2025年個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.土地權(quán)屬3.1土地位置3.2土地面積3.3土地權(quán)屬證明3.4土地用途4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣價(jià)格5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2土地價(jià)格5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶所需材料8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2土地交付時(shí)間8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2025年內(nèi)就個(gè)人自建房產(chǎn)的買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交付、驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事宜。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，共層，其中地上層，地下層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，適用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。3.土地權(quán)屬3.1土地位置土地位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以土地證所載為準(zhǔn)。3.2土地面積土地面積為平方米，具體面積以土地證所載為準(zhǔn)。3.3土地權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。3.4土地用途土地用途為住宅用地，適用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。4.買賣雙方信息4.1買方信息買方名稱：買方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.買賣價(jià)格5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣元整。5.2土地價(jià)格土地總價(jià)為人民幣元整。5.3付款方式買方應(yīng)分兩次支付房款及地款，首次支付%，剩余%在房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。5.4付款時(shí)間首次付款時(shí)間為本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，剩余付款時(shí)間為房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣元整。6.2保證金繳納時(shí)間履約保證金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件1.協(xié)議履行完畢，房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2.雙方無違約行為。7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過戶所需材料1.房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件；2.雙方身份證、戶口本等身份證明文件；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.其他法律法規(guī)要求的相關(guān)材料。8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.2土地交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將土地交付給買方。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)及土地的交付應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方約定；2.房產(chǎn)及土地應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵；3.房產(chǎn)及土地應(yīng)達(dá)到雙方約定的使用條件。8.4驗(yàn)收程序1.買方在收到房產(chǎn)及土地后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；2.買方應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以解決；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地；2.買方未按約定時(shí)間支付房款及地款；3.賣方提供的房產(chǎn)及土地存在權(quán)利瑕疵；4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按未履行部分房款及地款的%計(jì)算；3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=未履行部分房款及地款×%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件1.協(xié)議約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序1.解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；3.解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同終止12.1終止條件1.協(xié)議約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序1.終止協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方；2.終止協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；3.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.其他約定13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、付款憑證等。13.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址；2.通知自發(fā)送之日起日內(nèi)視為送達(dá)。13.3合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同生效與終止14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本協(xié)議在履行完畢或依法解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本協(xié)議的目的是為了協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜。1.2第三方選擇1.3雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。1.4第三方選擇后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過萬元人民幣。2.2責(zé)任限額適用范圍1.第三方因違反本協(xié)議約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的；2.第三方未能按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的；3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的。2.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和文件；2.第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)及土地進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.第三方有權(quán)參與房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)會(huì)議和談判。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)及土地的購(gòu)買；2.第三方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)及土地的相關(guān)信息；3.第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)及土地的過戶手續(xù)。4.2第三方與賣方的關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)及土地的出售；2.第三方應(yīng)向賣方提供買方信息；3.第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)及土地的過戶手續(xù)。4.3第三方與雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)公平、公正地處理買方和賣方的利益；2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議；3.第三方應(yīng)確保買賣雙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；3.第三方同意承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的事宜；2.第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)與雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.協(xié)議約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入的事宜；2.第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)是否終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)為合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書，載明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.土地證要求：土地證應(yīng)為合法、有效的土地使用權(quán)證書，載明土地的位置、面積、用途等。說明：土地證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是買賣雙方進(jìn)行土地交易的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的書面文件，具有法律效力。4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的基本信息、雙方的基本信息、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的價(jià)格、時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議是雙方達(dá)成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議的書面文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件，是買賣雙方進(jìn)行資金結(jié)算的重要依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及土地的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房產(chǎn)及土地交付情況的文件，是買賣雙方確認(rèn)交付條件的重要依據(jù)。7.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件應(yīng)包括過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用、過戶手續(xù)辦理情況等信息。說明：過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)已辦理完成的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行部分房款及地款的%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)于2025年3月1日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為2025年4月1日，則賣方應(yīng)支付買方違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款及地款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款及地款的%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于2025年3月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，則買方應(yīng)支付賣方違約金。第三方未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未辦理過戶手續(xù)部分房款及地款的%計(jì)算。示例：雙方應(yīng)于2025年3月1日辦理過戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2025年4月1日，則雙方應(yīng)支付對(duì)方違約金。全文完。2025年個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于2025年，甲方為個(gè)人自建房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)及土地權(quán)屬。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方自建的房屋及其附屬設(shè)施。（2）土地：指甲方擁有土地使用權(quán)的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)及土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及土地權(quán)屬依法轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)及土地權(quán)屬的合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)接受房產(chǎn)及土地權(quán)屬，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自乙方支付首期購(gòu)房款之日起算，至房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方支付購(gòu)房款；（2）甲方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）乙方接受房產(chǎn)及土地權(quán)屬。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.4終止后果：（1）乙方已支付的購(gòu)房款不予退還；（2）甲方已辦理的房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)予以保留。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)及土地所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指因房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：指本協(xié)議未列明的，但雙方同意由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為總價(jià)款的_____%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為總價(jià)款的_____%。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總價(jià)款的_____%。（2）如甲方提供的房產(chǎn)及土地權(quán)屬存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_____%。（2）如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總價(jià)款的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為未履行義務(wù)款項(xiàng)的_____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按約定的賠償金額一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方身份或特定事項(xiàng)相關(guān)的。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)及土地的最終所有權(quán)，直至乙方支付完所有購(gòu)房款及稅費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方在履行本協(xié)議過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并依法追究乙方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人自建房產(chǎn)買賣及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性或獨(dú)立性提出異議。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)及土地權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房款支付憑證4.稅費(fèi)支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)通知和證明文件7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間將房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)及土地權(quán)屬存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方自建的房屋及其附屬設(shè)施。2.土地：指甲方擁有土地使用權(quán)的土地。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)及土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購(gòu)房款支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：房產(chǎn)及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)溝通，共同解決辦理過程中的問題。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。5.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方