2025年度租賃房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租客信用評(píng)估報(bào)告2.租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.租賃房屋使用范圍5.租賃房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租客違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：租賃房屋使用規(guī)則13.3附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：056781.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：056791.2.3租客聯(lián)系方式：139001390001.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅1.4租客信用評(píng)估報(bào)告1.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：信用評(píng)估1.4.2評(píng)估時(shí)間：2025年1月1日1.4.3評(píng)估結(jié)果：信用良好2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年2月1日2.2租賃終止日期：2026年1月31日2.3租賃期限共計(jì)：12個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金3.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金4.租賃房屋使用范圍4.1租客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途4.2租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.租賃房屋維護(hù)與維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2出租人負(fù)責(zé)房屋的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修由出租人負(fù)責(zé)5.2.2租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修費(fèi)用5.3.2租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的基本保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等6.2租客負(fù)責(zé)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等7.違約責(zé)任7.1租客違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金7.1.2擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失7.2出租人違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金7.2.2未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租客有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月8.1.2出租人因房屋不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2出租人因個(gè)人原因需要收回房屋，并提前三個(gè)月通知租客9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂之日起，雙方應(yīng)遵守合同約定10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.1.1本合同中約定的違約金為最低賠償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，租客或出租人可要求賠償11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、租賃房屋使用規(guī)則、租客信用評(píng)估報(bào)告等12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2025年2月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人身份證明12.3.1出租人：，身份證復(fù)印件12.3.2租客：，身份證復(fù)印件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋設(shè)施清單13.1.2家具清單13.2附件一：租賃房屋使用規(guī)則13.2.1使用范圍13.2.2使用限制13.3附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告13.3.1評(píng)估內(nèi)容13.3.2評(píng)估結(jié)論14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租人負(fù)責(zé)保管合同原件14.2.2租客負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中未作為甲乙雙方當(dāng)事人的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行特定事項(xiàng)的處理。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供本合同相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并在本合同中明確；15.3.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃事務(wù)；16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋信用評(píng)估；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2本合同中，乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在本合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；18.3.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順暢。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的詳細(xì)描述、家具和家電清單、房屋設(shè)施狀況等，作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋使用的基本規(guī)則，如禁止行為、維護(hù)責(zé)任、維修流程等，確保租客合理使用房屋。3.租客信用評(píng)估報(bào)告4.合同簽署證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件、簽字蓋章證明等，作為合同簽署的有效性證明。5.附件一：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若引入中介機(jī)構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件二：評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，需簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若引入維修服務(wù)提供者，需簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：租客應(yīng)在每月1日支付租金，若逾期至5日，則需支付5日的違約金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：租客擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租客將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致出租人損失租金收入，租客需賠償損失。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：租客在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：租客在使用過(guò)程中導(dǎo)致墻面裂縫，租客需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.逾期歸還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：租客未在合同約定的租賃期限屆滿前歸還房屋，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：租客應(yīng)在2026年1月31日歸還房屋，若逾期至2月10日，則需支付10日的違約金。5.逾期通知違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：出租人未在房屋維修前及時(shí)通知租客，導(dǎo)致租客無(wú)法及時(shí)安排維修，出租人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃期限2.4房屋租金及支付方式2.5房屋押金及退還規(guī)定第三章租客信用評(píng)估3.1信用評(píng)估依據(jù)3.2信用評(píng)估結(jié)果3.3信用評(píng)估期限3.4信用評(píng)估費(fèi)用第四章房屋使用條款4.1房屋用途限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修規(guī)定4.4房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第五章日常管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3供暖費(fèi)5.4其他日常費(fèi)用第六章租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1租客的權(quán)利6.2房東的權(quán)利6.3租客義務(wù)6.4房東義務(wù)第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2租客信用評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2租客信用評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度租賃房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第二章房屋租賃信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4房屋租金及支付方式房屋租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.5房屋押金及退還規(guī)定乙方需支付房屋押金人民幣_(tái)___元整，在租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第三章租客信用評(píng)估3.1信用評(píng)估依據(jù)乙方需提供相關(guān)信用評(píng)估資料，包括但不限于身份證、銀行流水、工作證明等。3.2信用評(píng)估結(jié)果甲方將根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同簽訂的依據(jù)。3.3信用評(píng)估期限信用評(píng)估結(jié)果有效期為_(kāi)___年，自評(píng)估之日起計(jì)算。3.4信用評(píng)估費(fèi)用信用評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。第四章房屋使用條款4.1房屋用途限制乙方僅得將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋裝修規(guī)定乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。4.4房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得擅自拆改或損壞。第五章日常管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2水電費(fèi)乙方應(yīng)自行繳納房屋使用過(guò)程中的水電費(fèi)。5.3供暖費(fèi)乙方應(yīng)按照供暖規(guī)定，繳納供暖費(fèi)。5.4其他日常費(fèi)用其他日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第六章租賃期間權(quán)利義務(wù)6.1租客的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋。6.2房東的權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。6.3租客義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)繳納租金和各項(xiàng)費(fèi)用。6.4房東義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按時(shí)繳納租金或違反合同約定；（3）房屋發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按時(shí)繳納租金或違反合同約定；（3）乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。8.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋租賃登記證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)附件。10.2租客信用評(píng)估報(bào)告信用評(píng)估報(bào)告原件。10.3其他相關(guān)附件（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）押金收據(jù)復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：_________________乙方代表：_________________12.2合同簽署日期____年____月____日12.3合同簽署地點(diǎn)____________________第十三章其他約定13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.4合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)房屋的主要維修責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水暖、電氣、管道等；房屋公共區(qū)域的維修，如樓梯、電梯、走廊等。1.2房屋租賃保證金條款說(shuō)明：甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保障甲方權(quán)益。具體內(nèi)容包括：保證金數(shù)額：根據(jù)房屋價(jià)值及市場(chǎng)行情確定；保證金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金；保證金用途：用于房屋維修、違約金支付等。1.3房屋租賃期限調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，調(diào)整租賃期限。具體內(nèi)容包括：調(diào)整條件：房屋租賃期限屆滿前，甲方可提出調(diào)整要求；調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限；調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。1.4房屋租賃合同解除條款說(shuō)明：甲方在特定情況下，有權(quán)解除合同。具體內(nèi)容包括：解除條件：乙方違反合同約定，給甲方造成損失；解除程序：甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方；解除后果：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需征得甲方同意。具體內(nèi)容包括：裝修方案：乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用等；裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；裝修期限：裝修期限應(yīng)合理，不得影響甲方正常使用。2.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)要求調(diào)整租金。具體內(nèi)容包括：調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲或房屋價(jià)值發(fā)生變化；調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租金；調(diào)整通知：乙方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知甲方。2.3房屋租賃合同解除條款說(shuō)明：乙方在特定情況下，有權(quán)解除合同。具體內(nèi)容包括：解除條件：房屋存在安全隱患或甲方未履行維修責(zé)任；解除程序：乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方；解除后果：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。具體內(nèi)容包括：中介費(fèi)用總額：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定；分擔(dān)比例：雙方協(xié)商確定，如甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款依法合規(guī)提供中介服務(wù)；實(shí)事求是地向雙方介紹房屋信息；協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.3中介爭(zhēng)議解決條款雙方協(xié)商；請(qǐng)求行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋租賃登記證明復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.押金收據(jù)復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）6.信用評(píng)估報(bào)告原件7.裝修方案及施工圖紙（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金或違反合同約定認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，或違反合同約定的房屋使用規(guī)定。3.違約行為：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未取得甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.違約行為：乙方造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失認(rèn)定：違反合同約定的行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.信用評(píng)估：指對(duì)承租人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定其租賃資格和租賃條件。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在提醒后的____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳租金。3.問(wèn)題：房屋租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日協(xié)商續(xù)租事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)2.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)全文完。2025年度租賃房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其位于________________的房屋出租給乙方居住使用。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。2.房屋：指甲方提供的位于________________的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即房屋的使用人。3.合同：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的2025年度租賃房屋租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。5.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________________的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供房屋的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在協(xié)商一致之日起________________日內(nèi)簽訂終止合同書(shū)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并交還甲方提供的房屋及附屬設(shè)施；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金總額為人民幣_(tái)_______________元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______________元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照房屋所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和保證金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照房屋所在地的相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，及時(shí)向乙方提供房屋的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2.因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的；2.乙方違反合同約定的使用房屋的；3.乙方造成房屋損壞的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后收回房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的維修和保養(yǎng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）：日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明5.租客信用評(píng)估報(bào)告6.房屋租賃合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻7.甲方提供的房屋設(shè)施清單及驗(yàn)收單8.乙方提供的家具、電器清單及驗(yàn)收單9.乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證10.合同履行過(guò)程中的通訊記錄、郵件或短信等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，認(rèn)定為違約。在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，認(rèn)定為違約。甲方未在合同到期后收回房屋的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金的，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式