義務。第二條合作建房的權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方負責辦理房產(chǎn)改造和建設(shè)相關(guān)的行政許可、審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。（2）甲方負責向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。（3）甲方應保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并承擔因房產(chǎn)所有權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的法律責任。（4）甲方應按照本合同約定，向乙方支付合作建房的分成。2.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方按照本合同約定，向甲方支付合作建房的分成。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)改造和建設(shè)相關(guān)的行政許可、審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。（3）乙方應按照甲方的要求，參與房產(chǎn)的改造和建設(shè)，并承擔相應的建設(shè)費用。（4）乙方應按照本合同約定，承擔房產(chǎn)改造和建設(shè)過程中的風險和損失。第三條合作建房的分成及支付方式3.1雙方按照本合同約定，對改造和建設(shè)的房產(chǎn)進行分成。具體的分成比例為：甲方%，乙方%。3.2乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付合作建房的分成，分成支付方式為：。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可以請求延長履行期限。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，對合同雙方的資質(zhì)進行審查，確認其具備相應的權(quán)利和能力。2.房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的真實性和合法性。解決辦法：甲方應向乙方提供房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并確保證件的真實性和合法性。3.合同約定的分成比例、支付方式等經(jīng)濟條款的明確性。解決辦法：明確約定分成比例、支付方式等經(jīng)濟條款，避免產(chǎn)生歧義。4.違約責任及爭議解決方式的合理性。解決辦法：約定合理的違約責任及爭議解決方式，確保雙方權(quán)益得到保障。5.合同條款的完整性和合法性。解決辦法：確保合同條款完整，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指參與房產(chǎn)改造和建設(shè)的一方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定地點的建筑物及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的相關(guān)證件。5.土地使用權(quán)：指國家授予甲方在土地上進行建設(shè)、使用和收益的權(quán)利。6.分成：指乙方按照合同約定，從房產(chǎn)改造和建設(shè)中獲取的收益。7.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.雙方為合作建房而簽訂的協(xié)議。2.雙方為明確合作建房的權(quán)利與義務而簽訂的協(xié)議。3.雙方為分配合作建房所得收益而簽訂的協(xié)議。補充條款：1.合作建房的設(shè)計方案、施工方案及驗收標準等詳細內(nèi)容。2.合作建房的建設(shè)周期、工程進度及付款計劃等詳細內(nèi)容。3.合作建房的經(jīng)營管理、使用權(quán)分配及維護保養(yǎng)等詳細內(nèi)容。4.合作建房的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利處置方式。5.合作建房的風險評估及應對措施。6.雙方在合作建房過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.建筑設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。4.