2025年度個(gè)人對(duì)公房屋租賃合同年度執(zhí)行細(xì)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人對(duì)公房屋租賃合同年度執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽第一條租賃物基本概況1.1房屋名稱及編號(hào)1.2房屋坐落及詳細(xì)地址1.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向1.4租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單第二條租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃合同終止條件3.3租賃續(xù)租程序第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付周期4.3付款方式4.4水電費(fèi)用結(jié)算第五條押金及費(fèi)用5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件及程序5.3水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)支付方式第六條使用用途及禁止事項(xiàng)6.1租賃房屋用途6.2禁止事項(xiàng)6.3使用規(guī)則第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋設(shè)施損壞賠償7.2出租方維修責(zé)任7.3承租方維修責(zé)任第八條租賃合同變更及解除8.1租賃合同變更條件8.2租賃合同解除條件8.3租賃合同變更及解除的程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任第十一條不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件的處理方式第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效及終止第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同備案第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物基本概況1.1房屋名稱及編號(hào)：本次租賃房屋名稱為“大廈”，房屋編號(hào)為“BD001”。1.2房屋坐落及詳細(xì)地址：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為大廈B棟3樓301室。1.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向：房屋為框架結(jié)構(gòu)，總面積為80平方米，南北朝向。1.4租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單：衛(wèi)生間：馬桶、洗漱臺(tái)、淋浴間；廚房：櫥柜、灶臺(tái)、冰箱、熱水器；客廳：沙發(fā)、茶幾、電視；臥室：床、衣柜、床頭柜；其他：空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口。第二條租賃雙方信息2.1出租方基本信息：姓名為，身份證號(hào)為05678。2.2承租方基本信息：姓名為，身份證號(hào)為98765432。第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃合同終止條件：合同到期、房屋拆遷、房屋出售、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。3.3租賃續(xù)租程序：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：租金為每月人民幣8,000元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4水電費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方承擔(dān)。第五條押金及費(fèi)用5.1押金數(shù)額：押金為人民幣10,000元。5.2押金退還條件及程序：租賃期滿，房屋無損壞且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，押金無息退還。5.3水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)支付方式：水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月與租金一并支付。第六條使用用途及禁止事項(xiàng)6.1租賃房屋用途：用于辦公、居住等非商業(yè)用途。6.2禁止事項(xiàng)：未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋設(shè)施損壞賠償：承租方在使用過程中造成的房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因不可抗力造成的房屋設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。7.2出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；房屋附屬設(shè)施的維修，在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商解決。7.3承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；租賃期滿前，將房屋恢復(fù)原狀，確保房屋交付時(shí)符合租賃要求。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：出租方或承租方因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；出租方出售房屋，且無合適替代房源的；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除的程序：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議；協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)退還租金，并賠償承租方損失。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理方式：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，不得將房屋出租給他人；承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署程序：雙方簽署本合同，并由雙方代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案：本合同自生效之日起，由出租方在市房屋租賃管理部門備案。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：如第八條所述。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除及終止的程序：如第八條所述。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義及范圍8.1.1定義：本合同中所述的第三方，指在租賃過程中，為促成租賃關(guān)系的達(dá)成或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。提供房屋租賃信息服務(wù)的平臺(tái)或機(jī)構(gòu)；承擔(dān)房屋租賃中介服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人；提供房屋評(píng)估、咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；提供租賃擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。第九條（一）第三方介入的同意及責(zé)任9.1.1同意：出租方或承租方如需引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。9.1.2責(zé)任：第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定；第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)；第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)。第十條（一）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用10.1.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與租賃合同相關(guān)，包括但不限于信息發(fā)布、租賃咨詢、房屋評(píng)估、擔(dān)保等；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。10.1.2費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)合理，由雙方協(xié)商確定；費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第十一條（一）第三方責(zé)任限額11.1.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；第三方因出租方或承租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，責(zé)任由出租方或承租方承擔(dān)。第十二條（一）第三方與其他各方的責(zé)任劃分12.1.1責(zé)任劃分：出租方、承租方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以第三方與各方的合同約定為準(zhǔn)；如第三方與其他各方之間的合同未明確約定責(zé)任劃分，則由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。第十三條（一）第三方介入的合同變更13.1.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條（一）第三方介入的合同解除14.1.1合同解除：第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同第八條所述的合同解除條件，出租方、承租方及第三方可協(xié)商一致解除合同；合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條（一）第三方介入的爭議解決15.1.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十六條（一）第三方介入的合同終止16.1.1合同終止：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十四條所述的合同終止條件，出租方、承租方及第三方可協(xié)商一致終止合同；合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：雙方簽字（或蓋章）的合同文本。2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃憑證等證明文件。3.房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)部設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。4.租金支付憑證：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)：押金收取的收據(jù)。6.房屋維修記錄：房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議。10.爭議解決文件：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假信息；附件應(yīng)由雙方妥善保管，并在必要時(shí)出示。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用房屋；出租方未按時(shí)交付房屋；出租方隱瞞房屋存在重大瑕疵；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同后，任何