2025門(mén)面（攤位）管理合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于的門(mén)面（攤位）出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的門(mén)面（攤位），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門(mén)面（攤位）基本情況1.1門(mén)面（攤位）位于，面積為平方米。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。1.3門(mén)面（攤位）現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及管理規(guī)定3.1乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理要求，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的管理規(guī)定，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證門(mén)面（攤位）的安全，妥善使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供門(mén)面（攤位）及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面（攤位）所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日附件一：門(mén)面（攤位）現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證等相關(guān)證件，核實(shí)對(duì)方的身份和資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式，確保租金的支付時(shí)間、金額等條款清晰明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等，避免產(chǎn)生歧義。3.明確經(jīng)營(yíng)范圍及管理規(guī)定，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理要求。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和管理規(guī)定，提醒乙方遵守相關(guān)規(guī)定。4.明確合同的變更和解除條件及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的證據(jù)保全，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同后，及時(shí)保留合同原件、付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面（攤位）出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面（攤位）并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用門(mén)面（攤位）而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的一部分違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等場(chǎng)所的門(mén)面（攤位）租賃。2.適用于各類(lèi)展覽會(huì)、臨時(shí)活動(dòng)、夜市等場(chǎng)所的攤位租賃。3.適用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、小微企業(yè)、公司等承租方。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保門(mén)面（攤位）的消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。2.裝修條款：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行辦理門(mén)面（攤位）保險(xiǎn)，保障門(mén)面（攤位）及內(nèi)部設(shè)施的安全。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。5.環(huán)保條款：乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得從事污染環(huán)境、影響周邊