2025年上海市房屋買賣合同協(xié)議樣本（2篇）

2025年上海市房屋買賣合同協(xié)議樣本上海市房屋買賣合同甲方（買方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于：甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就位于上海市的房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方系該房屋的合法所有人，享有完整的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)。1.2房屋基本情況如下：房屋地址：房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋使用權(quán)情況：法定使用期限：第二條房屋買賣價格及付款方式2.1乙方出售上述房屋的總價為人民幣（大寫：____元）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)，按照以下方式支付購房款項：（1）本合同簽訂時，支付人民幣（大寫：____元）作為定金；（2）房屋過戶前，支付人民幣（大寫：____元）作為首付款；（3）余款在完成房屋過戶后支付，金額為人民幣（大寫：____元）。2.3購房款項支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）第三條房屋交付和過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供原購房合同、房產(chǎn)證及相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。3.2甲方在支付首付款后，雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并在過戶完成后支付尾款。3.3房屋過戶完成后，甲方取得該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋狀況和附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在房屋過戶前對房屋狀況進行仔細檢查。如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決方案。4.2如在房屋交付后三個工作日內(nèi)，甲方未通知乙方存在瑕疵或損壞的情況，則視為甲方對房屋狀況無異議。4.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于電器、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為每天支付本合同總價1‰。5.2因乙方違約導(dǎo)致本合同解除的，甲方支付的定金不予退還。5.3若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為每天支付本合同總價1‰。5.4因甲方違約導(dǎo)致本合同解除的，甲方應(yīng)將已支付的定金返還給乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付和過戶完畢之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2025年上海市房屋買賣合同協(xié)議樣本（二）房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書甲方：出售方（以下稱“甲方”）地址：電話：乙方：購買方（以下稱“乙方”）地址：電話：鑒于甲方為上海市合法房屋所有權(quán)人，有權(quán)處置位于上海市的房產(chǎn)（以下稱“房屋”），甲方同意將房屋出售給乙方；乙方同意購買甲方所述房屋，雙方基于平等、自愿原則，遵循合法、有效的房地產(chǎn)法規(guī)及市場價值，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋詳細信息：地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)所有人：1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：產(chǎn)權(quán)證書編號：房屋使用權(quán)狀態(tài)：第二條交易價格與支付方式2.1交易總價：房屋總價為人民幣萬元（￥，以下同）。2.2付款安排：首付款：人民幣萬元，乙方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)支付給甲方。尾款：人民幣萬元，乙方在取得房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付給甲方。2.3付款方式：乙方須通過銀行轉(zhuǎn)賬將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4預(yù)付款：乙方需向甲方支付人民幣萬元作為預(yù)付款，作為履行本合同的保證金。第三條房屋過戶手續(xù)3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方辦理過戶所需文件及資料：（1）購房合同正本2份，副本1份；（2）甲方提供的原始不動產(chǎn)權(quán)證書正本及復(fù)印件；（3）乙方的身份證原件及復(fù)印件；（4）乙方的戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他法定證明文件。第四條房屋權(quán)屬與風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.1乙方支付全部款項后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明。4.2房產(chǎn)證交付前，房屋所有權(quán)及風(fēng)險仍歸甲方所有，甲方需妥善保管房屋。第五條房屋現(xiàn)狀與瑕疵保證5.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，無其他擔(dān)保情況，如有發(fā)現(xiàn)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2甲方保證出售的房屋處于正常使用狀態(tài)，無明顯結(jié)構(gòu)、裝修問題。第六條房屋交付與登記6.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后的____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。6.2甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供所有必要的協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2若乙方未按約定支付購房款項或首付款，甲方有權(quán)解除合同，預(yù)付款不予退還。7.3若甲方未按期交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按乙方已支付款項的2倍金額返還。第八條其他條款8.1本合同自簽字蓋章之日起生效。8.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同附件包括購房合同、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等相關(guān)證明材料。8.4對本合同的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會進行仲裁