2025年度個(gè)人房屋買賣擔(dān)保合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.擔(dān)保事項(xiàng)9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于_________的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。（2）“買方”指購買房屋的自然人，姓名為_________。（3）“賣方”指出售房屋的自然人，姓名為_________。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于_________，具體地址為_________。3.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年，房屋現(xiàn)狀為_________。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為_________，賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________4.2賣方基本信息賣方姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系方式：_________5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；（2）買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）買方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；（4）買方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方；（2）賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（4）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_________元整。6.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元；（2）剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元，買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_________日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由買方承擔(dān)。9.擔(dān)保事項(xiàng)9.1擔(dān)保范圍本合同涉及的擔(dān)保事項(xiàng)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和賣方對房屋的權(quán)利義務(wù)。9.2擔(dān)保方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向買方提供由_________銀行出具的、金額為人民幣_________元的房屋買賣擔(dān)保函，作為對買方支付房屋價(jià)款的擔(dān)保。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形；（3）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予_________日的寬限期，對方仍未履行或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_________元。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利概述（1）要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）參與談判，協(xié)調(diào)買賣雙方達(dá)成一致；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)參與買賣雙方的談判，并提出合理建議；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)概述（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容（1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向買賣雙方提供信息和服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為買方在房屋買賣過程中的服務(wù)提供者。18.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為賣方在房屋買賣過程中的服務(wù)提供者。18.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為買賣雙方在房屋買賣過程中的協(xié)調(diào)者和輔助者。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的合同變更在第三方介入的情況下，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的變更，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，由買賣雙方承擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方責(zé)任的具體情形第三方責(zé)任的具體情形包括但不限于：（1）第三方在提供信息時(shí)存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；（2）第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理；（3）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。20.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣的協(xié)議。3.房屋權(quán)屬查詢證明詳細(xì)要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：用于證明房屋權(quán)屬無任何糾紛。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：用于確定房屋買賣價(jià)格。5.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，證明房屋面積。說明：用于確定房屋面積。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已支付房屋價(jià)款。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。8.房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理清單，包括過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形：賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。（2）買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。3.第三方違約行為及責(zé)任