2025合同模板個人房屋買賣合同范本范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照銀行貸款進度及放款時間，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等影響房屋過戶的問題。3.3乙方應按照本合同約定的付款進度，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。第五條其他約定5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋狀況的準確性：注意事項：甲方應確保對房屋的描述真實準確，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：雙方可以共同聘請專業(yè)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估，以確保信息的準確性。2.產(chǎn)權(quán)清晰性：注意事項：甲方應保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，如抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)爭議等。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件，以及相關(guān)的法律文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性。3.付款時間的遵守：注意事項：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，否則可能構(gòu)成違約。解決辦法：乙方應按時支付款項，如果因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的協(xié)議。4.過戶手續(xù)的完成：注意事項：過戶手續(xù)的完成是交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，任何一方不得無故拖延或拒絕辦理。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需文件和信息，以便盡快完成過戶手續(xù)。5.違約責任的承擔：注意事項：違約方可能需要承擔違約金等責任，雙方都應嚴格遵守合同條款。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，守約方可以依據(jù)合同條款要求違約方支付違約金，并通過法律途徑維護自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：定義：是國家機關(guān)發(fā)放給房屋所有者的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.抵押：定義：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：定義：出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.產(chǎn)權(quán)爭議：定義：指在房屋交易過程中，因房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等產(chǎn)生的糾紛。5.違約金：定義：當一方違反合同約定時，根據(jù)合同條款向守約方支付的金錢賠償。6.過戶手續(xù)：定義：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。7.成交價格：定義：買方購買房屋實際支付給賣方的金額，包括房款、稅費等。8.合同生效：定義：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的時刻。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.私人房產(chǎn)所有者與購房者之間的交易。3.用于各類住宅房屋的買賣合同范本。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的時間點以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在交易后對于房屋維修的責任和義務。3.房屋保險：規(guī)定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保責任。4.房屋占用情況：如果房屋在出售前已被出租，需明確出租合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.房屋交易稅費：詳細列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，以及稅費的承擔方。6.房屋交接檢查表：附上房屋交接時需檢查的項目清單，以確認房屋狀況。7.違約方的額外責任：除了違約金外，違約方可能還需承擔的其他責任。8.爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應采取的解決方式，例如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.房屋交易所