2025年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷服務(wù)合作居間合同

2025年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷服務(wù)合作居間合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為_(kāi)_______，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為_(kāi)_______。鑒于甲方擬進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，需尋求專業(yè)營(yíng)銷服務(wù)，乙方具備相關(guān)營(yíng)銷服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，以保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、簽訂背景

甲方擬開(kāi)發(fā)________地產(chǎn)項(xiàng)目，為提升項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)營(yíng)銷服務(wù)。乙方具備豐富的地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)多次溝通，達(dá)成合作意向，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶定位等。

2.乙方負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷策略，包括但不限于品牌定位、推廣方案、線上線下活動(dòng)策劃等。

3.乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行營(yíng)銷方案，包括但不限于廣告投放、媒體合作、渠道拓展、客戶關(guān)系管理等。

4.乙方負(fù)責(zé)收集并分析市場(chǎng)反饋，對(duì)營(yíng)銷策略進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

5.乙方負(fù)責(zé)提供階段性營(yíng)銷報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目推廣效果評(píng)估、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保營(yíng)銷服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)保證營(yíng)銷活動(dòng)的創(chuàng)意新穎、內(nèi)容真實(shí)、合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)保證營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行過(guò)程中，甲方品牌形象和聲譽(yù)不受損害。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成各項(xiàng)營(yíng)銷任務(wù)。

三、價(jià)格支付

1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元，分________期支付。

2.首期支付：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)_______元。

3.付款方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。

3.乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.享有乙方提供的服務(wù)成果，包括但不限于營(yíng)銷方案、推廣資料、市場(chǎng)分析報(bào)告等。

b.對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)糾正服務(wù)中的不足。

c.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的工作提出修改意見(jiàn)或調(diào)整要求。

d.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。

2.甲方義務(wù)：

a.按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠順利開(kāi)展?fàn)I銷工作。

b.向乙方提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目定位、目標(biāo)客戶、產(chǎn)品特點(diǎn)等。

c.配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶分析，提供必要的數(shù)據(jù)支持。

d.保障乙方在執(zhí)行營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)，甲方品牌形象不受損害。

e.在合同履行期間，不得與第三方簽訂與本合同內(nèi)容相同的協(xié)議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.在合同約定范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開(kāi)展?fàn)I銷工作的權(quán)利。

b.享有甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

d.對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。

2.乙方義務(wù)：

a.按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)營(yíng)銷任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

b.對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

c.在執(zhí)行營(yíng)銷活動(dòng)前，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)方案和執(zhí)行計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。

d.在合同履行期間，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，提交階段性營(yíng)銷報(bào)告。

e.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保營(yíng)銷活動(dòng)的合法合規(guī)。

f.在甲方提出合理修改意見(jiàn)或調(diào)整要求時(shí)，積極配合并予以實(shí)施。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話溝通、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接，確保信息傳遞暢通。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合作關(guān)系，確保項(xiàng)目營(yíng)銷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.如有重大事項(xiàng)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_______年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議且繼續(xù)合作，本合同自動(dòng)延續(xù)________年，除非一方提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

二、合同變更

1.合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

三、合同終止

1.下列情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可終止合同。

d.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的服務(wù)內(nèi)容，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常合作，不得損害對(duì)方利益。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

4.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)某些信息負(fù)有保密義務(wù)的條款，以防止信息被泄露給第三方。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧或糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.法定代表人：指依照法律或法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

6.簽字（或蓋章）：指合同當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同文本上簽署姓名或加蓋公章的行為，表示同意合同內(nèi)容。

7.書(shū)面通知：指以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，通常要求在一定期限內(nèi)作出回應(yīng)。

8.定期會(huì)議：指按照一定的時(shí)間間隔召開(kāi)的會(huì)議，用于討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

9.獨(dú)立開(kāi)展：指合同一方在不依賴對(duì)方的情況下，自主進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)或工作。

10.重大事項(xiàng)：指可能對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的特定事項(xiàng)。

11.法律適用：指合同爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)適用的法律。

12.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件具有審判權(quán)的法院。

13.合同效力：指合同在法律上具有約束力，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的約束和權(quán)利義務(wù)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題：服務(wù)內(nèi)容與預(yù)期不符**

-注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免模糊不清。

-解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，評(píng)估服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量，確保乙方按照合同要求執(zhí)行。

2.**問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議**

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確費(fèi)用支付的時(shí)間、方式和金額，避免后期糾紛。

-解決辦法：設(shè)立明確的賬目管理和審計(jì)制度，確保每筆費(fèi)用的合理性和透明度。

3.**問(wèn)題：保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確規(guī)定保密信息的范圍和保密期限。

-解決辦法：制定內(nèi)部保密制度，對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行培訓(xùn)，并采取技術(shù)手段保護(hù)信息安全。

4.**問(wèn)題：爭(zhēng)議解決效率低**

-注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁，可以提高效率。

-解決辦法：在合同中約定具體的爭(zhēng)議解決流程和時(shí)間限制，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)有效解決。

5.**問(wèn)題：市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致合同難以履行**

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力情況下合同的履行方式。

-解決辦法：在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注市場(chǎng)變化，及時(shí)溝通調(diào)整策略。

6.**問(wèn)題：溝通不暢**

-注意事項(xiàng)：建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

-解決辦法：設(shè)立專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，定期更新項(xiàng)目進(jìn)度，確保雙方信息同步。

7.**問(wèn)題：合同變更難以執(zhí)行**

-注意事項(xiàng)：合同變更需雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面文件。

-解決辦法：對(duì)于任何變更請(qǐng)求，均需通過(guò)正式的變更流程，確保變更的有效性和合法性。

8.**問(wèn)題：合同終止后未妥善處理遺留問(wèn)題**

-注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)，應(yīng)明確雙方對(duì)遺留問(wèn)題的處理責(zé)任。

-解決辦法：在合同終止條款中詳細(xì)說(shuō)明遺留問(wèn)題的處理流程和責(zé)任分配。

9.**問(wèn)題：法律變更影響合同執(zhí)行**

-注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的更新，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

-解決辦法：設(shè)立法律顧問(wèn)，定期審查合同條款，確保合同的合法性。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與專業(yè)營(yíng)銷服務(wù)提供商之間的合作，旨在提升地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)知名度和銷售業(yè)績(jī)。

2.雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

3.合同適用于涉及市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策略制定、廣告投放、媒體合作等營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容的合作。

4.合同適用于不同規(guī)模和類型的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、綜合體等。

5.合同適用于需要長(zhǎng)期或短期營(yíng)銷服務(wù)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

6.合同適用于需要保密信息保護(hù)的商業(yè)合作。

7.合同適用于需要明確爭(zhēng)議解決機(jī)制和管轄法院的國(guó)際或國(guó)內(nèi)合作。

8.合同適用于需要應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和不可抗力事件的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

9.合同適用于需要規(guī)范費(fèi)用支付和合同變更流程的正式商業(yè)合作。

10.合同適用于希望確保合同執(zhí)行效率和合同效力穩(wěn)定的商業(yè)伙伴。

所需附件列表：

1.本合同/協(xié)議的正式文本，包括所有條款和附件。

2.雙方簽署的合同簽訂證明文件，如簽字頁(yè)或蓋章頁(yè)。

3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人登記證明文件。

4.雙方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明文件。

5.雙方銀行賬戶信息，用于合同款項(xiàng)的支付和接收。

6.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明文件，包括但不限于項(xiàng)目介紹、營(yíng)銷方案、執(zhí)行計(jì)劃等。

7.營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。

8.保密協(xié)議，如涉及保密信息的交換。

9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如仲裁