2025地下停車位使用權買賣合同模板

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有地下停車位使用權，并愿將其轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車位基本情況1.1停車位位置：1.2停車位面積：1.3停車位使用權期限：第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：元整（大寫：元整）2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將停車位使用權證照交付給乙方。3.2乙方應自停車位使用權證照交付之日起，依法辦理過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對停車位的使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。4.2乙方自過戶之日起，享有停車位使用權，并應遵守停車場管理規(guī)定，按時繳納相關費用。4.3甲方應在合同有效期內，協(xié)助乙方解決停車位使用過程中出現的問題。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%。6.2違約方應承擔因違約所產生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應確保具有停車位使用權的合法資格，乙方應確保具有購買停車位資格。如一方主體資格不符合法律規(guī)定，導致合同無效，應由該方承擔相應責任。解決辦法：甲乙雙方應核實對方主體資格，可通過查詢相關政策、法律法規(guī)，或咨詢專業(yè)人士等方式進行核實。2.停車位使用權變更登記：乙方應依法辦理停車位使用權變更登記手續(xù)。如因乙方原因導致變更登記失敗，乙方應承擔相應責任。解決辦法：乙方應按照法律規(guī)定，攜帶相關證件和材料，到相關部門辦理變更登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供必要的證明文件。3.支付方式及時間：乙方應按照合同約定時間，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應按照約定承擔違約責任。解決辦法：乙方應當按照合同約定的時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。如乙方因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.合同的履行與監(jiān)督：雙方應按照合同約定履行各自權利義務。如一方未履行合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利義務。如一方發(fā)現對方未履行合同約定，應及時溝通，要求違約方履行義務。如有必要，可依法采取法律手段維護自身權益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.地下停車位使用權：指地下停車場中單個停車位的使用權，包括停車、存放車輛的權利。2.轉讓價格：指甲方將其地下停車位使用權轉讓給乙方所提出的價格。3.過戶：指將停車位使用權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方和乙方所在地。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出售其擁有的地下停車位使用權。2.買方購買地下停車位使用權以供個人或企業(yè)使用。補充條款：1.停車位使用規(guī)則：雙方應遵守停車場內的使用規(guī)則，包括但不限于停車時間、出場時間、車輛類型限制等。2.維修責任：停車位在使用過程中如出現設施損壞，維修責任應由哪方承擔，需具體明確。3.停車位占用權：若停車位在使用過程中被占用，雙方應如何處理該情況。4.停車位使用權轉讓：在合同有效期內，如甲方需將停車位使用權轉讓給第三方，應提前通知乙方，并遵循雙方協(xié)商一致的原則。5.合同終止：合同終止的條件、程序及終止后的相關處理事宜。附件列表：1.地下停車位使用權證照：證明甲方擁有停車位使用權的文件。2.付款憑證：證明乙方已支付轉讓價格的銀行轉賬記錄、現金收據等。3.停車位使用權