2025年度個人房產租賃合同（含家具家電）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產租賃合同（含家具家電）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.房產押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產使用及維護6.1房產使用范圍6.2房產維護責任6.3房產損壞賠償7.家具家電情況7.1家具家電清單7.2家具家電使用規(guī)定7.3家具家電損壞賠償8.附屬設施使用8.1附屬設施清單8.2附屬設施使用規(guī)定8.3附屬設施損壞賠償9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：1101011990030765211.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：1101011991020765221.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390002.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產面積：100平方米2.3房產結構：住宅，兩室一廳2.4房產設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網絡等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金總額的1%作為滯納金5.房產押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及家具家電無損壞，租賃合同解除后10個工作日內退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內6.房產使用及維護6.1房產使用范圍：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動6.2房產維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責房屋內部設施的日常維護6.3房產損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋及家具家電損壞，承租方需負責修復或賠償7.家具家電情況7.1家具家電清單：沙發(fā)：1套床：2張衣柜：2個桌椅：4套空調：2臺熱水器：1臺洗衣機：1臺冰箱：1臺電視：1臺網絡：已安裝7.2家具家電使用規(guī)定：家具家電僅供居住使用，不得擅自拆卸、轉讓或出售7.3家具家電損壞賠償：因承租方使用不當造成家具家電損壞，承租方需負責修復或賠償8.附屬設施使用8.1附屬設施清單：廚房：1個衛(wèi)生間：2個停車位：1個（免費）電梯：1部共用區(qū)域：小區(qū)公共區(qū)域8.2附屬設施使用規(guī)定：廚房和衛(wèi)生間使用時，保持清潔，不得亂扔垃圾。停車位僅供租賃房屋使用，不得轉借他人。電梯使用時，注意安全，不得超載。小區(qū)公共區(qū)域保持整潔，不得亂貼亂畫。8.3附屬設施損壞賠償：因承租方使用不當導致附屬設施損壞，承租方需負責賠償。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且承租方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結束后，合同繼續(xù)履行。9.3違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：出租方有正當理由，如房屋需要自用，可提前一個月書面通知承租方解除合同。承租方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過一個月，出租方有權解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：爭議提交北京市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序：合同的任何修改，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、家具家電清單等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：承租方不得擅自改變房屋結構，如需改動，需事先征得出租方同意。13.2其他約定事項二：承租方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入的情形合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定的；雙方就合同條款或履行產生爭議，需要第三方調解或仲裁的；需要第三方提供法律咨詢或服務的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同時，因自身原因造成損失的，其責任限額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經濟損失的10%。第三方在調解或仲裁過程中，因自身原因導致調解或仲裁結果不公的，其責任限額不超過因該結果所遭受的直接經濟損失的5%。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同。第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。15.4.2第三方的義務：第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方的責任：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同時，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方在調解或仲裁過程中，應公正、公平地處理爭議，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。第三方對甲方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第三方對乙方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同選擇，其責任應向甲乙雙方共同承擔。第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應向甲乙雙方共同賠償。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的確認：雙方應在收到對方申請后5個工作日內，共同確認第三方介入的意向，并選定合適的第三方。16.3第三方介入的實施：第三方介入后，應根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。16.4第三方介入的結束：第三方介入完成后，甲乙雙方應共同確認介入結果，并書面記錄。17.本合同其他條款的適用17.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。17.2本合同其他條款的適用，應與第三方介入的條款相協(xié)調。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、房間結構、門窗位置等。說明：附件用于明確房屋的具體結構和布局，作為合同的一部分。2.家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、型號、數量、新舊程度等。說明：附件用于明確家具家電的具體情況，作為合同的一部分。3.房屋鑰匙清單要求：列出所有房屋鑰匙的名稱、數量、對應房間等。說明：附件用于明確房屋鑰匙的管理，確保租賃期間的鑰匙安全。4.租賃保證金收據要求：提供租賃保證金的收據，證明已支付押金。說明：附件用于證明押金的支付情況，作為合同的一部分。5.附屬設施使用協(xié)議要求：如涉及共用設施的使用，需簽訂附屬設施使用協(xié)議。說明：附件用于明確共用設施的使用規(guī)則和責任劃分。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議。說明：附件用于記錄合同變更的內容，確保變更的有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方就合同內容產生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議。說明：附件用于明確第三方服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：逾期支付租金的，每逾期一日，需支付租金總額的1%作為滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，需支付100元滯納金。2.損壞房屋或家具家電責任認定：因承租方使用不當造成房屋或家具家電損壞，承租方需負責修復或賠償。示例：若家具損壞價值500元，承租方需賠償500元。3.擅自改變房屋結構責任認定：擅自改變房屋結構的，承租方需恢復原狀或賠償損失。示例：若擅自改變房屋結構導致?lián)p失1000元，承租方需賠償1000元。4.將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權責任認定：未經出租方同意，將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權