2025版?zhèn)€人名下房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人名下房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定（4）甲乙雙方達(dá)成的其他相關(guān)協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方名下的具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）土地使用權(quán)：指甲方對房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。（3）房屋所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（4）交易稅費：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本合同協(xié)議書。（2）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（4）房產(chǎn)價格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價格。（5）交房時間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)價格。（2）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的交房時間前，將房產(chǎn)交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，繳納交易稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)價格。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交房時間前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，繳納交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)價格。（3）雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價格，金額為人民幣____元整。（2）交易稅費：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。（3）中介服務(wù)費：指甲方或乙方聘請的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費用。（4）其他費用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付房產(chǎn)交易價格及相關(guān)稅費。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在合同約定的交房時間前，將房產(chǎn)交易價格及相關(guān)稅費支付給甲方。（2）具體支付時間由雙方在合同中另行約定。7.4支付條款（1）乙方支付房產(chǎn)交易價格及相關(guān)稅費后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付房產(chǎn)交易價格及相關(guān)稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房款及交易稅費。（2）乙方在未支付完畢全部房款及交易稅費前，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)單方面終止合同，并保留要求乙方支付已發(fā)生費用的權(quán)利。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付違約金及賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易手續(xù)。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。（2）本合同增減條款的效力，與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)合同8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.現(xiàn)金支付憑證10.支票支付憑證11.不可抗力事件證明材料12.爭議解決協(xié)議13.合同修改和補充協(xié)議14.協(xié)助與配合協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的文件或材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房產(chǎn)交易價格及相關(guān)稅費。在合同履行過程中，違反合同約定，給甲方造成損失。擅自對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同成立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.交易稅費：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實交易稅費計算，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理速度。3.問題：甲方或乙方因故無法按時履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，不得拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)實際情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)維修、保養(yǎng)等信息。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)驗收手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則應(yīng)賠償乙方的損失。甲方在合同履行期間，不得單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，以保障甲方的權(quán)益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照約定時間支付房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方在合同履行過程中，不得擅自解除合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025版?zhèn)€人名下房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書3合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效條件二、房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任四、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶費用4.產(chǎn)權(quán)登記費用六、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)維修記錄4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同通知方式4.合同附件效力十四、合同簽署日期及附件清單合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：____________________b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________c.房產(chǎn)面積：____________________平方米d.房產(chǎn)用途：____________________3.合同簽訂日期及地點a.簽訂日期：____________________b.簽訂地點：____________________4.合同生效條件a.雙方簽署本合同并簽字蓋章。b.甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。c.乙方支付首付款。二、房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移a.甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房產(chǎn)抵押情況a.房產(chǎn)無抵押、查封或其他權(quán)利限制。b.甲方保證在合同簽訂前解除所有房產(chǎn)抵押。3.房產(chǎn)租賃情況a.房產(chǎn)無租賃合同，無租賃關(guān)系。b.甲方負(fù)責(zé)解除所有房產(chǎn)租賃合同。4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)a.甲方承擔(dān)合同簽訂前產(chǎn)生的所有稅費。b.乙方承擔(dān)合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費。三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格a.房屋成交價格為人民幣____________________元。2.付款方式及時間a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。3.付款方式變更a.任何付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.逾期付款責(zé)任a.乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。四、交付及驗收1.房屋交付時間a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋交付條件a.房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，無任何質(zhì)量問題。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.驗收不合格處理a.如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)a.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)a.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用a.產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)登記費用a.產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.違約情形及定義a.違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算a.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的____________________%。4.違約解除合同a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序a.仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序a.解除合同需書面通知對方。b.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項。b.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。4.合同解除通知a.解除合同的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方。九、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件a.雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.合同續(xù)簽程序a.續(xù)簽合同需重新簽訂書面協(xié)議。3.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止程序a.合同終止需書面通知對方。b.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)維修記錄4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期a.合同簽署日期為____________________。2.合同簽署地點a.合同簽署地點為____________________。3.合同簽署人員a.甲方代表：____________________b.乙方代表：____________________4.合同簽署單位a.甲方單位：____________________b.乙方單位：____________________十二、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署本合同并簽字蓋章。b.甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。c.乙方支付首付款。2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止日期a.合同終止日期為____________________。十三、合同其他約定1.合同保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署日期及附件清單1.合同簽署日期：____________________2.合同附件清單：a.房產(chǎn)證復(fù)印件b.房產(chǎn)評估報告c.房產(chǎn)維修記錄d.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款a.甲方同意授予乙方在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)的獨家代理權(quán)。b.乙方在代理期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方。c.甲方違反獨家代理權(quán)條款，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.甲方配合條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和交易。b.甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明文件。c.甲方違反配合條款，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。3.甲方房產(chǎn)維護條款b.甲方應(yīng)在交易前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.甲方違反房產(chǎn)維護條款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。4.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵、租賃等情況。b.甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。c.甲方違反信息披露條款，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在合同有效期內(nèi)享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機會。c.乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)書面通知甲方。2.乙方支付定金條款a.乙方在簽訂合同后____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元的定金。b.定金作為房款的一部分，在合同履行后抵作房款。c.乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方房產(chǎn)驗收條款a.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。b.乙方對房產(chǎn)驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。c.乙方對房產(chǎn)驗收不合格，有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.乙方支付尾款條款a.乙方應(yīng)在房屋驗收合格后____________________日內(nèi)支付剩余房款。b.乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_