2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（抵押方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的房產(chǎn)租賃給乙方，乙方為獲取該房產(chǎn)使用權(quán)，同意向甲方支付租金，并約定抵押丙方的房產(chǎn)作為租金的擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租房產(chǎn)所受損失。3.抵押：指丙方將其房產(chǎn)作為乙方支付租金的擔(dān)保，在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.抵押實(shí)物：指丙方將其房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，依法處置丙方的抵押房產(chǎn)。3.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方出租的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方出租的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的房產(chǎn)所在地，即____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方因房屋被征收、拆遷等原因，需要終止租賃關(guān)系的。6.3終止程序1.終止租賃關(guān)系前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果1.租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)退還丙方；2.乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括但不限于租金、違約金等；3.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，租賃期滿后，如無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納維修基金，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納，具體繳納時(shí)間另行約定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)足額轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。2.如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于滯納金。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本合同中的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；3.政府行為、政策調(diào)整；4.其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免并克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如因企業(yè)合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租金支付義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回房產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，如房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，甲方有權(quán)提前終止合同。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：丙方（抵押方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.抵押合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何與本合同相關(guān)的其他書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納維修基金，認(rèn)定違約。3.丙方違約：未按合同約定提供抵押房產(chǎn)，認(rèn)定違約。抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.抵押：指丙方將其房產(chǎn)作為乙方支付租金的擔(dān)保，在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。解決辦法：丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后立即通知甲方，甲方有權(quán)要求丙方提供替代抵押物或解除抵押。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同履行期限的順延。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保其提供的抵押房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三方應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性和合法性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)維修房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，無(wú)息退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得隨意提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回房屋。甲方有權(quán)要求乙方支付押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借入人信息1.3房產(chǎn)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2還款期限4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管期限6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2抵押登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：___________出借人地址：___________出借人聯(lián)系電話：___________出借人身份證號(hào)碼：___________1.2借入人信息借入人名稱：___________借入人地址：___________借入人聯(lián)系電話：___________借入人身份證號(hào)碼：___________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)用途：___________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金：人民幣_(tái)__________元整2.2借款用途借款用途：用于___________3.借款期限3.1借款期限借款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.2還款期限還款期限：按月等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)__________日，一個(gè)月還款日為借款到期日。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率___________%計(jì)算，計(jì)息周期為一年，利隨本清。4.2利息支付方式借入人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息，本金在借款期限結(jié)束時(shí)一次性償還。4.3利息支付日期利息支付日期：每月___________日。5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物為位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。5.2抵押物權(quán)屬證明借入人已向出借人出示房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)__________元。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任出借人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管期限抵押物保管期限自借款期限開(kāi)始之日起至借款本息全部清償之日止。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借入人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)__________元。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件（1）借入人未按約定償還借款本息；（2）借入人違反合同約定，導(dǎo)致出借人利益受損；（3）抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值降低；（4）其他法律規(guī)定或合同約定可以處置抵押物的情況。7.2抵押物處置程序出借人有權(quán)自行處置抵押物，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分按借款本金比例分配給出借人。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）借入人未按約定償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）借入人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人利益受損；（3）抵押物因借入人原因被查封、扣押或被第三方主張權(quán)利；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借入人未按約定償還借款本息；（2）借入人未按約定支付利息；（3）借入人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；（4）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按借款本金___________%計(jì)算，最高不超過(guò)借款本金總額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例處理。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2抵押登記證明復(fù)印件14.3借款合同14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同約定需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的___________%，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)范圍（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方變更15.7.1第三方變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方。15.7.2第三方變更程序變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。15.8第三方退出15.8.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要退出。15.8.2第三方退出程序第三方退出，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面退出協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.9第三方責(zé)任追究15.9.1第三方責(zé)任追究方式第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可依法追究其法律責(zé)任。15.9.2第三方責(zé)任追究程序甲乙雙方可協(xié)商解決第三方責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保抵押物合法有效。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括抵押登記編號(hào)、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說(shuō)明：用于證明抵押登記的合法性和有效性。3.借款合同要求：提供借款合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、借款金額、借款期限、還款方式等。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，詳細(xì)約定借款相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。7.甲方銀行賬戶信息要求：提供甲方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：用于接收借款本金和利息。8.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：用于接收還款本金和利息。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他證明文件，如婚姻證明、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借入人未按約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本息。示例：借入人未在每月還款日支付當(dāng)月利息，構(gòu)成違約。2.違約行為：借入人未按約定支付利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入人未在約定的利息支付日支付當(dāng)月利息。示例：借入人未在每月利息支付日支付利息，構(gòu)成違約。3.違約行為：借入人未按約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入人未按照合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。示例：借入人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：借入人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借入人在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致出借人利益受損。示例：借入人提供虛假收入證明，導(dǎo)致出借人依據(jù)該信息提供借款，構(gòu)成違約。5.違約行為：出借人未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人未在約定的借款期限內(nèi)提供借款。示例：出借人未在借款期限內(nèi)將借款本金劃入借入人賬戶，構(gòu)成違約。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有合法權(quán)屬證明的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.租賃抵押實(shí)物借款：指乙方在租賃房產(chǎn)期間，將房產(chǎn)抵押給甲方，以獲得甲方提供的實(shí)物借款。3.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給乙方的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.抵押實(shí)物借款：指乙方以房產(chǎn)為抵押物，向甲方申請(qǐng)借款的行為。3.履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還抵押實(shí)物借款。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間使用房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方支付租金。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后取得房產(chǎn)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方有義務(wù)按照合同約定歸還抵押實(shí)物借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追皆敿?xì)地址）5.3合同履行方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.抵押實(shí)物借款：乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)向甲方歸還抵押實(shí)物借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.乙方需提前____日向甲方書(shū)面提出終止合同申請(qǐng)。2.甲方在接到乙方終止合同申請(qǐng)后，應(yīng)于____日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)將乙方歸還的抵押實(shí)物借款本金及利息退還乙方。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并清算本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.抵押實(shí)物借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率支付抵押實(shí)物借款的利息。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.抵押實(shí)物借款利息支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付抵押實(shí)物借款的利息。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.抵押實(shí)物借款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月抵押實(shí)物借款利息。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.若甲方未按約定退還乙方抵押實(shí)物借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的____%。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或抵押實(shí)物借款利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、征用房產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方因抵押實(shí)物借款未結(jié)清無(wú)法轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期滿后取得房產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定暫停或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.房產(chǎn)租賃合同。3.抵押實(shí)物借款合同。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.雙方身份證明文件。6.不可抗力事件證明文件。7.違約金支付憑證。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。未按約定退還乙方抵押實(shí)物借款本金及利息。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金或抵押實(shí)物借款利息。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或抵押實(shí)物借款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)充齊全房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以確保合同的有效性。2.問(wèn)題：租金或抵押實(shí)物借款利息支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途被擅自改變。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌饺Q）b.第三方地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌皆敿?xì)地址）c.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系人姓名）d.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的抵押實(shí)物借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。b.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。b.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的責(zé)任。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還抵押實(shí)物借款本金及利息。c.乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定暫?；蚪獬贤?.乙方利益條款：a.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未按約定退還乙方抵押實(shí)物借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自提高租金或抵押實(shí)物借款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方按照合同約定歸還抵押實(shí)物借款。c.甲方可要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金或抵押實(shí)物借款利息，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)租賃信息2.4房產(chǎn)抵押信息2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三章借款方信息3.1借款方基本信息3.2借款方信用狀況3.3借款方還款能力評(píng)估3.4借款方承諾與義務(wù)第四章借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式4.5利息計(jì)算方式4.6借款用途第五章抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物所有權(quán)5.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.4抵押物登記手續(xù)第六章借款方權(quán)利與義務(wù)6.1借款方權(quán)利6.2借款方義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4合同解除條件第七章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3抵押權(quán)行使條件7.4抵押權(quán)消滅條件第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密例外情況第十二章合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件說(shuō)明第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃抵押實(shí)物借款合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（借款方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將其抵押給乙方。2.3房產(chǎn)租賃信息租賃期限：____年__月__日至____年__月__日租金：每月____________________元2.4房產(chǎn)抵押信息甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方確認(rèn)該房產(chǎn)目前狀況良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三章借款方信息3.1借款方基本信息借款方為甲方。3.2借款方信用狀況借款方應(yīng)提供近期的信用報(bào)告，證明其信用狀況良好。3.3借款方還款能力評(píng)估乙方應(yīng)評(píng)估甲方的還款能力，包括但不限于收入、負(fù)債、資產(chǎn)等。3.4借款方承諾與義務(wù)甲方承諾按合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章借款信息4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2借款期限借款期限為_(kāi)___年__月__日。4.3借款利率借款利率為_(kāi)___________________。4.4還款方式還款方式為_(kāi)___________________。4.5利息計(jì)算方式利息按____________________方式計(jì)算。4.6借款用途借款用途為_(kāi)___________________。第五章抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為甲方提供的房產(chǎn)。5.2抵押物所有權(quán)甲方確認(rèn)其對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)。5.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。5.4抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方。第六章借款方權(quán)利與義務(wù)6.1借款方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定取得借款。6.2借款方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同解除條件如甲方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。第七章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)，處置抵押物。7.2抵押權(quán)人義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保其安全。7.3抵押權(quán)行使條件甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.4抵押權(quán)消滅條件甲方按時(shí)償還借款，抵押權(quán)消滅。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更。9.2合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。3.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十章違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自變更合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按____________________確定。第十一章保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密例外情況法律要求披露或雙方另有約定的除外。第十二章合同生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件參照第九章合同解除條件。12.3合同終止條件1.借款期限屆滿，借款本息清償完畢。2.合同解除。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三章合同附件13.1合同附件清單合同附件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)租賃合同3.借款申請(qǐng)書(shū)4.其他雙方約定的文件13.2附件說(shuō)明合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（借款方）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________14.2合同簽署日期甲方（借款方）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________14.3合同簽署地點(diǎn)甲方（借款方）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________甲方（借