2025年度個人住房貸款合同范本模板7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款合同范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3貸款利率調整4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款支付方式5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費用7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同附件效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：貸款保險合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）借款人名稱：________（2）借款人地址：________（3）借款人聯系電話：________（4）貸款人名稱：________（5）貸款人地址：________（6）貸款人聯系電話：________1.2合同訂立時間與地點（1）訂立時間：____年____月____日（2）訂立地點：________1.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）借款人按照合同約定辦理相關手續(xù)后，貸款人發(fā)放貸款。2.貸款金額與期限2.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣____元整。（2）貸款金額以貸款人實際發(fā)放的金額為準。2.2貸款期限（1）貸款期限：____年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式（1）還款方式：等額本息還款法。（2）每月還款日：____日。3.貸款利率與費用3.1貸款利率（1）貸款利率：____年利率____%。（2）貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣____元。（2）貸款保險費：人民幣____元。3.3貸款利率調整（1）貸款利率調整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調整規(guī)定執(zhí)行。（2）貸款利率調整后的新利率自調整之日起執(zhí)行。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人按照合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請材料。（2）貸款人審核通過借款人的貸款申請。4.2貸款使用范圍（1）貸款僅用于購買借款人本人或其配偶名下的住房。（2）貸款不得用于其他用途。4.3貸款支付方式（1）貸款人將貸款金額直接支付給借款人指定的房地產開發(fā)企業(yè)。（2）借款人收到貸款后，應及時將貸款用于購買住房。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃（1）借款人應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。（2）還款計劃包括每月還款金額、還款日等。5.2還款方式（1）借款人應通過銀行轉賬、現金或其他約定的方式按時足額還款。（2）借款人應確保還款賬戶內有足夠的資金。5.3逾期還款處理（1）借款人逾期還款，應按照合同約定支付逾期利息。（2）逾期還款超過一定期限，貸款人有權采取法律手段追討貸款。6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件（1）借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式，應向貸款人提出書面申請。（2）貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協議。6.2提前還款條件（1）借款人有權在貸款期限內提前還款。（2）借款人提前還款應提前通知貸款人，并按照合同約定支付提前還款費用。6.3提前還款費用（1）提前還款費用為提前還款金額的____%。（2）提前還款費用在提前還款時一次性支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務，貸款人有權解除合同。（2）借款人提供虛假信息，貸款人有權解除合同。（3）借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權解除合同。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢。（2）貸款期限屆滿。（3）借款人提前還款且貸款人同意終止合同。8.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，貸款人應書面通知借款人。（2）借款人應在接到通知后____日內辦理相關手續(xù)。（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理貸款結清手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定還款。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）借款人未按合同約定使用貸款。9.2違約責任承擔（1）借款人未按合同約定還款，應支付逾期利息。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權解除合同，并要求賠償損失。（3）借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權解除合同，并要求賠償損失。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據違約情形及損失程度確定。（2）違約賠償金額應一次性支付給貸款人。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會名稱：________（2）仲裁規(guī)則：________10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。11.2管轄法院（1）本合同爭議由借款人住所地或貸款人住所地人民法院管轄。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.其他約定事項12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于貸款合同、還款計劃表、貸款保險合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。（2）送達地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件效力（1）合同附件與本合同共同構成完整的合同文件。（2）合同附件與本合同如有不一致之處，以合同附件為準。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署（1）本合同一式____份，借款人、貸款人各執(zhí)____份。（2）雙方應在合同上簽字或蓋章。13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：貸款保險合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義（1）本合同所指的第三方是指除借款人和貸款人以外的，參與貸款合同履行過程中的個人或機構。（2）第三方包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)督、貸款回收等環(huán)節(jié)。（2）第三方介入的具體事項由合同雙方在合同中約定。2.第三方介入的程序與責任2.1第三方介入的程序（2）貸款人同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關協議。（3）第三方介入后，應按照合同約定履行職責。2.2第三方的責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保貸款合同的有效履行。（2）第三方因自身原因導致貸款合同無法履行，應承擔相應的責任。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1借款人額外條款（1）借款人應確保第三方具備相應的資質和條件。（2）借款人應將第三方介入事項及時通知貸款人。（3）借款人應配合第三方履行職責，并承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。3.2貸款人額外條款（1）貸款人應審查第三方資質，確保其具備履行職責的能力。（2）貸款人應與第三方簽訂協議，明確雙方的權利義務。（3）貸款人應監(jiān)督第三方履行職責，確保貸款合同的有效履行。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因履行職責導致貸款合同無法履行，其責任限額為本合同貸款金額的____%。（2）第三方責任限額以實際損失為準，超過責任限額的部分由借款人或貸款人自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關系（1）第三方與借款人之間為委托代理關系。（2）第三方應按照借款人的委托事項履行職責。5.2第三方與貸款人的關系（1）第三方與貸款人之間為合作關系。（2）第三方應按照貸款人的要求履行職責，確保貸款合同的有效履行。5.3第三方與合同其他各方的關系（1）第三方應尊重合同其他各方的合法權益。（2）第三方與其他各方之間無直接權利義務關系。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止（1）合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。（2）借款人或貸款人可隨時解除第三方介入，但應提前____日通知對方。6.2第三方介入的解除（1）若第三方違反合同約定，借款人或貸款人有權解除第三方介入。（2）第三方介入解除后，借款人或貸款人應按照合同約定承擔相應責任。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用的承擔（1）第三方介入費用由借款人承擔。（2）借款人應在合同中明確第三方介入費用的具體金額和支付方式。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的信息保密（1）第三方應遵守合同約定，對借款人和貸款人的信息保密。（2）第三方未經借款人或貸款人同意，不得向任何第三方泄露信息。8.2第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定解決。（2）若無法協商解決，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含借款人、貸款人基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說明：本合同。2.還款計劃表詳細要求：列出每月還款金額、還款日、累計還款金額等信息。說明：用于借款人了解和執(zhí)行還款計劃。3.貸款保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險費用、保險期間等。說明：用于保障借款人在貸款期間的風險。4.住房評估報告詳細要求：包含房屋的評估價值、評估日期、評估依據等。說明：用于確定貸款金額和貸款條件。5.房地產買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息，房屋買賣價格、交付時間、違約責任等。說明：用于證明借款人購買房屋的事實。6.貸款申請材料詳細要求：包括借款人身份證明、收入證明、房產證明等。說明：用于貸款人審核借款人資格。7.貸款變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄貸款合同變更情況。8.逾期還款通知詳細要求：包括逾期還款事實、逾期利息、還款期限等。說明：用于提醒借款人按時還款。9.違約賠償協議詳細要求：包括違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：用于處理違約事件。10.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定還款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。借款人未按合同約定使用貸款。貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、解除合同等。違約責任的認定標準以合同約定為準。3.違約責任示例借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日計算。借款人提供虛假信息，貸款人有權解除合同，并要求賠償損失。借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2025年度個人住房貸款合同范本模板1多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度個人住房貸款合同中，除甲方（貸款銀行）和乙方（借款人）之外的其他參與方，如擔保人、保險人等。2.第三方責任第三方應按照合同約定，履行其相應的責任，包括但不限于：擔保人：提供貸款擔保，確保乙方按時償還貸款。保險人：為乙方提供貸款保險，減輕乙方因意外原因導致的貸款風險。3.第三方權利擔保人：在乙方違約時，有權要求乙方償還貸款本息。保險人：在乙方發(fā)生保險事故時，有權按照保險合同約定向乙方支付保險金。4.第三方義務擔保人：保證擔保的真實性和有效性。保險人：按照保險合同約定，及時支付保險金。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權在貸款期限內，根據市場變化調整貸款利率。乙方有權在貸款期限內，根據自身情況調整還款計劃。2.乙方利益條款甲方應保障乙方的個人信息安全。甲方應提供便捷的貸款還款服務。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得擅自調整乙方的還款計劃。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據市場變化和風險控制需要，調整貸款利率。甲方可根據乙方信用狀況，調整貸款額度。2.甲方的利益條款甲方有權收取貸款利息。甲方有權收取貸款管理費。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變貸款用途。乙方不得擅自轉讓貸款權利。全文完。本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款申請與審批2.1申請條件2.2申請材料2.3審批流程2.4貸款額度3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款使用范圍3.4貸款使用限制4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款頻率4.4還款期限5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時間5.4利息減免政策6.逾期與違約責任6.1逾期還款6.2違約責任6.3違約金計算6.4追償措施7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3提前還款條件8.4提前還款流程9.貸款終止與解除9.1貸款終止條件9.2貸款解除條件9.3貸款終止流程9.4貸款解除流程10.貸款擔保10.1擔保方式10.2擔保責任10.3擔保期限10.4擔保費用11.貸款信息查詢與變更11.1信息查詢方式11.2信息變更流程11.3信息查詢費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項下貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率本合同項下貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，并根據中國人民銀行的規(guī)定進行調整。1.4還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式，即每月償還相同的本金加利息總額。2.貸款申請與審批2.1申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源，能夠承擔貸款還款責任；（4）有合法有效的住房購買合同或房屋所有權證明；（5）貸款銀行規(guī)定的其他條件。2.2申請材料（1）身份證件；（2）收入證明；（3）住房購買合同或房屋所有權證明；（4）貸款銀行要求的其他材料。2.3審批流程貸款銀行收到借款人提交的完整申請材料后，將在5個工作日內完成審批。2.4貸款額度貸款銀行根據借款人的信用狀況、收入水平及貸款用途等因素，確定貸款額度。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間貸款銀行在審批通過后，將在3個工作日內將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款發(fā)放方式貸款銀行將通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3貸款使用范圍貸款用途僅限于購買住房，不得用于其他用途。3.4貸款使用限制（1）股票、期貨等金融投資；（2）購買債券、基金等理財產品；（3）償還其他貸款；（4）貸款銀行規(guī)定的其他禁止用途。4.還款計劃與還款方式4.1還款計劃借款人須按照貸款銀行提供的還款計劃進行還款。4.2還款方式借款人須通過銀行轉賬方式按月償還貸款本息。4.3還款頻率借款人須每月償還一次貸款本息。4.4還款期限借款人須在貸款期限內還清全部貸款本息。5.利息計算與支付5.1利息計算方法貸款利息按照貸款金額、貸款期限及約定的利率計算。5.2利息支付方式借款人須在每月還款日支付當月應還利息。5.3利息支付時間借款人須在每月還款日之前將當月應還利息支付至貸款銀行指定賬戶。5.4利息減免政策貸款銀行根據國家相關政策，對符合條件借款人實施利息減免政策。6.逾期與違約責任6.1逾期還款借款人未按約定時間償還貸款本息的，構成逾期還款。6.2違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）貸款銀行采取的追償措施；（4）貸款銀行規(guī)定的其他違約責任。6.3違約金計算違約金按逾期本金每日萬分之五計算。6.4追償措施貸款銀行有權采取一切合法手段追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。7.貸款保險7.1保險種類（1）借款人意外傷害保險；（2）房屋財產保險；（3）貸款保證保險；（4）貸款銀行規(guī)定的其他保險。7.2保險金額保險金額由貸款銀行根據貸款金額和借款人需求確定。7.3保險期限保險期限與貸款期限一致。7.4保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用由貸款銀行和保險公司協商確定。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件（1）貸款未到期；（2）貸款未處于逾期狀態(tài)；（3）貸款銀行規(guī)定的其他條件。8.2貸款變更流程借款人提出貸款變更申請后，貸款銀行將在5個工作日內完成審核，并通知借款人變更結果。8.3提前還款條件（1）貸款未到期；（2）貸款未處于逾期狀態(tài)；（3）貸款銀行規(guī)定的其他條件。8.4提前還款流程借款人提出提前還款申請后，貸款銀行將在5個工作日內完成審核，并通知借款人還款安排。9.貸款終止與解除9.1貸款終止條件（1）借款人還清全部貸款本息；（2）貸款期限屆滿；（3）貸款銀行規(guī)定的其他終止條件。9.2貸款解除條件（1）借款人違約，經貸款銀行催告后仍未改正；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）貸款銀行規(guī)定的其他解除條件。9.3貸款終止流程貸款終止時，借款人應向貸款銀行提交還款確認書，貸款銀行在收到確認書后，將在5個工作日內辦理貸款終止手續(xù)。9.4貸款解除流程貸款解除時，貸款銀行應書面通知借款人，借款人應在接到通知后5個工作日內辦理貸款解除手續(xù)。10.貸款擔保10.1擔保方式貸款擔保可采用抵押、質押、保證等方式。10.2擔保責任擔保人應對借款人的貸款本息承擔連帶清償責任。10.3擔保期限擔保期限與貸款期限一致。10.4擔保費用擔保費用由擔保人承擔，具體費用由貸款銀行和擔保人協商確定。11.貸款信息查詢與變更11.1信息查詢方式借款人可通過貸款銀行提供的電話、網絡、柜臺等方式查詢貸款信息。11.2信息變更流程借款人需向貸款銀行提交書面申請，貸款銀行在5個工作日內完成信息變更。11.3信息查詢費用借款人查詢貸款信息免收費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為借款人和貸款銀行雙方協商確定的機構。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止流程合同終止時，借款人應向貸款銀行提交還款確認書，貸款銀行在收到確認書后，將在5個工作日內辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式本合同通知以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同附件（1）借款人身份證明；（2）房屋所有權證明；（3）貸款銀行要求的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、律師事務所等，以及任何與本合同履行相關的第三方服務提供者。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高貸款效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)服務。2.第三方責任與權利2.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量承擔相應責任。具體責任如下：（1）中介機構：確保交易的真實性、合法性，提供真實、準確的交易信息；（2）評估機構：提供真實、準確的房屋價值評估報告；（3）擔保機構：對借款人履行合同提供擔保，確保貸款安全；（4）保險公司：根據合同約定，為借款人提供保險保障；（5）律師事務所：提供法律咨詢，協助合同履行。2.2第三方權利（1）獲取必要的合同履行信息；（2）根據合同約定收取服務費用；（3）在合同履行過程中，對借款人、貸款銀行或其他相關方提出合理建議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致合同履行出現問題時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由貸款銀行與第三方在合同中約定，具體數額根據第三方提供服務的內容、風險程度等因素確定。3.3責任限額執(zhí)行（1）當第三方在提供服務過程中出現過錯，導致合同履行出現問題時，借款人應向貸款銀行提出賠償請求；（2）貸款銀行在核實第三方責任后，向第三方追償；（3）第三方在責任限額內承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由借款人自行承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1借款人與第三方借款人與第三方之間不存在直接的法律關系，借款人僅與貸款銀行簽訂本合同，第三方作為服務提供者，其責任僅限于本合同約定的服務范圍。4.2貸款銀行與第三方貸款銀行與第三方之間可能存在合同關系，具體以雙方簽訂的合同為準。貸款銀行有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。4.3第三方與其他相關方第三方與其他相關方之間可能存在合作關系，如評估機構與借款人、擔保機構與借款人等。第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保合作關系的合法性。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1借款人責任借款人應積極配合第三方提供服務，并按照合同約定支付相關費用。5.2貸款銀行責任貸款銀行應監(jiān)督第三方提供的服務質量，確保第三方按照合同約定履行義務。5.3第三方責任第三方應嚴格按照合同約定提供服務，并對因其過錯導致合同履行出現的問題承擔相應責任。5.4爭議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入后的爭議解決，適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效身份證件的原件和復印件，復印件需加蓋借款人簽名或蓋章。說明：用于證明借款人的身份及基本情況。2.收入證明要求：提供近6個月工資單、銀行流水、納稅證明等證明借款人收入水平的材料。說明：用于證明借款人的還款能力。3.房屋所有權證明要求：提供房屋所有權證或購房合同的原件和復印件。說明：用于證明房屋的權屬情況。4.貸款申請表要求：填寫完整，并由借款人簽字或蓋章。說明：用于申請貸款，記錄借款人的貸款需求。5.貸款合同要求：雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：本合同，規(guī)定了借款人與貸款銀行之間的權利義務。6.還款計劃表要求：由貸款銀行提供，借款人簽字或蓋章。說明：記錄借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.房屋評估報告要求：由評估機構出具，一式兩份。說明：評估房屋價值，為貸款額度提供依據。8.擔保合同要求：雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：若借款人提供擔保，則需簽訂擔保合同。9.保險合同要求：雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：若借款人購買保險，則需簽訂保險合同。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供，如貸款銀行要求的其他文件。說明：用于補充證明借款人情況，提高貸款審批效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間償還貸款本息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定進行房屋抵押登記；借款人未按約定進行房屋保險；貸款銀行未按約定發(fā)放貸款；貸款銀行未按約定提供貸款服務；第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，貸款銀行有權要求借款人立即改正，并承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付逾期利息、支付違約金、承擔追償費用等；違約金按逾期本金每日萬分之五計算；貸款銀行有權采取一切合法手段追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。3.違約示例說明借款人未按約定時間償還貸款本息，構成逾期還款，應支付逾期利息；借款人提供虛假收入證明，構成欺詐，貸款銀行有權解除合同，并要求借款人承擔相應責任；借款人未按約定用途使用貸款，構成違規(guī)使用貸款，貸款銀行有權要求借款人改正，并承擔相應責任。全文完。2025年度個人住房貸款合同范本模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度個人住房貸款事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供2025年度個人住房貸款的相關事宜，保障雙方的合法權益，確保貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）個人住房貸款：指甲方根據國家有關政策規(guī)定，向乙方提供的用于購買、建造、大修自用住房的貸款。（2）貸款利率：指甲方根據國家規(guī)定和貸款市場情況，向乙方收取的貸款利息比率。（3）貸款期限：指乙方應向甲方償還全部貸款本息的期限。（4）貸款額度：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本合同及附件。（2）貸款合同：指本合同及其附件。（3）貸款協議：指本合同及其附件。（4）貸款人：指甲方。（5）借款人：指乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權審查乙方的貸款申請，決定是否提供貸款。（2）甲方有權按照國家規(guī)定和貸款市場情況調整貸款利率。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。（4）甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定申請貸款。（2）乙方應按照合同約定按時足額償還貸款本息。（3）乙方應遵守國家有關貸款政策規(guī)定，不得挪用貸款。（4）乙方應如實提供貸款申請所需資料，不得隱瞞或提供虛假信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，在貸款發(fā)放后，每月（或每季度）按時足額償還貸款本息。（2）甲方有權根據國家規(guī)定和貸款市場情況，調整貸款利率。（3）乙方在貸款期限內，如需提前償還部分或全部貸款，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。（2）貸款期限屆滿前，經雙方協商一致，解除本合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應按照合同約定，償還剩余貸款本息。（2）終止合同后，雙方應依法處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款利息：根據中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，結合市場狀況，甲方對乙方貸款金額按月計收利息。（2）貸款手續(xù)費：甲方根據國家規(guī)定和業(yè)務實際，向乙方收取的貸款手續(xù)費。（3）其他費用：包括但不限于保險費、抵押登記費、評估費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬、現金或其他甲方認可的支付方式進行還款。（2）乙方每月應按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況，可提前與甲方協商變更還款方式。7.3支付時間：（1）乙方應在每月約定的還款日之前，將應還貸款本息足額存入甲方指定的賬戶。（2）如遇國家法定節(jié)假日或甲方規(guī)定的特殊情況，還款日順延至節(jié)假日或特殊情況結束后第一個工作日。7.4支付條款：（1）乙方未按時足額還款，甲方有權按照合同約定收取滯納金。（2）乙方如需提前償還貸款，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可辦理，并按照合同約定支付提前還款利息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定調整貸款利率，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時足額還款，應向甲方支付滯納金。（2）乙方挪用貸款，應向甲方支付違約金。（3）乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失計算，最高不超過貸款總額的____%。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同內容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方應協商解決。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損毀，無法繼續(xù)居住。（2）政策調整導致貸款利率變動。（3）戰(zhàn)爭導致貸款無法發(fā)放。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對貸款用途的監(jiān)督權。（2）本合同簽訂后，甲方保留對乙方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權采取法律手段追究其違約責任。（2）如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權解除本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協商。（2）雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于貸款事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件：1.貸款申請表2.貸款合同附件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款申請表2.貸款合同附件3.其他相關文件（如抵押物評估報告、保險單等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按合同約定調整貸款利率：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按時足額還款：認定乙方違約，應向甲方支付滯納金。挪用貸款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。提供虛假信息：認定乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購買、建造、大修自用住房的貸款。2.貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。3.貸款期限：指借款人應向貸款人償還全部貸款本息的期限。4.貸款額度：指貸款人同意向借款人提供的貸款金額。5.滯納金：指借款人未按時還款而應向貸款人支付的額外費用。6.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因特殊情況無法按時還款。解決辦法：乙方應提前與甲方協商，申請延期還款或變更還款方式。2.問題：貸款利率調整可能引起乙方不滿。解決辦法：甲方應提前告知乙方利率調整的原因和依據，必要時可提供相關政策文件。3.問題：乙方可能提供虛假信息。解決辦法：甲方應嚴格審查乙方提供的貸款申請材料，確保信息的真實性。4.問題：不可抗力事件可能導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義和履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度個人住房貸款合同中，除甲方（貸款人）和乙方（借款人）之外的，參與合同履行、提供相關服務或承擔特定責任的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供擔保、協助辦理貸款手續(xù)、提供房屋評估服務等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務，并在合同約定的范圍內享有相應的權利。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得泄露合同保密信息。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。乙方有權要求甲方在合同約定的利率范圍內調整貸款利率。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理貸款手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權享受國家規(guī)定的住房貸款優(yōu)惠政策。乙方有權在合同約定的條件下提前償還貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得無故拖延貸款發(fā)放。甲方不得要求乙方提供超出國家規(guī)定的貸款條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定按時足額償還貸款本息。甲方有權對乙方的信用狀況進行審查。甲方有權在乙方違約時采取法律手段追究其責任。2.甲方的利益條款：甲方有權收取合同約定的貸款利息。甲方有權在乙方違約時獲得相應的賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期還款，否則應支付滯納金。乙方不得挪用貸款，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得提供虛假信息，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人住房貸款合同范本模板3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款頻率三、貸款發(fā)放與提取1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款提取方式4.貸款提取期限四、貸款還款1.還款計劃2.還款賬戶3.還款方式變更4.逾期還款處理五、貸款利率調整1.利率調整條件2.利率調整方式3.利率調整通知六、貸款保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用承擔七、抵押物1.抵押物類型2.抵押物價值3.抵押登記4.抵押物保管八、貸款變更與提前還款1.貸款變更條件2.貸款提前還款條件3.提前還款費用4.提前還款流程九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約爭議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同附件1.房產證復印件2.貸款申請表3.貸款審批表4.其他相關文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十四、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同解釋4.合同份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住房貸款合同2.合同編號：_____________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：________________5.合同當事人信息：a.貸款人名稱：_________________b.貸款人地址：_________________c.貸款人聯系方式：________________d.貸款人身份證號碼：_________________e.貸款人其他相關信息：________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率為_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據市場情況及雙方約定進行調整。4.還款方式：等額本息或等額本金5.還款頻率：每月還款一次三、貸款發(fā)放與提取1.貸款發(fā)放條件：a.貸款人具備完全民事行為能力；b.貸款人信用良好，無不良信用記錄；c.貸款用途符合國家相關規(guī)定；d.貸款人已提交完整申請材料，并經貸款人審核通過。2.貸款發(fā)放程序：a.貸款人提交貸款申請及相關材料；b.貸款人對貸款申請進行審核；c.雙方簽訂貸款合同；d.貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。3.貸款提取方式：a.通過貸款人指定的銀行賬戶；b.面向貸款人提供的貸款合同指定賬戶。4.貸款提取期限：自合同簽訂之日起____個工作日內四、貸款還款1.還款計劃：a.按月還款，每月還款日為____日；b.每月還款金額為____元。2.還款賬戶：________________3.還款方式變更：a.貸款人可申請變更還款方式；b.變更后的還款方式及金額由雙方協商確定。4.逾期還款處理：a.逾期還款視為違約；b.貸款人有權收取逾期利息；c.逾期還款嚴重者，貸款人有權提前收回貸款。五、貸款利率調整1.利率調整條件：a.國家基準利率調整；b.市場利率波動；c.雙方約定的其他條件。2.利率調整方式：a.按年調整，于每年____月____日調整一次；b.按雙方約定的其他方式調整。3.利率調整通知：a.貸款人于調整前____個工作日向貸款人發(fā)出通知；b.貸款人應在收到通知后____個工作日內確認是否接受調整。六、貸款保險1.保險種類：房屋抵押貸款保證保險2.保險金額：人民幣______元整3.保險期限：與貸款期限相同4.保險費用承擔：貸款人承擔七、抵押物1.抵押物類型：貸款人所購房產2.抵押物價值：人民幣______元整3.抵押登記：a.貸款人應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理抵押登記手續(xù)；b.抵押登記手續(xù)辦理完成后，抵押物所有權歸貸款人。4.抵押物保管：a.貸款人負責抵押物的安全保管；b.抵押物受損、滅失或被非法占有時，貸款人有權采取必要的措施予以補救。八、貸款變更與提前還款1.貸款變更條件：a.貸款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式；b.貸款人需提前____個月向貸款人提出變更申請。2.貸款提前還款條件：a.貸款人需提前償還全部或部分貸款本金；b.貸款人需支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的_____%。3.提前還款費用：a.提前還款違約金；b.其他相關費用。4.提前還款流程：a.貸款人向貸款人提交提前還款申請；b.貸款人審核提前還款申請；c.雙方簽訂提前還款協議。九、違約責任1.違約情形：a.貸款人未按約定時間還款；b.貸款人未按約定方式還款；c.貸款人提供虛假信息；d.其他違約行為。2.違約責任承擔：a.貸款人應承擔違約責任；b.貸款人應支付違約金；c.貸款人應承擔其他違約責任。3.違約金計算：a.違約金按逾期本金×逾期天數×日利率計算；b.違約金最高不超過貸款本金。4.違約爭議解決：a.雙方協商解決；b.訴訟解決。十、合同解除1.合同解除條件：a.貸款人嚴重違約；b.貸款人無力償還貸款；c.其他合同解除條件。2.合同解除程序：a.貸款人向貸款人發(fā)出解除合同通知；b.雙方協商確定合同解除事宜；c.完成合同解除手續(xù)。3.合同解除后果：a.貸款人有權收回貸款；b.貸款人有權處置抵押物；c.雙方應承擔相應的法律責任。4.合同解除爭議解決：a.雙方協商解決；b.訴訟解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.協商解決；b.仲裁解決；c.訴訟解決。2.爭議解決機構：a.仲裁機構；b.人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方協商確定爭議解決程序；b.按照協商確定的程序進行解決。4.爭議解決費用：a.雙方承擔；b.按照爭議解決機構的收費標準支付。十二、合同附件1.房產證復印件2.貸款申請表3.貸款審批表4.其他相關文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽訂合同；b.貸款人發(fā)放貸款；c.抵押登記完成。2.合同終止條件：a.貸款全部償還；b.合同解除；c.其他合同終止條件。3.合同終止程序：a.雙方協商確定合同終止事宜；b.完成合同終止手續(xù)。4.合同終止后果：a.貸款人收回貸款；b.抵押物解除抵押；c.雙方應承擔相應的法律責任。十四、其他約定1.通知方式：a.以書面形式通知；b.通過雙方約定的其他方式通知。2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律；b.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至有管轄權的人民法院解決。3.合同解釋：a.本合同的解釋以雙方協商一致為準；b.如有歧義，以有利于貸款人的解釋為準。4.合同份數：a.本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份。貸款人（簽字）：日期：____年__月__日貸款人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.附加條款一：甲方權利保障a.貸款發(fā)放前，甲方有權要求乙方提供詳細的貸款使用計劃和房產購置資料。b.貸款發(fā)放后，甲方有權定期對貸款使用情況進行檢查，確保貸款用于約定用途。c.若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.附加條款二：房產評估a.房產評估由甲方認可的第三方評估機構進行。b.評估結果作為貸款發(fā)放的重要依據，乙方應予以認可。c.若評估價值低于貸款額度，甲方有權降低貸款額度。3.附加條款三：利率調整通知a.甲方應于利率調整前____個工作日收到乙方關于利率調整的通知。b.若乙方未按約定時間通知，甲方有權要求乙方支付違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.附加條款一：貸款用途自主a.乙方有權自主決定貸款用途，甲方不得限制。b.乙方在貸款用途上如有特殊要求，應在合同中明確約定。2.附加條款二：還款期限彈性a.乙方可在貸款期限內提出變更還款期限的申請，經甲方同意后可調整。b.還款期限調整后，乙方應重新簽訂貸款合同。3.附加條款三：提前還款便利a.乙方在貸款期限內可隨時提出提前還款申請，經甲方同意后可辦理提前還款。b.提前還款過程中，甲方應提供便利條件，不得無故拖延。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.附加條款一：中介費用承擔a.中介費用由雙方協商確定，可在合同中明確約定。b.中介費用支付方由合同簽訂雙方自行協商確定。2.附加條款二：中介機構責任a.中介機構應按照雙方約定提供專業(yè)、高效的服務。b.若中介機構存在違規(guī)行為，造成貸款人或房產所有者損失，中介機構應承擔相應責任。3.附加條款三：中介合同解除a.雙方可隨時解除中介合同，但需提前____個工作日通知對方。b.中介合同解除后，中介機構應退還已收取的中介費用，扣除實際產生的合理費用。4.附加條款四：信息保密a.中介機構應對雙方提供的信息予以保密。b.未經雙方同意，中介機構不得將相關信息泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.貸款申請表3.貸款審批表4.保險合同及保險單5.抵押物清單6.貸款合同7.中介服務合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：貸款人未按約定時間還款認定：貸款人未在每月還款日或約定的還款日之前，將應還貸款本金及利息足額存入指定還款賬戶。2.違約行為：貸款人未按約定方式還款認定：貸款人未按合同約定的還款方式（等額本息、等額本金等）進行還款。3.違約行為：貸款人提供虛假信息認定：貸款人在貸款申請過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導致貸款審批結果與實際情況不符。4.違約行為：貸款人未按約定用途使用貸款認定：貸款人將貸款資金用于非合同約定的用途。5.違約行為：貸款人未按規(guī)定辦理抵押物登記認定：貸款人未在合同約定的期限內辦理抵押物登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠以自己的行為行使民事權利和承擔民事義務的能力。2.信用記錄：指個人在金融活動中的信用歷史，包括貸款還款記錄、信用卡使用記錄等。3.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將不動產或動產抵押給債權人的權利。4.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的司法活動。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人無法按時還款解決辦法：貸款人與貸款人協商，尋求延期還款或調整還款計劃。2.問題：貸款人未按約定用途使用貸款解決辦法：貸款人應立即停止違規(guī)用途，并向貸款人報告情況。3.問題：貸款人未按規(guī)定辦理抵押物登記解決辦法：貸款人應盡快補辦抵押物登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人購房貸款2.個人房屋裝修貸款3.個人房屋翻修貸款4.個人房屋擴建貸款5.個人房屋購置相關費用貸款全文完。2025年度個人住房貸款合同范本模板4合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（貸款人）與乙方（貸款銀行）于2025年共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度個人住房貸款事宜中的權利、義務及責任，確保貸款業(yè)務的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關法律法規(guī)及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住房貸款：指乙方根據國家有關規(guī)定，向符合條件的個人甲方提供的用于購買、建造、大修自有住房的貸款。2.貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。3.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。4.還款：指甲方按照約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金全部還清之日止。2.還款方式：本合同約定甲方采取等額本息或等額本金方式還款。3.逾期還款：指甲方未按照約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照約定的貸款用途使用貸款。2.甲方應按時、足額償還貸款本金及利息。3.甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方相關規(guī)定，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權審查甲方的貸款申請，決定是否提供貸款。2.乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。3.乙方應按照約定的利率和還款方式向甲方發(fā)放貸款。4.乙方應保障甲方的合法權益，不得非法扣劃甲方賬戶。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定的還款計劃，按時、足額償還貸款本金及利息。2.乙方有權在合同期限內，根據甲方信用狀況調整貸款利率和還款方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款本金全部還清；2.甲方提前償還貸款，并經乙方同意；3.乙方根據國家政策要求，提前收回貸款；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議；2.甲方按照約定歸還貸款本金及利息；3.乙方退還甲方剩余貸款額度。6.4終止后果1.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務；2.乙方退還甲方剩余貸款額度；3.合同終止后，甲方應繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.貸款手續(xù)費：根據貸款金額的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。3.保險費：甲方需按照乙方要求購買房屋保險和借款人意外傷害保險，費用由甲方承擔。4.其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費等，具體費用由雙方在合同中約定。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式支付所有費用。2.乙方有權根據甲方的還款能力，要求甲方采用分期支付或一次性支付的方式。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應按照合同約定的還款計劃，每月支付一次利息。2.貸款本金：甲方應按照合同約定的還款計劃，每月支付一次本金。3.其他費用：甲方應在收到乙方通知后，按照約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在支付期限內，將款項足額劃入乙方指定的賬戶。2.甲方支付款項后，乙方應在收到款項的次日向甲方出具收款憑證。3.如甲方逾期支付，乙方有權按逾期天數收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時間償還貸款本金及利息，構成違約。2.甲方違約時，應向乙方支付滯納金，滯納金按逾期天數及約定的利率計算。3.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時間提供貸款，構成違約。2.乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數及約定的利率計算。3.乙方如未按約定利率收取貸款利息，應退還甲方多收的利息。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額包括滯納金和乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約的，賠償金額包括違約金和甲方因此遭受的直接經濟損失。3.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限2.保密期限屆滿后，雙方仍應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況，協商決定是否繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：國際戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.轉讓合同權利和義務的，受讓人應具備履行合同的能力。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同中明確不得轉讓的其他條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對甲方貸款使用情況的監(jiān)督權，有權要求甲方提供相關證明材料。2.乙方保留在合同履行期間，根據市場利率變動調整貸款利率的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，有權采取法律手段追究甲方違約責任的權利。2.乙方保留在甲方貸款逾期時，有權采取抵押權、質權等擔保措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原有條款的變更或補充，不影響本合同的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供履行合同所需的資料和信息。2.雙方應積極配合對方的工作，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照約定的期限和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎上簽訂的，合同內容完整，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：乙方（貸款銀行）：附件：1.貸款合同附件2.貸款審批表3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件2.貸款審批表3.房屋產權證明4.房屋保險單5.借款人意外傷害保險單6.抵押合同7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間償還貸款本金及利息。b.未按約定用途使用貸款。c.未提供相關證明材料。乙方違約：a.未按約定時間提供貸款。b.未按約定利率收取貸款利息。c.未采取法律手段追究甲方違約責任。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：乙方有權根據甲方未按約定履行合同的事實，認定甲方違約。乙方違約行為的認定：甲方有權根據乙方未按約定履行合同的事實，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指銀行向個人提供的用于購買、建造、大修自有住房的貸款。2.滯納金：指借款人未按約定時間償還貸款而產生的額外費用。3.違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的補償性費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.調解：指在第三方的協助下，雙方當事人自行解決爭議的一種方式。6.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種方式。7.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方可能因個人原因導致無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明情況，并尋求延期還款或制定還款計劃。2.問題：乙方可能因政策變動導致貸款利率調整。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并協商調整貸款利率。3.問題：房屋產權證明等文件可能存在不真實或無效的情況。解決辦法：甲方應在簽訂合同前核實房屋產權證明等文件的真實性和有效性。4.問題：保險單可能存在逾期或未及時續(xù)保的情況。解決辦法：甲方應及時購買保險，并確保保險單的有效性。5.問題：合同條款可能存在理解上的分歧。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問應及時溝通，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為房屋買賣雙方或相關中介機構。2.第三方責任：第三方應保證提供的信息真實、準確，并承擔因信息不真實所引起的一切責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權監(jiān)督甲方履行合同義務。4.第三方義務：第三方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方應確保房屋買賣合同的履行。5.第三方參與合同：第三方參與本合同，需經甲方和乙方同意，并在合同中明確第三方的責任、權利和義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在合同履行期間，對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追究甲方違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據市場利率變動調整貸款利率。乙方有權在甲方提前還款時，收取提前還款利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間償還貸款，應支付滯納金。甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款。甲方如未提供真實信息，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自調整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同履行期間，根據自身情況調整還款計劃。甲方有權在合同履行完畢后，申請解除抵押權。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間提供貸款，應支付違約金。乙方如未按約定利率收取貸款利息，應退還甲方多收的利息。乙方如擅自調整貸款利率，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人住房貸款合同范本模板5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、房屋信息1.房屋所有權人2.房屋地址3.房屋用途4.房屋面積5.房屋評估價值四、擔保信息1.擔保方式2.擔保人信息3.擔保物信息4.擔保責任5.擔保期限五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時間3.貸款支付方式4.貸款支付賬戶5.貸款支付憑證六、還款責任1.還款義務人2.還款時間3.還款金額4.還款方式5.違約責任七、貸款利率調整1.利率調整方式2.利率調整時間3.利率調整幅度4.利率調整通知5.利率調整計算方法八、提前還款1.提前還款條件2.提前還款方式3.提前還款費用4.提前還款通知5.提前還款流程九、貸款逾期1.逾期定義2.逾期利率3.逾期罰息4.逾期催收5.逾期責任十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的法律效力十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋評估報告4.擔保合同5.其他相關文件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效