房產(chǎn)抵押貸款合同

第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同名為“房產(chǎn)抵押貸款合同”，合同主體包括貸款方（以下簡稱“甲方”）與借款方（以下簡稱“乙方”）。甲方為依法設(shè)立并取得貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營許可的金融機構(gòu)，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。本合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方向乙方房產(chǎn)抵押貸款，乙方按約定用途使用貸款，并以所購房產(chǎn)作為抵押物，確保甲方債權(quán)得以實現(xiàn)。二、價格、支付方式本合同項下房產(chǎn)抵押貸款的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向甲方支付貸款本金及利息。1.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準利率【上浮/下浮】【】%執(zhí)行。如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整情況，相應(yīng)調(diào)整乙方貸款利率，具體調(diào)整時間和方式由甲方在調(diào)整生效前通知乙方。2.還款方式：乙方選擇以下第【】種還款方式：（1）等額本息還款法：乙方在貸款期限內(nèi)，每月按約定日期向甲方支付固定金額的貸款本息；（2）等額本金還款法：乙方在貸款期限內(nèi)，每月按約定日期向甲方支付固定金額的貸款本金，貸款利息按剩余本金計算。3.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付貸款本息：（1）自動扣款：乙方可授權(quán)甲方從乙方指定的銀行賬戶中自動扣收貸款本息；（2）柜臺支付：乙方應(yīng)在每月還款日前，至甲方指定的營業(yè)網(wǎng)點或通過甲方的線上支付平臺，主動支付當(dāng)期貸款本息。4.逾期還款：如乙方未按約定時間、金額償還貸款本息，乙方應(yīng)自逾期之日起，按照逾期本金金額的【】%支付逾期罰息，直至貸款本息還清為止。5.提前還款：乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。如乙方提前還款，甲方有權(quán)根據(jù)提前還款金額、剩余貸款期限等因素收取提前還款違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所的房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)符合國家法律法規(guī)及金融監(jiān)管要求，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)依法為乙方的個人信息及貸款交易過程保密，不得泄露給任何第三方。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方負責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款審批、抵押登記等；（2）甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按約定向乙方貸款資金；（3）甲方應(yīng)還款提醒服務(wù)，協(xié)助乙方按時還款，避免產(chǎn)生逾期費用；（4）甲方應(yīng)解答乙方關(guān)于貸款相關(guān)問題，貸款咨詢服務(wù)。3.履行：（1）乙方應(yīng)按合同約定用途使用貸款資金，不得用于違法活動；（2）乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，確保甲方權(quán)益；（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更：（1）如乙方需變更還款方式、還款賬戶等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更；（2）如甲方需調(diào)整貸款利率、還款期限等，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可變更；（3）合同生效后，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可對合同內(nèi)容進行修改或終止。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同簽訂過程中及合同履行期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方因履行合同所涉及的文件、資料、數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息范圍，雙方應(yīng)采取合理措施保護對方保密信息，避免泄露；（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，爭取達成共識；（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行合同；（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同保密條款和爭議解決條款自合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。雙方應(yīng)嚴格遵守以上條款，確保合同順利履行，維護雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（4）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止；（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：（1）雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、準確、完整，并無誤導(dǎo)、隱瞞等情形；（2）雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由甲方保留一份完整的合同副本；（3）本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）