2025年度個(gè)人二手房交易合同模板綠色環(huán)保型2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易合同模板綠色環(huán)保型本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交付后問(wèn)題處理8.1維修責(zé)任8.2退房條件9.合同解除與違約責(zé)任9.1解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1綠色環(huán)保要求11.2附件12.合同生效與修改12.1生效條件12.2修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度個(gè)人二手房交易合同模板綠色環(huán)保型》。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定交易的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定成交的房?jī)r(jià)。1.1.5“稅費(fèi)”指買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.6“交付”指賣(mài)方將房屋及其附屬設(shè)施交予買(mǎi)方使用。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋?xiě)?yīng)與國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例相一致。2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.1.3買(mǎi)方住所地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣(mài)方基本信息2.2.1賣(mài)方姓名或名稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)：2.2.3賣(mài)方住所地址：2.2.4聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)/縣：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋套內(nèi)面積：3.2.3房屋公攤面積：3.3房屋用途3.3.1房屋用途：3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款。4.2.2付款時(shí)間：買(mǎi)方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)格一次性支付給賣(mài)方。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照《房屋交接清單》及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前向賣(mài)方提出驗(yàn)收要求，賣(mài)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶責(zé)任6.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.1.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.交付后問(wèn)題處理8.1維修責(zé)任8.1.1房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常使用，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。8.2退房條件8.2.1如房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高的，買(mǎi)方有權(quán)要求退房。8.2.2買(mǎi)方要求退房，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方，并書(shū)面提出退房要求。9.合同解除與違約責(zé)任9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.其他約定11.1綠色環(huán)保要求11.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2賣(mài)方應(yīng)提供房屋綠色環(huán)保相關(guān)證明文件。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。12.合同生效與修改12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改程序12.2.1本合同的修改必須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1買(mǎi)方代表（簽字/蓋章）：14.3.2賣(mài)方代表（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，參與交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)范圍，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。16.第三方介入程序16.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入范圍和責(zé)任。16.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。18.1.2第三方介入期間，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。18.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰字袛嗷驘o(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。22.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的證明文件，如繳稅憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已繳納交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：房屋交接清單是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房屋交付狀況的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的服務(wù)合同。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份的依據(jù)。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄是證明房屋維修情況的文件。8.綠色環(huán)保相關(guān)證明文件要求：提供房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的證明文件，如綠色建筑評(píng)價(jià)證書(shū)等。說(shuō)明：綠色環(huán)保相關(guān)證明文件是證明房屋符合環(huán)保要求的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。示例：買(mǎi)方逾期付款10萬(wàn)元，違約金為1000元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按交易價(jià)格的____%計(jì)算。示例：賣(mài)方逾期交付房屋30天，違約金為900元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋維修費(fèi)用為5000元，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例：第三方服務(wù)費(fèi)用為1000元，因服務(wù)不符合要求，第三方應(yīng)賠償1000元。5.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按約定提供相關(guān)文件，賣(mài)方因此遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易合同模板綠色環(huán)保型1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保型二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保型二手房的合理交易。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色環(huán)保型二手房：指在建筑、裝修、使用過(guò)程中，符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、健康等特點(diǎn)的二手房。2.二手房交易：指二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)簽訂本合同，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，完成交易過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售綠色環(huán)保型二手房的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)綠色環(huán)保型二手房的一方。3.綠色環(huán)保：指在建筑、裝修、使用過(guò)程中，符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、健康等特點(diǎn)。4.二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，且未改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)、用途的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.甲方有義務(wù)確保房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理使用，確保房屋的綠色環(huán)保性能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的綠色環(huán)保型二手房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后____日內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方在收到購(gòu)房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.雙方在房屋交付后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理使用，確保房屋的綠色環(huán)保性能。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方，并保留追究違約方法律責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、購(gòu)房款退還等手續(xù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。4.綠色環(huán)保認(rèn)證費(fèi)用：若房屋需進(jìn)行綠色環(huán)保認(rèn)證，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)各自支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付時(shí)間：按照7.2規(guī)定的時(shí)間支付。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。2.若甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____%。2.若乙方未按合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照8.1和8.2規(guī)定計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的交易價(jià)格、支付方式、履行時(shí)間等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照11.2規(guī)定進(jìn)行調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.本合同涉及雙方特殊關(guān)系，如親屬、朋友等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同存在沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型二手房交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.綠色環(huán)保認(rèn)證報(bào)告4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋維修基金繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.水電氣費(fèi)繳納憑證9.雙方身份證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋：認(rèn)定違約。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。未按合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色環(huán)保型二手房：指在建筑、裝修、使用過(guò)程中，符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、健康等特點(diǎn)的二手房。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋不符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照實(shí)際金額支付。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。5.問(wèn)題：一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)。