2025年度個人住房抵押反擔(dān)保合同實施細則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房抵押反擔(dān)保合同實施細則合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在2025年度個人住房抵押貸款中的權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個人住房抵押反擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同各方在履行合同過程中能夠依法行事，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住房抵押貸款：指甲方以自有住房為抵押物，向乙方申請的貸款。（2）反擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，要求甲方提供的一種擔(dān)保方式。（3）抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指《2025年度個人住房抵押反擔(dān)保合同實施細則》。（2）合同履行：指合同各方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方提供的貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行還款義務(wù)，確保貸款安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方履行完畢還款義務(wù)。（2）合同雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物退還給乙方。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）反擔(dān)保費用：指乙方為提供反擔(dān)保而向甲方收取的費用，包括但不限于擔(dān)保費、評估費、保險費等。（2）管理費用：指乙方在履行反擔(dān)保義務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。（3）其他費用：指合同履行過程中因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）反擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）管理費用：甲方應(yīng)在乙方提出費用清單后十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注為“反擔(dān)保費用”或“管理費用”。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付反擔(dān)保費用或管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之五。（2）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供反擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為反擔(dān)保金額的百分之五。（2）乙方未按合同約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為管理費用總額的百分之五。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于反擔(dān)保的具體條款、費用、抵押物的相關(guān)信息等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）合同各方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：合同各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意的，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方抵押物的抵押權(quán)。（2）乙方保留對甲方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款。（2）本合同終止后，乙方保留對甲方的追償權(quán)，直至甲方履行完畢所有還款義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同任何一方的修改和補充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）合同各方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，各方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）合同各方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。（2）合同各方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成合同各方之間關(guān)于2025年度個人住房抵押反擔(dān)保的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款的生效，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：其他相關(guān)方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.反擔(dān)保協(xié)議5.貸款合同6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付反擔(dān)保費用或管理費用。未按合同約定履行還款義務(wù)。擅自改變抵押物的用途。2.乙方違約：未按合同約定提供反擔(dān)保。未按合同約定履行管理義務(wù)。未在規(guī)定時間內(nèi)提供收據(jù)。違約行為的認定：甲方、乙方或其他相關(guān)方違反合同約定的行為，均視為違約行為。違約行為的認定以合同條款為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保合同、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保形式及其法律效力。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅及其法律效力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或依法指定的仲裁機構(gòu)，對爭議事項進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付反擔(dān)保費用或管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付的可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供反擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供反擔(dān)保，如乙方未履行義務(wù)，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押物價值下降，影響反擔(dān)保效果。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整反擔(dān)保金額或采取其他措施，以確保反擔(dān)保的有效性。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同或部分解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實、合法、有效。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付反擔(dān)保費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物不受侵害。第三方應(yīng)按照合同約定，及時通知乙方有關(guān)擔(dān)保物的變化。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付反擔(dān)保費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提前償還貸款本息。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付合同終止費用。乙方有權(quán)在合同履行期間，對抵押物進行必要的檢查和維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付反擔(dān)保費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變抵押物的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供反擔(dān)保。甲方可要求乙方在合同履行期間，對抵押物進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，支付合同終止費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供反擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整反擔(dān)保費用。全文完。2025年度個人住房抵押反擔(dān)保合同實施細則1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)評估價值2.4房產(chǎn)抵押登記第三章抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章反擔(dān)保信息4.1反擔(dān)保方式4.2反擔(dān)保金額4.3反擔(dān)保期限4.4反擔(dān)保物4.5反擔(dān)保物評估第五章反擔(dān)保義務(wù)5.1反擔(dān)保人義務(wù)5.2反擔(dān)保人責(zé)任5.3反擔(dān)保人權(quán)利5.4反擔(dān)保人變更5.5反擔(dān)保人解除第六章抵押貸款償還6.1償還時間6.2償還金額6.3償還方式6.4償還違約責(zé)任6.5償還爭議解決第七章反擔(dān)保履行7.1反擔(dān)保履行條件7.2反擔(dān)保履行期限7.3反擔(dān)保履行方式7.4反擔(dān)保履行違約責(zé)任7.5反擔(dān)保履行爭議解決第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除效力8.5合同變更與解除爭議解決第九章違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免9.4違約責(zé)任爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限10.5爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力11.4合同終止?fàn)幾h解決第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：反擔(dān)保物清單12.3附件三：抵押貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署程序13.5簽署效力第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序14.4合同備案效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與反擔(dān)保人之間就借款人以其個人住房為抵押物，反擔(dān)保人為借款人提供反擔(dān)保的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與反擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時償還抵押貸款，保障反擔(dān)保人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)，借款人以其個人住房為抵押物，反擔(dān)保人為其提供反擔(dān)保。1.4合同簽訂主體借款人：具有完全民事行為能力的自然人。反擔(dān)保人：具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.5合同生效條件1.5.1雙方當(dāng)事人真實意愿達成一致。1.5.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。1.5.3合同已按法定程序簽署。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.1.3房產(chǎn)建筑面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2.2房產(chǎn)使用權(quán)證明2.3房產(chǎn)評估價值2.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)2.3.2房產(chǎn)評估報告2.4房產(chǎn)抵押登記2.4.1抵押登記機構(gòu)2.4.2抵押登記證明第三章抵押貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金3.1.2貸款利息3.2貸款期限3.2.1貸款期限起止時間3.2.2貸款期限類型3.3貸款利率3.3.1貸款利率類型3.3.2貸款利率調(diào)整方式3.4還款方式3.4.1還款頻率3.4.2還款金額3.5貸款用途3.5.1貸款用途說明第四章反擔(dān)保信息4.1反擔(dān)保方式4.1.1反擔(dān)保方式類型4.1.2反擔(dān)保方式說明4.2反擔(dān)保金額4.2.1反擔(dān)保金額數(shù)額4.3反擔(dān)保期限4.3.1反擔(dān)保期限起止時間4.4反擔(dān)保物4.4.1反擔(dān)保物類型4.4.2反擔(dān)保物說明4.5反擔(dān)保物評估4.5.1反擔(dān)保物評估機構(gòu)4.5.2反擔(dān)保物評估報告第五章反擔(dān)保義務(wù)5.1反擔(dān)保人義務(wù)5.1.1按時足額履行反擔(dān)保義務(wù)5.1.2不得擅自處置反擔(dān)保物5.2反擔(dān)保人責(zé)任5.2.1因反擔(dān)保義務(wù)履行不當(dāng)導(dǎo)致借款人無法償還貸款的責(zé)任5.2.2因反擔(dān)保物處置不當(dāng)導(dǎo)致借款人無法償還貸款的責(zé)任5.3反擔(dān)保人權(quán)利5.3.1對借款人抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.3.2對借款人違約行為的追償權(quán)5.4反擔(dān)保人變更5.4.1反擔(dān)保人變更條件5.4.2反擔(dān)保人變更程序5.5反擔(dān)保人解除5.5.1反擔(dān)保人解除條件5.5.2反擔(dān)保人解除程序第六章抵押貸款償還6.1償還時間6.1.1每期還款時間6.1.2還款時間調(diào)整6.2償還金額6.2.1每期還款金額6.2.2還款金額調(diào)整6.3償還方式6.3.1還款方式類型6.3.2還款方式說明6.4償還違約責(zé)任6.4.1延遲還款違約責(zé)任6.4.2逾期還款違約責(zé)任6.5償還爭議解決6.5.1償還爭議解決方式6.5.2償還爭議解決機構(gòu)第七章反擔(dān)保履行7.1反擔(dān)保履行條件7.1.1借款人逾期還款7.1.2借款人違約行為7.2反擔(dān)保履行期限7.2.1反擔(dān)保履行時間7.2.2反擔(dān)保履行期限調(diào)整7.3反擔(dān)保履行方式7.3.1反擔(dān)保物處置方式7.3.2反擔(dān)保物處置程序7.4反擔(dān)保履行違約責(zé)任7.4.1反擔(dān)保履行延遲違約責(zé)任7.4.2反擔(dān)保履行不當(dāng)違約責(zé)任7.5反擔(dān)保履行爭議解決7.5.1反擔(dān)保履行爭議解決方式7.5.2反擔(dān)保履行爭議解決機構(gòu)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同變更不影響第三方的合法權(quán)益8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約8.2.2反擔(dān)保人嚴(yán)重違約8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請8.3.2雙方協(xié)商達成一致8.3.3以書面形式確認變更或解除8.4合同變更與解除效力8.4.1合同變更或解除自書面確認之日起生效8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項8.5合同變更與解除爭議解決8.5.1爭議解決方式8.5.2爭議解決機構(gòu)第九章違約責(zé)任9.1違約行為認定9.1.1借款人未按約定償還貸款9.1.2反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)9.1.3其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約責(zé)任減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可適當(dāng)減免違約責(zé)任9.3.2其他可減免違約責(zé)任的情況9.4違約責(zé)任爭議解決9.4.1爭議解決方式9.4.2爭議解決機構(gòu)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議解決申請10.3.2進行爭議解決程序10.3.3執(zhí)行爭議解決結(jié)果10.4爭議解決期限10.4.1協(xié)商解決期限10.4.2仲裁解決期限10.4.3司法訴訟期限10.5爭議解決費用10.5.1協(xié)商解決費用10.5.2仲裁解決費用10.5.3司法訴訟費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1借款人全部償還貸款11.1.2反擔(dān)保義務(wù)履行完畢11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止11.2合同終止程序11.2.1提出終止申請11.2.2雙方協(xié)商達成一致11.2.3以書面形式確認終止11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項11.3.2合同終止不影響已履行部分的效力11.4合同終止?fàn)幾h解決11.4.1爭議解決方式11.4.2爭議解決機構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：反擔(dān)保物清單12.3附件三：抵押貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1借款人代表13.1.2反擔(dān)保人代表13.2簽署時間13.2.1簽署日期13.3簽署地點13.3.1簽署地點13.4簽署程序13.4.1雙方代表到場13.4.2閱讀合同內(nèi)容13.4.3簽署合同13.5簽署效力13.5.1合同自簽署之日起生效第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1合同已簽署14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.1.3合同已備案14.2合同備案要求14.2.1提交備案材料14.2.2符合備案規(guī)定14.3合同備案程序14.3.1提交備案申請14.3.2備案機構(gòu)審核14.3.3頒發(fā)備案證明14.4合同備案效力14.4.1合同備案后具有法律效力合同方簽字：借款人（蓋章）：反擔(dān)保人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議或糾紛，甲方有權(quán)優(yōu)先決定爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括對乙方資金使用、房產(chǎn)管理等方面的監(jiān)督。1.3甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害乙方合法權(quán)益。1.4甲方違約責(zé)任減免條款說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在一定條件下，甲方有權(quán)要求減免部分違約責(zé)任。1.5甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，及時向乙方提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于資金流向、房產(chǎn)狀況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議或糾紛，乙方有權(quán)優(yōu)先決定爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同義務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括對甲方資金使用、房產(chǎn)管理等方面的監(jiān)督。2.3乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲方合法權(quán)益。2.4乙方違約責(zé)任減免條款說明：本條款規(guī)定，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在一定條件下，乙方有權(quán)要求減免部分違約責(zé)任。2.5乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，及時向甲方提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于資金流向、房產(chǎn)狀況等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)等。3.2中介機構(gòu)費用條