2025版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園文化活動(dòng)組織）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園文化活動(dòng)組織）合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍二、校舍出租2.1出租校舍位置2.2出租校舍面積2.3出租校舍用途2.4出租校舍設(shè)施2.5出租校舍租金2.6出租校舍交付時(shí)間2.7出租校舍維修責(zé)任三、校園文化活動(dòng)組織3.1活動(dòng)類型3.2活動(dòng)組織形式3.3活動(dòng)策劃與審批3.4活動(dòng)場(chǎng)地安排3.5活動(dòng)宣傳與推廣3.6活動(dòng)安全保障3.7活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)四、費(fèi)用結(jié)算4.1租金支付方式4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3費(fèi)用違約責(zé)任五、權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3活動(dòng)組織方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.3法律適用11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：校舍出租清單12.2附件二：校園文化活動(dòng)策劃方案12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十三、附件13.1附件一：校舍出租清單13.2附件二：校園文化活動(dòng)策劃方案13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方（學(xué)校）與乙方（承租方）就甲方校舍出租及校園文化活動(dòng)組織事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將校舍出租給乙方使用，并就校園文化活動(dòng)組織事宜進(jìn)行約定，確保雙方權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方：學(xué)校乙方：承租方1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將校舍出租給乙方使用，以及乙方在校園內(nèi)組織各類文化活動(dòng)。二、校舍出租2.1出租校舍位置甲方同意將位于____的校舍出租給乙方使用。2.2出租校舍面積出租校舍總面積為____平方米。2.3出租校舍用途出租校舍僅用于____用途。2.4出租校舍設(shè)施出租校舍內(nèi)設(shè)施包括____等。2.5出租校舍租金租金為每月____元，共計(jì)____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.6出租校舍交付時(shí)間甲方應(yīng)于____日前將出租校舍交付乙方使用。2.7出租校舍維修責(zé)任出租校舍的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。三、校園文化活動(dòng)組織3.1活動(dòng)類型乙方可在校園內(nèi)組織各類文化活動(dòng)，包括____等。3.2活動(dòng)組織形式乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施及安全要求組織活動(dòng)。3.3活動(dòng)策劃與審批乙方需提前____個(gè)工作日向甲方提交活動(dòng)策劃方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.4活動(dòng)場(chǎng)地安排甲方將根據(jù)乙方活動(dòng)需求，提供相應(yīng)的場(chǎng)地和設(shè)施。3.5活動(dòng)宣傳與推廣乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳與推廣工作。3.6活動(dòng)安全保障乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間的安全，并采取必要的安全措施。3.7活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、費(fèi)用結(jié)算4.1租金支付方式租金應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。4.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）保證出租校舍符合使用要求；（2）提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（3）監(jiān)督乙方活動(dòng)安全；（4）維護(hù)學(xué)校形象和秩序。甲方的義務(wù)包括但不限于：（1）按約定時(shí)間交付出租校舍；（2）確保出租校舍安全；（3）對(duì)乙方活動(dòng)給予必要的支持。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按約定支付租金；（2）合理使用出租校舍；（3）遵守學(xué)校規(guī)章制度；（4）保證活動(dòng)安全。乙方的義務(wù)包括但不限于：（1）按約定時(shí)間使用出租校舍；（2）保持出租校舍清潔；（3）承擔(dān)活動(dòng)相關(guān)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方損壞出租校舍設(shè)施；（3）乙方未按約定組織活動(dòng)；（4）乙方違反學(xué)校規(guī)章制度。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，協(xié)議終止。10.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。11.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.4協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：校舍出租清單12.2附件二：校園文化活動(dòng)策劃方案12.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方（學(xué)校）：乙方（承租方）：日期：________________日期：________________甲方（學(xué)校）代表（簽字）：________________乙方（承租方）代表（簽字）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)甲方作為出租方，對(duì)出租校舍享有管理權(quán)，包括但不限于：制定和實(shí)施校舍使用規(guī)則；對(duì)校舍進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；對(duì)乙方使用校舍進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方審批權(quán)甲方對(duì)乙方組織的校園文化活動(dòng)有最終審批權(quán)，包括但不限于：活動(dòng)內(nèi)容的審批；活動(dòng)時(shí)間的審批；活動(dòng)規(guī)模的審批。1.3甲方優(yōu)先使用權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方因自身需要使用出租校舍，甲方有權(quán)優(yōu)先使用，并提前____天通知乙方。1.4甲方保密義務(wù)甲方對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和活動(dòng)策劃內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主使用權(quán)乙方在遵守協(xié)議和學(xué)校規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定使用出租校舍的方式和內(nèi)容。2.2乙方活動(dòng)策劃?rùn)?quán)乙方有權(quán)自主策劃和組織校園文化活動(dòng)，但需提前向甲方提交活動(dòng)策劃方案，并接受甲方的審批。2.3乙方設(shè)施改善權(quán)乙方在確保不影響校舍結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下，有權(quán)對(duì)出租校舍進(jìn)行必要的設(shè)施改善。2.4乙方活動(dòng)收益分配權(quán)乙方組織的校園文化活動(dòng)產(chǎn)生的收益，除協(xié)議另有約定外，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議；協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的溝通和爭(zhēng)議解決；監(jiān)督協(xié)議的履行情況。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定支付，支付方式為____。3.3中介保密義務(wù)中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更如中介方需要更換，應(yīng)提前____天通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.6中介終止如中介方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知雙方，并協(xié)助雙方完成協(xié)議的履行或解除。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：校舍出租清單2.附件二：校園文化活動(dòng)策劃方案3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.附件四：不可抗力事件證明材料5.附件五：中介協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關(guān)文件（如安全協(xié)議、保險(xiǎn)單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；2.乙方損壞出租校舍設(shè)施；3.乙方未按約定組織活動(dòng)；4.乙方違反學(xué)校規(guī)章制度；5.甲方未按約定交付出租校舍或提供設(shè)施；6.甲方未履行保密義務(wù)；7.中介方未履行職責(zé)或泄露信息。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)；2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，證據(jù)確鑿。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律責(zé)任；3.保密義務(wù)：協(xié)議各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)；4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予智力成果創(chuàng)造人對(duì)其成果享有的專有權(quán)利；5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)協(xié)議約定或共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，約定逾期支付罰金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問題：活動(dòng)組織不符合規(guī)定解決辦法：加強(qiáng)活動(dòng)前的審批流程，明確活動(dòng)組織要求，確?；顒?dòng)符合學(xué)校規(guī)定。3.問題：設(shè)施損壞賠償糾紛解決辦法：制定設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確責(zé)任歸屬，及時(shí)處理賠償事宜。4.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決委員會(huì)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校校舍出租給企業(yè)或個(gè)人用于商業(yè)活動(dòng)；2.學(xué)校校舍出租給其他教育機(jī)構(gòu)用于培訓(xùn)活動(dòng)；3.學(xué)校校舍出租給社會(huì)團(tuán)體用于舉辦文化活動(dòng)；4.學(xué)校校舍出租給個(gè)人用于舉辦個(gè)人活動(dòng)。全文完。2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園文化活動(dòng)組織）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物描述3.1校舍基本情況3.2校舍設(shè)施及設(shè)備4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額5.2付款方式及時(shí)間6.使用范圍6.1校舍使用目的6.2校園文化活動(dòng)組織7.使用限制7.1禁止事項(xiàng)7.2使用要求8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.1.1“本合同”指2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園文化活動(dòng)組織）。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租校舍的甲方，即學(xué)校。1.1.3“承租方”指愿意租賃校舍并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的乙方。1.1.4“校舍”指甲方提供給乙方的可用于教學(xué)、會(huì)議、活動(dòng)等用途的建筑及附屬設(shè)施。1.1.5“校園文化活動(dòng)”指乙方在甲方校園內(nèi)組織的各類文化、藝術(shù)、體育等活動(dòng)。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的校舍租賃起止日期。1.1.7“租賃費(fèi)用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1除非上下文另有明確規(guī)定，本合同中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)當(dāng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[學(xué)校全稱]2.1.2甲方地址：[學(xué)校地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.出租物描述3.1校舍基本情況3.1.1校舍名稱：[校舍名稱]3.1.2校舍位置：[校舍具體位置]3.1.3校舍面積：[校舍總面積]3.1.4校舍結(jié)構(gòu)：[校舍建筑結(jié)構(gòu)]3.2校舍設(shè)施及設(shè)備3.2.1校舍內(nèi)配備的設(shè)施清單：[設(shè)施清單]3.2.2校舍內(nèi)配備的設(shè)備清單：[設(shè)備清單]4.出租期限4.1出租起始日期：[租賃起始日期]4.2出租終止日期：[租賃終止日期]5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用總額：[租賃費(fèi)用總額]5.2付款方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃費(fèi)用結(jié)算周期內(nèi)支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用。5.2.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月的某一天]6.使用范圍6.1校舍使用目的6.1.1乙方僅可使用校舍進(jìn)行本合同約定的教學(xué)、會(huì)議、活動(dòng)等用途。6.1.2乙方不得將校舍用于任何與本合同約定用途不符的活動(dòng)。6.2校園文化活動(dòng)組織6.2.1乙方有權(quán)在甲方校園內(nèi)組織各類文化、藝術(shù)、體育等活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方校園管理規(guī)定，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。8.維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)校舍進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用校舍期間，應(yīng)愛護(hù)校舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，避免損壞。8.2.2承租方使用完畢后，應(yīng)將校舍恢復(fù)至原狀，并清理垃圾。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的；9.1.2乙方違反本合同約定使用校舍的；9.1.3乙方造成校舍、設(shè)施或設(shè)備損壞的；9.1.4乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.2.2乙方違反本合同約定使用校舍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.3乙方造成校舍、設(shè)施或設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.4乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其所有校舍和設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)為其活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。10.2.2乙方應(yīng)在活動(dòng)開始前向甲方提供保險(xiǎn)單副本。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租賃期限和費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，協(xié)商解決；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2甲方收到乙方支付的首期租賃費(fèi)用；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、付款計(jì)劃等。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽署。14.3合同終止14.3.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離校舍，并按照本合同約定處理剩余租賃期限和費(fèi)用。14.5合同附件說(shuō)明14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保或其他形式協(xié)助而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不得超出其專業(yè)能力和授權(quán)范圍。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素綜合考慮。15.6第三方責(zé)任界定15.6.1第三方的責(zé)任界定如下：15.6.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6.1.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因中介行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，若因擔(dān)保失效導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.7.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.7.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.7.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。15.8第三方介入的程序15.8.1第三方介入的程序如下：15.8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.8.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件如下：15.9.1.1本合同終止；15.9.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)；15.9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。15.10第三方介入的變更15.10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.11第三方介入的保密15.11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。15.12第三方介入的費(fèi)用15.12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。15.13第三方介入的爭(zhēng)議解決15.13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.14第三方介入的合同附件15.14.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、服務(wù)合同等。15.15第三方介入的其他事項(xiàng)15.15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同附件一：校舍租賃物清單詳細(xì)要求：列出出租校舍的詳細(xì)情況，包括房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：本清單為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)并簽字確認(rèn)。2.本合同附件二：校園文化活動(dòng)組織方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)目的、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等。附件說(shuō)明：本方案為乙方使用校舍組織校園文化活動(dòng)的具體指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.本合同附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租賃費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等。4.本合同附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供第三方保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)責(zé)任已落實(shí)。附件說(shuō)明：本附件為乙方責(zé)任保險(xiǎn)的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.本合同附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.本合同附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的；1.2乙方違反本合同約定使用校舍的；1.3乙方造成校舍、設(shè)施或設(shè)備損壞的；1.4乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的；1.5第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定的；1.6任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用的一定比例計(jì)算；2.2乙方違反本合同約定使用校舍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方造成校舍、設(shè)施或設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，逾期30天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用千分之五計(jì)算；3.2乙方擅自將校舍用于商業(yè)活動(dòng)，違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失；3.3乙方在使用校舍期間，因疏忽導(dǎo)致校舍內(nèi)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.4乙方未按照約定進(jìn)行校舍維護(hù)，導(dǎo)致校舍出現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未按約定完成中介任務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含校園文化活動(dòng)組織）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮學(xué)校校舍資源，促進(jìn)校園文化活動(dòng)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將部分校舍出租給乙方，乙方同意租賃甲方校舍并組織校園文化活動(dòng)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保校舍租賃及校園文化活動(dòng)組織的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在租賃校舍期間，有權(quán)在甲方校舍內(nèi)舉辦各類校園文化活動(dòng)，包括但不限于學(xué)術(shù)講座、文藝演出、體育賽事等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）校舍：指甲方擁有的可用于出租的建筑物及附屬設(shè)施；（2）校園文化活動(dòng)：指乙方在甲方校舍內(nèi)舉辦的各種文化、藝術(shù)、體育等活動(dòng)；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方校舍的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的校舍進(jìn)行合理管理，確保校舍安全、整潔；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方舉辦的校園文化活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃校舍及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方校舍，舉辦各類校園文化活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，確?；顒?dòng)安全、文明、有序；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并保持校舍的整潔、完好；（4）乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的校舍位于甲方（填寫校舍地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方校舍，舉辦各類校園文化活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方校舍，并按照本協(xié)議約定，將校舍恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場(chǎng)行情確定；（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施（如音響、燈光、場(chǎng)地布置等）所需支付的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用甲方校舍期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)于活動(dòng)結(jié)束后（填寫具體日期）內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本租金：每月（填寫具體日期）前；（2）設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：活動(dòng)結(jié)束后（填寫具體日期）內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因此遭受的合理費(fèi)用；（3）如違約行為嚴(yán)重，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因此遭受的合理費(fèi)用；（3）如違約行為嚴(yán)重，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后（填寫具體年限）止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止泄露；（3）對(duì)知悉保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如甲乙雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)校舍的最終所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入校舍進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行緊急處理的權(quán)利，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行，包括但不限于校舍的維護(hù)、安全、使用等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)事宜；（3）提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)構(gòu)成協(xié)議。16.3增減條款除本協(xié)議另有約定外，任何增減條款均需以書面形式由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：__________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.校舍租賃合同2.校舍設(shè)施清單3.校園文化活動(dòng)策劃書4.甲方校舍使用規(guī)定5.乙方活動(dòng)組織規(guī)范6.支付憑證樣本7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃校舍或提供不符合約定的校舍設(shè)施：認(rèn)定甲方違約。未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。未保持校舍整潔、完好：認(rèn)定乙方違約。舉辦活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)定：認(rèn)定乙方違約。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾