2025年度個(gè)人二手房交易房屋租賃保證金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易房屋租賃保證金合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的安全、完好，以及乙方履行合同義務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指承租方，即租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、完好。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，確保房屋及設(shè)施的安全、完好。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地：__________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)___元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)___元整。3.乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付下一個(gè)月的租金人民幣_(tái)___元整。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提出解除合同，并經(jīng)甲方同意。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方提前通知甲方解除合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.甲方提前通知乙方解除合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施完好地移交給甲方；2.甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋租賃保證金：人民幣_(tái)___元整，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的安全、完好，以及乙方履行合同義務(wù)。2.租金：每月人民幣_(tái)___元整，具體支付方式和時(shí)間見本合同第五條。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：1.房屋租賃保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋租賃保證金：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.租金：每月的____日前。3.其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途，如“房屋租賃保證金”、“租金”等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)因賠償產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將租賃房屋及本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，損壞房屋及設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，解除合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、完好。2.雙方應(yīng)相互通知對(duì)方有關(guān)租賃房屋的任何變更。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)與本合同其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃保證金收據(jù)4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.房屋設(shè)施清單7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋及設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定違約。未按約定退還保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞房屋及設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為房屋中介，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃交易，并協(xié)助雙方簽訂本合同。2.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取甲方支付的傭金，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。2.第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)通知甲方或乙方采取措施。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供符合約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金，無息退還。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的