全新場地租賃合同模板下載

全新場地租賃合同模板合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與日期1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，由甲方根據公司內部合同編號規(guī)則編制，該編號為識別本合同的唯一標識，在與本合同相關的所有往來文件、通知、履行過程及糾紛解決等情形下均應引用此編號。1.2合同簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期為雙方達成租賃協(xié)議并簽字（或蓋章）之日，此日期明確了合同生效、履行期限起算等相關法律時間節(jié)點的起始點。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為合法擁有并有權出租本合同所述場地的主體，具備從事場地租賃業(yè)務的相關資質、權利與能力。甲方應保證所提供場地的合法性、安全性以及符合約定用途的適用性等，并承擔相應的法律責任。2.2承租方信息乙方為基于自身合法商業(yè)目的或其他合法需求而租賃場地的主體，應具備履行本合同相關義務的能力與資質。乙方需按本合同約定合法使用場地，并遵守法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定。三、場地基本情況3.1場地位置場地位于[詳細地址]，該地址為法定的場地坐落位置，明確了場地在地理上的具體位置，包括但不限于所在的城市、區(qū)域、街道、門牌號等信息，以便于識別與定位。3.2場地面積場地的建筑面積為[X]平方米（具體以實測面積為準），使用面積為[X]平方米。場地面積的明確有助于確定租金計算基礎、場地使用規(guī)劃以及相關權益的界定等。3.3場地用途乙方租賃場地用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經營、倉儲等]，乙方不得擅自改變場地用途，如需變更應書面通知甲方并經甲方書面同意，否則視為乙方違約。四、租賃期限4.1起始日期租賃期限自[起始日期]起算，此日期為乙方有權合法占有并使用場地的起始時間點，自該日起乙方開始承擔與場地使用相關的權利與義務。4.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿，屆滿后乙方應按照本合同約定將場地交還甲方，若乙方需繼續(xù)使用場地應提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。4.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前希望續(xù)租場地，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在合理期限內（不超過[X]個工作日）給予乙方答復。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但在協(xié)商期間乙方應按原合同約定繼續(xù)履行義務。五、租金及支付方式5.1租金金額場地租金為每月（或每年）[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額為雙方基于場地的位置、面積、用途等多種因素協(xié)商確定的場地使用費用，乙方應按照此金額向甲方支付租金。5.2租金遞增方式（如有）自租賃期限開始后的第[X]年（或月）起，租金按照[遞增比例或遞增金額]的方式遞增。例如，每年租金遞增[X]%，遞增后的租金金額按照上一年度租金金額乘以（1[X]%）計算。租金遞增方式的設定旨在應對市場變化、通貨膨脹等因素，保證甲方的合理收益。5.3支付周期租金支付周期為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應按照約定的支付周期按時足額支付租金。例如，若為月付，則乙方應在每個月的[具體日期]前支付當月租金；若為季付，則乙方應在每個季度開始前的[具體日期]前支付當季租金。5.4支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。在采用銀行轉賬方式支付時，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；銀行賬號：[賬號]；賬戶名稱：[賬戶名稱]）。乙方支付租金后應及時通知甲方，并提供支付憑證以便甲方查收核實。六、保證金6.1保證金金額乙方應向甲方繳納保證金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。保證金的金額為雙方根據場地價值、租賃期限、租金金額等因素協(xié)商確定，旨在保障甲方的權益，保證乙方履行本合同約定的義務。6.2保證金的繳納與退還乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內將保證金一次性支付至甲方指定的賬戶。在租賃期間，若乙方無違約行為且按照本合同約定履行了所有義務，在租賃期限屆滿后[X]個工作日內，甲方應將保證金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權根據違約情況從保證金中扣除相應金額以彌補損失，不足部分甲方有權向乙方另行追索。七、場地的使用與維護7.1承租方使用權限乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用場地，包括但不限于在場地內合理配置辦公設備、進行商業(yè)活動等，但乙方的使用不得損害場地結構、設施設備，不得影響相鄰場地的正常使用，不得違反法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定。乙方應合理安排場地使用，保證場地的安全、衛(wèi)生等符合要求。7.2場地維護責任甲方負責場地的主體結構、共用設施設備（如電梯、消防設施等，具體以合同約定為準）的維護與修繕，保證場地符合安全、正常使用的標準。乙方負責場地內自用部分（如乙方自行裝修部分、自行安裝的設備等）的維護與修繕，并承擔相應的費用。在租賃期間，若因乙方原因造成場地損壞，乙方應及時修復或賠償損失；若因甲方原因導致場地損壞影響乙方使用，甲方應及時修復并承擔相應的責任。7.3場地裝修與改建乙方如需對場地進行裝修或改建，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并提交裝修或改建方案。裝修或改建方案應符合法律法規(guī)、消防安全等相關規(guī)定以及甲方的管理要求。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內給予乙方答復。經甲方同意后，乙方方可進行裝修或改建，并承擔相應的費用。裝修或改建不得破壞場地的主體結構，在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，甲方也無需對乙方的裝修或改建給予補償（另有約定的除外）。八、保險與違約責任8.1保險要求甲方應就場地購買相關的財產保險，包括但不限于火災險、自然災害險等，以保障場地的基本價值。乙方應就其在場地內的自有財產、設備等購買相應的財產保險，同時應根據自身經營活動的性質購買公眾責任險等相關保險。雙方應在本合同履行期間保證保險持續(xù)有效，并在發(fā)生保險時及時通知保險公司進行理賠處理。8.2出租方違約責任若甲方未能按照本合同約定提供場地（如場地存在權利瑕疵、不符合約定的交付條件等），應向乙方承擔違約責任。甲方應按照未履行期限對應的租金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為使用場地已支付的費用、乙方的預期利益損失等）。若因甲方原因導致乙方無法正常使用場地連續(xù)超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、保證金以及賠償損失。8.3承租方違約責任若乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，沒收保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因逾期支付給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途、未經甲方同意進行裝修或改建、損害場地結構或設施設備等，乙方應恢復場地原狀、賠償甲方損失，并按照本合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額，乙方應繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。九、合同變更與解除9.1合同變更本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應明確變更的內容、變更的生效時間等相關事項。在合同變更協(xié)議未簽訂之前，本合同仍然按照原條款執(zhí)行。例如，若雙方協(xié)商變更租金金額，應在變更協(xié)議中明確新的租金金額、變更后的支付方式及支付周期等內容。9.2合同解除除本合同約定的解除情形外，雙方協(xié)商一致也可解除本合同。在解除合同的情況下，雙方應按照本合同約定辦理場地交還、費用結算等相關事宜。若因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。若一方依據本合同約定或法律規(guī)定享有解除權，應書面通知對方，自通知到達對方之日起本合同解除。解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根據實際情況進行結算處理。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內啟動，雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則進行協(xié)商，尋求解決爭議的方案。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁（若選擇仲裁方式），仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。或者，雙方也可向有管轄權的人民法院提起訴訟（若選擇訴訟方式），由法院依法審理并作出判決。十一、其他條款11.1通知條款雙方之間的通知、函件等應以書面形式送達對方。通知可通過專人送達、掛號信、快遞、傳真或郵件等方式發(fā)送。通知的送達日期以以下方式確定：專人送達的，以對方簽收之日為送達日期；掛號信或快遞送達的，以投遞后的第[X]個工作日為送達日期（以郵戳或快遞查詢記錄為準）；傳真發(fā)送的，以傳真發(fā)送成功并收到發(fā)送成功確認報告之日為送達日期；郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送成功并收到對方的回復確認（或根據郵件系統(tǒng)的送達回執(zhí)確定）之日為送達日期。11.2合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽