二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同登記備案規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同登記備案規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物位置與面積3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.使用與維護6.1標(biāo)的物使用規(guī)范6.2標(biāo)的物維護責(zé)任6.3附屬設(shè)施使用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1附件一：標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指軍隊房地產(chǎn)租賃合同，是指軍隊將其擁有的房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金并按照約定使用、維護房地產(chǎn)的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1出租方：指軍隊或軍隊授權(quán)的單位。1.2.2承租方：指依法取得軍隊房地產(chǎn)租賃權(quán)的使用者。1.2.3標(biāo)的物：指出租方同意出租的房地產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2.4租賃期限：指承租方使用標(biāo)的物的起止時間。1.2.5租金：指承租方為使用標(biāo)的物支付給出租方的費用。1.2.6違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2.7爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.1.1標(biāo)的物名稱：[具體標(biāo)的物名稱]3.1.2標(biāo)的物位置：[具體標(biāo)的物所在位置]3.1.3標(biāo)的物面積：[標(biāo)的物總面積]3.1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：[標(biāo)的物權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.2標(biāo)的物位置與面積3.2.1標(biāo)的物具體位置：[具體位置描述]3.2.2標(biāo)的物具體面積：[具體面積描述]3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]3.3.2權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃起始時間：[具體起始日期]4.1.2租賃終止時間：[具體終止日期]4.2租賃期限延長4.2.1延長期限：[具體延長年數(shù)或月份]4.2.2延長條件：[具體延長條件]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體租金金額]5.1.2計算方式：[租金計算方法]5.2租金支付方式5.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2.2支付時間：[具體支付時間，如每月的某日]5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付違約金：[具體違約金比例或金額]5.3.2逾期支付處理方式：[具體處理方式，如催告、強制執(zhí)行等]6.使用與維護6.1標(biāo)的物使用規(guī)范6.1.1使用用途：[具體使用用途]6.1.2使用限制：[具體使用限制]6.2標(biāo)的物維護責(zé)任6.2.1維護責(zé)任：[具體維護責(zé)任]6.2.2維護費用：[具體維護費用承擔(dān)方式]6.3附屬設(shè)施使用6.3.1附屬設(shè)施名稱：[具體附屬設(shè)施名稱]6.3.2附屬設(shè)施使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞標(biāo)的物8.1.3承租方違反使用規(guī)范8.1.4出租方未按時提供租賃標(biāo)的物8.1.5出租方違反合同約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任8.2.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額8.3.2賠償計算方式8.3.3賠償支付方式9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提前通知9.2.2書面解除通知9.3合同解除后的處理9.3.1租金結(jié)算9.3.2標(biāo)的物返還9.3.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用10.3.2法院訴訟費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)手續(xù)完備11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1租金結(jié)算11.3.2標(biāo)的物返還11.3.3違約責(zé)任12.附件12.1附件一：標(biāo)的物清單12.1.1標(biāo)的物名稱12.1.2標(biāo)的物規(guī)格12.1.3標(biāo)的物數(shù)量12.2附件二：租賃房屋平面圖12.2.1房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1出租方授權(quán)委托書12.3.2承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2合同如有變更，需雙方書面同意。13.2其他約定條款13.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓合同。13.2.2合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。14.1.2簽署日期：[具體簽署日期]14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2.2評估方：指對標(biāo)的物進行評估，提供評估報告的第三方機構(gòu)。15.2.3咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入后，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.3甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3.2若第三方責(zé)任限額未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方為甲方提供中介、咨詢等服務(wù)時，甲方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方提供的標(biāo)的物信息、租賃條件等不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方為乙方提供中介、咨詢等服務(wù)時，乙方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方提供的租賃用途、使用規(guī)范等不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議19.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單要求：詳細列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：清單應(yīng)與標(biāo)的物權(quán)屬證明文件中的信息一致。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面布局圖，標(biāo)注房間、門窗、衛(wèi)生間等位置。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認租賃標(biāo)的物范圍。3.附件三：權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，由出租方提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納時間等信息。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間等信息。7.附件七：維修費用清單要求：列明租賃期間發(fā)生的維修費用及承擔(dān)方。說明：清單應(yīng)詳細列出維修項目、費用、承擔(dān)方等信息。8.附件八：違約通知要求：提供違約行為的書面通知，明確違約事實及處理意見。說明：通知應(yīng)由違約方發(fā)出，對方應(yīng)予以回復(fù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金。1.2承租方損壞標(biāo)的物或違反使用規(guī)范。1.3出租方未按時提供租賃標(biāo)的物。1.4出租方違反合同約定。1.5第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金：按照合同約定比例或金額支付。損害賠償：賠償因違約行為造成的直接損失。訴訟費用：承擔(dān)因違約行為引發(fā)的訴訟費用。3.違約示例說明3.1承租方未按時支付租金違約行為：承租方超過合同約定的支付期限未支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方損壞標(biāo)的物違約行為：承租方在使用過程中損壞標(biāo)的物。責(zé)任認定：承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償相應(yīng)的損失。3.3出租方未按時提供租賃標(biāo)的物違約行為：出租方未在合同約定的交付期限內(nèi)提供租賃標(biāo)的物。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同登記備案規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃物概述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物用途4.租賃物現(xiàn)狀5.租賃物設(shè)施三、租賃期限1.租賃起止時間2.租賃期限類型3.租賃期限延長4.租賃期限縮短5.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整5.違約責(zé)任五、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.維護責(zé)任4.禁止行為5.違約責(zé)任六、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任2.維修保養(yǎng)費用3.維修保養(yǎng)期限4.緊急維修5.違約責(zé)任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用5.違約責(zé)任九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案費用5.違約責(zé)任十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.附件份數(shù)十一、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更后的處理5.違約責(zé)任十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后的處理5.違約責(zé)任十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物退還2.租金結(jié)算3.違約責(zé)任4.知識產(chǎn)權(quán)5.合同解除與終止后的其他事項十四、其他1.法律適用2.通知送達3.不可抗力4.合同附件5.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同2.合同雙方：出租方：中國人民解放軍某部隊承租方：[承租方全名]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日二、租賃物概述1.租賃物位置：[具體地址]2.租賃物面積：[面積單位：平方米]3.租賃物用途：[用途描述]4.租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]5.租賃物設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租賃期限1.租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限類型：固定期限租賃3.租賃期限延長：[延長條件及程序]4.租賃期限縮短：[縮短條件及程序]5.租賃期限變更：[變更條件及程序]四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：[金額單位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式描述]3.租金支付時間：每月____日支付4.租金調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]五、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：[使用范圍描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.維護責(zé)任：[維護責(zé)任描述]4.禁止行為：[禁止行為描述]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]六、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任：[責(zé)任描述]2.維修保養(yǎng)費用：[費用承擔(dān)方式]3.維修保養(yǎng)期限：[期限描述]4.緊急維修：[緊急維修處理程序]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]七、合同解除1.合同解除條件：[解除條件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.合同解除通知：[通知要求描述]4.合同解除后的處理：[處理程序描述]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決程序：[仲裁程序描述]3.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]4.爭議解決費用：[費用承擔(dān)方式]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]九、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案程序：[備案程序描述]3.合同備案期限：[備案期限描述]4.合同備案費用：[費用承擔(dān)方式]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.附件份數(shù)十一、合同變更1.變更條件：[變更條件描述]2.變更程序：[變更程序描述]3.變更通知：[通知要求描述]4.變更后的處理：[處理程序描述]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]十二、合同終止1.終止條件：[終止條件描述]2.終止程序：[終止程序描述]3.終止通知：[通知要求描述]4.終止后的處理：[處理程序描述]5.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物退還：[退還要求描述]2.租金結(jié)算：[結(jié)算要求描述]3.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]4.知識產(chǎn)權(quán)：[知識產(chǎn)權(quán)歸屬描述]5.合同解除與終止后的其他事項：[其他事項描述]十四、其他1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.通知送達：[送達要求描述]3.不可抗力：[不可抗力條款描述]4.合同附件：[附件說明]5.合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。出租方（蓋章）：[出租方簽字][出租方代表姓名][日期]承租方（蓋章）：[承租方簽字][承租方代表姓名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任與義務(wù)條款甲方保證租賃物的合法性，包括土地使用權(quán)、建筑物的合法建造和出租。甲方負責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物符合使用要求。甲方應(yīng)提供租賃物的詳細資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用說明等。2.甲方審批與監(jiān)督條款甲方有權(quán)對承租方的使用行為進行監(jiān)督，確保租賃物用途符合約定。甲方對承租方提出的裝修申請有權(quán)進行審批，并規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)和費用承擔(dān)。甲方對承租方的租賃行為進行定期檢查，確保合同條款的履行。3.甲方違約責(zé)任條款甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方損失。甲方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用與保護條款乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)妥善保護租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。2.乙方裝修與改造條款乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。乙方裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。3.乙方違約責(zé)任條款乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未妥善保護租賃物，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任與義務(wù)條款中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保雙方權(quán)益。2.中介費用條款中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用可在簽訂合同時一次性支付，也可按租賃期限分期支付。中介方應(yīng)提供發(fā)票，證明中介費用的合法支付。3.中介違約責(zé)任條款中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介方泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介方因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.租賃物使用說明3.租賃物清單及照片4.合同雙方的身份證明5.中介方的服務(wù)協(xié)議及資質(zhì)證明6.乙方裝修或改造設(shè)計方案及審批文件7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更及終止通知二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)、未妥善保護租賃物。中介方違約：未履行中介義務(wù)、泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.違約認定：甲方違約：通過現(xiàn)場檢查、合同約定或第三方鑒定確認。乙方違約：通過租金支付記錄、現(xiàn)場檢查或第三方鑒定確認。中介方違約：通過合同約定、當(dāng)事人陳述或第三方調(diào)查確認。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊房地產(chǎn)租賃。2.軍隊房地產(chǎn)合同登記備案。3.軍隊房地產(chǎn)租賃糾紛解決。4.軍隊房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。5.軍隊房地產(chǎn)租賃合同變更與終止。全文完。二零二五年度軍隊房地產(chǎn)租賃合同登記備案規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范軍隊房地產(chǎn)租賃行為，保障軍隊房地產(chǎn)資源的合理利用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《軍隊房地產(chǎn)租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、合規(guī)，實現(xiàn)軍隊房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）軍隊房地產(chǎn)：指軍隊依法擁有的土地、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物等房地產(chǎn)權(quán)利。（2）租賃：指甲方將軍隊房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用軍隊房地產(chǎn)的時間范圍。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方提供房地產(chǎn)的使用權(quán)。（3）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照國家規(guī)定和本合同約定，出租軍隊房地產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃條件的軍隊房地產(chǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施完好。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的軍隊房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)。（3）乙方應(yīng)愛護并合理使用甲方提供的軍隊房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的租賃地點為：_________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)于租賃期滿前____日向甲方支付押金。（3）租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)就合同終止事宜進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方提供房地產(chǎn)的使用權(quán)。（2）押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于物業(yè)管理服務(wù)。（4）其他費用：指雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____日內(nèi)支付押金。（3）其他費用：雙方約定的其他費用應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。（2）乙方在支付費用時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合租賃條件的軍隊房地產(chǎn)，或未妥善維護房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：以現(xiàn)金支付為主，也可通過其他方式協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的軍隊房地產(chǎn)信息、租賃條款等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可按照約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的租賃期限尚未屆滿；（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對軍隊房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的正常使用，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃事宜，及時解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而改變。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請雙方在簽字前仔細閱讀本合同條款，并確保所有條款均已理解。簽字后，本合同即具有法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的軍隊房地產(chǎn)；未妥善維護房屋及附屬設(shè)施；未按約定時間收取租金；擅自進入乙方租賃的房屋；b.乙方違約：未按約定支付租金、押金或其他費用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；損壞房屋及附屬設(shè)施；未按約定使用租賃房屋。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。b.乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.物業(yè)管理：指對軍隊房地產(chǎn)進行日常