2025版?zhèn)€人二手房交易合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人二手房交易合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)人二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的房屋。（2）房屋所有權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的房屋所有權(quán)人，即出賣(mài)人。（2）乙方：指本合同中的房屋購(gòu)買(mǎi)人，即買(mǎi)受人。（3）房屋：指甲方名下位于_________________________的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供房屋信息、配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在取得房屋所有權(quán)后，按照房屋用途合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的方式支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定提供房屋信息、配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，協(xié)商一致解除合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、購(gòu)房款返還等；（2）因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的購(gòu)房款；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)；（4）房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的登記費(fèi)、公證費(fèi)等；（5）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式購(gòu)房款支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的_________%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的談判內(nèi)容；（3）雙方約定的保密條款。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)暫停合同履行，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通交易過(guò)程中的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而改變。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買(mǎi)受人）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、中介服務(wù)協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定用途使用房屋；未按約定履行協(xié)助配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的事實(shí)依據(jù)；違約行為需符合合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.二手房：已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并在房地產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的房屋。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保密的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋信息不真實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋信息，確保真實(shí)可靠。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：一方未能按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等證明文件。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方可要求乙方遵守合同約定的房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在支付購(gòu)房款前提供相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定用途使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍2.交易雙方的基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收7.交易款項(xiàng)的監(jiān)管8.履約保證金9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.合同的生效與終止11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于個(gè)人之間進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)。第二條交易雙方的基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________3.5房產(chǎn)用途：____________________3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)___________________。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第七條交易款項(xiàng)的監(jiān)管7.1交易款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行支付，監(jiān)管賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________戶(hù)名：____________________7.2甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第八條履約保證金8.1甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2履約保證金用于保證交易雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。8.3甲方或乙方違約時(shí)，履約保證金將作為違約金支付給守約方，如無(wú)違約，履約保證金在交易完成后無(wú)息退還。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在本合同約定的條件下，任何一方有權(quán)提出終止合同，并提前____________________個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.4其他與本合同相關(guān)的文件第十三條合同簽署日期13.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入條件1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在交易過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，用于完成其服務(wù)職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)建議和解決方案。第三條第三方的服務(wù)內(nèi)容3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房源信息查詢(xún)、帶看服務(wù)、談判協(xié)調(diào)等。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。3.1.4貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。4.3若第三方提供的評(píng)估、評(píng)估報(bào)告等存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)第四條第4.2款規(guī)定的比例。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)按照各自協(xié)議或法律法規(guī)解決，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方提供必要的信息。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得無(wú)故終止或變更合同。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，無(wú)欠稅情況。4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：復(fù)印件需加蓋租賃雙方印章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋租賃情況，如有租賃，需租賃合同終止。5.房屋抵押、查封、限制等信息查詢(xún)結(jié)果要求：查詢(xún)結(jié)果需加蓋查詢(xún)機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋無(wú)抵押、查封、限制等情況。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有者印章，清晰可辨。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)有效。7.履約保證金收據(jù)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋收據(jù)出具單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明履約保證金已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：復(fù)印件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明其他與本合同相關(guān)的文件真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的____________________倍作為違約金。1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____________________%作為違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房屋日租金的10倍作為違約金。2.乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的5%作為違約金。3.第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方多支付房款，第三方應(yīng)退還乙方多支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障個(gè)人二手房交易的順利進(jìn)行，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個(gè)人二手房交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證并用于居住的房屋，包括住宅、別墅、公寓等。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估等業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：本合同中指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及房屋狀況說(shuō)明。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。2.合同一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.合同終止后，雙方不得就合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總額，包括但不限于房屋本身的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等雜費(fèi)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，按照合同約定的比例支付定金。3.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)。2.剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后_______日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶(hù)。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方未按合同約定支付剩余交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額支付違約金。2.違約方未按照約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及逾期付款利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中涉及到的房屋交易信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，對(duì)雙方不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣(mài)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