2025年度商鋪買賣合同（含品牌升級改造協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含品牌升級改造協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2聯(lián)系方式及通訊地址1.3合同簽訂日期2.商鋪基本情況2.1商鋪的坐落地址、面積、樓層、使用性質(zhì)2.2商鋪的權(quán)屬證明文件2.3商鋪的裝修情況3.合同標(biāo)的物3.1商鋪的名稱、品牌、經(jīng)營范圍3.2商鋪的資產(chǎn)清單3.3商鋪的經(jīng)營許可及資質(zhì)證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格及支付金額4.2付款時間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.商鋪使用及經(jīng)營6.1商鋪的使用范圍及限制6.2商鋪的經(jīng)營規(guī)范及要求6.3商鋪的維護保養(yǎng)責(zé)任7.品牌升級改造協(xié)議7.1升級改造的范圍及內(nèi)容7.2升級改造的期限及費用7.3升級改造的驗收及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約行為及責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3爭議解決方式9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明及通知10.合同解除10.1合同解除的條件及程序10.2合同解除后的處理10.3合同解除的生效時間11.合同生效及終止11.1合同生效條件及時間11.2合同終止條件及程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)及程序13.3爭議解決費用的承擔(dān)14.其他約定14.1買賣雙方的其他約定事項14.2合同的修改及補充14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：賣方：________買方：________1.2地址：賣方地址：________買方地址：________1.3法定代表人或授權(quán)代表：賣方法定代表人或授權(quán)代表：________買方法定代表人或授權(quán)代表：________1.4聯(lián)系方式及通訊地址：賣方聯(lián)系方式：________買方聯(lián)系方式：________1.5合同簽訂日期：________2.商鋪基本情況2.1商鋪坐落地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪樓層：________層2.4商鋪使用性質(zhì)：________2.5商鋪權(quán)屬證明文件：________2.6商鋪裝修情況：________3.合同標(biāo)的物3.1商鋪名稱：________3.2品牌及經(jīng)營范圍：________3.3資產(chǎn)清單：________3.4經(jīng)營許可及資質(zhì)證明：________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：________元4.2支付金額：________元4.3付款時間：________4.4付款方式：________4.5逾期付款違約責(zé)任：________5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間：________5.2交付條件：________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________5.4驗收不合格處理：________6.商鋪使用及經(jīng)營6.1使用范圍及限制：________6.2經(jīng)營規(guī)范及要求：________6.3維護保養(yǎng)責(zé)任：________7.品牌升級改造協(xié)議7.1升級改造范圍及內(nèi)容：________7.2升級改造期限：________7.3升級改造費用：________7.4升級改造驗收及責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約行為：賣方違約行為：1.未按合同約定時間交付商鋪；2.未能提供真實有效的權(quán)屬證明文件；3.違反合同約定，未按期支付買賣價格；4.未按合同約定進行品牌升級改造。買方違約行為：1.未按合同約定支付買賣價格；2.違反合同約定，未按期完成商鋪驗收；3.未按合同約定進行商鋪經(jīng)營；4.違反合同約定，未按期完成品牌升級改造。8.2違約金計算及支付：賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金總額的________%；買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金總額的________%。8.3爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.未能協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)超過________日，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力事件的證明及通知：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時提供相關(guān)證明文件；2.證明文件應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)提交給對方。10.合同解除10.1合同解除的條件及程序：1.雙方協(xié)商一致，可解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的處理：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，未履行的部分不再履行；3.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。10.3合同解除的生效時間：合同解除協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件及時間：1.雙方簽署并加蓋公章或合同專用章；2.買賣價格支付完畢；3.合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件及程序：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)；2.合同終止后，雙方互不追究對方責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單：1.商鋪權(quán)屬證明文件；2.商鋪資產(chǎn)清單；3.品牌升級改造協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容：詳見附件清單。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.未能協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)及程序：1.仲裁機構(gòu)：________仲裁委員會；2.仲裁程序：按照仲裁機構(gòu)規(guī)定進行。13.3爭議解決費用的承擔(dān)：1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。14.其他約定14.1買賣雙方的其他約定事項：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改及補充：1.本合同如有修改或補充，應(yīng)雙方簽署書面文件；2.修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋及適用法律：1.本合同解釋權(quán)歸賣方所有；2.本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其是指合同雙方為達成交易或履行合同所引入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的職責(zé)：1.中介方：負責(zé)協(xié)助合同雙方進行溝通、洽談、促成交易，但不參與合同的具體條款制定和執(zhí)行。2.評估機構(gòu)：負責(zé)對商鋪的價值進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，審查合同條款，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.會計師事務(wù)所：負責(zé)對合同涉及的財務(wù)事項進行審計，提供審計報告。15.3第三方的權(quán)利：1.中介方：享有合同約定的事務(wù)代理費及服務(wù)費。2.評估機構(gòu)：享有合同約定的評估費用。3.律師事務(wù)所：享有合同約定的法律咨詢費用。4.會計師事務(wù)所：享有合同約定的審計費用。15.4第三方的義務(wù)：1.中介方：確保提供的服務(wù)真實、合法，不得隱瞞或虛假陳述。2.評估機構(gòu)：確保評估結(jié)果的客觀、公正。3.律師事務(wù)所：確保提供法律意見的準(zhǔn)確性，對合同雙方提供法律保護。4.會計師事務(wù)所：確保審計報告的準(zhǔn)確性，對合同涉及的財務(wù)事項提供真實、可靠的審計意見。15.5第三方介入的流程：1.合同雙方同意引入第三方介入。2.合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方完成服務(wù)后，合同雙方按照服務(wù)協(xié)議支付費用。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額：1.中介方：對合同雙方損失的責(zé)任限額為合同總價的________%。2.評估機構(gòu)：對合同雙方損失的責(zé)任限額為評估費用的________倍。3.律師事務(wù)所：對合同雙方損失的責(zé)任限額為法律咨詢費用的________倍。4.會計師事務(wù)所：對合同雙方損失的責(zé)任限額為審計費用的________倍。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1合同雙方與第三方的關(guān)系：第三方是合同雙方引入的服務(wù)提供者，其與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系。15.7.2第三方與合同的關(guān)系：第三方按照合同雙方的要求和約定提供相關(guān)服務(wù)，其服務(wù)成果應(yīng)直接交付給合同雙方。15.7.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)是合同履行的一部分，其服務(wù)成果的完成與否不影響合同履行的有效性。15.7.4第三方與其他方的責(zé)任劃分：1.第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同雙方對第三方的責(zé)任：合同雙方對第三方提供的服務(wù)應(yīng)按照合同約定支付費用。3.合同雙方之間的責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方介入的特殊規(guī)定15.8.1合同雙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。15.8.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.8.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效，且在合同有效期內(nèi)。2.商鋪資產(chǎn)清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具、裝飾品等。說明：資產(chǎn)清單應(yīng)與實際資產(chǎn)相符，并注明資產(chǎn)的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.品牌升級改造協(xié)議要求：包括品牌升級改造的具體內(nèi)容、期限、費用、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保品牌升級改造的順利進行。4.商鋪裝修情況說明要求：描述商鋪的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。5.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：身份證明文件應(yīng)真實、有效，用于核實買賣雙方的身份。6.買賣雙方授權(quán)委托書要求：如買賣雙方授權(quán)他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。7.買賣雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同生效的證明。說明：合同副本應(yīng)與原件一致，具有同等法律效力。8.付款憑證要求：提供買賣雙方支付和收取款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)真實、有效，作為合同履行情況的證明。9.不可抗力事件證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實、有效，作為爭議解決過程的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付商鋪；賣方未能提供真實有效的權(quán)屬證明文件；賣方違反合同約定，未按期支付買賣價格；買方未按合同約定支付買賣價格；買方違反合同約定，未按期完成商鋪驗收；買方違反合同約定，未按期進行商鋪經(jīng)營；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：按合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。買方違約：按合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。第三方違約：按合同約定支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。不可抗力事件：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按合同約定時間交付商鋪，導(dǎo)致買方無法按期開業(yè)，賣方應(yīng)支付違約金________元，并賠償買方因此遭受的損失。第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)支付違約金________元，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含品牌升級改造協(xié)議）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意購買該商鋪，并同意進行品牌升級改造，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣及品牌升級改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中能夠順利實現(xiàn)各自的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指位于__________的，甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營的土地及地上建筑物；（2）品牌升級改造：指乙方對商鋪進行包括但不限于店面設(shè)計、裝修、設(shè)備更新等內(nèi)容的改造，以提升商鋪的形象和競爭力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即商鋪的擁有者；（2）乙方：指本合同中的買方，即購買商鋪并進行品牌升級改造的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（4）合同終止：指甲乙雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，本合同的終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付商鋪購買款及品牌升級改造費用；（2）甲方有義務(wù)將符合乙方要求的商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進行品牌升級改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）乙方有權(quán)對商鋪進行品牌升級改造，并按照約定支付相關(guān)費用；（3）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成品牌升級改造工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，完成品牌升級改造工作，并向甲方提交改造方案及費用預(yù)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，結(jié)算已發(fā)生的費用及補償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪購買款：指乙方購買甲方商鋪所支付的全部款項；（2）品牌升級改造費用：指乙方對商鋪進行品牌升級改造所發(fā)生的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等；（3）其他費用：指本合同約定之外，因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）商鋪購買款：乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）品牌升級改造費用：乙方應(yīng)根據(jù)改造進度，分階段支付相關(guān)費用，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）商鋪購買款：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付；（2）品牌升級改造費用：乙方應(yīng)根據(jù)改造進度，在每階段工作完成后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）乙方支付商鋪購買款及品牌升級改造費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算，并自逾期之日起按____%的日利率計收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方未按合同約定配合乙方進行品牌升級改造的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付商鋪購買款及品牌升級改造費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按合同約定完成品牌升級改造工作的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容；（2）商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等商業(yè)秘密；（3）品牌升級改造過程中的技術(shù)秘密、設(shè)計方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商鋪進行品牌升級改造；（3）罷工導(dǎo)致乙方品牌升級改造工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)，乙方在支付完全部款項并完成品牌升級改造后，取得商鋪的使用權(quán)；（2）乙方在品牌升級改造期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪品牌升級改造方案的最終審批權(quán)；（2）甲方保留對商鋪經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.商鋪品牌升級改造設(shè)計方案；4.商鋪購買款及品牌升級改造費用支付憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關(guān)文件；7.本合同修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件，認(rèn)定違約；未按合同約定配合乙方進行品牌升級改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付商鋪購買款及品牌升級改造費用，認(rèn)定違約；未按合同約定完成品牌升級改造工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付相關(guān)文件，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付商鋪購買款及品牌升級改造費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，必要時可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定完成品牌升級改造工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成改造工作，必要時可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體第三方主體：指在本合同中提供金融服務(wù)、品牌設(shè)計、施工監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目順利進行。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，若因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或損害甲方或乙方利益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，確保項目信息透明。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供完整的商鋪資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，協(xié)助完成品牌升級改造過程中的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的利益條款乙方在完成品牌升級改造后，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供完整的商鋪資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方完成品牌升級改造的相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方進行品牌升級改造的方案進行審批，有權(quán)要求乙方進行必要的調(diào)整。甲方可對乙方在經(jīng)營過程中遵守商業(yè)道德、維護商鋪形象進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可享受商鋪在品牌升級改造后的增值收益。甲方可對商鋪進行統(tǒng)一管理，確保商鋪的整體利益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按照合同約定支付商鋪購買款及品牌升級改造費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成品牌升級改造工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或商鋪的合法權(quán)益。全文完。2025年度商鋪買賣合同（含品牌升級改造協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有的商鋪及其相關(guān)權(quán)益，乙方有意向購買該商鋪并簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣及相關(guān)品牌升級改造事項中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營商業(yè)活動的場所，包括但不限于門面、鋪面、攤位等；品牌升級改造：指乙方對甲方商鋪進行裝修、設(shè)備更新、形象提升等行為；轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中出售商鋪及相關(guān)權(quán)益的一方；乙方：指本合同中購買商鋪及相關(guān)權(quán)益的一方；合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)保證商鋪在合同簽訂日前不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)益；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成品牌升級改造；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)將商鋪及相關(guān)權(quán)益交付乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)完成品牌升級改造；3.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2.一方違約，另一方解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商鋪轉(zhuǎn)讓價格：根據(jù)雙方協(xié)商一致，商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（填寫具體金額）元整。2.品牌升級改造費用：乙方在完成品牌升級改造過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用、材料費用等。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費，由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。7.2支付方式1.商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)一次性支付給甲方。2.品牌升級改造費用支付：乙方在完成品牌升級改造過程中，根據(jù)實際發(fā)生費用，按月或按項目支付給相關(guān)供應(yīng)商或承包商。7.3支付時間1.商鋪轉(zhuǎn)讓價格支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格。2.品牌升級改造費用支付時間：乙方應(yīng)在完成每項品牌升級改造項目后（填寫具體時間）內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格和品牌升級改造費用時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪轉(zhuǎn)讓價格的（填寫具體比例）%。2.甲方未按合同約定提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（填寫具體比例）%。2.乙方未按合同約定完成品牌升級改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時，應(yīng)按照違約金比例向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)將賠償金支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中約定的其他保密事項。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.或雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家利益或第三方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格；2.乙方在品牌升級改造期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪品牌形象的監(jiān)督權(quán)；2.乙方在品牌升級改造過程中，應(yīng)遵守甲方指定的品牌規(guī)范。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣和品牌升級改造的完整協(xié)議；2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.品牌升級改造方案3.交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)益；未按合同約定提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；未按合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格。2