二零二五年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1景點(diǎn)名稱及位置2.2租賃面積及范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違反用途的處理5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2限制性條款7.安全責(zé)任7.1甲方安全責(zé)任7.2乙方安全責(zé)任7.3事故處理8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2附件14.簽字與蓋章14.1簽字14.2蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X旅游開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X文化傳播有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1景點(diǎn)名稱及位置2.1.1景點(diǎn)名稱：景區(qū)2.1.2景點(diǎn)位置：省市區(qū)路2.2租賃面積及范圍2.2.1租賃面積：10000平方米2.2.2租賃范圍：包括景點(diǎn)內(nèi)的所有設(shè)施和區(qū)域2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.1.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.1.2計算方式：按年支付，每年租金人民幣壹佰萬元整3.2支付時間及方式3.2.1支付時間：每年租金于每年的1月1日前一次性支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X旅游開發(fā)有限公司賬號：0567開戶行：銀行分行3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日租金的千分之五4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.1.1租賃用途：乙方用于舉辦各類文化、藝術(shù)、展覽等活動4.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營、住宿、餐飲等用途4.2違反用途的處理4.2.1若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的損壞修復(fù)5.2乙方維修責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物在使用過程中因人為因素導(dǎo)致的損壞修復(fù)5.3保養(yǎng)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常清潔和保養(yǎng)6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.1.1乙方擁有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2限制性條款6.2.1乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方6.2.2乙方不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動8.合同解除與終止8.1解除條件乙方未按約定支付租金乙方違反租賃用途，造成甲方財產(chǎn)損失乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃標(biāo)的物甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施甲方違反合同約定，造成乙方合法權(quán)益受損8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止本合同8.3解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方8.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)8.3.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起30日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%9.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料之日起6個月內(nèi)作出裁決11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，除非變更的法律對雙方有不利影響12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為200X年X月X日13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單租賃設(shè)施清單租金支付憑證14.簽字與蓋章14.1簽字14.1.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效14.2蓋章14.2.1甲方蓋章：X旅游開發(fā)有限公司公章14.2.2乙方蓋章：X文化傳播有限公司公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1雙方同意，在特定情況下，第三方介入可能有助于合同的履行和爭議的解決。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談、協(xié)調(diào)和簽訂合同。15.3.2咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3.3擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.4保險方：為租賃標(biāo)的物或雙方利益提供保險服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成損失時，對損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、市場行情等因素綜合確定。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在合同履行過程中，若因自身過錯造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.3.2超過責(zé)任限額的損失，由造成損失的一方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的指示履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和問題，并及時解決。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的指示履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)向乙方報告工作進(jìn)展和問題，并及時解決。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，損失方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同終止的條件由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃景點(diǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃范圍內(nèi)的所有設(shè)施，如照明、音響、衛(wèi)生間、休息區(qū)等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確租賃設(shè)施的范圍和數(shù)量，確保雙方權(quán)益。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，用于雙方核對和存檔。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行中的行為規(guī)范。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。6.保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等。說明：此合同為租賃標(biāo)的物或雙方利益提供保險保障，降低風(fēng)險。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的約定。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：甲方未按約定提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方活動無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違反租賃用途違約行為：乙方違反租賃用途，造成甲方財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因違約行為造成的損失。示例：乙方在租賃景點(diǎn)內(nèi)舉辦非法活動，導(dǎo)致景點(diǎn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按時完成租賃標(biāo)的物的維修，導(dǎo)致乙方活動受到影響，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期二、租賃方及承租方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的描述3.2租賃范圍界定四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2相關(guān)費(fèi)用說明5.3費(fèi)用支付及結(jié)算六、租賃標(biāo)的權(quán)屬及使用6.1租賃標(biāo)的權(quán)屬6.2租賃標(biāo)的使用規(guī)則6.3使用限制及禁止事項七、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)施管理7.1租賃標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施管理及維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修及更換責(zé)任八、安全管理及責(zé)任8.1安全管理責(zé)任8.2安全事故處理及責(zé)任8.3安全設(shè)施及設(shè)備要求九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1通知及送達(dá)13.2不可抗力13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署14.2附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的正常使用和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃方及承租方信息2.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________三、租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于__________的旅游景區(qū)景點(diǎn)，具體包括__________。3.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于租賃標(biāo)的內(nèi)的場地、設(shè)施、設(shè)備等，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的進(jìn)行合法使用。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣__________元整。租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制如市場租金波動導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。五、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、保證金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2相關(guān)費(fèi)用說明5.2.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.2.2物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。5.2.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付及結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付所有費(fèi)用，費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。六、租賃標(biāo)的權(quán)屬及使用6.1租賃標(biāo)的權(quán)屬租賃標(biāo)的的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)。6.2租賃標(biāo)的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方制定的管理制度，合理使用租賃標(biāo)的。6.3使用限制及禁止事項（1）改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)；（2）擅自拆改租賃標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備；（3）違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。七、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)施管理7.1租賃標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施管理及維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施管理及維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3維修及更換責(zé)任7.3.1租賃標(biāo)的的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。7.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及更換責(zé)任。八、安全管理及責(zé)任8.1安全管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的安全管理，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。8.2安全事故處理及責(zé)任8.2.1如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。8.2.2安全事故的責(zé)任由事故發(fā)生方承擔(dān)，如事故原因涉及雙方，則按責(zé)任比例分擔(dān)。8.3安全設(shè)施及設(shè)備要求乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的內(nèi)的安全設(shè)施及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；9.1.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；9.1.3乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3違約金及賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序按照爭議解決方式確定的具體程序進(jìn)行。十一、協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2協(xié)議解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還租賃標(biāo)的、結(jié)算費(fèi)用等。十三、其他約定13.1通知及送達(dá)本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單附件一：租賃標(biāo)的清單附件二：租賃標(biāo)的使用規(guī)則附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為租賃標(biāo)的的所有者，擁有對租賃標(biāo)的的管理權(quán)，包括但不限于制定租賃標(biāo)的的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)計劃等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃標(biāo)的更新與改造1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身發(fā)展需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行更新或改造，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方在更新或改造租賃標(biāo)的時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。1.3租賃標(biāo)的收益分配1.3.1甲方保留租賃標(biāo)的內(nèi)的廣告位、商鋪等收益權(quán)，乙方不得干涉。1.3.2甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的內(nèi)的部分收益用于租賃標(biāo)的的維護(hù)和提升，以提高租賃標(biāo)的的整體價值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營策略等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。2.2租賃標(biāo)的經(jīng)營支持2.2.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、提供市場推廣資源等。2.2.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備滿足乙方經(jīng)營需求，如需更換或升級，甲方應(yīng)予以配合。2.3租賃標(biāo)的經(jīng)營收益2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不得無故扣除。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃標(biāo)的的評估、租賃合同的起草、租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)等。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議前支付，以保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е伦赓U合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介變更與解除3.4.1如第三方中介無法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.4.2如甲乙雙方或第三方中介認(rèn)為有必要解除中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的清單2.租賃標(biāo)的使用規(guī)則3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如租賃標(biāo)的權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證照等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；甲方未提供必要的經(jīng)營支持或未按照約定進(jìn)行更新改造；第三方中介未能履行其服務(wù)內(nèi)容或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方改正；如對方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的旅游景區(qū)景點(diǎn)，包括場地、設(shè)施、設(shè)備等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。4.賠償損失：指一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用按照協(xié)議約定承擔(dān)。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商更換中介，或要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游景區(qū)景點(diǎn)所有者，乙方為租賃方，用于經(jīng)營旅游業(yè)務(wù)。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為租賃方，用于開設(shè)商鋪或進(jìn)行其他商業(yè)活動。3.甲方為物業(yè)管理方，乙方為租賃方，用于租賃物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的場地或設(shè)施。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為充分發(fā)揮景區(qū)景點(diǎn)的旅游價值，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本年度旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游景區(qū)：指具有觀賞、休閑、度假、娛樂等功能的區(qū)域，包括風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化名城、旅游度假區(qū)等。2.景點(diǎn)：指具有旅游價值的自然景觀、人文景觀、歷史文化遺跡等。3.租賃：指甲方將旅游景區(qū)景點(diǎn)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方使用旅游景區(qū)景點(diǎn)的有效期限。2.租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用旅游景區(qū)景點(diǎn)。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租賃費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證提供給乙方的旅游景區(qū)景點(diǎn)符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用旅游景區(qū)景點(diǎn)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛護(hù)景區(qū)景點(diǎn)設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在租賃期間使用旅游景區(qū)景點(diǎn)的具體地點(diǎn)，以甲方提供的租賃合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時提交相關(guān)使用證明材料。3.乙方應(yīng)遵守景區(qū)管理規(guī)定，確保租賃期間景區(qū)景點(diǎn)秩序井然。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用旅游景區(qū)景點(diǎn)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租賃費(fèi)用：根據(jù)景區(qū)景點(diǎn)的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金。2.附加服務(wù)費(fèi)用：乙方在租賃期間如需甲方提供額外服務(wù)（如清潔、安保、維修等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.損耗賠償費(fèi)用：乙方在使用過程中因合理損耗而需支付的費(fèi)用。4.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.基礎(chǔ)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費(fèi)用。2.附加服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在服務(wù)提供后的五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.損耗賠償費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損耗后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用旅游景區(qū)景點(diǎn)的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按約定提供符合租賃條件的旅游景區(qū)景點(diǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的百分之十。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。2.如乙方違反景區(qū)管理規(guī)定，造成景區(qū)景點(diǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租賃費(fèi)用相同。2.如違約行為給對方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、公共利益的。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游景區(qū)景點(diǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變景區(qū)景點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行修繕、改造的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，如需對景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議條款沖突，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)景點(diǎn)租賃合同附件：詳細(xì)列出租賃的景區(qū)景點(diǎn)名稱、位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。4.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件