2025年度個(gè)人帶車庫帶儲(chǔ)藏室公寓買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人帶車庫帶儲(chǔ)藏室公寓買賣協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物介紹2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物性質(zhì)2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任四、交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議解決五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶爭議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署人身份證復(fù)印件合同編號(hào)20251001_一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人帶車庫帶儲(chǔ)藏室公寓買賣協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：出賣方：姓名：，身份證號(hào)碼受方：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990010100121.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)二、標(biāo)的物介紹2.1標(biāo)的物名稱：位于北京市區(qū)街道號(hào)的公寓2.2標(biāo)的物地址：北京市區(qū)街道號(hào)2.3標(biāo)的物性質(zhì)：住宅2.4標(biāo)的物面積：100平方米2.5標(biāo)的物配套設(shè)施：車庫、儲(chǔ)藏室、中央空調(diào)、燃?xì)庠罹?、熱水器等三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：買受方在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：2025年1月6日前房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余款項(xiàng)3.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期支付定金，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金買受方逾期支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金四、交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2025年2月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封等限制4.3驗(yàn)收程序：買受方在交付之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收爭議解決：若驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出書面異議出賣方應(yīng)在收到異議之日起10日內(nèi)予以修復(fù)或退還已付房款五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：2025年2月15日5.2過戶費(fèi)用：買受方承擔(dān)房屋買賣合同規(guī)定的所有稅費(fèi)出賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.3過戶手續(xù)：雙方提供必要的證件和資料出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)5.4過戶爭議解決：若過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納全部稅費(fèi)七、違約責(zé)任7.1違約情形：買受方逾期支付房款出賣方未按合同約定交付房屋出賣方隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題買受方單方面解除合同7.2違約責(zé)任：買受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)的千分之五作為違約金出賣方隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相應(yīng)賠償買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價(jià)的千分之五作為違約金7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任糾紛八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜9.3合同解除后的處理：解除合同后，買受方應(yīng)退還已收房款，出賣方應(yīng)退還已收定金雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同解除10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜十一、不可抗力11.1不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行11.3不可抗力證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料十二、其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2通知方式：通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱12.3合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署人簽名：出賣方（簽字）：________________________買受方（簽字）：________________________13.3簽署人身份證復(fù)印件：出賣方身份證復(fù)印件：買受方身份證復(fù)印件：十四、合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件出賣方（簽字）：________________________買受方（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：甲方在合同簽訂后，享有對(duì)該公寓的獨(dú)家代理權(quán)，買受方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)購買該公寓。如買受方違反上述約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為公寓成交價(jià)的5%。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：甲方承諾在房屋交付后，為買受方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施管理等。如甲方未能履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，買受方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.3甲方提供貸款服務(wù)條款：甲方承諾協(xié)助買受方申請(qǐng)購房貸款，并確保貸款審批的順利進(jìn)行。如甲方未能提供有效的貸款服務(wù)，買受方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：買受方在合同簽訂后，享有對(duì)該公寓的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在合同約定的期限內(nèi)將該公寓出售給第三方，買受方有權(quán)以同等條件購買。如買受方放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并支付違約金，金額為公寓成交價(jià)的2%。2.2乙方房屋質(zhì)量保證條款：買受方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還已付房款。如甲方未能履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，買受方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方裝修及家具設(shè)備條款：買受方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如買受方在裝修過程中損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由買受方支付，金額為公寓成交價(jià)的2%，在合同簽訂時(shí)支付一半，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余一半。如中介方未能履行中介職責(zé)，買受方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。3.2中介保密條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠實(shí)、守信的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如中介方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款：如中介方與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.合同雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋質(zhì)量保證書6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期支付房款認(rèn)定：買受方未在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋認(rèn)定：出賣方未在約定的交付時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.違約行為：出賣方隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題認(rèn)定：出賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題4.違約行為：買受方單方面解除合同認(rèn)定：買受方在未與出賣方協(xié)商一致的情況下單方面解除合同5.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介方在合同履行過程中未能盡到勤勉、誠實(shí)、守信的義務(wù)6.違約行為：中介方泄露保密信息認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容及雙方信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人享有優(yōu)先購買某項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利。4.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人享有在一定期限內(nèi)，對(duì)特定事務(wù)的排他性代理權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)其掌握的對(duì)方信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：買