2025成都市房屋租賃居間合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為居間人促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，為確保甲乙雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給丙方，由丙方代為轉(zhuǎn)交甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2如丙方未履行居間義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日丙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：確保合同中填寫的房屋地址、面積和結(jié)構(gòu)等基本信息與實(shí)際相符。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明材料，乙方和丙方有權(quán)利要求查看房屋實(shí)地情況，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確填寫在合同中，并確保雙方對租賃起止日期無誤。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，并注明起始和結(jié)束日期。如有期限變更需求，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)注明租金金額、支付方式和支付期限。如有逾期支付情況，應(yīng)明確違約金的比例。4.押金退還：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中約定押金退還的條件和時(shí)間，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還方式。5.房屋使用和維修：明確房屋使用和維修的責(zé)任分配。解決辦法：在合同中約定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并明確因正常使用造成的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件，以及違約金的標(biāo)準(zhǔn)和賠償責(zé)任。7.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方法。解決辦法：在合同中約定如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指促成出租方和承租方達(dá)成租賃意向并進(jìn)行協(xié)調(diào)的一方。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在成都市的房屋給承租方。2.居間方促成出租方和承租方達(dá)成租賃意向并簽訂租賃合同。3.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：如承租方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得出租方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。2.房屋保險(xiǎn)：建議雙方考慮購買房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.維修責(zé)任：具體列舉哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。4.變更地址：如承租方因工作或其他原因需要變更居住地址，應(yīng)如何處理租賃合同。5.提前終止合同：在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約金或其他責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋照片或視頻：顯示房屋實(shí)際狀況，包括內(nèi)