2025版大型商鋪?zhàn)赓U合同修訂版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版大型商鋪?zhàn)赓U合同修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)范5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修5.4.商鋪設(shè)施設(shè)備6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.商鋪轉(zhuǎn)讓6.2.商鋪轉(zhuǎn)租7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一12.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在城市：____________________2.1.2.商鋪所在區(qū)域：____________________2.1.3.商鋪具體地址：____________________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：____________________2.2.2.商鋪使用面積：____________________2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪建筑類型：____________________2.3.2.商鋪樓層：____________________2.3.3.商鋪朝向：____________________2.4.商鋪用途2.4.1.商鋪主要用途：____________________2.4.2.商鋪允許用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)條件：____________________3.3.2.租賃期限延長(zhǎng)程序：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：____________________4.1.2.租金單價(jià)：____________________4.2.租金支付方式4.2.1.預(yù)付租金：____________________4.2.2.按月支付租金：____________________4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月支付日：____________________4.3.2.年度支付日：____________________4.4.違約金4.4.1.違約金比例：____________________4.4.2.違約金支付方式：____________________5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)范5.1.1.商鋪使用規(guī)定：____________________5.1.2.商鋪使用限制：____________________5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方維護(hù)責(zé)任：____________________5.2.2.承租方維護(hù)責(zé)任：____________________5.3.商鋪裝修5.3.1.裝修許可：____________________5.3.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.3.裝修費(fèi)用：____________________5.4.商鋪設(shè)施設(shè)備5.4.1.設(shè)施設(shè)備清單：____________________5.4.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1.1.轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：____________________6.2.商鋪轉(zhuǎn)租6.2.1.轉(zhuǎn)租條件：____________________6.2.2.轉(zhuǎn)租程序：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.1.3.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2.仲裁規(guī)則：____________________9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方解除條件：____________________9.1.2.承租方解除條件：____________________9.2.合同解除程序9.2.1.解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。9.2.2.解除生效：合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同變更程序10.2.1.變更方式：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2.變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1.不可抗力11.1.1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2.處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.合同附件11.2.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)資料11.2.2.合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一12.1.1.商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)資料商鋪平面圖商鋪?zhàn)赓U合同商鋪使用說(shuō)明12.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二12.2.1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱設(shè)施設(shè)備型號(hào)設(shè)施設(shè)備數(shù)量設(shè)施設(shè)備狀態(tài)13.合同簽署13.1.合同簽署日期：____________________13.2.合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3.合同簽署人13.3.1.出租方簽署人：____________________13.3.2.承租方簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.出租方保管責(zé)任：妥善保管合同正本。14.2.2.承租方保管責(zé)任：妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方通報(bào)其介入的原因和目的。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)履行職責(zé)。15.4.2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。15.5.2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。16.1.2.甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。16.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.3.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入的終止條件17.1.1.合同履行完畢。17.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致。17.1.3.第三方完成其介入職責(zé)。17.2.第三方介入的終止程序17.2.1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面報(bào)告。17.2.2.甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入終止協(xié)議》。18.附加條款18.1.在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。18.3.本合同第15條至第18條為第三方介入后的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。19.合同的修訂19.1.本合同如有修訂，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)資料要求：包括商鋪平面圖、租賃合同、商鋪使用說(shuō)明等，以證明商鋪的租賃條件和狀態(tài)。說(shuō)明：該附件作為合同附件一，用于證明商鋪的基本情況。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，以明確雙方的責(zé)任。說(shuō)明：該附件作為合同附件二，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任以及介入程序，包括費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入租賃關(guān)系的行為。4.第三方介入終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入終止后的行為。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等，以證明合同的變更。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方簽字等，以證明合同的解除。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)向出租方支付違約金。示例：若租金逾期支付三天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.商鋪使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，如使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承