2025年房地產(chǎn)評估擔(dān)保協(xié)議

2025年房地產(chǎn)評估擔(dān)保協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“評估方”）與乙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確雙方在房地產(chǎn)評估擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在規(guī)范評估方與擔(dān)保方之間的房地產(chǎn)評估擔(dān)保業(yè)務(wù)，確保房地產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

鑒于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，為滿足各方對房地產(chǎn)價(jià)值評估的需求，甲方具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，乙方愿意為甲方提供的房地產(chǎn)評估結(jié)果提供擔(dān)保。

三、合同主體

1.評估方：具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。

2.擔(dān)保方：具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。

四、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容待雙方進(jìn)一步協(xié)商確定）

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1評估方根據(jù)擔(dān)保方的委托，對指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估。

1.2評估方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集、分析評估等工作。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的準(zhǔn)確性、客觀性和公正性。

2.2評估方應(yīng)確保評估過程中使用的資料真實(shí)、完整、有效。

2.3評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、市場價(jià)值等關(guān)鍵信息。

第三條價(jià)格支付

3.1擔(dān)保方應(yīng)按照評估方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用。

3.2評估費(fèi)用應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整評估費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。

第五條違約責(zé)任

5.1如評估方未能按照合同約定的時(shí)間完成評估工作，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金。

5.2如評估方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致?lián)７皆馐軗p失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如擔(dān)保方未能按照合同約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)向評估方支付違約金。

5.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期限為一年，到期后如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

7.3雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對方。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（評估方）：____________________

乙方（擔(dān)保方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、評估方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求擔(dān)保方提供必要的資料，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、交易合同等；

（2）根據(jù)合同約定，收取評估費(fèi)用；

（3）在評估過程中，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)情況進(jìn)行核實(shí)；

（4）對評估過程中獲取的敏感信息享有保密權(quán)。

1.2義務(wù)：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行房地產(chǎn)評估工作；

（2）在接到擔(dān)保方委托后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向擔(dān)保方提供評估報(bào)告；

（3）確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性、客觀性和公正性；

（4）對評估過程中獲取的敏感信息保密，未經(jīng)擔(dān)保方書面同意，不得向任何第三方泄露；

（5）在評估過程中，對擔(dān)保方提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、完整、有效。

二、擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）要求評估方在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作；

（2）在評估過程中，對評估方的評估方法和過程進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在評估報(bào)告出具后，對評估結(jié)果進(jìn)行審核；

（4）如評估方未能履行合同義務(wù)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）按照評估方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用；

（2）在接到評估方委托后，應(yīng)積極配合，提供必要的資料；

（3）對評估方在評估過程中提供的資料進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、完整、有效；

（4）在評估報(bào)告出具后，對評估結(jié)果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出；

（5）未經(jīng)評估方書面同意，不得向任何第三方泄露評估過程中獲取的敏感信息；

（6）在評估過程中，對評估方的評估方法和過程進(jìn)行監(jiān)督，確保評估結(jié)果的公正性。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，就評估過程中遇到的問題及時(shí)協(xié)商解決；

3.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的工作；

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)評估業(yè)務(wù)的公正性、準(zhǔn)確性和可靠性；

3.4雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得利用評估結(jié)果進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對方利益；

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保評估業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

1.2合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合同期限。

1.3合同期限自最后一期評估工作完成之日起計(jì)算。

二、合同的變更

2.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；

（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的評估工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。

6.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

6.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在本協(xié)議中，指甲方（評估方）與乙方（擔(dān)保方）之間就房地產(chǎn)評估擔(dān)保業(yè)務(wù)達(dá)成的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)保密的信息承擔(dān)的保密責(zé)任。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

7.補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。

8.合同終止：指合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致而結(jié)束合同關(guān)系。

9.爭議管轄：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，由哪個(gè)法院行使管轄權(quán)。

10.法律適用：指在解決合同爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

11.管轄法院：指有權(quán)受理和處理合同爭議案件的法院。

12.效力：指合同依法成立后，對當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：評估方未能按期完成評估工作。

注意事項(xiàng)：影響擔(dān)保方的決策和合同履約。

解決辦法：評估方應(yīng)提前通知擔(dān)保方，并按照合同約定的違約責(zé)任支付違約金。同時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整評估期限。

2.問題：評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致?lián)７匠袚?dān)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

解決辦法：評估方應(yīng)立即更正錯(cuò)誤，并向擔(dān)保方提供更正后的評估報(bào)告。如造成損失，評估方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.問題：擔(dān)保方未按時(shí)支付評估費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：影響評估方的收入和后續(xù)業(yè)務(wù)的開展。

解決辦法：評估方有權(quán)暫?；蚪K止評估工作，并要求擔(dān)保方支付欠款及相應(yīng)的違約金。

4.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，損害雙方利益。

解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

5.問題：合同履行過程中，雙方對評估結(jié)果存在爭議。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致合同履行受阻，影響雙方關(guān)系。

解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

6.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力無法履行合同。

注意事項(xiàng)：可能對另一方造成損失。

解決辦法：受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并證明不可抗力的存在。雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

7.問題：合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致合同解釋不一致，引發(fā)爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，并結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣，對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。

8.問題：合同履行過程中，一方或雙方需要變更合同內(nèi)容。

注意事項(xiàng)：變更后的合同仍需雙方協(xié)商一致。

解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.問題：合同履行過程中，一方或雙方需要終止合同。

注意事項(xiàng)：終止合同需要遵循法定程序。

解決辦法：雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的終止條件辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)交易過程中，評估方需要對交易標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評估，擔(dān)保方需要對評估結(jié)果提供擔(dān)保以保證交易安全。

2.房地產(chǎn)貸款、融資過程中，金融機(jī)構(gòu)需要對貸款申請人或融資方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，擔(dān)保方需要對評估結(jié)果提供擔(dān)保。

3.房地產(chǎn)投資、并購項(xiàng)目中，投資者或并購方需要對目標(biāo)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，擔(dān)保方需要對評估結(jié)果提供擔(dān)保。

4.房地產(chǎn)租賃合同簽訂前，出租方需要對出租的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，擔(dān)保方可能需要對租賃合同的有效性和租金水平提供擔(dān)保。

5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、分割等法律程序中，需要對房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，擔(dān)保方可能需要對評估結(jié)果提供擔(dān)保。

6.房地產(chǎn)市場分析、預(yù)測等研究工作中，需要對特定區(qū)域或特定類型的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，擔(dān)保方可能需要對評估結(jié)果提供支持。

7.房地產(chǎn)糾紛解決過程中，需要對爭議房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，擔(dān)保方可能需要對評估結(jié)果提供支持。

8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)中，保險(xiǎn)公司需要對保險(xiǎn)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，擔(dān)保方可能需要對評估結(jié)果提供支持。

9.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策實(shí)施過程中，需要對房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評估，擔(dān)保方可能需要對評估結(jié)果提供參考。

10.房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理、資產(chǎn)評估、財(cái)務(wù)報(bào)告編制等過程中，需要對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，擔(dān)保方可能需要對評估結(jié)果提供支持。

所需附件列表：

1.評估方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.評估方房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書副本復(fù)印件

3.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.擔(dān)保方擔(dān)保資質(zhì)證書副本復(fù)印件

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件

6.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易合同或相關(guān)文件

7.評估方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)明細(xì)

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

9.評估過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，如現(xiàn)場勘查記錄、評估計(jì)算依據(jù)等

10.評估報(bào)告及其附件

11.評估方與擔(dān)保方之間就合同履行情況、爭議解決等事宜的往來函件

12.證明不可抗力事件的相關(guān)文