2025年上海非居住房屋租賃合同（三篇）

2025年上海非居住房屋租賃合同上海市非居住房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租人）：姓名/單位名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于上海市的非居住房屋事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1地址：位于上海市，具體為____。房屋情況詳見附件1（包括房屋照片、平面圖等）。1.2用途：____，面積約為____平方米（以物業(yè)實測為準）。1.3設(shè)施及配套設(shè)備情況詳見附件2。1.4交付時間：____年____月____日。產(chǎn)權(quán)/租賃期為____年，租賃期滿如需續(xù)租，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣____元，押金為人民幣____元。支付方式如下：（1）當日付款：乙方于合同簽訂時支付首期租金及押金，共計人民幣____元。（2）月付款：乙方須于每月____日前支付當月租金，金額為人民幣____元。（3）季度付款：乙方須于每季度____日前支付當季租金，金額為人民幣____元。第三條使用及維護責任3.1甲方須按時交付房屋，并確保其安全、完好、符合法律規(guī)定，并提供相應設(shè)施。3.2乙方須合理使用房屋，妥善保管財物，并承擔因使用不當造成的損失。3.3乙方不得將房屋用于違法目的或非約定用途，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或擴建，否則須承擔法律責任。第四條維修和保養(yǎng)責任4.1因設(shè)備老化或房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.2乙方負責日常維護保養(yǎng)，保持房屋整潔。4.3如因乙方過失導致設(shè)備損壞，乙方須負責修復或賠償。第五條保險責任5.1甲方須為房屋購買足額綜合保險。5.2乙方須保證房屋及周圍環(huán)境的安全衛(wèi)生，并承擔因自身原因?qū)е碌陌踩熑?。第六條違約責任6.1任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同價值的百分之____（%）。6.2違約方須賠償對方因違約行為導致的實際損失，賠償金額不包括違約金。第七條合同解除7.1合同期滿或雙方另有續(xù)租協(xié)議時，本合同自動終止。7.2一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除合同：（1）未按時支付租金或押金；（2）將房屋用于違法目的或非約定用途；（3）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或擴建；（4）違反政府相關(guān)規(guī)定或房屋管理協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同的簽署、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2若發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1乙方在簽訂合須提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料。9.2雙方約定，合同生效后，任何修改、補充均以書面形式為準。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：日期：乙方（承租人）簽字：日期：2025年上海非居住房屋租賃合同（二）本協(xié)議由出租方（以下稱“甲方”）與承租方（以下稱“乙方”）共同訂立，雙方秉持互利互惠原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：第一條租賃物業(yè)詳情1.甲方提供的租賃房屋位于上海市（具體地址），面積為（具體面積），具體格局為（戶型），詳細裝修狀況為（裝修情況）。2.房屋使用目的：非居住，僅限用于（具體用途）。3.租賃期限：租賃期為（具體時間），期滿后，未經(jīng)特殊通知，若雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式1.租金標準：月租金為人民幣（具體金額），乙方需按月支付，租金中已包含物業(yè)管理費。2.支付規(guī)定：乙方應于每月（具體日期）前，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方需向乙方提供租金收據(jù)。3.滯納金：如乙方延遲支付租金，須按每日（具體金額）比例支付滯納金。第三條押金與違約金1.押金支付：乙方在簽署本協(xié)議時，需向甲方支付人民幣（具體金額）作為履行協(xié)議的保證金。租賃期滿，乙方無損壞、欠款等情況下，甲方將無息退還押金；如乙方提前一個月提出退租并通知甲方，押金可抵扣最后一個月租金。2.違約責任：如乙方違反協(xié)議，提前終止租賃或擅自改動房屋，需按每月租金的（具體比例）支付違約金給甲方。第四條房屋維修責任1.甲方負責房屋的日常維護，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、管道、電器的維修保養(yǎng)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題或維修需求，應立即通知甲方，并提供相關(guān)照片和詳細說明。3.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方需負責維修或賠償責任。第五條房屋使用規(guī)定1.乙方保證僅將房屋用于（具體用途），不得用于其他商業(yè)目的或違法活動。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。第六條其他條款1.雙方同意租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給第三方。2.如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第七條協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自（具體日期）起至租賃期滿。2.如乙方在租賃期內(nèi)未履行協(xié)議義務或違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。甲方（蓋章并簽字）：乙方（蓋章并簽字）：日期：日期：2025年上海非居住房屋租賃合同（三）上海非居住房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____乙方（承租方）：姓名/名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等、公平的原則下，達成以下合同條款：一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：____4.房屋類型：____5.租賃期限：起始日期____，終止日期____6.租金金額：每月/季度/年____元7.租金支付方式：____（月付/季付/半年付/年付）8.押金金額：____元9.押金支付方式：____二、租賃期限與續(xù)約1.本租賃合同約定的租賃期限為____年/月，自起始日期起計算。2.租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應提前____天書面通知甲方，并在續(xù)租前____天內(nèi)與甲方達成續(xù)租協(xié)議。3.續(xù)租租金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在續(xù)租協(xié)議中明確。三、房屋交付與驗收1.甲方應按時將房屋交付給乙方。2.乙方在房屋交付后____天內(nèi)進行驗收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞應及時通知甲方并要求修復。3.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋，視為已接受房屋現(xiàn)狀，房屋存在的質(zhì)量問題或損壞與甲方無關(guān)。四、租金支付與押金退還1.乙方應按約定時間和方式支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。2.乙方違約時，甲方有權(quán)扣除押金作為賠償。3.合同終止且乙方無違約行為，房屋及家具設(shè)備完好無損，甲方應在收到乙方退房通知后____天內(nèi)退還押金。五、房屋使用與維修義務1.乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變。2.乙方應正確使用和保養(yǎng)房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞或丟失。3.房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)由乙方承擔，因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，乙方應承擔修理費用。六、保密義務1.甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程保密。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得向第三方披露本合同相關(guān)信息和文件。七、合同解除與違約責任1.甲乙雙方協(xié)商一致可書面通知對方解除合同。2.雙方應履行合同義務，如一方違約造成對方損失，應承擔相應違約責任。八、爭議解決本合同適用中華人民共和國法律