上海204房屋租賃協(xié)議規(guī)范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海204房屋租賃協(xié)議規(guī)范格式版本合同目錄一覽1.房屋租賃雙方2.房屋租賃地址3.租賃房屋的描述4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金及退還條件7.房屋使用及維護(hù)8.房屋維修責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.提前解約的條件12.違約責(zé)任13.爭議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.1房屋租賃雙方甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2房屋租賃地址1.3租賃房屋的描述該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。1.4租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金為每月____元，共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.6押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.7房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，并確保房屋及設(shè)施的安全。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。1.8房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。1.9房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交乙方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.10租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方履行維修責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。1.11提前解約的條件乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方在確認(rèn)收到通知后，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。1.12違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方未按照合同約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。1.13爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市人民法院提起訴訟。1.14其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍甲方應(yīng)辦理的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、雷擊、盜竊等原因?qū)е碌膿p失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付。8.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。9.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修責(zé)任。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方履行維修責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。10.提前解約的條件10.1乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方在確認(rèn)收到通知后，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.2甲方提前解約的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。甲方在確認(rèn)收到通知后，有權(quán)要求乙方搬離房屋。11.違約責(zé)任11.1甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。11.2乙方未按照合同約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市人民法院提起訴訟。13.房屋交還13.1租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.2房屋交還時(shí)，甲方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃雙方、租賃地址、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)、房屋維修責(zé)任、房屋保險(xiǎn)、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、提前解約的條件、違約責(zé)任、爭議解決方式、房屋交還、其他條款等。2.附件二：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋及附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量和狀況，乙方應(yīng)根據(jù)清單合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付押金的憑證，甲方應(yīng)確認(rèn)收到押金后，出具該憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付租金的憑證，甲方應(yīng)確認(rèn)收到租金后，出具該憑證。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方辦理的房屋保險(xiǎn)單，乙方應(yīng)留存副本以備查閱。6.附件六：房屋交還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃期滿或提前解約后，乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的確認(rèn)書，甲方應(yīng)檢查房屋及設(shè)施的狀態(tài)，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說明：如果乙方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在使用房屋及設(shè)施時(shí)造成損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方在租賃開始后未能提供合同約定的房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。4.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。應(yīng)用：本合同中的房屋租賃合同指雙方簽訂的租賃協(xié)議，約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。應(yīng)用：本合同中的租賃期限為雙方約定的租賃合同的有效期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。應(yīng)用：本合同中的租金為乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按月支付。4.押金：指乙方支付給甲方的保證費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。應(yīng)用：本合同中的押金為乙方支付給甲方的保證費(fèi)用，用于保證乙方履行合同義務(wù)。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償費(fèi)用，用于補(bǔ)償守約方的損失。應(yīng)用：本合同中的違約金為違約