2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高小區(qū)居住品質，根據我國相關法律法規(guī)及政策要求，甲方決定對老舊小區(qū)進行改造。為保障改造工程的順利進行，甲方委托乙方提供維修管理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務中的權利、義務和責任，確保工程質量和進度，實現甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.老舊小區(qū)：指建設年代較早，設施設備老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、公共設施、居住環(huán)境等方面的改造。3.維修管理服務：指乙方對甲方委托的改造工程進行日常維修、保養(yǎng)、管理等工作。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務合同。2.甲方：指委托乙方提供維修管理服務的業(yè)主或業(yè)主委員會。3.乙方：指提供維修管理服務的乙方單位或個人。4.工程質量：指改造工程在施工過程中達到國家規(guī)定的質量標準。5.工程進度：指改造工程按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供維修管理服務。2.甲方應按照合同約定支付乙方維修管理服務費用。3.甲方應配合乙方進行工程驗收，確保工程質量和進度。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修管理服務費用。2.乙方應按照合同約定提供維修管理服務，確保工程質量和進度。3.乙方應定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：維修管理服務地點為甲方委托的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對甲方委托的改造工程進行日常維修、保養(yǎng)、管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算；2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：1.維修管理服務費：根據甲方委托的具體維修管理服務內容，經雙方協商確定的費用。2.材料費：乙方在維修管理過程中所需材料的費用。3.人工費：乙方派遣至甲方小區(qū)進行維修管理服務的人工費用。4.其他費用：因維修管理服務產生的其他合理費用。7.2支付方式：1.甲方應按照本合同約定的支付方式向乙方支付費用。2.支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后五個工作日內支付相應費用。7.3支付時間：1.維修管理服務費：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用。2.材料費：在材料采購后五個工作日內支付。3.人工費：每月末前支付當月人工費用。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應確保資金到賬無誤。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行維修管理服務的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成維修管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協商確定。2.賠償方式為貨幣支付，甲方應在收到乙方賠償通知后五個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及其相關資料。2.甲方小區(qū)的維修管理情況、技術參數、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內容及其相關資料負有保密義務。2.任何一方不得泄露本合同內容及其相關資料給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致施工中斷。2.政府行為：政策調整導致工程延期。3.社會異常事件：罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成，任何一方可申請調解。2.調解不成，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同。2.經雙方同意，乙方可以將部分維修管理服務轉讓給其他具有相應資質的單位或個人。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在維修管理服務過程中涉及商業(yè)秘密的內容。2.乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，乙方不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對老舊小區(qū)改造工程的整體規(guī)劃、設計方案的最終決定權。2.乙方在提供服務過程中，應尊重甲方的決策，不得擅自更改工程方案。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估的權利。2.乙方在提供服務過程中，應接受甲方的合理監(jiān)督，并配合甲方的評估工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方認為有必要對本合同進行修改或補充的，應書面提出，經雙方協商一致后生效。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，應自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。2.雙方應就工程進度、質量、安全等問題進行溝通和協商。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協作與配合。2.雙方應積極解決問題，共同確保改造工程的成功實施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于老舊小區(qū)改造工程維修管理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.任何增減條款，除非以書面形式明確表示，否則不影響本合同的完整性。2.本合同的增減條款，應以不影響雙方原有權利和義務為前提。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務清單2.相關資質證書復印件3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務清單2.相關資質證書復印件3.甲方小區(qū)改造工程規(guī)劃及設計方案4.乙方維修管理服務團隊名單及資質證明5.雙方協商確定的工程進度計劃6.雙方協商確定的工程驗收標準7.雙方協商確定的維修管理服務費用明細8.雙方協商確定的違約責任及賠償標準9.雙方協商確定的保密協議10.雙方協商確定的不可抗力事件及處理方案11.雙方協商確定的爭議解決方式12.雙方協商確定的合同修改和補充程序13.雙方協商確定的協助與配合事項14.雙方協商確定的合同執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。違反合同約定導致乙方無法正常履行服務：認定甲方違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時完成維修管理服務：認定乙方違約，應支付違約金。違反合同約定造成甲方損失：認定乙方違約，應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。3.賠償責任：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢，以彌補對方因違約所遭受的損失。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定雙方對特定信息負有保密義務。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務過程中出現質量問題。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后五個工作日內進行整改，直至符合合同約定的質量標準。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時向甲方發(fā)出書面催款通知，甲方應在接到通知后五個工作日內支付相應費用。3.問題：因不可抗力導致工程延期。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可解除合同，并按照合同約定處理因不可抗力造成的損失。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務合同中，除甲方和乙方之外的第三方單位或個人。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供專業(yè)技術服務、材料供應、設備租賃等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、標準等要求，完成其承擔的工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的材料、設備等符合規(guī)定。5.第三方違約責任：第三方未履行合同義務或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修管理服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的維修管理場所和設施。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付剩余費用。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤。乙方有權獲得甲方提供的工程信息和技術支持。乙方有權獲得甲方提供的培訓和技術指導。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行維修管理服務的，甲方應承擔賠償責任。甲方不得擅自變更乙方維修管理服務的內容和標準。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的維修管理服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供工程進度報告和質量檢測報告。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付剩余費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得改造后小區(qū)的增值收益。甲方可獲得乙方提供的維修管理服務帶來的便利。甲方可獲得乙方提供的工程信息和技術支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自提高維修管理服務的收費標準。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內容5.工程進度三、服務內容與要求1.維修服務范圍2.服務質量標準3.服務時間要求4.服務費用及支付方式5.服務期限四、維修管理職責1.管理機構與人員2.維修計劃制定與實施3.維修質量監(jiān)督與檢查4.維修記錄與檔案管理5.故障處理與應急預案五、施工安全與環(huán)境保護1.安全生產責任制2.安全生產措施3.環(huán)境保護措施4.施工現場管理5.事故處理與責任追究六、合同履行與變更1.合同履行條件2.合同履行程序3.合同變更與解除4.合同終止條件5.合同違約責任七、費用結算與支付1.費用構成與計算方法2.費用支付方式3.費用結算時間4.費用調整機制5.費用爭議處理八、驗收與保修1.驗收標準與程序2.保修期限與內容3.保修責任4.驗收爭議處理5.保修爭議處理九、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決地點十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止的后果十一、合同附件1.工程圖紙與技術規(guī)范2.相關法律法規(guī)及政策文件3.合同附件清單4.合同附件內容5.合同附件修改與補充十二、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達條款4.法律適用與爭議管轄5.合同生效條件十三、合同簽署1.雙方授權代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同份數與保管5.合同生效日期十四、合同附件清單1.工程圖紙與技術規(guī)范2.相關法律法規(guī)及政策文件3.合同附件清單4.合同附件內容5.合同附件修改與補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度老舊小區(qū)改造工程維修管理服務合同2.合同雙方：甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）與乙方（維修管理服務單位）3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同有效期：自2025年4月1日至2028年3月31日5.合同目的：確保老舊小區(qū)改造工程維修管理服務的質量和效率，改善居民生活環(huán)境二、工程概況1.工程名稱：小區(qū)2025年度老舊小區(qū)改造工程2.工程地點：市區(qū)小區(qū)3.工程規(guī)模：包括小區(qū)內道路、綠化、排水、供電、供水等基礎設施的維修和改造4.工程內容：詳細列出具體維修和改造項目5.工程進度：按季度或工程階段進行進度報告三、服務內容與要求1.維修服務范圍：包括但不限于房屋、設施、設備等維修服務2.服務質量標準：按照國家和地方相關標準執(zhí)行3.服務時間要求：接到維修報告后，24小時內響應，48小時內完成現場勘查4.服務費用及支付方式：按實際發(fā)生費用結算，每月結算一次5.服務期限：合同簽訂之日起至2028年3月31日四、維修管理職責1.管理機構與人員：乙方設立專門的維修管理團隊，負責日常維修管理工作2.維修計劃制定與實施：乙方根據實際情況制定年度維修計劃，并實施3.維修質量監(jiān)督與檢查：甲方定期對維修工作進行監(jiān)督和檢查4.維修記錄與檔案管理：乙方建立維修記錄和檔案，并定期更新5.故障處理與應急預案：制定故障處理流程和應急預案五、施工安全與環(huán)境保護1.安全生產責任制：明確各崗位職責，落實安全生產責任制2.安全生產措施：采取必要的安全防護措施，確保施工安全3.環(huán)境保護措施：采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響4.施工現場管理：保持施工現場整潔有序，確保施工順利進行5.事故處理與責任追究：發(fā)生事故及時報告，查明原因，追究責任六、合同履行與變更1.合同履行條件：雙方按合同約定履行各自義務2.合同履行程序：按合同約定程序進行3.合同變更與解除：經雙方協商一致，可對合同進行變更或解除4.合同終止條件：合同到期或雙方協商一致解除5.合同違約責任：違反合同約定，應承擔相應的違約責任七、費用結算與支付1.費用構成與計算方法：按照實際發(fā)生費用計算，包括材料費、人工費、機械費等2.費用支付方式：銀行轉賬，每月結算一次3.費用結算時間：每月5日前提交上月費用結算報告4.費用調整機制：根據市場價格變動，可對費用進行調整5.費用爭議處理：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟八、驗收與保修1.驗收標準與程序：按照國家和地方相關標準進行驗收，驗收程序包括自檢、互檢、專檢2.保修期限與內容：保修期限為自驗收合格之日起兩年，保修內容包括維修范圍內的所有項目3.保修責任：在保修期內，乙方負責免費維修，因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部責任4.驗收爭議處理：驗收過程中如有爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可申請第三方鑒定5.保修爭議處理：保修期內發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可申請仲裁或訴訟九、合同爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協商解決，協商不成的，可申請調解或仲裁3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內解決4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔5.爭議解決地點：合同簽訂地或爭議發(fā)生地十、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、嚴重違約等情況，可解除合同2.合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致終止3.合同解除程序：一方提出解除合同，經對方確認后生效4.合同終止程序：合同期滿或雙方協商一致終止，合同自動失效十一、合同附件1.工程圖紙與技術規(guī)范2.相關法律法規(guī)及政策文件3.合同附件清單4.合同附件內容5.合同附件修改與補充十二、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.通知與送達條款：雙方應通過書面形式進行通知和送達4.法律適用與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同簽署1.雙方授權代表簽字：甲方授權代表簽字：_________，乙方授權代表簽字：_________2.合同簽署日期：2025年3月15日3.合同簽署地點：市區(qū)小區(qū)4.合同份數與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件清單1.工程圖紙與技術規(guī)范2.相關法律法規(guī)及政策文件3.合同附件清單4.合同附件內容5.合同附件修改與補充甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）代表簽字：_________乙方（維修管理服務單位）代表簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款說明：在本合同中，甲方擁有對維修管理服務的最終決定權，包括但不限于維修方案的選擇、費用的審批、合同變更的同意等。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現場巡視、查閱工作記錄等，以確保維修服務的質量和進度符合合同要求。3.甲方信息提供條款說明：甲方應向乙方提供必要的工程信息和資料，包括但不限于小區(qū)居民聯系方式、維修需求記錄、工程圖紙等，以確保乙方能夠及時有效地提供服務。4.甲方協調義務條款說明：甲方應負責協調小區(qū)居民與乙方之間的關系，確保維修服務過程中居民的配合和支持，避免因居民原因導致的服務中斷。5.甲方爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權決定爭議解決的方式，包括協商、調解或申請仲裁。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方獨立決策權條款說明：乙方在維修管理服務中擁有獨立的決策權，包括但不限于維修方案的選擇、施工方法的決定、費用的使用等。2.乙方工作計劃權條款說明：乙方有權制定維修工作計劃，包括施工進度、人員安排、材料采購等，并需提前向甲方報告。3.乙方技術標準執(zhí)行權條款說明：乙方在執(zhí)行維修服務時，有權依據國家標準、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行操作，確保服務質量。4.乙方材料采購權條款說明：乙方有權采購維修所需的材料和設備，但需提前向甲方報告采購計劃，并獲得甲方同意。5.乙方爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權提出解決方案，并有權在甲方未能在規(guī)定時間內響應時，采取必要的措施保護自身權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責條款說明：第三方中介在合同中扮演協調和監(jiān)督的角色，負責監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權益得到保障。2.中介費用條款說明：中介費用由合同雙方按比例分擔，具體比例由三方協商確定。3.中介報告條款說明：中介應定期向雙方提交工作報告，內容包括但不限于合同履行情況、爭議處理情況、工作進度等。4.中介爭議解決條款說明：中介在處理爭議時，應公平公正，如雙方