2025版?zhèn)€人公寓電梯租賃及租賃合同解除程序合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人公寓電梯租賃及租賃合同解除程序合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯租賃標(biāo)的物2.1電梯型號及規(guī)格2.2電梯位置及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式5.租賃費用及稅費5.1水電費承擔(dān)5.2稅費承擔(dān)6.電梯維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方使用維護(hù)責(zé)任7.電梯使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用注意事項7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的補償9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.電梯租賃標(biāo)的物2.1電梯型號及規(guī)格電梯型號：_______電梯規(guī)格：_______電梯制造廠家：_______2.2電梯位置及數(shù)量電梯位置：_______電梯數(shù)量：_______3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始時間：_______租賃終止時間：_______3.2租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2支付期限租金支付期限：每月_______日前4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬號：_______，開戶行：_______。5.租賃費用及稅費5.1水電費承擔(dān)電梯運行所需的水電費由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，并于_______日前支付。5.2稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。6.電梯維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運行。6.2乙方使用維護(hù)責(zé)任乙方在使用電梯過程中，應(yīng)愛護(hù)電梯設(shè)備，遵守使用規(guī)定，發(fā)現(xiàn)電梯故障及時通知甲方。7.電梯使用規(guī)定7.1使用范圍電梯僅供乙方使用，不得擅自改變電梯用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租他人。7.2使用注意事項1.電梯內(nèi)不得吸煙、攜帶易燃易爆物品；2.電梯內(nèi)不得放置雜物，不得倚靠或損壞電梯門；3.乘坐電梯時，應(yīng)按照電梯運行方向站立，不得在電梯內(nèi)奔跑、跳躍；4.電梯超載時，禁止乘坐，待電梯內(nèi)乘客減少后，再乘坐電梯；5.發(fā)現(xiàn)電梯異常，應(yīng)立即停止使用，并及時通知甲方；7.3違約責(zé)任若乙方違反上述使用規(guī)定，造成電梯損壞或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。8.合同解除8.1合同解除條件1.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同時，可以解除合同，但應(yīng)及時通知乙方。2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序1.任何一方解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同的補償1.因甲方原因解除合同時，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。2.因乙方原因解除合同時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供電梯，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致電梯故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.若乙方違反使用規(guī)定，造成電梯損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁委員會為_______仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)未糾正，對方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款1.本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件1.電梯使用說明書2.電梯維修保養(yǎng)記錄3.乙方身份證明文件復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同在_______簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2合同效力本合同具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜的第三方。2.評估方：對電梯進(jìn)行評估，提供評估報告的第三方。3.保養(yǎng)方：為電梯提供定期保養(yǎng)服務(wù)的第三方。4.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評估方責(zé)任：評估方應(yīng)提供客觀、準(zhǔn)確的評估報告，對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.保養(yǎng)方責(zé)任：保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定，對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保電梯正常運行。4.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，在甲乙雙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或未盡中介義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過_______元。2.評估方責(zé)任限額：評估方因評估報告錯誤或失實，給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過_______元。3.保養(yǎng)方責(zé)任限額：保養(yǎng)方因保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致電梯損壞，給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過_______元。4.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù)，賠償金額不超過_______元。15.5第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金。2.評估方權(quán)利：評估方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評估費用。3.保養(yǎng)方權(quán)利：保養(yǎng)方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的保養(yǎng)費用。4.擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，獲得相應(yīng)的擔(dān)保費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。15.7第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助履行本合同。2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.8第三方介入費用1.中介方費用：中介方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.評估方費用：評估方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.保養(yǎng)方費用：保養(yǎng)方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.擔(dān)保方費用：擔(dān)保方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。15.9第三方介入終止1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止與第三方的協(xié)議。2.第三方介入過程中，如出現(xiàn)違約情況，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。15.10第三方介入爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯使用說明書詳細(xì)要求：包含電梯的基本操作、安全注意事項、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：提供用戶正確使用電梯的指導(dǎo)，確保使用安全。2.電梯維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄電梯的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員等信息。說明：用于跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保電梯長期穩(wěn)定運行。3.乙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于核實乙方身份，確保租賃合同的有效性。4.電梯租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等條款。說明：作為租賃合同的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的真實性，以便合同解除或責(zé)任減免。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和機構(gòu)，如仲裁、訴訟等。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議、保養(yǎng)協(xié)議等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供電梯或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、違反使用規(guī)定、造成電梯損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金、賠償維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息、評估方評估報告失實、保養(yǎng)方保養(yǎng)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未按時提供電梯，導(dǎo)致乙方無法正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因無法使用電梯造成的損失。2.乙方違約：乙方違反使用規(guī)定，造成電梯損壞。乙方應(yīng)支付維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方簽訂租賃合同后才發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重問題。中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025版?zhèn)€人公寓電梯租賃及租賃合同解除程序合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于________________________的個人公寓電梯所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用。2.2目的：為明確雙方在個人公寓電梯租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人公寓電梯：指甲方所有并愿意出租給乙方使用的位于________________________的個人公寓電梯。（2）租賃期限：指乙方使用甲方個人公寓電梯的時間范圍。（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的個人公寓電梯使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租賃費用，使用甲方個人公寓電梯的行為。（2）解除程序：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤K止的程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回個人公寓電梯。（3）甲方應(yīng)保證個人公寓電梯在租賃期間的安全、正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用個人公寓電梯。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用個人公寓電梯，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。（4）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求配合相關(guān)檢查、維護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點：個人公寓電梯位于________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用個人公寓電梯，并按期支付租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________________________天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后，在________________________天內(nèi)完成合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用個人公寓電梯；（2）甲方有權(quán)收回個人公寓電梯；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費用及遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：根據(jù)本合同約定，乙方需向甲方支付每月/每年人民幣________________________元作為個人公寓電梯的租賃費用。（2）維修保養(yǎng)費：乙方在使用期間，如需進(jìn)行日常維護(hù)或緊急維修，除合同另有約定外，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。（3）公共事業(yè)費用：個人公寓電梯的公共事業(yè)費用，如水電費、物業(yè)費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月/每年租賃費用到期日之前，將租賃費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）逾期支付：若乙方未按時支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的________________________%作為滯納金。（2）部分支付：乙方如需分期支付租賃費用，應(yīng)在合同中明確分期支付的時間和金額，并遵守約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供個人公寓電梯，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費用總額的________________________%作為違約金。（2）若甲方未能保證個人公寓電梯的正常運行，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃費用總額的________________________%作為違約金。（2）若乙方損壞個人公寓電梯，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息等；（2）甲方或乙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致個人公寓電梯損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃費用上漲；（3）罷工導(dǎo)致甲方無法提供個人公寓電梯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對其個人公寓電梯的所有權(quán)。（2）除本合同明確規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方均保留各自的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對個人公寓電梯進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間合理使用個人公寓電梯的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證個人公寓電梯的正常運行，并及時處理乙方的合理訴求。（2）乙方應(yīng)合理使用個人公寓電梯，并遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就個人公寓電梯租賃及租賃合同解除程序的全部協(xié)議，任何修改或補充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人公寓電梯使用手冊2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供個人公寓電梯或未能保證其正常運行。乙方違約：未按時支付租賃費用，損壞個人公寓電梯，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未能提供證明其已履行提供電梯義務(wù)的文件或記錄。乙方違約認(rèn)定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租賃費用，或造成電梯損壞并有相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件。2.滯納金：指逾期支付的違約金，按逾期金額的一定比例計算。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.補充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改或補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能對個人公寓電梯的使用規(guī)定不清楚。解決辦法：提供詳細(xì)的使用手冊和操作說明，確保乙方了解并遵守使用規(guī)定。2.問題：租賃費用調(diào)整時，雙方可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確費用調(diào)整的依據(jù)和程序，以減少爭議。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定是否解除合同或調(diào)整履行期限。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方難以協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決爭議。5.問題：合同履行過程中一方可能濫用合同權(quán)利。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止一方濫用權(quán)利。多方為